Krásné místo pro podnikání v krásné Marbelle, destinaci, kterou mnozí dobře znají. Nachází se v rodinné rezidenci na rušné ulici na třídě Ricardo Soriano. Snažíme se přivítat podnikatele a firmy s dobrými zkušenostmi ve své obchodní činnosti, kteří jsou ochotni z tohoto místa učinit svou specializovanou firemní službu a úspěšně se etablovat již řadu let. Prostory mají 190 metrů čtverečních ve dvou podlažích, z toho 95 metrů čtverečních v hlavním patře. Má platný energetický průkaz do roku 2026 a s dodávkami vody a elektřiny v plném provozu. Kontaktujte nás a vyžádejte si další podmínky a domluvte si prohlídku. Děkujeme za váš zájem a těšíme se brzy na viděnou.

Nemovitost pro komerční podniky k pronájmu ve známém nákupním centru "Diana" mezi San Pedro de Alcántara, Marbella a Cancelada (Estepona). Pokud hledáte komerční prostor se spoustou přirozeného světla a snadným parkováním, je to ideální komerční nemovitost pro vaše podnikání. Ubytování má 3 vchody do svého interiéru, mnoho výloh. Fasáda s velkou viditelností z ulice a dálnice a obklopená zavedenými restauracemi a velmi oblíbená mnoha národnostmi. Skvělá lokalita s trvalými obyvateli po celý rok. Po odchodu předchozího nájemce se majitel snažil jej osvěžit jak v nové barvě, nové klimatizaci, toaletě s reformou, integruje vše nové s toaletou, dlaždicemi, svítidly a umyvadlem. Ideální pro kancelář, pronájem auta, maloobchod, nemovitosti, zmrzlinárny a mnoho dalších. Rád vám domluvím návštěvu a dám vám více informací. Funkce a distribuce: V hlavním patře: Toaleta s umyvadlem, toaletou, lakovanou a dlážděnou, vše nové Otevřený pracovní prostor bez přihrádek s mnoha možnostmi Klimatizace klimatizace, zcela nová 2 vchody jeden z jihu a jeden ze severu Přístup do horního patra z této oblasti a také s lehkostí výstupu do východního křídla (jedná se o stejný nezávislý vstup do horního patra) Skleněné dveře s otvorem směrem ven a dovnitř Fasáda oken, která se rozmíschá po celém areálu v přízemí V prvním patře: Má 2 přístupy do této oblasti: První přístup, který je nezávislý, z východního křídla, a tudy jsou přístupové dveře do hlavní oblasti. Druhý přístup je zevnitř, dveřmi (což je dvojitý vstup zevnitř) Schody ve spirálovitém tvaru vás nasměrují do nejvyššího patra a najdou dostatek přirozeného světla, protože jsou zde 2 okna, jedno na sever a druhé, což jsou vstupní dveře, které jsou všechny prosklené. Horní patro má: dobře velkou halu s mnoha možnostmi a 2 okny, novou kuchyň s oknem orientovaným na východ (kuchyň se dokončí právě v srpnu 2021), bude mít vitro, extraktor, troubu, mini lednici, pracovní desku a budou zde 2 prostory, které mohou být dobře použity pro myčky nádobí a další pro myčky nádobí (myčka a myčka nádobí je volbou pro zákazníka, není součástí balení), 2 ložnice a každá s okny, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou a oknem. Tato oblast nechá vše natřené bílou a dveře také. Fasáda areálu: Bude namalován a ponechán krásný a svěží. Klient může svým vlastním způsobem namalovat jinou barvu, která byla ve smlouvě povolena a již dříve bylo administrativou potvrzeno, že barvu fasády lze změnit s výjimkou zelených pruhů a barvy ohraničení. Na kátonech pro použití terasy musí nájemce požádat o tyto informace přímo u správy. Prázdné pronajaté Má rozlohu 60 m² v přízemí a v horním patře asi 55 m2. Má dostatek prostoru pro využití terasy (Nejprve byste se měli zeptat na ceny nebo pravidla pro používání teras s komunitou) Podmínky: - Měsíční nájemné přízemí : 850 + DPH 21% - Daň z příjmu fyzických osob (19%) je celkem za každý měsíc 867 € - Náklady na nemovitosti (Hradí nájemce. Jeden měsíc. Nemovitosti Podrobnosti faktury: 702,48 € + 21% 147,52 => Celková částka 850 EUR) Horní patro: 700 € + DPH 21% - Daň z příjmu fyzických osob (-19%) je celkem za každý měsíc 714€ - Cena za celý areál 1.550€ - Záloha: 2 měsíce - Záruka: Pětiměsíční bankovní záruka. V případě, že nebudete schopni poskytnout bankovní záruku, můžete zaplatit 5 měsíců jako záruku nebo se zálohami na renty. - K rezervaci: 1 měsíc - Platební metody: měsíční platby. - Odpadky: 180 eur ročně, nájemce - Žádané reference: Pokud nájemce nemůže poskytnout bankovní záruku v výši 5 měsíců, můžete za záruku zaplatit 5 měsíců. Pokud nájemce nemá odkazy na solventnost, jsou požadovány roční zálohy. - Dokumentace, která má být požadována k prokázání ekonomické solventnosti v případě neposkytování bankovní záruky nebo platby pěti měsíčních plateb: V případě společnosti: - Roční účetní závěrka společnosti, která pronajímá prostory za rok 2 020 - Pokud jde o ručitele: - bankovní výpis za poslední 3 měsíce vašeho bankovního účtu, kde prokážete, že máte peníze na zaplacení nájemného. - Jednoduchá poznámka o nemovitostech, které máte ve Španělsku. -Pokud jste osoba samostatně výdělečně činná, musíte nám poskytnout daň z příjmu fyzických osob, 2 poslední čtvrtletí DPH / daň z příjmu fyzických osob -Pokud jste zaměstnanec daně z příjmu fyzických osob a poslední 3 nominace. - Nájemní smlouva začíná 12 měsíců, přičemž 3 měsíce ročního oznámení sznámí pronajímateli přání pokračovat nebo neobnovit. Doba trvání smlouvy, která má být sjednána s nižším zadavatelem. Povinné pojištění. Je nezbytné poskytnout kopii do 15 dnů od podpisu nájemní smlouvy (která bude připojena jako součást smlouvy). - Výdaje Společenství, které má hradí pronajímatel - Voda, elektřina a veškeré další dodávky spojené s měřiči nemovitosti hradí nájemce. Účty za elektřinu a vodu: Dodávky vody a elektřiny jsou v současné době v provozu. Nájemce bude s dodavateli řídit platbu těchto služeb přímo na vlastní náklady. Doručíme fakturu, která vám usnadní správu.

Restaurace, přenos, plně zařízené a vybavené začít vaše podnikání. Tato oblast je velmi přeplněné v dobře známé staré městě Marbella. On má 100 m2 na 2 podlažích, terasa kapacita pro 16 hostů (s možností další nájem), bar, kouřit výstup, vybavená kuchyně, klimatizace. Cena pronájmu: €1700 / za měsíc. Kauce: 2 měsíce. Přenos: 60.000 € obchodovatelné.

Rušná ulice. Nabízí 200 čtverečních metrů na 2 úrovních. Toaleta je v suterénu dost místa. Podmínky: €2100 měsíčně. Vklad: 2 měsíce. Převod: 27,500.

Výborná lokalita, rušná ulice a dobrá viditelnost. Plno služeb, obchodů, snadná dostupnost a bezproblémové parkování Má 2 úrovně, v hlavním patře má krásné okno (celkem 2 vitríny, jedna vpředu a jedna vzadu), hlavní okno na jih a velké okno směrem do zahrad této neuvěřitelné urbanizace. Impozantní komerční nemovitost 93m2 na 2 podlažích, s klimatizací, koupelnou se sprchovým koutem Kompletně zrekonstruována a obložena. Krásný prostor s přirozeným světlem. Mají přibližně 44 metrů čtverečních v hlavním patře a 47 metrů čtverečních v suterénu. Podmínky: Měsíční nájem: 3 000 + DPH 21 % – IRPF (19 %) je 3 060 EUR každý měsíc - Provize, bude hrazena nájemcem ve výši jednoho měsíce nájmu plus DPH - Kauce: 2 měsíce - Způsob platby je 12 měsíců předem. - Průmyslový odpad Náklady a výdaje Poplatky, které hradí nájemce - Minimální povinné dodržování: 1 rok - Povinné ručení (multirizikové pojištění platné po dobu trvání smlouvy). Kopii je nutné poskytnout do 15 dnů od podpisu nájemní smlouvy (je přílohou, která bude součástí smlouvy). - IBI a komunitní výdaje, které hradí majitel. - Nájemce uzavře smlouvu přímo a převezme náklady na vodu, elektřinu a další dodávky spojené s měřiči nemovitosti. V případě návštěvy pro Vás rád zorganizuji návštěvu.

Vhodné pro různé komerční použití. velká okna; V docházkové vzdálenosti na pláž a nedaleké parkoviště. - V horním patře má přibližně 300 metrů kanceláří + terasu 600 metrů. Tento prostor si můžete pronajmout za 4 900 € měsíčně - V přízemí cca 250m2 + horní patro cca 300m2, s venkovní terasou cca 600m2. Můžete si ho pronajmout za 8 500 € měsíčně. V přízemí dílna a obchodní plocha cca 500m2. Můžete si ho pronajmout za 10 000 € měsíčně. V přízemí východní dílna a obchodní plocha cca 500m2 + horní patro cca 300m2 s venkovní terasou cca 600m2. Můžete si ho pronajmout za 12 900 € měsíčně. Smluvní podmínky: - Nájemní smlouva bude sjednána s počáteční minimálně 3 roky. - 4 měsíční kauce/kauce - Bankovní záruka na roční nájem. Spotřebu vody, elektřiny či jiných napojených na měřiče nemovitosti, průmyslové odpady, měsíc provize RK hradí nájemce. Pro jiné podmínky platí.

Výborná poloha na rušnou ulici a s mnoha možnostmi pro mnoho aktivit. Nabízí 100 čtverečních metrů na jedné úrovni, fasáda s přehlídkou. Rozměry na požádání. Podmínky pronájmu: 6000 € za měsíc. Kauce: 2 měsíce. Agentura půl měsíce. Doba trvání smlouvy k vyjednávání.

Prestižní oblast v Golden Mile, výborná poloha v blízkosti moře, autobusová zastávka, mnoho služeb a zábavy. Velmi krátká cesta do Puerto Banus. Působivé komerční prostory, velmi prostorné, světlé přes nemovitost, snadno zaparkované a suterén se soukromými parkovacími místy. S vlastními terasami pro výhradní využití každého komerčního areálu. Vynikající podmínky. Obchodní podmínky: platí.

Postaveno na 67 m2 (kapacita pro 26 hostů). Kuchyně. Toaletní. Obsazenost terasy je přibližně 16 m2, i když může mít více místa. IBI: roční platby ve 400 EUR. Společenství: 30o měsíční platby (tyto náklady zahrnují spotřebu vody). Odpadky: kolem 180 EUR ročně.