Et dejligt sted for forretninger i smukke Marbella, destinationen velkendt af mange. Det er beliggende i et familiebolig på en travl gade på Ricardo Soriano Avenue. Vi søger at byde velkommen til iværksættere og virksomheder med gode erfaringer i deres kommercielle aktivitet, som er villige til at gøre dette sted til deres specialiserede virksomhedsservice og med succes etableret i mange år. Lokalerne er på 190 kvadratmeter i to plan, hvoraf 95 kvadratmeter er i stueetagen. Den har et energicertifikat i kraft indtil 2026 og med vand- og elforsyninger i fuld drift. Kontakt os for at anmode om yderligere vilkår og for at aftale et besøg. Tak for din interesse og ser frem til at se dig snart.

Ejendom til kommercielle virksomheder til leje i et velkendt indkøbscenter "Diana" mellem San Pedro de Alcántara, Marbella og Cancelada (Estepona). Hvis du er på udkig efter en kommerciel plads med masser af naturligt lys og nem parkering, er dette en ideel kommerciel ejendom til din virksomhed. Ejendommen har 3 indgange til dets indre, mange butiksvinduer. Facade med stor synlighed fra gaden og motorvejen og omgivet af veletablerede restauranter og meget populær af mange nationaliteter. En fantastisk beliggenhed med fastboende hele året rundt. Ved afgang af den tidligere lejer, har ejeren gjort en særlig indsats for at opdatere det både i ny maling, nye klimaanlæg, toilet med reform integrerer alle nye med toilet, fliser, inventar og vask. Ideel til kontor, biludlejning, detailhandel, fast ejendom, isbarer og mange flere. Jeg vil med glæde arrangere et besøg og give dig mere information. Funktioner og distribution: I stueetagen: Et toilet med håndvask, toilet, malet og flisebelagt, helt nyt Åbent arbejdsområde uden rum med mange muligheder Aircondition aircondition, helt ny 2 indgange en fra syd og en fra nord Adgang til øverste etage fra dette område og også med lethed at forlade den østvendte fløj (dette er den samme uafhængige indgang til øverste etage) Glasdøre med udadgående og indadgående åbning Facade af vinduer, der løber gennem lokalerne i stueetagen På første sal: Det har 2 adgange til dette område: Første adgang, som er uafhængig, fra den østvendte fløj, og her gennem er der en adgangsdør til hovedområdet. Den anden adgang er indefra gennem en dør (som er dobbelt indgang indefra) De spiralformede trapper leder dig til øverste etage og finder masser af naturligt lys, da der er 2 vinduer, det ene mod nord og det andet, som er indgangsdøren, som alle er glaseret. Den øverste etage har: en god størrelse hal med mange muligheder og 2 vinduer, et nyt køkken, med vindue mod øst (køkkenet er ved at blive færdigt lige nu i august 2021), vil have en vitro, emhætte, ovn, et minikøleskab, bordplade og der vil være 2 rum, som meget vel kan bruges til opvaskemaskiner og en anden til opvaskemaskiner (opvaskemaskine og opvaskemaskine er en mulighed for kunden, ikke inkluderet), 2 soveværelser og hver med vinduer, et badeværelse med badekar, håndvask og toilet og dets vindue. Dette område vil efterlade alt malet hvidt og dørene også. Facaden af lokalerne: Det vil blive malet og efterladt smukt og frisk. Klienten kan på egen hånd male det en anden farve, dette blev efterladt godkendt i kontrakten, og det er allerede tidligere blevet bekræftet af administrationen, at facadens farve kan ændres bortset fra de grønne striber og kantfarven. På kanonerne til brug for terrassen skal lejer anmode om disse oplysninger direkte hos administrationen. Tom lejet Det har et areal på 60 m² i stueetagen og på øverste etage omkring 55 m2. Det har masser af plads til terrasse brug (Først skal du forhøre sig om de priser eller regler for brug af terrasser med samfundet) Betingelserne: - Månedlig leje stueetagen : 850 + moms 21% - Personlig indkomstskat (19%) er et samlet beløb for hver måned 867 € - Udgifter til fast ejendom (Skal betales af lejeren. En måned. Oplysninger om ejendomsfaktura: 702,48 € + 21% 147,52 = > Samlet beløb på 850 euro) Øverste etage: 700 € + moms 21% - Personlig indkomstskat (-19%) er et samlet beløb for hver måned 714 € - Pris for hele lokalerne på 1.550 € - Depositum: 2 måneder - Garanti: En 5-måneders bankgaranti. I tilfælde af ikke at kunne yde en bankgaranti kan du betale 5 måneder som garantier eller med forudbetalinger af livrenter. - At booke: 1 måned - Betalingsmetoder: Månedlige betalinger. - Skrald: 180 euro om året, lejeren - Referencer søges: Hvis lejeren ikke kan give en bankgaranti på 5 måneder, kan du betale 5 måneder som garantier. Hvis lejeren ikke har solvensreferencer, søges der om årlige forskudsbetalinger. - Dokumentation, der skal anmodes om for at påvise økonomisk solvens, hvis der ikke stilles bankgaranti eller betales de 5 månedlige betalinger: I tilfælde af selskab: - Årsregnskab for det selskab, der lejer lokalerne for året 2.020 - For så vidt angår kautionisten: - kontoudtog for de sidste 3 måneder af din bankkonto, hvor du bevise, at du har penge til at betale huslejen. -Simpel note af ejendomme, du har i Spanien. -Hvis du er selvstændig, skal du give os personlig indkomstskat, 2 sidste kvartaler af moms / personlig indkomstskat -Hvis du er en personlig indkomstskat medarbejder og de sidste 3 nomineringer. - Lejekontrakt begynder på 12 måneder, med 3 måneders årlig anmeldelse gør udlejer deres ønske om at fortsætte eller ikke at forny. Varigheden af den kontrakt, der skal forhandles med udlejeren. Obligatorisk forsikring. Det er vigtigt at give en kopi inden for 15 dage efter underskrivelsen af lejekontrakten (som vil blive vedhæftet som en del af kontrakten). - Fællesskabets udgifter, som udlejeren skal betale - Vand, elektricitet og alle andre forsyninger, der er forbundet til ejendommens målere, vil blive betalt af lejeren. El- og vandregning: Vand- og elforsyningen er i øjeblikket i drift. Lejeren vil med de leverende virksomheder administrere betalingen af disse tjenester for egen regning direkte. Vi leverer en faktura for at lette din ledelse.

Licenseret restaurant, overførsel, fuldt møbleret og udstyret klar til at starte din virksomhed. Dette område er meget overfyldt i den velkendte Marbella by gammel. Han har 100 m2 på 2 etager, terrasse kapacitet for 16 gæster (med mulighederne for ansættelse af flere), bar, røg output, udstyret køkken, aircondition. Udlejningspris: €1.700 pr. måned. Kaution: 2 måneder. Overførsel: €60,000 omsættelige.

Travl gade. Det tilbyder 200 kvadratmeter på 2 niveauer. Toilet, masser af plads i kælderen til at opbevare. Betingelser: €2100 pr. måned. Depositum: 2 måneder. Overførsel: 27,500.

Fremragende beliggenhed, travl gade og med god synlighed. Fuld af tjenester, butikker, nem adgang og nem parkering Det har 2 niveauer, på hovedetagen har det et smukt vindue (i alt 2 montrer, et foran og et på bagsiden) hovedvinduet mod syd og et stort vindue mod haverne i denne utrolige urbanisering. Imponerende erhvervsejendom på 93 kvm fordelt på 2 plan, med aircondition, badeværelse med bruseniche Totalrenoveret og flisebelagt. Et smukt rum med naturligt lys. De er cirka 44 kvadratmeter i stueetagen og 47 kvadratmeter i kælderen. Betingelser: Månedlig leje: 3.000 + moms 21% - IRPF (19%) er €3.060 hver måned - Provision, betales af lejer af en måneds husleje plus moms - Depositum: 2 måneder - Betalingsformen er forud for 12 måneder. - Industriaffald Omkostninger og udgifter Gebyrer, der skal betales af lejer - Minimum obligatorisk overholdelse: 1 år - Obligatorisk ansvarsforsikring (multirisikoforsikring i kraft i kontraktens varighed). Det er vigtigt at fremlægge en kopi inden for 15 dage efter underskrivelse af lejekontrakten (det er et bilag, der vil udgøre en del af kontrakten). - IBI og samfundsudgifter skal betales af ejeren. - Lejeren indgår direkte kontrakt og påtager sig udgifterne til vand, elektricitet og enhver anden forsyning forbundet med boligens målere. For et besøg vil jeg med glæde arrangere et besøg for dig.

Velegnet til en række kommercielle formål. store vinduer; Gåafstand til strand og parkeringsmuligheder i nærheden. - På øverste etage har det cirka 300 meter kontor + en terrasse på 600 meter. Du kan leje dette område for €4.900 pr. måned - I stueplan ca. 250m2 + overetage ca. 300m2, med en udendørs terrasse på ca. 600m2. Du kan leje det for € 8.500 om måneden. I stueplan, værkstedsareal og erhvervsareal på ca. 500m2. Du kan leje det for € 10.000 om måneden. I stueplan østre værksted og erhvervsareal på ca. 500m2 + overetage på ca. 300m2 med en udvendig terrasse på ca. 600m2. Du kan leje det for € 12.900 om måneden. Kontraktbetingelser: - Lejekontrakt aftales med minimum 3 års varighed. - 4 måneders depositum/kaution - Bankgaranti for et års leje. Forbrug af vand, el eller andet tilsluttet ejendommens målere, industriaffald, måneds kommission til ejendomsmægleren betales af lejer. For andre betingelser gælder.

Fremragende beliggenhed på befærdet gade og med mange muligheder for mange aktiviteter. Det tilbyder 100 kvadratmeter på et enkelt niveau, facade med en showcase. Tegninger på anmodning. Betingelser for leje: 6000 € per måned. Depositum: 2 måneder. Agenturet halv-måned. Varighed af kontrakten til at forhandle.

Prestigefyldt område i Golden Mile, fremragende beliggenhed i nærheden af havet, busstoppested, mange tjenester og underholdning. En meget kort køretur til Puerto Banus. Imponerende kommercielle lokaler, meget rummelige, lyse gennem ejendommen, let at parkere og kælder med private parkeringspladser. Med egne terrasser til eksklusiv brug af alle kommercielle lokaler. Fremragende forhold. Vilkår og betingelser: gælder.

Bygget af 67 m2 (kapacitet til 26 Diners). Køkken. Toilet. Terrasse belægning ca. 16 m2, selv om det kan have mere plads. IBI: 400 euro årlige betalinger. Fællesskab: 30o månedlige betalinger (denne omkostning omfatter vandforbrug). Skrald: omkring 180 euro om året.