Nemovitost pro komerční podniky k pronájmu ve známém nákupním centru "Diana" mezi San Pedro de Alcántara, Marbella a Cancelada (Estepona).
Pokud hledáte komerční prostor se spoustou přirozeného světla a snadným parkováním, je to ideální komerční nemovitost pro vaše podnikání. Ubytování má 3 vchody do svého interiéru, mnoho výloh. Fasáda s velkou viditelností z ulice a dálnice a obklopená zavedenými restauracemi a velmi oblíbená mnoha národnostmi. Skvělá lokalita s trvalými obyvateli po celý rok.
Po odchodu předchozího nájemce se majitel snažil jej osvěžit jak v nové barvě, nové klimatizaci, toaletě s reformou, integruje vše nové s toaletou, dlaždicemi, svítidly a umyvadlem. Ideální pro kancelář, pronájem auta, maloobchod, nemovitosti, zmrzlinárny a mnoho dalších. Rád vám domluvím návštěvu a dám vám více informací.
Funkce a distribuce:
V hlavním patře:
Toaleta s umyvadlem, toaletou, lakovanou a dlážděnou, vše nové
Otevřený pracovní prostor bez přihrádek s mnoha možnostmi
Klimatizace klimatizace, zcela nová
2 vchody jeden z jihu a jeden ze severu
Přístup do horního patra z této oblasti a také s lehkostí výstupu do východního křídla (jedná se o stejný nezávislý vstup do horního patra)
Skleněné dveře s otvorem směrem ven a dovnitř
Fasáda oken, která se rozmíschá po celém areálu v přízemí
V prvním patře:
Má 2 přístupy do této oblasti:
První přístup, který je nezávislý, z východního křídla, a tudy jsou přístupové dveře do hlavní oblasti.
Druhý přístup je zevnitř, dveřmi (což je dvojitý vstup zevnitř)
Schody ve spirálovitém tvaru vás nasměrují do nejvyššího patra a najdou dostatek přirozeného světla, protože jsou zde 2 okna, jedno na sever a druhé, což jsou vstupní dveře, které jsou všechny prosklené.
Horní patro má: dobře velkou halu s mnoha možnostmi a 2 okny, novou kuchyň s oknem orientovaným na východ (kuchyň se dokončí právě v srpnu 2021), bude mít vitro, extraktor, troubu, mini lednici, pracovní desku a budou zde 2 prostory, které mohou být dobře použity pro myčky nádobí a další pro myčky nádobí (myčka a myčka nádobí je volbou pro zákazníka, není součástí balení), 2 ložnice a každá s okny, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou a oknem. Tato oblast nechá vše natřené bílou a dveře také.
Fasáda areálu:
Bude namalován a ponechán krásný a svěží.
Klient může svým vlastním způsobem namalovat jinou barvu, která byla ve smlouvě povolena a již dříve bylo administrativou potvrzeno, že barvu fasády lze změnit s výjimkou zelených pruhů a barvy ohraničení.
Na kátonech pro použití terasy musí nájemce požádat o tyto informace přímo u správy.
Prázdné pronajaté
Má rozlohu 60 m² v přízemí a v horním patře asi 55 m2.
Má dostatek prostoru pro využití terasy (Nejprve byste se měli zeptat na ceny nebo pravidla pro používání teras s komunitou)
Podmínky:
- Měsíční nájemné přízemí : 850 + DPH 21% - Daň z příjmu fyzických osob (19%) je celkem za každý měsíc 867 €
- Náklady na nemovitosti (Hradí nájemce. Jeden měsíc. Nemovitosti Podrobnosti faktury: 702,48 € + 21% 147,52 => Celková částka 850 EUR)
Horní patro: 700 € + DPH 21% - Daň z příjmu fyzických osob (-19%) je celkem za každý měsíc 714€
- Cena za celý areál 1.550€
- Záloha: 2 měsíce
- Záruka: Pětiměsíční bankovní záruka. V případě, že nebudete schopni poskytnout bankovní záruku, můžete zaplatit 5 měsíců jako záruku nebo se zálohami na renty.
- K rezervaci: 1 měsíc
- Platební metody: měsíční platby.
- Odpadky: 180 eur ročně, nájemce
- Žádané reference: Pokud nájemce nemůže poskytnout bankovní záruku v výši 5 měsíců, můžete za záruku zaplatit 5 měsíců.
Pokud nájemce nemá odkazy na solventnost, jsou požadovány roční zálohy.
- Dokumentace, která má být požadována k prokázání ekonomické solventnosti v případě neposkytování bankovní záruky nebo platby pěti měsíčních plateb:
V případě společnosti:
- Roční účetní závěrka společnosti, která pronajímá prostory za rok 2 020
- Pokud jde o ručitele:
- bankovní výpis za poslední 3 měsíce vašeho bankovního účtu, kde prokážete, že máte peníze na zaplacení nájemného.
- Jednoduchá poznámka o nemovitostech, které máte ve Španělsku.
-Pokud jste osoba samostatně výdělečně činná, musíte nám poskytnout daň z příjmu fyzických osob, 2 poslední čtvrtletí DPH / daň z příjmu fyzických osob
-Pokud jste zaměstnanec daně z příjmu fyzických osob a poslední 3 nominace.
- Nájemní smlouva začíná 12 měsíců, přičemž 3 měsíce ročního oznámení sznámí pronajímateli přání pokračovat nebo neobnovit. Doba trvání smlouvy, která má být sjednána s nižším zadavatelem.
Povinné pojištění. Je nezbytné poskytnout kopii do 15 dnů od podpisu nájemní smlouvy (která bude připojena jako součást smlouvy). - Výdaje Společenství, které má hradí pronajímatel
- Voda, elektřina a veškeré další dodávky spojené s měřiči nemovitosti hradí nájemce.
Účty za elektřinu a vodu: Dodávky vody a elektřiny jsou v současné době v provozu. Nájemce bude s dodavateli řídit platbu těchto služeb přímo na vlastní náklady. Doručíme fakturu, která vám usnadní správu.