Trouver une destination touristique idéale et populaire à Marbella, en Espagne, San Pedro de Alcantara est également un bon emplacement avec une forte demande d’espaces commerciaux et résidentiels, et a été conseillé aux entreprises d’investir. Son utilisation actuelle est l’institut médical et la clinique de beauté; Sur 3 hauteurs de 844 m (sous-sol + 3 étages) au total construit et avec de nombreuses possibilités pour de nombreuses idées d’activités commerciales. Le bâtiment a la possibilité d’ajouter un autre étage et dispose de permis résidentiels et commerciaux (bien sûr, vous devez préalablement demander et avoir les autorisations nécessaires pour les extensions des permis de construire actuels). La propriété dispose de tous les permis et licences nécessaires pour son utilisation actuelle et toute utilisation future potentielle, y compris à des fins résidentielles et commerciales, il peut également être important de rechercher des permis et des licences pour l’établissement et les activités autres que l’utilisation actuelle. Vous êtes les bienvenus pour consulter des informations pour évaluer le retour sur investissement de ses revenus locatifs actuels, ses dépenses d’exploitation, ses coûts d’entretien ou pour vous conseiller financièrement avec d’autres options d’activité commerciale grâce à la recherche de la demande la plus populaire des consommateurs sur le marché actuel de San Pedro Alcantara, région de Marbella et ses environs, Il peut également être utile pour des idées de revenus locatifs potentiels, aider à évaluer et à effectuer une analyse financière approfondie de ces biens d’investissement financièrement réalisables. San Pedro de Alcantara est une commune espagnole de la province de Malaga, dans la région sud de l’Andalousie. Il est situé sur la côte méditerranéenne, juste à l’ouest de la ville de Marbella. La région est connue pour ses belles plages, ses terrains de golf et son atmosphère animée. San Pedro de Alcantara est bien desservi avec un accès facile aux principaux réseaux routiers et aux transports en commun, ce qui en fait une destination populaire pour les touristes et les résidents. Surface totale de plancher de 843,92m2: Étage par/surface: 220m2. Sous-sol + 3 étages.

Situé dans une très belle communauté avec piscine extérieure. Les terrains de golf à proximité sont d’excellentes commodités, et le club-house ajoute à la commodité et à l’attrait de l’emplacement. Lumineux avec trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale et des toilettes invités. Cet incroyable appartement d’angle offre amplement d’espace pour une vie confortable. En outre un couloir d’entrée, un salon, cuisine indépendante avec coin buanderie. Plus de caractéristiques: sols en marbre, auvents sur la terrasse reliée au jardin. Taille de la construction de 123 m². Le cadre du jardin ajoute une touche charmante à cette belle maison, et vous pourrez profiter du cadre magnifique et de l’air frais dans votre propre cour. Dans l’ensemble, il semble que vous ayez trouvé un endroit merveilleux pour appeler à la maison dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Je vous invite à visiter!

Style de vie charmant dans un endroit idyllique sur la côte de Casares. Cette résidence exclusive en première ligne de plage composée de 67 appartements de luxe, avec une ou deux chambres uniques, du rez-de-chaussée, du premier étage et des penthouses étonnants avec des terrasses spacieuses et la plupart avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, y compris Gibraltar et l’Afrique. Le complexe dispose de jardins bien entretenus, de piscines extérieures pour adultes et bébés, de zones de bronzage et d’ascenseurs pour un accès facile. L’emplacement est considéré comme hautement souhaitable et de grande valeur. Ce bel appartement entièrement meublé au premier étage offre 2 chambres avec placards et 2 salles de bains dont la chambre principale a un accès direct à la terrasse qui vous permet de vous réveiller avec vue sur la mer. La salle de bain principale est sur la suite et équipée à la fois d’une baignoire avec hydromassage et d’une douche, en outre un salon a des portes coulissantes en verre qui fournissent beaucoup de lumière et mènent à une grande terrasse privée avec une vue imprenable sur la mer. L’espace dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. Les caractéristiques supplémentaires de l’espace comprennent des planchers en bois, des sols en marbre dans les salles de bains et un sol en céramique dans la cuisine, la climatisation avec des options chaudes et froides, des armoires encastrées, un coffre-fort, un système d’entrée vidéo, deux garages privés et une salle de stockage. Unités disponibles au rez-de-chaussée avec 1 chambre à coucher: Référence 2312-G1 | Niveau de hauteur: 0 | Chambre à coucher: 1 | Salle de bain: 1 | M2 Intérieur: 88,08 m | Terrasse: 61.12 m | Terrasse sur le toit: -- | Total terrasse: 61,12 m | M2 Total: 149,20 m| m2 Jardin (Usage privé) : -- | Garage: 1 | Stockage: 1 | Prix de vente:233.500€ | Unités disponibles au premier étage avec 1 chambre à coucher: Référence 2312-F1-1 | Niveau de hauteur: 1 | Chambre à coucher: 1 | Salle de bain: 1 | M2 Intérieur: 88,08 m | Terrasse: 23,70 m | Terrasse sur le toit: -- | Terrasse Total: 23,70 m | M2 Total: 111,78 m| m2 Jardin (Usage privé) : -- | Garage: 1 | Stockage: 1 | Prix de vente:237.500€ | Unités disponibles Penthouse avec 1 chambre: Référence 2312-P3 | Niveau de hauteur: 2 | Chambre à coucher: 1 | Salle de bain: 1 | M2 Intérieur: 80.59 m | Terrasse: 74 m | Terrasse sur le toit: 77,30 | Total terrasse: 151 m | M2 Total: 231,59 m| m2 Jardin (Usage privé) : -- | Garage: 2 | Stockage: 1 | Prix de vente:367.200€ | Référence 2312-P9 | Niveau de hauteur: 2 | Chambre à coucher: 1 | Salle de bain: 1 | M2 Intérieur: 80.46 m | Terrasse: 74 m | Terrasse sur le toit: 77,05 | Total terrasse: 152,95 m | M2 Total: 233.41 m| m2 Jardin (Usage privé) : -- | Garage: 2 | Stockage: 1 | Prix de vente:363.200€ |

Construit: 107 m². Terrasse: 46 m². Un niveau deux chambres et deux salles de bains appartement au rez-de-chaussée. Construit selon les normes les plus élevées, en utilisant un mélange de carreaux de marbre et de terre cuite sur les sols, de carreaux sévillans peints à la main dans la cuisine et les salles de bains, de chauffage au sol, de climatisation chaud et froid. Profitez d’une terrasse spacieuse qui mène à un jardin privé offrant une vue sur les jardins pittoresques enchanteurs.

Le nouveau développement est un complexe résidentiel composé de 61 maisons de designer contemporain offrant une gamme d’options de 2, 3 et 4 chambres à coucher pour répondre aux divers besoins des acheteurs potentiels. Les maisons sont conçues pour maximiser la jouissance de la lumière du soleil et des vues, en mettant l’accent sur une vie spacieuse et confortable. Entouré de terrains de golf et situé à une courte distance de la plage et d’un centre commercial avec supermarchés, cafétérias, restaurants, pharmacie et stations-service, ce développement offre une combinaison unique de beauté naturelle et de vie urbaine pratique. Les 7 petits bâtiments, tous orientés Sud et Sud/Ouest, sont construits sur plusieurs niveaux et offrent des terrasses spacieuses, offrant aux résidents des vues spectaculaires et une lumière naturelle abondante. Avec ses maisons au design contemporain exceptionnel, son confort total et sa sécurité maximale exceptionnelle, ce complexe résidentiel est une opportunité unique en son genre pour ceux qui recherchent une expérience de vie haut de gamme et de luxe. SÉCURITÉ MAXIMALE: La philosophie du développeur est d’offrir à ses clients un maximum de sécurité dans leurs investissements. Par conséquent, le projet est conforme à toute la législation en vigueur et dispose de toutes les licences d’urbanisme nécessaires approuvées par la mairie d’Estepona, qui sont toutes supervisées par le bureau des avocats. Le projet est également financé par une institution bancaire de premier ordre, qui garantit l’ensemble des sommes payées d’avance par les acquéreurs par l’intermédiaire d’une caution bancaire, et leur offre un financement de leur logement adapté à leurs besoins et aux meilleures conditions hypothécaires du marché. SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT: FONDATION • Dalle de plancher en béton armé et semelle individuelle STRUCTURE • Dalle gaufrée en béton armé ENCLOS • Façade composée de doubles parois avec une chambre à air entre les deux. Mur extérieur construit en brique perforée, isolant EPS et revêtu de mortier renforcé avec système de finition d’isolation extérieure Mur intérieur avec jambe de force en acier inoxydable, isolation thermique en laine de roche ISOVER arena et cloison sèche double stratifiée, avec finition peinture latex • Cloisons intérieures avec double cloison sèche des deux côtés et entretoise intérieure avec isolation thermique et acoustique PLANCHER • Revêtement intérieur poli Porcelaine modèle Work Grey, marque Marazzi, mesurant 60 x 60 • Revêtement de sol extérieur Modèle de grès cérame Work Grey Strutturato (antidérapant), marque Marazzi mesurant 60x60 FINITIONS • Traverchic Noce Francese, Marca Marazzi, y Gres porcelánico rectificado blanco mate de 30x90cm modelo Strin • Carrelage partiel dans la zone de douche dans les salles de bains avec carrelage en grès cérame poli mesurant 1,20m x 20cm imitant le bois, Modèle Traverchic Noce Francese, marque Marazzi, et carrelage en grès cérame poli blanc mat mesurant 30x90 cm modèle Strin, marque Marazzi. Fini avec revêtement de perlite et de peinture • Plafonds en plâtre dans toutes les chambres ROBINETTERIE ET PLOMBERIE DE SALLE DE BAIN • Toilette murale de marque Duravit Neo avec réservoir dissimulé et siège à fermeture douce • Évier et comptoir monobloc Mineralmarmo blanc mat, marque Unibaño, modèle Square • Vanité de marque Unibaño avec 2 ou 4 tiroirs • Pare-douche en verre de sécurité trempé de 8 mm • Receveur de douche Kromat (en résine et minéral non poreux), drain en treillis en acier inoxydable SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT HVAC ET EAU CHAUDE • CVC centralisé à détente directe, distribution à travers des conduites de plafond et des grilles. Efficacité énergétique A+ • Eau chaude par chaudière. Efficacité énergétique A+ TRAVAIL DU MÉTAL • Fenêtres et portes coulissantes en aluminium avec serrure multipoint de marque Aluval, modèle Alupron 42 avec ouverture verticale selon l’emplacement RAL 7021 Sable (texturé) avec 6+6+chambre+4+4 Planiterm XN, ou modèle Alupron 17 avec vitrage 3+3+chambre+5 Planiterm XN. MENUISERIE EN BOIS • Porte d’entrée blindée 2110x825x45mm. Panneau laqué blanc lisse avec verrouillage multipoint • Portes intérieures en bois massif 2110x725x40mm, laquées en blanc avec des luminaires de couleur inoxydable. Bouchons de porte en caoutchouc • Armoires encastrées avec portes latérales à charnières en panneaux coupe-feu de 22 mm, laquées blanches avec charnière dissimulée et acier inoxydable traction de type balle. Intérieur de garde-robe doublé de mélamine textile, étagère suspendue, tige suspendue et armoire à 3 tiroirs CUISINES • Cuisine design, collection Atelier avec portes 22 mm, tiroirs et charnières à mécanisme Blum Legrabox à fermeture douce • Appareils électroménagers de marque Balay • Comptoir Zeus Silestone blanc mat et dosseret Silestone Calacatta Gold INSTALLATIONS • Alarme avec capteurs de mouvement, incluant 1 détecteur de fumée et détecteurs d’inondation • Système de ventilation simple flux, marque SIBER ÉCLAIRAGE • Lampes à l’extérieur des bâtiments, dans les jardins et dans la piscine ESPACES COMMUNS • Piscine extérieure • Espace gym avec appareils cardiovasculaires et de musculation • Jardin conçu par paysagiste • Garages avec installations d’extinction d’incendie et de ventilation ASCENSEURS • Ascenseurs Schindler ou de marque similaire * Les qualités énumérées dans ce document sont provisoires, car elles peuvent être revues à la hausse, en fonction du projet de construction Unités disponibles: Bloc 3 : Référence 9940-3021 | Niveau de hauteur: 3 | Chambre : 4 | M2 Intérieur: 145,33 | Terrasse découverte: 32,20 m | Terrasse sur le toit: 78,94 | Terrasse Total: 111,14 m| M2 Total: 256,47 Garage: 2 | Stockage: 2 | Prix de vente: 608.000€ | Bloc 4 : Référence 9940-4011 | Niveau de hauteur: 1 | Chambre : 3 | M2 Intérieur: 109,80 m | Terrasse couverte: 40,00 m | Terrasse non couverte: -- m | Terrasse sur le toit: -- | Terrasse Total: 40 m | M2 Total: 149,80 m| Garage: 1 | Stockage: 1 | Prix de vente: 405.000€| BLOC 6 : Référence 9940-6003 | Niveau de hauteur: 1 | Chambre : 3 | M2 Intérieur: 107,25 m | Terrasse couverte: 36,30 m | Terrasse non couverte: -- m | Terrasse sur le toit: -- | Terrasse Total: 36,30 m | M2 Total: 143,55 m| m2 Jardin (Usage privé) : 32,50 | Garage: 1 | Stockage: 1 | Prix de vente:370.000 € | Référence 9940-6011 | Niveau de hauteur: 2 | Chambre : 3 | M2 Intérieur: 109,80 m | Terrasse couverte: 40,00 m | Terrasse non couverte: -- m | Terrasse sur le toit: -- | Terrasse Total: 40,00 m | M2 Total: 149,80 m| m2 Jardin (À usage privé) : -- | Garage: 1 | Stockage: 1 | Part de golf: 1 | Prix de vente:390.000 € | Référence 9940-6013 | Niveau de hauteur: 2 | Chambre : 3 | M2 Intérieur: 107,25 m | Terrasse couverte: 36,30 m | Terrasse non couverte: -- m | Terrasse sur le toit: -- | Terrasse Total: 36,30 m | M2 Total: 143,55 m| m2 Jardin (À usage privé) : -- | Garage: 1 | Stockage: 1 | Part de golf: 1 | Prix de vente:390.000 € | BLOC 7 : Référence 9940-7011 | Niveau de hauteur: 2 | Chambre : 3 | M2 Intérieur: 107,85 m | Terrasse couverte: 37,00 m | Terrasse non couverte: -- m | Terrasse sur le toit: -- | Terrasse Total: 37,00 m | M2 Total: 144,85 m| m2 Jardin (À usage privé) : -- | Garage: 1 | Stockage: 1 | Part de golf: 1 | Prix de vente:405.000 € | Référence 9940-7012 | Niveau de hauteur: 2 | Chambre : 3 | M2 Intérieur: 110,40 m | Terrasse couverte: 40,00 m | Terrasse non couverte: -- m | Terrasse sur le toit: -- | Terrasse Total: 40,00 m | M2 Total: 150,40 m| m2 Jardin (À usage privé) : -- | Garage: 1 | Stockage: 1 | Part de golf: 1 | Prix de vente:405.000 € | Je serai ravi de vous aider avec plus de soutien et d’informations sur ce nouveau développement remarquable!

Vivre à La Zagaleta, c’est être entouré par les plus hauts standards de qualité. Les demeures locales dépassent les attentes en termes de design, de confort, de performance et de magnificence. Chambres: 8 | Salles de bain: 9 | M2 Build: 1.380 | M2 Parcelle: 6.734 | Réf. Propriété 9504-C1-12 . La Zagaleta est une station balnéaire qui bénéficie d’un cadre de vie extrêmement exclusif. Situé en face de la côte méditerranéenne, il est entouré d’impressionnants paysages montagneux tels que des collines boisées et des lieux de beauté naturelle. Le complexe se trouve à une courte distance en voiture de Marbella et du célèbre Puerto Banus. La Zagaleta dispose de multiples services, dont deux magnifiques parcours de golf de championnat considérés comme les plus beaux d’Europe. Les fabuleux clubs houses sont de véritables lieux d’élégance et de sophistication où les résidents se rassemblent et profitent des nombreuses commodités qu’ils offrent. Le centre équestre bénéficie des meilleures installations pour accueillir, entraîner et préparer les compétitions et l’entraînement des chevaux. De plus, vous disposez de services personnalisés tels que les services à domicile, l’hélisurface, les services administratifs, la domotique et plus encore. Une maison exquise et luxueuse conçue selon les normes les plus élevées du marché et la technologie la plus avant-gardiste pour connaître à tout moment l’état de la maison et offrir un maximum de confort. Cette spectaculaire villa orientée plein sud est spécialement conçue pour offrir une vue panoramique à couper le souffle sur les environs pittoresques, la mer Méditerranée jusqu’à l’Afrique et Gibraltar. Sa position élevée au-dessus du niveau du reste des villas favorise ces vues et lui donne l’intimité la plus absolue de Zagaleta. La Villa se compose de 3 étages stratégiquement distribués, pour profiter de la vue et de la nature qui l’entoure de tous les espaces qu’elle offre. L’entrée principale a beaucoup de caractère, depuis en entrant à l’intérieur, vous pouvez apprécier les vues impressionnantes à travers les grandes fenêtres et les hauts plafonds. Le rez-de-chaussée dispose de multiples espaces de réunion, dont un fabuleux salon, salle de télévision et grande salle à manger, idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Son impressionnante cuisine design de 62 m2 dispose d’un grand îlot sur mesure, d’un salon et de grandes fenêtres qui lui confèrent espace et lumière. Il est relié à la belle cuisine, au garde-manger et à l’entrée du personnel, pour garantir le service le plus absolu. Cet étage dispose également de deux chambres avec salle de bains et d’un espace conçu pour un bureau, où faire des affaires est facile et privé. Cet étage entier a accès au jardin et au barbecue et ses portes vitrées panoramiques mènent à d’incroyables espaces extérieurs couverts et ensoleillés.

Bel appartement orienté plein sud Idéalement situé, à moins de 400 mètres de la plage de San Pedro et de sa promenade menant à Puerto Banus et Marbella. Un excellent emplacement, à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banus et à moins de 10 minutes du centre de Marbella. C’est une occasion rare de trouver une propriété à distance de marche de toutes sortes d’installations, comme la plage, les écoles internationales, le centre-ville de San Pedro avec de bons restaurants espagnols, des boutiques, des boutiques et bien sûr le nouveau boulevard qui offre des divertissements tout au long de l’année. L’appartement a été construit à un niveau élevé en utilisant des matériaux de qualité et un design moderne. Il se compose de 3 chambres doubles spacieuses et 2 salles de bains (une salle de bains). Il y a aussi une cuisine ouverte et un salon qui mène directement à une vaste terrasse avec une salle à manger et beaucoup d’espace pour un coin canapé et un solarium séparé. La cuisine est entièrement équipée avec buanderie séparée. Les caractéristiques sont le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation, deux places de parking souterrain, débarras et piscine commune.

Vue sur la mer et le golf Parcelles destinées à Construire des maisons de rêve. Surface du terrain: 4.420 m2 / volume du bâtiment 3.010m2 / 31 unités max. • Typologie: villas indépendantes, appartements, maisons de ville • Utilisations autorisées : V-1 (exempté) V-2 (Maisons de ville) V-6 (mur mitoyen attenant) V-7 (village méditerranéen) • Parcelle minimale: Un ensemble pour chaque placette: Article 125[modifier] Terrain à bâtir. 1. Selon les caractéristiques de la zone, l’un des deux critères suivants s’applique: Parcelle minimale indiquée dans l’ordonnance particulière. Les conditions des terrains à bâtir, qui, à l’exception des spécifications des ordonnances particulières, seront les suivantes: a). Longueur minimale de la façade : 5,50 m b). Profondeur minimale de la parcelle: 7,00 m c). Diamètre minimal du cercle inscrivant: 4,00 m d). Surface minimale: 40,00 m2. 2. Dans tous les cas, les parcelles qui ne remplissent pas les conditions ci-dessus peuvent être construites lorsque les parcelles adjacentes sont construites. • Hauteur maximale: 13,00 mètres. • Nombre maximum d’étages : PB+3. Dans les bâtiments dans lesquels une hauteur de 4 étages est autorisée, pour minimiser son impact visuel, l’alignement de la façade avant du 4ème étage susmentionné sera en retrait de l’alignement du rez-de-chaussée d’au moins 2,00 mètres dans une section d’au moins la moitié de la longueur de celui-ci. • Séparation avec la clôture publique : 3 mètres minimum • Séparation avec clôture privée: h / 2> = 3,00 mètres • Séparation des bâtiments: h+h'/4 • L’occupation maximale autorisée est de 40%: Dans les parcelles dans lesquelles cette étude détaillée permet un quatrième étage, il ne peut pas occuper plus d’un septième du toit maximum constructible de la parcelle. • Files d’attente : Non requis. • Composition esthétique: Conception architecturale inspirée des noyaux populaires de croissance spontanée. • Conformément à l’article 65 Protection de l’environnement. Article 65[modifier] Protection de l’environnement: L’adaptation fondamentale des constructions à l’environnement sera requise en vertu de la législation en vigueur, complétée par les normes suivantes: a.- Traitement des façades a.1.- Dans la composition de la façade, l’horizontalité ou la verticalité se distinguera selon l’un ou l’autre prédominant dans l’ensemble où elle est censée agir. De même, le cas échéant, les éléments qui servent à articuler et / ou à améliorer la façade, tels que les avant-toits, les impostures, les volées, les plinthes, les clôtures, etc. seront entretenus. a.2.- Les façades aveugles seront évitées dans la mesure du possible. a.3.- Aucune installation de réfrigération, de climatisation, d’évacuation de fumée ne doit être visible de l’extérieur et ne doit être cachée par des éléments qui ne nuisent pas à l’esthétique de la façade. a.4.- Aucune installation de télécommunications, telle que les antennes paraboliques, les antennes terrestres, etc. ne doit être visible de l’extérieur et doit être installée sur les toits ou dans les cours intérieures des bâtiments. b.- Matériaux b.1.- Le choix des matériaux pour l’exécution des façades sera ajusté aux types dominants de l’ensemble. b.2.- De même, la couleur doit suivre les directives dominantes, sauf dans les cas où, avant la possibilité de choisir entre plusieurs, il peut y en avoir une qui produit des distorsions esthétiques avec l’environnement naturel ou bâti. c.- Couvertures Le recouvrement des maisons sera réalisé par un toit en pente de tuiles ou par un toit plat avec finition de toit andalou ou similaire. L’utilisation d’uralitas ou d’autres types de bâches comme moyen de couvrir toute partie des bâtiments ou d’autres types d’annexes et d’installations est interdite. d.- Rez-de-chaussée à portiques Les porches couverts peuvent être autorisés dans les nouveaux bâtiments tant qu’ils ne nuisent pas aux valeurs environnementales du lieu. e.- En ce qui concerne la zone du Village Méditerranéen, les éléments suivants doivent être justifiés: Les blocs ou les corps du bâtiment doivent être orientés dans la direction qui obstrue le moins les vues d’intérêt. Dans les constructions proches d’environnements protégés, les hauteurs du bâtiment doivent être étudiées afin que l’échelle et la composition des ensembles ne soient pas affectées. Un soin particulier sera apporté au profil caractéristique des noyaux de l’extérieur, en évitant la rupture de l’harmonie générale avec l’apparence des grands bâtiments et les aspects externes discordants dans l’environnement de l’environnement. À cette fin, les projets comprendront le traitement des façades avec des jardinières, des murs écologiques, ainsi que celui des espaces verts privés. Tous les bâtiments qui, en raison de leurs caractéristiques, font partie intégrante du paysage, doivent être protégés, interdisant toute construction qui affecte leur visibilité. Lors de la conception de maisons jumelées, il est recommandé d’éviter l’utilisation répétitive de modules de logement identiques, en établissant une longueur maximale d’environ 42 m. (7 modules x 6 m / mód.). Dans les bâtiments qui répondent à cette typologie, la distribution de chaque étage peut ne pas être égale à celle de l’étage immédiatement inférieur, pour assurer le respect de la typologie susmentionnée, n’étant pas admissible dans cette zone bâtiments à aspect de bloc. Les trous projetés dans les façades ne peuvent pas être surélevés de manière à former une modulation, ils doivent donc être disposés de manière changeante à la fois dans leur emplacement et dans leurs dimensions. Lorsque des pergolas sont soulevées, elles peuvent ne pas faire partie de la structure du bâtiment. f.- Application du présent règlement. f.1.- Les conditions énoncées sont applicables à toutes les actions soumises à une licence municipale. f.2.- L’administration municipale urbaine, dans tous les cas, peut exiger du propriétaire de la propriété urbaine qu’il exécute les actions nécessaires pour s’adapter aux conditions indiquées dans le présent règlement. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- L’administration municipale urbaine peut exiger comme document complémentaire du projet de construction la contribution de l’analyse d’impact sur l’environnement, avec l’utilisation de documents graphiques de tous les espaces publics auxquels les constructions projetées font face et d’autres aspects des lieux qui permettent leur vue. •Parking: Deux parkings par logement. Un parking pour 50 m2 de locaux au rez-de-chaussée ou à l’étage supérieur. • Utilisations autorisées : Logement. Type a) Utilisation liée à la relation de 1 cellule de logement ou de famille par parcelle, donc soumise à un régime de propriété verticale. Au sein de cette caractéristique et en raison de sa relation avec les voisins, trois modalités sont encore distinguées: V-1 (Exempté) Bâtiment qui sépare des limites publiques et privées un minimum fixé par les ordonnances particulières de la zone. V-2 (Maisons en rangée) Les bâtiments qui sont rattachés à des limites privées doivent nécessairement être en retrait des limites publiques, un minimum fixé par les ordonnances particulières de chaque zone. Établissement d’une longueur maximale comprise entre 40 et 50 mètres (7/8 modules x 6 m/module). Type b) Utilisation liée à la relation « n » logements ou cellules familiales par parcelle (naturellement nº différent 1) soumis à un régime soit de propriété réglementée par la loi sur la propriété horizontale (ou de copropriété, dans le cas où il n’y a pas de propriété horizontale), soit d’utilisation en location dans le cas où la propriété ne répond pas aux deux types précédents. Au sein de ces caractéristiques dues à la relation spatiale entre les différentes cellules de la famille, 4 modalités sont encore distinguées, les deux premières exemptées et les 2 secondes semi-détachées. V-6 (Entre murs mitoyens) Bâtiment composé de plusieurs familles jumelées à privatives adjacentes bordées, dont la ligne de façade est conforme à l’alignement officiel en façade de la rue. V-7 (village méditerranéen) Bâtiment qui regroupe en compact plusieurs propriétés familiales mitoyennes semi-attenantes entre elles et/ou superposées, formant des paires attachées de forme moins rigide ; que les types V4 et V6, peuvent ou non être alignés sur la délimitation publique adjacente, mais doivent être séparés en général et sauf condition expresse de la délimitation privée adjacente. • Résidentiel (H). H-1: Hôtels. H-2 : Motels. H-3: Hôtels – Appartement (multipropriété) et similaire. H-5 : Résidences. • Religieux (RL). RL-1 : Églises paroissiales. RL-2 : Annexes paroissiales de nature culturelle, apostolique, sociale, etc. RL-3 : Églises et couvents. • Administratif (AD). AD-1 : Maires adjoints et services municipaux. AD-2 : Agences et délégations de l’Administration. • Enseignement (ES). ES-1: Canters d’enseignement universitaire. ES-2: centres d’enseignement non universitaires. • Sports et loisirs (DR). DR-2: Petites installations intérieures. Ils sont considérés comme autorisés dans toutes les zones, dans le cas d’installations privées ou semi-privées au service d’un complexe urbain ou d’une urbanisation, sans pouvoir atteindre le rang ou la catégorie des installations publiques de divertissement. • Toute autre utilisation non incluse peut être classée par similitude de fonction avec l’une des utilisations connexes. Au plaisir d’avoir de vos nouvelles bientôt!

Charmante maison très bien située, proche de la plage et de tous types de services. La maison est construite sur 2 étages avec un grand sous-sol. L’étage principal dispose d’un grand salon, d’une salle à manger séparée (à l’origine une chambre qui pourrait être réinstallée), d’une cuisine et d’une salle de bains pour les invités. Communiquant avec le salon, il y a une grande véranda orientée sud-ouest avec vue sur la piscine, le jardin et les montagnes. De la cuisine, il y a accès à une cuisine extérieure avec barbecue. À l’étage supérieur, il y a deux chambres avec chacune un balcon et partageant une salle de bains. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. Le sous-sol offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, salle de lavage, débarras et aussi une grande salle de jeux. Il y a un accès direct de l’extérieur afin que ce soit un espace de vie totalement indépendant.

Fantastique propriété située. Lumineux plein sud 3 chambres avec salles de bains en suite, salon spacieux avec sortie sur la terrasse principale orientée sud, cuisine entièrement équipée avec buanderie, également avec sortie sur la terrasse principale. L’une des chambres dispose d’une terrasse privée orientée ouest et une autre chambre d’un balcon orienté sud. La propriété est livrée avec A / C (chaud / froid), chauffage au gaz central, garage souterrain et stockage. Situé dans une communauté fermée avec des jardins luxuriants et une grande piscine. À seulement 600 mètres de la mer et de la promenade de la plage qui vous emmène jusqu’à Puerto Banus et Marbella. À distance de marche de la ville et de toutes les commodités.