winkelcentrum "Diana". Bedrijfspand te huur. Nieuwe airconditioning. Bedrijf te huur in Atalaya-Isdabe (Estepona), 1.550 € / maand

Ref. 9415

Beschrijving

Onroerend goed voor commerciële bedrijven te huur in een bekend winkelcentrum "Diana" tussen San Pedro de Alcántara, Marbella en Cancelada (Estepona).
Als u op zoek bent naar een commerciële ruimte met veel natuurlijk licht en gemakkelijk parkeren, is dit een ideaal commercieel pand voor uw bedrijf. De accommodatie heeft 3 ingangen naar het interieur, veel etalages. Gevel met veel zicht vanaf de straat en de snelweg en omgeven door gevestigde restaurants en zeer populair bij vele nationaliteiten. Een geweldige locatie met permanente bewoners het hele jaar door.

Bij het vertrek van de vorige huurder heeft de eigenaar een speciale inspanning geleverd om het zowel in nieuwe verf, nieuwe airconditioning, toilet met hervorming integreert alle nieuwe met toilet, tegels, armaturen en wastafel op te frissen. Ideaal voor kantoor, autoverhuur, detailhandel, onroerend goed, ijssalons en nog veel meer. Ik regel graag een bezoek en geef u meer informatie.

Kenmerken en distributie:
Op de begane grond:
Een toilet met fonteintje, toilet, geschilderd en betegeld, geheel nieuw
Open werkruimte zonder compartimenten met veel mogelijkheden
Airconditioning airconditioning, gloednieuw
2 ingangen één uit het zuiden en één uit het noorden
Toegang tot de bovenste verdieping vanuit dit gebied en ook met het gemak van het verlaten van de vleugel op het oosten (dit is dezelfde onafhankelijke ingang naar de bovenste verdieping)
Glazen deuren met opening naar buiten en naar binnen
Gevel van ramen die door het hele pand op de begane grond lopen

Op de eerste verdieping:
Het heeft 2 toegangen tot dit gebied:
Eerste toegang, die onafhankelijk is, vanaf de vleugel op het oosten, en hier doorheen is er een toegangsdeur naar het hoofdgedeelte.
De tweede toegang is van binnenuit, via een deur (die dubbele ingang van binnenuit is)
De spiraalvormige trap leidt u naar de bovenste verdieping en vindt veel natuurlijk licht omdat er 2 ramen zijn, een naar het noorden en de andere die de toegangsdeur is die allemaal is geglazuurd.
De bovenverdieping heeft: een ruime hal met veel mogelijkheden en 2 ramen, een nieuwe keuken, met raam op het oosten (de keuken wordt nu in augustus 2021 afgewerkt), zal beschikken over een vitro, afzuigkap, oven, een minikoelkast, aanrechtblad en er zullen 2 ruimtes zijn, die goed kunnen worden gebruikt voor vaatwassers en een andere voor vaatwassers (vaatwasser en vaatwasser is een optie voor de klant, niet inbegrepen), 2 slaapkamers en elk met ramen, een badkamer met bad, wastafel en toilet en het raam. Dit gebied laat alles wit geverfd en de deuren ook.

De gevel van het pand:
Het zal worden geschilderd en mooi en fris worden achtergelaten.
De opdrachtgever kan op eigen wijze een andere kleur schilderen, dit is in het contract toegestaan en het is al eerder door de administratie bevestigd dat de kleur van de gevel kan worden gewijzigd met uitzondering van de groene strepen en de randkleur.

Op de kanonnen voor het gebruik van het terras dient de huurder deze informatie rechtstreeks bij de administratie op te vragen.

Leeg gehuurd
Het heeft een oppervlakte van 60 m² op de begane grond en op de bovenste verdieping ongeveer 55 m2.
Het heeft veel ruimte voor terrasgebruik (Informeer eerst naar de tarieven of regels voor het gebruik van terrassen met de gemeenschap)

De voorwaarden:
- Maandelijkse huur begane grond : 850 + BTW 21% - Personenbelasting (19%) is een totaal voor elke maand 867 €
- Onroerend goed kosten (Te betalen door de huurder. Een maand. Onroerend goed Factuurgegevens: 702,48€ + 21% 147,52 => Totaalbedrag van 850 Euro)
Bovenverdieping: 700€ + BTW 21% - Personenbelasting (-19%) is een totaal voor elke maand 714€
- Prijs voor het gehele pand van 1.550€
- Borg: 2 maanden
- Garantie: Een bankgarantie van 5 maanden. In geval van het niet kunnen verstrekken van een bankgarantie kunt u 5 maanden betalen als garantie of met voorschotten van de lijfrentes.
- Te boeken: 1 maand
- Betaalmethoden: Maandelijkse betalingen.
- Vuilnis: 180 euro per jaar, de huurder
- Referenties gezocht: Als de huurder geen bankgarantie van 5 maanden kan geven, kunt u 5 maanden als garantie betalen.
Indien de huurder geen solvabiliteitsreferenties heeft, wordt een jaarlijks voorschot gevraagd.
- Aan te vragen documentatie om de economische solvabiliteit aan te tonen, in geval van het niet verstrekken van de bankgarantie of de betaling van de 5 maandelijkse betalingen:
In het geval van bedrijf:
- Jaarrekening van de vennootschap die het pand huurt voor het jaar 2.020
- Met betrekking tot de borg:
- bankafschrift van de laatste 3 maanden van uw bankrekening waar u aantoont dat u geld heeft om de huur te betalen.
-Eenvoudige opmerking van eigenschappen die u in Spanje heeft.
-Als u zelfstandige bent, moet u ons inkomstenbelasting verstrekken, 2 laatste kwartalen btw / personenbelasting
-Als u een werknemer in de personenbelasting bent en de laatste 3 nominaties.

- Huurcontract vanaf 12 maanden, met 3 maanden jaarlijkse kennisgeving aan de verhuurder dat hij al dan niet wil verlengen. Duur van het met de verhuurder te onderhandelen contract.
Verplichte verzekering. Het is essentieel om binnen 15 dagen na de ondertekening van het huurcontract een kopie te verstrekken (die als onderdeel van het contract wordt bijgevoegd). - Door de verhuurder te betalen gemeenschapskosten
- Water, elektriciteit en alle andere leveringen die zijn aangesloten op de meters van de woning worden betaald door de huurder.
Elektriciteits- en waterrekeningen: Water- en elektriciteitsvoorzieningen zijn momenteel in bedrijf. De huurder zal met de leverende bedrijven de betaling van deze diensten rechtstreeks op eigen kosten beheren. Wij leveren een factuur om uw beheer te vergemakkelijken.

kenmerken

Bedrijf
Algemeen
  • 2 Vloeren
  • 2 Kantoren
  • 1 Badkamer
  • 1 WC
  • Binnenbad
  • 2 terrassen
  • Gedeelde garage
  • Mix bouwen

Oppervlakken
  • Nuttig: 115 m2

land
  • gerenoveerd: 2021

Uitrusting
  • Winkelruiten
  • Klimaatregeling
  • Telefoondienst
  • Wifi
  • Keuken / kantoor

Diensten
  • water diensten
  • Elektriciteitsdienst

Kwaliteiten
  • Marmeren vloer
  • Dubbel glas
  • Aluminium timmerwerk
  • Versterkte deur

Prijs

1.550 € / maand

  • Bail: 3.100€
  • Vergoedingen: 1.550€
  • Vuilnisbelasting 180 €/ jaar
Overige kosten inbegrepen in de prijs:
  • Gemeente

Energie certificaat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Locatie en omgeving

Calle Nueva Atalaya (Centro Comercial Diana, Central 2).
29688, Estepona (Málaga)
Atalaya-Isdabe | Benamara-Atalaya

Situatie
  • Verstedelijking
  • Buitenkant
  • Vanaf 500 meter strand
  • Zuid oriëntatie

Dichtbij
  • Scholen
  • Ziekenhuizen
  • winkelcentra
  • Restaurants
  • Vrije tijd
  • Sportfaciliteiten
  • Golfterrein
  • groene ruimtes

Communications
  • Bus

Vergelijkbare woningen

   Noemen
We use our own and third-party cookies for analytical and service purposes (such as displaying cartographic maps or allowing property sharing on social networks)


Meer informatie