Impressionnante villa de 2 niveaux, adaptée aux personnes à mobilité réduite, préinstallée d’ascenseur, avec une surface de 677,00 m2, sur un terrain de 1 400 m2 et une terrasse impressionnante de 326,00 m. Un salon fonctionnel avec beaucoup de lumière naturelle, plafond double hauteur, fenêtres du sol au plafond permettant beaucoup de lumière naturelle et de chaleur à la maison ; au même étage se trouvent une cuisine haut de gamme à aire ouverte, un espace de garde-manger, une grande chambre avec salle de bain attenante, une toilette pour invités, une buanderie, ainsi que l’accès aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée a été réservé aux 3 chambres, toutes avec salle de bain attenante, avec des terrasses. Le jardin privé comprend une piscine privée Infinity, équipée d’équipements de chloration du sel, et offre également une porte d’accès motorisée pour les véhicules. ◊ Autres éléments splendides : Vue panoramique sur le parcours de golf, la mer et les montagnes. Année de construction : 2025. Chauffage par le sol. Balcon, garage inclus, parking avec chauffage central, ligne téléphonique, terrasse, armoires encastrées, débarras, porte de sécurité, cuisine entièrement équipée, climatisation grâce à un système complet de climatisation, pour le chauffage et le froid, vidéophone avec Wi-Fi, piscine privée, équipée d’équipements de chloration du sel. Toilettes en extérieur, électricité, eau, jardin, réservoir d’eau, alarme, pergola, portes automatiques, irrigation automatique, et bien plus encore. ◊ Emplacement, services, divertissement et distance : Le Développement est situé dans un emplacement privilégié sur la première ligne de golf, où il se trouve l’un des meilleurs parcours de la Costa del Sol et propose de nombreux services tels qu’un restaurant, un grand magasin de vêtements et d’équipements de golf, de la physiothérapie et son parcours magnifique. À environ 15 minutes de l’aéroport de Malaga et 15 minutes de Marbella, avec un accès rapide à la fois à l’autoroute et à l’autoroute méditerranéenne. La Cala de Mijas est l’une des villes les plus authentiques de la Costa del Sol et possède tous les besoins de la ville. Écoles, hôpitaux, supermarchés, boutiques, parcours de golf, etc. - ∆ Œuvres terminées / En cours : » Début des travaux : novembre 2024 » Achèvement : Travaux terminés à 100 %. livraison en novembre 2025. » Licence de construction : Accordée. » Type d’imposition : 10 % d’IVA. ∆ Conditions de paiement* : » 10 000 € Réservation + TVA. » 25 % + VA de PVP (moins réservation) lors de la signature du contrat d’achat privé. » 10 % + TVA à l’achèvement des fondations et des toitures. » 10 % avec le certificat final de travail. » Actes de propriété 55 % + TVA. Type de propriété : Villa indépendante. Maisons individuelles. » Unités : 16 » Disponible : 1. Dernière unité ! Pour visiter, ou pour plus de détails, je serai ravi de vous aider. La visite virtuelle peut également être programmée sur rendez-vous. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles bientôt,

Maisons neuves à Marbella, avec 80 unités de 3 et 4 chambres, avec une superbe exposition sud et sud-ouest, pour profiter d’un maximum de lumière naturelle et de l’ambiance fascinante de la côte méditerranéenne. Cette résidence remarquable redéfinit une architecture moderne avec un fort engagement en faveur de la durabilité, avec des caractéristiques et des installations de qualité supérieure, sélectionnées et conçues avec goût ; Ainsi, vous vous sentez vraiment chez vous dans une oasis d’harmonie et de sérénité. Cette belle résidence dispose d’espaces de loisirs et d’espaces communs ainsi que de jardins paysagers, d’une piscine extérieure sur le complexe et d’un accès facile au centre de sports et de loisirs exclusif adjacent avec ses courts de paddle, son spa, sa salle de sport, etc. ∆ TownHouses : 80 unités (de 3 et 4 chambres) » Disponible : 15 unités √ Superficie construite : 3 Chambres 169,16 m2 à 175,32 m2 √ Superficie construite : 4 Chambres 169.07 m2 à 171.49 m2 ∆ TYPOLOGIE : » Type 1 : Quatrième chambre, 3 salles de bains. » Type 2 : Trois chambres, 2 salles de bains et 1 toilette. » Type 3 : Trois chambres, 2 salles de bains et 1 toilette. ∆ Taille du jardin : » 3 Chambres : De 22.02 m2 – 154.99 m2. » 4 Chambres : De 16.04 m2 – 101.42 m2. ∆ À propos de l’œuvre et du mode de paiement : √ Début de la construction : T3-2022 √ Fin de la construction : T3-2024 √ permis de construire (LOM) : Accordé le 10 juin 2022. » Permis de première occupation (LPO) : ∆ Conditions de paiement : » 9.000 € plus TVA, à la signature d’un contrat privé (moins 9.000 €). » Achèvement : 100 % + TVA - moins 9.000 € dans les 45 jours au plus tard le 31 décembre 2025 » Type d’impôt : 10 % IVA. » Liste de prix disponible et mise à jour. » Plan d’étage disponible. » Spécification de qualité disponible. » Appartement témoin disponible. Plus de fonctionnalités ! Jardins privatifs Piscine extérieure Accès au Social Club Chauffage par le sol dans les salles de bains Options de personnalisation Adhésion spéciale au club de golf Pour visiter ou pour plus de détails, je serai heureux de vous aider. Au plaisir d’avoir de vos nouvelles bientôt,

Nouveau développement à vendre, 146 maisons de 1, 2, 3, chambre et penthouses de 3 chambres. La phase 2, dans le bloc 2 est un projet sur plan, avec un design moderne et fonctionnel, tous orientés plein sud, avec des terrasses de bonne taille, un chauffage au sol dans les salles de bains, une cuisine intégrée au salon, un garage privé et des débarras, et des espaces communs animés également conçus pour les plus petits avec une aire de jeux pour enfants, en pensant à votre détente, plaisir et intimité avec de beaux jardins avec piscine, sauna et salle de sport. La cuisine à aire ouverte dispose d’armoires hautes et basses, avec appareils intégrés, hotte aspirante, plaque vitro à trois feux, four multifonction, réfrigérateur-congélateur, évier sous plan Franke, robinet monocommande CHROME. lave-vaisselle, machine à laver, de Bosch ou similaire. Sa proximité à moins de 5 minutes de la meilleure offre commerciale de la côte, une variété de terrains de golf dans les environs immédiats, à 2 km de la plage et des services de transport à votre porte, complètent ce merveilleux projet, idéal pour votre prochaine maison ou pour investir et faire le meilleur profit en la louant. ∆ Penthouses, au rez-de-chaussée et aux appartements du rez-de-chaussée. Immeuble multifamilial : 146 unités (1, 2 et 3 chambres et penthouses de 3 chambres) : » Unités 146/ Disponible : 17 unités √ appartement d’une chambre / complet. √ appartement de deux chambres, Prix à partir de : €352.600. √ TROIS chambres, Prix à partir de : €440.600. ∆ Frais communautaires : √ UNE CHAMBRE : Environ 80 € / par mois. √DEUX CHAMBRES : Environ 100 € / par mois. √TROIS CHAMBRES : Environ 125 € / par mois ∆ TAXE IBI : √ UNE CHAMBRE : Approximatif : 400 € par an. √DEUX CHAMBRES : Approximatif : 500 € / par an. √TROIS CHAMBRES : Environ 600 € / an. ∆ TAXE SUR LES ORDURES MÉNAGÈRES : 80 €/ par an. ∆ À propos des travaux et du mode de paiement : √ Début de la construction : T4 2023. √ Achèvement des travaux : Estimation d’ici T4 2025 √ permis de construire (LOM) : Accordé. » Permis de première occupation (LPO) : » En construction ∆ Conditions de paiement : Réservation : €6.000 + TVA » 40 % HT, à la signature du contrat privé (moins 10.000 € de réservation). » 10 % plus TVA, 10 mois après contrat privé. » 50 % chez le notaire – Acte de titrage public. » Taux d’imposition : 10 % de TVA. » Liste de prix mise à jour disponible. » Plans d’étage, disponibles. » Spécification de qualité, disponible. » Appartement témoin, disponible. » La visite virtuelle peut être programmée sur rendez-vous. Pour visiter, ou pour plus de détails, je serai heureux de vous aider. Une visite virtuelle peut également être programmée, sur rendez-vous. Nous nous réjouissons de vous entendre bientôt,