Fabulosa Vila de 455,47 m2 útil sobre una gran parcel·la de 1.823,78 m2 amb piscina privada i vistes al mar. La planta baixa de 200 m2 disposa d'una gran sala, una gran sala de 65 m2, saló-menjador, cuina de bona grandària moblada i equipada amb taula de menjador, zona de planxat, un dormitori amb bany privat, un lavabo, un porxo de 48,65 m2 amb condueix al preciós jardí amb un gran Piscina de 50 m2, garatge de 42,25 m2. A la primera planta de 128,25 m2 es troben 3 habitacions totes amb banys integrats, el dormitori principal té un vestidor. En la planta soterrani s'ofereixen 30 m2 i amb moltes possibilitats d'ús. Orientada al sud.

Vistes al mar i golf Parcel·les destinades a Construir habitatges de somni. Superfície del terreny: 4.420 m2 / volum edificable 3.010m2 / 31 unitats màx. • Tipologia: viles independents, apartaments, adossats • Usos permesos: V-1 (Exempt) V-2 (Cases adossades) V-6 (muralla contigua) V-7 (poble mediterrani) • Parcel·la mínima: La fixada per a cada parcel·la: Article 125. Parcel·la edificable. 1. En funció de les característiques de la zona, s'aplica un dels dos criteris següents: Parcel·la mínima indicada en l'Ordenança particular. Les condicions de parcel·la edificable, que excepte les especificacions de les ordenances particulars, seran les següents: a). Longitud mínima de façana: 5,50 m b). Profunditat mínima de parcel·la: 7,00 m c). Diàmetre mínim del cercle inscribible: 4,00 m d). Superfície mínima: 40,00 m2. 2. En tots els casos, es podran edificar parcel·les que no complisquen les condicions anteriors quan es construïsquen les adjacents. • Alçada màxima: 13,00 metres. • Nombre màxim de plantes: PB+3. En aquells edificis en els quals es permeti una alçada de 4 plantes, per minimitzar el seu impacte visual, l'alineació de la façana frontal de l'esmentada 4a planta es fixarà des de l'alineació de la planta baixa un mínim de 2,00 metres en un tram no inferior a la meitat de la longitud de la mateixa. • Separació al públic Tanca: mínim 3 metres • Separació a tanca privada: h/ 2> = 3,00 metres • Separació de l'edifici: h+h'/4 • L'ocupació màxima permesa és del 40%: En aquelles parcel·les en què aquest Estudi de Detall permeti una quarta planta, no podrà ocupar més d'una setena part del sostre edificable màxim de la parcel·la. • Alineacions: No és obligatori. • Composició Estètica: Disseny arquitectònic inspirat en nuclis populars de creixement espontani. • D'acord amb l'article 65 Protecció del Medi Ambient. Es modifica l'article 65. Protecció del medi ambient: L'adaptació bàsica de les construccions a l'entorn serà exigible en els termes de la legislació vigent, complementada amb les normes següents: a.- Tractament de façanes a.1.- En la composició de la façana, l'horitzontalitat o verticalitat destacarà segons l'una o l'altra predominant en el conjunt on es pretén actuar. Així mateix, si n'hi ha, es mantindran aquells elements que serveixin per articular i/o realçar la façana, com ràfecs, impostes, vols, sòcols, tanques, etc. a.2.- S'evitaran façanes cegues sempre que sigui possible. a.3.- Cap instal·lació de refrigeració, climatització, evacuació de fums ha de ser visible des de l'exterior, i ha d'estar oculta per elements que no perjudiquin l'estètica de la façana. a.4.- Cap instal·lació de telecomunicacions, com ara antenes parabòliques, antenes terrestres, etc. ha de ser visible des de l'exterior, i s'ha d'instal·lar en cobertes o en patis interiors d'edificis. b.- Materials b.1.- L'elecció dels materials per a l'execució de façanes s'ajustarà als tipus dominants en el conjunt. b.2.- Així mateix, el color ha de seguir les pautes dominants, excepte en aquells casos en què davant la possibilitat d'escollir entre diversos pot haver-hi un que produeixi distorsions estètiques amb l'entorn natural o construït. c.- Cobertes La coberta dels habitatges es realitzarà per coberta inclinada de teules o per coberta plana amb acabat andalús o similar. Queda prohibit l'ús d'uralitas o un altre tipus de làmines com a mitjà per cobrir qualsevol part dels edificis o un altre tipus d'annexos i instal·lacions. d.- Plantes baixes porticades Es podran autoritzar porxos coberts en noves edificacions sempre que no perjudiquin els valors ambientals del lloc. e.- Pel que fa a l'àrea de La Vila Mediterrània, es justificarà el següent: Els blocs o cossos d'edificació han d'estar orientats en la direcció que menys obstaculitzi les opinions d'interès. En construccions properes a entorns protegits, s'han d'estudiar les altures de l'edifici de manera que no es vegi afectada l'escala i la composició dels conjunts. Es tindrà especial cura del perfil característic dels nuclis des de l'exterior, evitant la ruptura de l'harmonia general amb l'aparició d'edificis alts, i els aspectes externs discordants en l'entorn de l'entorn. Per a això, els projectes inclouran el tractament de façanes amb jardineres, murs ecològics, així com el de zones verdes privades. Es protegiran totes les edificacions que, per les seves característiques, formin part integrant del paisatge, prohibint qualsevol construcció que afecti la seva visibilitat. A l'hora de dissenyar habitatges adossats, es recomana evitar l'ús repetitiu de mòduls d'habitatge idèntics, establint una longitud màxima d'aproximadament 42 m. (7 mòduls x 6 m / mód.). En els edificis que responguin a aquesta tipologia, la distribució de cada planta podrà no ser igual a la de l'immediatament inferior, per assegurar el compliment de l'esmentada tipologia, no sent admissible en aquesta zona edificis amb aparença de bloc. Els forats projectats a les façanes no es poden elevar de manera que formin una modulació, per la qual cosa s'han de disposar de manera canviant tant en la seva ubicació com en les seves dimensions. Quan s'aixequin pèrgoles, poden no formar part de l'estructura de l'edifici. f.- Aplicació d'aquesta normativa. f.1.- Les condicions establertes són aplicables a totes les actuacions subjectes a llicència municipal. f.2.- L'administració urbanística municipal, en tot cas, pot requerir al propietari de la finca urbana que executi les actuacions necessàries per ajustar-se a les condicions indicades en aquest reglament. f.3.- Les noves construccions i les alteracions de les existents, s'adequaran al seu disseny i composició amb l'ambient urbà de la urbanització en què s'encuentren. f.4.- L'administració urbanística municipal podrà requerir com a document complementari del projecte d'edificació l'aportació de l'anàlisi d'impacte sobre l'entorn, amb l'ús de documents gràfics de tots els espais públics als quals s'enfronten les construccions projectades i altres aspectes des dels llocs que permetin la seva visió. •Aparcament: Dos aparcaments per habitatge. Un aparcament per cada 50 m2 de local a la planta baixa o superior. • Usos permesos: Allotjament. Tipus a) Ús vinculat a la relació d'1 habitatge o nucli familiar per parcel·la, per tant subjecte a un règim de propietat vertical. Dins d'aquesta característica i per la seva relació amb els veïns, encara es distingeixen tres modalitats: V-1 (Exempt) Edifici que separa dels límits públics i privats un mínim fixat per les ordenances particulars de la zona. V-2 (Cases adossades) Els edificis que s'adossin a límits privats, s'han de delimitar necessàriament dels límits públics, un mínim fixat per les ordenances particulars de cada zona. Establint una longitud màxima entre 40 i 50 metres (7/8 mòduls x 6 m/mòdul). Tipus b) Ús vinculat a la relació "n" d'habitatges o cel·les familiars per parcel·la (Naturalment nº diferent 1) subjecte a un règim de propietat ja sigui de propietat regulada per la Llei de Propietat Horitzontal (o de Copropietat, en el cas que no hi hagi propietat horitzontal), o d'ús en arrendament en cas que l'immoble no respongui als dos tipus anteriors. Dins d'aquestes característiques a causa de la relació espacial entre les diferents cèl·lules familiars, encara es distingeixen 4 modalitats, les dues primeres exemptes i les segones 2 adossades. V-6 (Entre mitgeres) Edifici format per diverses famílies adossades a limítrofs privats contigus, la línia de façana de la qual és coherent amb les alineacions oficials davanteres del carrer. V-7 (poble mediterrani) Edifici que agrupa en compacte de diverses propietats familiars semiadossades juntes i/o superposició, formant Parell unit de forma menys rígida; que els tipus V4 i V6, poden estar alineats o no amb la delimitació pública contigua, però s'han de separar amb caràcter general i llevat que estigui expressament condicionat, de la delimitació privada contigua. • Residencial (H). H-1: Hotels. H-2: Motels. H-3: Hotels – Apartament (temps compartit) i similars. H-5: Residències. • Religioses (RL). RL-1: Esglésies parroquials. RL-2: Annexos parroquials de caràcter cultural, apostòlic, social, etc. RL-3: Esglésies i convents. • Administratiu (AD). AD-1: Tinents d'Alcalde i Serveis Municipals. AD-2: Organismes i Delegacions de l'Administració. • Docència (ES). ES-1: Canters de Magisteri Universitari. ES-2: centres docents no universitaris. • Esportius i recreatius (DR). DR-2: Petites instal·lacions interiors. Es consideren permeses en tots els àmbits, en el cas d'instal·lacions privades o semiprivats al servei d'un complex urbà o urbanització, sense poder assolir el rang o categoria d'instal·lacions d'espectacles públics. • Qualsevol altre ús no inclòs podrà classificar-se per similitud de funció amb qualsevol dels relacionats. Esperem tenir notícies vostres aviat!

Preciós apartament de 3 dormitoris a primera planta, situat a la exclusiva urbanització de Los Granados, Puerto Banús. L'establiment ofereix suites de 3 habitacions. La suite principal, juntament amb l'ampli saló-menjador ambdues condueixen a una gran terrassa semi-coberta que s’obre a la increïble comunitat jardins i una gran piscina d'estil platja. 2 habitacions, cuina i safareig completament equipats. Aire condicionat a tot arreu. Garatge subterrani i traster. La urbanització amb seguretat les 24 hores, aparcament per als visitants, compta amb jardins impecables estanys, piscina exterior i una piscina coberta climatitzada, gimnàs, sauna, club social i restaurant privat que s’obre als residents durant la temporada d’estiu. La urbanització té accés directe a la passeig marítim i la platja, a només 5 minuts a peu del centre de Puerto Banús i els seus voltants restaurants i boutiques de luxe. També a pocs minuts a peu tens una farmàcia, bancs, els dos centres comercials d’El Corte Inglés i Marina Banus, un club de tennis / pàdel, de bellesa centres i la clínica privada d’Helicopteros Sanitarios. No ho oblidem en un termini de 10 minuts drive one té una gran selecció de camps de golf

7,56% BAIXADA DE PREU des de 2.975.000 €. | Nou Preu 2.750.000 EUR. Avui 29 d'octubre de 2025. Aquesta magistralment propietat de 215 m2 construïts amb característiques úniques, és una opció ideal per a famílies que busquen una casa de vacances inoblidable o una residència permanent en una de les comunitats més sol·licitades de Marbella. Amb la seva immillorable combinació d'ubicació, vistes i disseny, aquest apartament és una autèntica joia al cor de Nova Andalusia. Aquest apartament reformat està distribuït en un sol nivell i compta amb quatre dormitoris de grans dimensions, cadascun amb un bany privat elegant i un lavabo de cortesia separat. Aquest impressionant apartament elevat a la planta baixa ofereix una rara combinació de disseny elegant, acabats d'alta gamma i vistes impressionants. Cada detall s'ha planificat i executat amb els més alts estàndards. L'interior reflecteix una estètica refinada, combinant l'elegància atemporal amb la sofisticació moderna. SOBRE LA CUINA La cuina a mida, elaborada amb materials de primera qualitat, està equipada amb electrodomèstics Gaggenau d'última generació, que combinen funcionalitat amb un disseny elegant. La distribució de planta oberta flueix perfectament cap a les zones de menjador i d'estar, creant un ambient lluminós i acollidor. Els terres de fusta de roure natural recorren tota la casa, combinats amb mobles d'alta gamma de la col·lecció Alexandra i acabats personalitzats, com ara elegants aixetes i accessoris Gessi. Un sistema domòtic complet (casa intel·ligent) garanteix un confort òptim, permetent el control remot de la il·luminació, el clima i la seguretat des de qualsevol part del món. SOBRE LA TERRASSA Les característiques destacades de l'apartament són la seva àmplia terrassa assolellada de 100 m², que ofereix vistes panoràmiques al mar Mediterrani i als exuberants paisatges que l'envolten. És l'espai perfecte per sopar a l'aire lliure, relaxar-se o entretenir els convidats durant tot l'any en el clima càlid de la Costa del Sol. CARACTERÍSTIQUES DESTACADES - Vistes al mar i a la muntanya - Sistema domòtic -Climatitzada - Gimnàs i pista de tennis - Comunitat tancada - Seguretat 24 hores - Pàrquing privat i vigilat SOBRE EL MOBILIARI El paquet de mobiliari té un cost addicional de 150.000 €. SOBRE DESPESES I CÀRRECS - IBI 1437€ / Any - IMPOST D'ESCOMBRARIES 185€ / Any - QUOTES DE COMUNITAT 815€ / Mes SOBRE LA COMUNITAT Comunitat tancada i segura amb 32 apartaments de luxe. Els residents de Les Belvederes gaudeixen d'accés exclusiu a una piscina comunitària climatitzada, jardins molt ben cuidats, un gimnàs, sauna i pistes de tennis privades. La comunitat tancada ofereix seguretat les 24 hores, garantint tranquil·litat i un alt nivell de privacitat. SOBRE LA UBICACIÓ Situat a la prestigiosa i pintoresca urbanització de Les Belvederes a La Cerquilla, Nova Andalusia, també coneguda com la Vall del Golf de Marbella. Envoltada d'alguns dels millors camps de golf de la Costa del Sol i a poca distància amb cotxe de Puerto Banús i les platges daurades de Marbella, la ubicació és ideal per a aquells que busquen tranquil·litat i comoditat. Per visitar-lo, o per a més detalls, estaré encantat d'ajudar-vos. També es pot concertar la visita virtual, amb cita prèvia. Esperem saber de vosaltres aviat,

Excepcional promoció d'obra nova amb 12 magnífiques viles modernes i de luxe de 3 i 4 dormitoris. Aquest singular residencial està enclavat en una ubicació única i gaudeix d'una bellesa infinita del paisatge i el mar, recinte parcel·lar, piscina privada, instal·lació d'ascensor, jardí pintoresc, instal·lació d'aire condicionat, impermeabilització i aïllament de parets, cobertes i terrasses, maçoneria, portes corredisses i finestres d'alumini fusteria, disseny contemporani amb els nostres espais diàfans, integrant a la perfecció cuines com a obres mestres arquitectòniques, sostre de doble alçada. Cada habitatge compta amb la seva pròpia personalitat diferent, però mantenint el seu nivell d'acabats inigualable i el seu entorn de vida excepcional. » Vil·les: 12 unitats (de 3 i 4 dormitoris) » Disponibilitat: 7 unitats √ Superfície construïda: 3 dormitoris De 489,00 m2 a 976,00 m2 √ Superfície construïda: 4 dormitoris De 764,00 m2 a 764,00 m2 Un residencial únic a la Costa del Sol que garanteix una experiència de vida moderna i luxosa. Més característiques: Disponible també paquet de personalització, un paquet addicional de jardineria de luxe i extres suggerits. Sobre el treball i la forma de pagament: ∆ Llicència d'obres (LOM): » Vil·les 1-4: Inici de la construcció » Vil·les 5-12: Pendents. ∆ Llicència de primera ocupació (LPO): estimada Q2 2026. ∆ Final de la construcció: Estimat Q2 2026. ∆ Condicions de pagament: 1% més IVA, Reserva. 29% més IVA, al cap d'un mes. 10% més IVA, durant la construcció. 60% més IVA, a l'escriptura. » Tipus d'impost: 10% IVA. » Disponible llista de preus actualitzada. » Plànol disponible. » Especificació de qualitat disponible. Espero tenir notícies vostres aviat,

Eco consciència co-existeix amb una estètica contemporània impressionant en els dissenys de la Vil·la d'obra mestra. ELS PROJECTES DE VILLA INCLOUEN TOTES "CLAUS EN MÀ" 6-8 MESOS Aquest projecte està idealment posicionat. A prop de diversos camps de golf, amb l'escola internacional Aloha i diverses cafeteries, restaurants i bars. El projecte, amb vistes obertes al camp de golf, realçat per un teló de fons muntanyenc, ofereix un entorn ideal per gaudir de les postes de sol. El projecte bàsic ha estat dissenyat de manera experta amb un estil contemporani, per garantir que les vistes impressionants puguin ser admirades des de totes les zones d'estar principals. El disseny incorpora moltes característiques úniques, com fonts d'aigua, i grans espais exteriors oberts. A més els plànols inclouen una terrassa coberta d'hivern amb llar de foc acollidora. El gran soterrani mira a la piscina per un efecte màgic de reflexió quan es troba dins de la propietat. Hi ha un garatge doble per a aparcament i una terrassa mirador per a les millors vistes sobre la vall de golf. El projecte es construirà sobre 4 nivells. Una entrada a nivell de terra que descendeix fins a les habitacions, saló, menjadors i soterrani multiús. Fins i tot hi ha una provisió d'ascensor si es considera necessari. Una autèntica casa d'eficiència energètica amb certificat energètic garantit "A". • Procés interactiu de disseny contemporani amb arquitecte de renom. • Tot inclòs projecte "clau en mà" amb 6 mesos de construcció. • Un sistema extremadament resistent basat en una estructura d'acer de precisió dissenyada per tot arreu. • Una paret composta revolucionària que garanteix l'aïllament tèrmic & acústic. • Terra radiant Aero-tèrmica & sistema de refrigeració a totes les plantes. • Finestres passives a tot arreu. Vidre de seguretat amb el guany solar i tractament acústic • acabats d'alta gamma i materials a tot arreu. La vida verda: l'energia sostenible llars-ECO consciència CO-existeix. clau en mà'o'contracte clau en mà'

Una piscina privada amb vistes al mar a l'exclusiva Milla d'Or de Marbella. Aquest àtic totalment renovat s'allotja en una prestigiosa urbanització tancada, amb 3 habitacions amb bany privat. L'equilibri és perfecte. La façana mediterrània es troba amb interiors sofisticats i minimalistes amb acabats impecables i una paleta apagada. A la planta principal, una cuina totalment equipada amb illa central per compartir moments. Un espai dedicat al vi, una zona de menjador al costat de la finestra amb vistes al mar, una àmplia sala d'estar amb TV i una terrassa perfecta per menjar a l'aire lliure. Per a la màxima comoditat, hi ha un lavabo de cortesia i un safareig. Dos dormitoris amb bany privat completen la planta baixa. La suite principal es divideix en dues zones: una zona de descans amb sortida a una terrassa privada, i un segon espai amb vestidor, bany, taula de maquillatge, lavabo doble i dutxa efecte pluja al costat de la finestra amb vistes impressionants, a més d'accés a una altra terrassa amb banyera exterior. La planta superior està feta per gaudir del paisatge i el clima. Una immensa terrassa amb barbacoa, bar, gandules, dutxa exterior i una piscina infinita amb gandules sobre l'aigua, totes amb vistes panoràmiques al mar. A més, un tercer dormitori amb bany privat que ofereix total privacitat per als hostes. Situat a les muntanyes de la Milla d'Or, aquest àtic es troba a pocs minuts de rutes de senderisme panoràmiques i a poca distància en cotxe de les millors platges de Marbella, serveis de primer nivell i l'exclusiu complex de Puente Romano. Per visitar-lo, o per a més detalls, estaré encantat d'ajudar-vos. També es pot concertar la visita virtual, amb cita prèvia. Esperem saber de vosaltres aviat,

Davant del mar, Marbella! La casa disposa de planta baixa, jardí privat, soterrani, garatge, i traster. 32 notables aparellats de 3 i 4 dormitoris i 64 impressionants apartaments de 2 dormitoris. Totes amb piscina privada i/o jacuzzi. Comencen les obres Primer trimestre del 2023. I s'espera que s'acabi el 2025. Fins aviat!

Aquesta bonica es troba en una de les zones més populars de la Costa del Sol, a Nova Andalusia, a Marbella. Envoltat dels camps de golf més prestigiosos, com Los Naranjos, Las Brisas o Aloha. La vila va ser construïda en estil mediterrani i remoblada el 2015, mantenint l'estil andalús exterior i introduint un toc modern i especificacions d'alta qualitat a l'interior, com ara nosaltres marbre, fusta d'iroko o finestres Technal amb climalit dins d'altres. La vila es distribueix en 3 nivells, inclòs el soterrani. A la planta baixa, hi ha un ampli i luxós saló menjador amb zona de relax amb llar de foc, una bonica zona de menjador, Una cuina totalment equipada amb tots els electrodomèstics, un safareig i un traster. Al mateix nivell, També trobaràs un dormitori principal amb dos banys en suite, dos vestidors i extra sala d'estar privada. A la primera planta, hi ha quatre dormitoris, cadascun d'ells amb vestidor i suite bany. Al soterrani, podràs trobar diferents espais d'entreteniment i relaxació, com un gimnàs, un vi celler i una sala de massatges totalment equipada. També hi ha una habitació de servei amb bany, un garatge, i un altre traster. Aquesta espectacular vila ofereix vistes al mar i a la muntanya i té una orientació sud per gaudir al màxim del sol. Per visitar-lo, o per a més detalls, estaré encantat d'ajudar-vos. També es pot concertar la visita virtual, amb cita prèvia. Esperem saber de vosaltres aviat,

Xalet en venda a Marbella Club Golf Resort, Benahavis amb 5 habitacions, 6 banys, 3 banys en suite, 2 lavabos i amb orientació sud, amb piscina privada i garatge privat (4 places d'aparcament). Pel que fa a les dimensions de l'habitatge, té 700 m² construïts, 3.240 m² de parcel·la i 135 m² de terrassa. Disposa de les següents instal·lacions: vista al camp, vista al jardí, vista al golf, vista a la muntanya, vista panoràmica, vista a la piscina, vista al mar, a prop de golf, primera línia de golf, camp de golf interior, vessant de muntanya, aire condicionat, plaques solars, terra radiant (parcial) , excel·lent estat, alarma, reg automàtic, balcó, barbacoa, soterrani, terrassa coberta, persianes elèctriques, llar de foc, armaris encastats, apartament de convidats, lavabo de cortesia, internet - wifi, terres de marbre, parquet, s'admeten animals, terrassa privada, aigua salada piscina, televisió per satèl·lit, sauna, apartament independent, telèfon, terrassa descoberta, dipòsit d'aigua, terres de fusta, cuina totalment equipada, mobles opcionals, sala de cinema, menjador, sala de jocs, habitació d'hostes, safareig, sala d'estar, despatx, menjador independent, traster, sala d'estudi, safareig, doble vidre, comunitat tancada, servei de seguretat 24h, persianes de seguretat, càmeres de vigilància i entrada de vídeo.