Apartamento en venta en Puerto Banús, 1.200.000 €

Ref. 1022P38

Descripción



Nuevo precio: €1.200,000. Impresionante propiedad con toda la última tecnología y características. Magnifico ático en primera planta con 3 dormitorios y 3 baños. Nueva y espaciosa cocina totalmente equipada, suelo radiante a través del apartamento con aire acondicionado para invierno y verano, trastero de buen tamaño (de 18,44 metros cuadrados) y unas 3 plazas de aparcamiento y en recinto seguro (de 38,45 metros cuadrados). Impresionante complejo cerrado hace de esta vivienda un hogar perfecto. Construido 235,96 m2 y amplia terraza de 124,11 m². Construcción total: 452,15 m2. A poca distancia de Puerto Banús. Precio reducido desde: €1.455,550. 13 unidades disponibles amplias y elegantes viviendas de 3 dormitorios, 3 baños, garajes de 2 a 3 plazas, trastero. Desde 200 metros cuadrados. Precios desde €900,000 (más IVA). seguridad las 24 horas los 7 días a la semana. Sobre este residencial: urbanización de lujo, con 2 piscinas al aire libre, gimnasio con sauna y jardines tropicales. Amplios y elegantes viviendas; apartamentos, bajos y áticos de 2 a 3 dormitorios, 2 ó 3 plazas de garajes y 1 trastero. seguridad las 24 horas 7 días a la semana. A poca distancia de Puerto Banús. MEMORIA DE CALIDADES (FASE I) ID 1022 I.- INFRAESTRUCTURA. • ESTRUCTURA DEL EDIFICIO. - Pilares y forjados de Hormigón Armado. • APARCAMIENTOS Y TRASTEROS. - En sótano solera de hormigón con fratasado mecánico con terminación de cuarzo en color. • ALJIBE. - Un aljibe para suministro de agua potable, un segundo aljibe para riego y un tercero de contra incendios. • CERRAMIENTOS.- Doble fábrica de ladrillo cerámico con aislamiento térmico de espuma de poliuretano. • CUBIERTAS.- Inclinadas con tejas viejas y nuevas, planas transitables con losas de barro, planas no transitables con grava. • AISLAMIENTOS TERMICOS Y ACUSTICOS.- Térmicos: En todos los cerramientos exteriores y terrazas. Acústicos: Entre medianeras muros separados con una cámara de aire de 8 cm, con aislamiento acústico bicapa formada por dos paneles de lana roca. II.- EXTERIORES. • TERMINACIÓN EXTERIOR.- Enfoscado a buena vista con terminación rústica y pintura plástica color. • ALFEIZAR DE VENTANAS.- Losas de barro con goterón de cabeza. • CARPINTERIA EXTERIOR.- En aluminio anodizado en color vino tinto, marca Alcoa series 950 para correderas con cierre multipunto y 7.050 para practicables o similar. PERSIANAS EN DORMITORIOS.- Motorizadas, en aluminio anodizado o lacado en color similar a la carpintería exterior, con inyección de poliuretano. • CRISTALERIA.- Acristalamiento doble con cámara tipo “Climalit”o similar. • JARDINERAS.- Sistema de riego automático por goteo en jardineras de terrazas. III.- INTERIORES. • DIVISIONES INTERIORES.- Distribución interior de vivienda con ladrillo cerámico hueco doble. • REVESTIMIENTOS INTERIORES.- Paredes: con guarnecido y enlucido maestreado de perlita y escayola. Techos: con guarnecido y enlucido de yeso. Falso techo: Escayola lisa en pasillos, baños y cocinas. Molduras de escayola en salón y dormitorios. • PAVIMENTOS. 1. Interiores: En mármol "crema marfil" 40 x 40 colocado al hilo. En salón y dormitorio principal al hilo y a cartabón. Peldaños de mármol en escaleras interiores de dúplex. 2. Escaleras: Solería de mármol crema marfil colocado a cartabón con tacos y cenefa perimetral en acceso a apartamentos, peldaños de mármol en escaleras, zócalo de mármol travertino en entrada a portales. 3. Exterior en terraza: Losas de barro de fabricación mecánica modelo decorativa de 30 x 30 cm o similar. Frente a salones con cenefa perimetral y tacos blancos de mármol según planos. 4. Solado zonas comunes revestidos de peldaños y exteriores: Solería de barro de fabricación mecánica. Ladrillo tosco o losa de barro en peldaños. 5. Solado zona piscina: Ladrillo o losa de barro de fabricación manual o mecánica, combinados con tacos de mármol o cerámica. • BAÑOS.- Encimera de mármol crema marfil. Paredes y suelo en mármol crema marfil. Aparatos sanitarios marca Roca modelo “Verónica” o similar con griferías monomando modelo “Amura” o similar. Ducha mural/lateral en baño principal. • COCINA.- Totalmente amueblada con muebles de madera color. Solería con baldosas de gres 60 x 60 cm. Electrodomésticos marca "Siemens", “Bosch” o similar: Placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico (tipo americano en los dúplex de la escalera 3 a la 18), horno, lavavajillas, microondas, lavadora y secadora. • CARPINTERIA INTERIOR.- 1. Puerta de acceso a vivienda: Blindada en madera de Iroco, de 50 mm. de espesor, para barnizar, con duelas verticales, clavos decorativos y cerradura de seguridad. 2. Puertas interiores de paso: Macizas en DM, molduradas y solapadas de 45 mm. de espesor, lacadas en color claro, terminación en laca nitro celulósica brillo. 3. Puertas de armarios: A juego con puertas de paso con celosía, de 35 mm. de espesor interiores forrados y equipados con barra de colgar, balda, comodilla y zapatero. 4. Herrajes y manillones: Latón. IV.- DETALLES QUE MARCAN A ESTE HERMOSO RESIDENCIA (ID 1022). • Preinstalación de música en salón y dormitorio principal. • Domótica: instalación de central con pantalla táctil, controlando on/off de aire acondicionado, suelo radiante, alarma, termos y persianas. • Extractor en aseos e infrarrojos en baños. • Suelo radiante en baños. • Instalación de aire acondicionado (frío y calor) individualizado por vivienda. • Tomas de teléfono en salón, cocina y dormitorios. • Punto de conexión de antena de TV y Antena Parabólica en salón y dormitorio principal. • Caja fuerte en dormitorio principal. • Sistemas eléctricos, con mecanismos de primera calidad. • En los áticos que así lo indiquen los planos, barbacoa (parrilla tipo Argentina) y pérgola en las terrazas. • En los áticos que así lo indiquen los planos, piscina de poliéster de 3,80 x 2,15 m aproximadamente. • Cada vivienda posee una plaza de aparcamiento y trastero, excepto los áticos, que poseen como mínimo dos plazas de aparcamiento y trastero. • Calentador de agua mediante termos eléctricos de 150 litros y 200 litros. V.- SEGURIDAD. • Instalación de alarma en cada apartamento. • Cerramiento perimetral de todo el complejo, circundando todas las fases de este residencial con una sola entrada controlada por vigilante en caseta de control y sistema de circuito cerrado de televisión en todo el perímetro. • Puerta de garaje con apertura automática. • Vídeo portero. VI.- INSTALACIONES EXTERIORES. • Exclusivo Club Privado: Bar-chiringuito en madera rústico, gimnasio, sauna, aseos y duchas. • Jardines: Tipo tropical con formación de rocalla, piscina y lago, árboles tropicales, florales y especies arbóreas exóticas variadas con instalaciones de riego automático, solárium, puente de madera, peldaños rústicos de traviesas de madera en zonas ajardinadas y de ladrillo tosco en las sendas peatonales. La iluminación exterior está controlada automáticamente para racionalizar el consumo comunitario. • Cerramientos del conjunto: Cerramiento perimetral formado por un muro de mampostería de piedra de Abdalajis, y reja de hierro. VII.- SEGURO DECENAL. Garantía de diez años contra los daños materiales causados por vicios o defectos que afecten a los elementos estructurales de los edificios. These Specifications shall be subject to any changes as are technically or legally required thereto, or any changes as the Site Management considers necessary, subject to such changes not reducing the level of quality.

Características

Generales
  • 3 Dormitorios

Precio

1.200.000 €

Calificación energética

Situación y Entorno

Contacto

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