San Pedro de Alcántara ist ein ideales und beliebtes Touristenziel in Marbella, Spanien, und es ist auch ein guter Standort mit hoher Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen, in den Unternehmen investiert werden soll. Seine derzeitige Verwendung ist medizinisches Institut und Schönheitsklinik; Auf 3 Höhen von insgesamt 844 m (Keller + 3 Etagen) gebaut und mit vielen Möglichkeiten für viele Geschäftsideen. Das Gebäude hat die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen und verfügt über Wohn- und Gewerbegenehmigungen (natürlich müssen Sie vorher die erforderlichen Genehmigungen für Erweiterungen der aktuellen Baugenehmigungen beantragen und haben). Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen für ihre aktuelle Nutzung und alle möglichen zukünftigen Nutzungen, einschließlich Wohn- und Gewerbezwecke, es kann auch wichtig sein, Genehmigungen und Lizenzen für die Einrichtung und andere Aktivitäten als die aktuelle Nutzung zu recherchieren. Sie sind herzlich eingeladen, Informationen zu konsultieren, um die Kapitalrendite in den aktuellen Mieteinnahmen, Betriebskosten, Instandhaltungskosten zu bewerten oder Sie bei anderen Geschäftsaktivitäten finanziell zu beraten, indem Sie die beliebteste Verbrauchernachfrage auf dem aktuellen Markt in San Pedro Alcantara, Marbella und Umgebung untersuchen. um bei der Bewertung und Durchführung einer gründlichen Finanzanalyse dieser finanziell machbaren Immobilien zu helfen. San Pedro de Alcántara liegt in der Provinz Málaga in der südlichen Region Andalusiens, Spanien. Es liegt an der Mittelmeerküste, westlich der Stadt Marbella. Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Strände, Golfplätze und lebhafte Atmosphäre. San Pedro de Alcántara ist gut angebunden und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Straßennetzen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einwohner macht. Gesamtfläche von 843,92m2: Etage pro Fläche: 220m2. Keller + 3 Etagen.

In sehr schöner Wohnanlage mit Außenpool. Die nahe gelegenen Golfplätze sind großartige Annehmlichkeiten und das Clubhaus trägt zum Komfort und zur Attraktivität der Lage bei. Hell mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter eine Master-Suite sowie ein Gäste-WC. Diese erstaunliche Eckwohnung bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Weiterhin eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, separate Küche mit Waschküche. Weitere Ausstattungsmerkmale: Marmorböden, Markisen auf der Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist. Baugröße von 123 qm. Die Gartenanlage verleiht diesem schönen Haus eine charmante Note, und Sie können die schöne Umgebung und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten genießen. Insgesamt scheint es, als hätten Sie einen wunderbaren Ort gefunden, an dem Sie in einer begehrten Gegend an der Costa del Sol zu Hause anrufen können. Ich lade Sie zu einem Besuch ein!

Charmanter Lebensstil in idyllischer Lage an der Küste von Casares. Diese exklusive Strandresidenz besteht aus 67 Luxusapartments mit einzigartigen Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss, im ersten Stock und in erstaunlichen Penthäusern mit geräumigen Terrassen und die meisten mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer, einschließlich Gibraltar und Afrika. Der Komplex verfügt über gepflegte Gärten, Außenpools für Erwachsene und Kleinkinder, Liegewiesen und Aufzüge für einen einfachen Zugang. Die Lage gilt als sehr begehrt und von großem Wert. Diese schöne, voll möblierte Wohnung im ersten Stock bietet 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 Badezimmer, von denen das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse hat, von der aus Sie mit Meerblick aufwachen können. Das Hauptbadezimmer befindet sich in der Suite und ist sowohl mit einer Badewanne mit Hydromassage als auch mit einer Dusche ausgestattet, außerdem verfügt ein Wohnzimmer über Glasschiebetüren, die viel Licht spenden und zu einer großen privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer führen. Der Raum verfügt auch über eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Raumes gehören Holzböden, Marmorböden in den Badezimmern und Keramikböden in der Küche, eine Klimaanlage mit warmen und kalten Optionen, Einbauschränke, ein Safe, ein Video-Eingangssystem, zwei private Garagen und ein Abstellraum. Verfügbare Einheiten im Erdgeschoss mit 1 Schlafzimmer: Referenz 2312-G1 | Höhenstufe: 0 | Schlafzimmer: 1 | Badezimmer: 1 | M2 Innenraum: 88,08 m | Terrasse: 61,12 m | Dachterrasse: -- | Terrasse Gesamt: 61,12 m | m2 gesamt: 149,20 m| m2 Garten (Zur Alleinbenutzung) : -- | Garage: 1 | Lager: 1 | Verkaufspreis:233.500€ | Verfügbare Einheiten im ersten Stock mit 1 Schlafzimmer: Referenz 2312-F1-1 | Höhenstufe: 1 | Schlafzimmer: 1 | Badezimmer: 1 | M2 Innenraum: 88,08 m | Terrasse: 23,70 m | Dachterrasse: -- | Terrasse gesamt: 23,70 m | m2 gesamt: 111,78 m| m2 Garten (Zur Alleinbenutzung) : -- | Garage: 1 | Lager: 1 | Verkaufspreis:237.500€ | Verfügbare Einheiten Penthouse mit 1 Schlafzimmer: Referenz 2312-P3 | Höhenniveau: 2 | Schlafzimmer: 1 | Badezimmer: 1 | M2 Innenraum: 80,59 m | Terrasse: 74 m | Dachterrasse: 77,30 | Terrasse Gesamt: 151 m | m2 gesamt: 231,59 m| m2 Garten (Zur Alleinbenutzung) : -- | Garage: 2 | Lager: 1 | Verkaufspreis:367.200€ | Referenz 2312-P9 | Höhenniveau: 2 | Schlafzimmer: 1 | Badezimmer: 1 | M2 Innenraum: 80,46 m | Terrasse: 74 m | Dachterrasse: 77,05 | Terrasse Gesamt: 152,95 m | m2 gesamt: 233,41 m| m2 Garten (Zur Alleinbenutzung) : -- | Garage: 2 | Lager: 1 | Verkaufspreis:363.200€ |

Baugrösse: 107 m². Terrasse: 46 m². Eine Ebene zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss. Gebaut nach den höchsten Standards, mit einer Mischung aus Marmor und Terrakottafliesen auf den Böden, sevillanischen handbemalten Fliesen in Küche und Bädern, Fußbodenheizung, Klimaanlage warm und kalt. Genießen Sie eine geräumige Terrasse, die zu einem privaten Garten mit Blick auf die bezaubernden malerischen Gärten führt.

Die neue Entwicklung ist eine Wohnanlage, die aus 61 modernen Designerhäusern besteht, die eine Reihe von 2-, 3- und 4-Zimmer-Optionen bieten, um den vielfältigen Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht zu werden. Die Häuser sind so konzipiert, dass sie den Genuss des Sonnenlichts und der Aussicht maximieren, wobei der Schwerpunkt auf geräumigem und komfortablem Wohnen liegt. Umgeben von Golfplätzen und nur wenige Schritte vom Strand und einem Einkaufszentrum mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Apotheke und Tankstellen entfernt, bietet diese Anlage eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und bequemem Stadtleben. Die 7 kleinen Gebäude, die alle nach Süden und Süden / Westen ausgerichtet sind, sind auf mehreren Ebenen gebaut und bieten geräumige Terrassen, die den Bewohnern eine spektakuläre Aussicht und viel natürliches Licht bieten. Mit seinen außergewöhnlichen modernen Designhäusern, dem absoluten Komfort und der herausragenden maximalen Sicherheit ist diese Wohnanlage eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Wohnerlebnis im High-End-Bereich suchen. MAXIMALE SICHERHEIT: Die Philosophie des Entwicklers ist es, seinen Kunden maximale Sicherheit bei ihren Investitionen zu bieten. Daher entspricht das Projekt allen geltenden Rechtsvorschriften und verfügt über alle erforderlichen Stadtplanungslizenzen, die vom Rathaus von Estepona genehmigt wurden, die alle von der Staatsanwaltschaft überwacht werden. Das Projekt wird auch von einem erstklassigen Bankinstitut finanziert, das alle von den Käufern im Voraus gezahlten Beträge durch eine Bankbürgschaft garantiert und ihnen eine Finanzierung für ihr Haus anbietet, die auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und die besten Hypothekenkonditionen auf dem Markt bietet. BAUSPEZIFIKATIONEN: FUNDAMENT • Stahlbetonbodenplatte und Einzelfuß STRUKTUR • Waffelplatte aus Stahlbeton ANLAGE • Fassade bestehend aus doppelten Wänden mit einer Luftkammer dazwischen. Außenwand aus perforiertem Ziegel, EPS-Isolierung und mit verstärktem Mörtel mit Außendämmverbund verkleidet Innenwand mit Edelstahlstrebe, ISOVER arena Steinwolle-Wärmedämmung und doppelt laminierter Trockenbauwand mit Latexlackierung • Innentrennwände mit beidseitiger Doppeltrockenbauwand und Innenstreben mit Wärmeschalldämmung BODENBELAG • Innenboden poliert Feinsteinzeug Modell Work Grey, Marke Marazzi, Maße 60 x 60 • Bodenbelag im Außenbereich Modell Feinsteinzeug Work Grey Strutturato (rutschfest), Marke Marazzi 60x60 BEENDET • Traverchic Noce Francese, Marca Marazzi, y Gres porcelánico rectificado blanco mate de 30x90cm modelo Strin • Teilfliesen im Duschbereich in Badezimmern mit polierten Feinsteinzeugfliesen in den Maßen 1,20m x 20cm Holzimitation, Modell Traverchic Noce Francese, Marke Marazzi, und mattweiß polierte Feinsteinzeugfliese im Format 30x90 cm, Modell Strin, Marke Marazzi. Veredelt mit Perlit und Lackbeschichtung • Gipsdecken in allen Räumen BADARMATUREN UND SANITÄRANLAGEN • Wand-WC der Marke Duravit Neo mit verdecktem Tank und Soft-Close-Sitz • Einteilige Spüle und Theke Mineralmarmo mattweiß, Marke Unibaño, Modell Square • Waschtisch der Marke Unibaño mit 2 oder 4 Schubladen • 8 mm Duschwand aus gehärtetem Sicherheitsglas • Kromat Duschwanne (aus Harz und porenfreiem Mineral), Edelstahl-Mesh-Abfluss BAUVORSCHRIFTEN HLK UND WARMWASSER • Zentralisierte Direkterweiterung HLK, Verteilung über Deckenleitungen und Gitter. Energieeffizienz A+ • Warmwasser durch Boiler. Energieeffizienz A+ METALLARBEIT • Aluminiumfenster und Schiebetüren mit Mehrfachverriegelung Marke Aluval, Modell Alupron 42 mit vertikaler Öffnung je nach Standort RAL 7021 Zobel (texturiert) mit 6+6+Kammer+4+4 Planiterm XN, oder Modell Alupron 17 mit Verglasung 3+3+Kammer+5 Planiterm XN. HOLZTISCHLEREI • Gepanzerte Eingangstür 2110x825x45mm. Glatte weiß lackierte Platte mit Mehrfachverriegelung • Innentüren aus Massivholz 2110x725x40mm, weiß lackiert mit rostfreien Farbbeschlägen. Türstopper aus Gummi • Einbauschränke mit seitlich angeschlagenen Türen aus 22mm feuerfesten Paneelen, weiß lackiert mit verdecktem Scharnier und Edelstahl Kugelzug. Kleiderschrank-Innenausstattung mit Textilmelamin, Überkopfregal, Hängestange und 3-Schubladenschrank KÜCHEN • Designerküche, Kollektion Atelier mit 22 mm Türen, Soft-Close-Schubladen und Scharnieren mit Blum Legrabox-Mechanismus • Geräte der Marke Balay • Weiße matte Zeus Silestone Arbeitsplatte und Silestone Calacatta Gold Backsplash INSTALLATIONEN • Alarm mit Bewegungssensoren, inklusive 1 Rauchmelder und Hochwassermelder • Einfachstrom-Lüftungssystem, Marke SIBER BELEUCHTUNG • Lampen außerhalb der Gebäude, in den Gärten und im Poolbereich ÖFFENTLICHE BEREICHE • Außenpool • Fitnessbereich mit Herz-Kreislauf- und Kraftgeräten • Garten entworfen von Landschaftsgärtner • Garagen mit Feuerlöschanlagen und Lüftung AUFZÜGE • Schindler oder ähnliche Markenlifte * Die in diesem Dokument aufgeführten Qualitäten sind vorläufig, da sie je nach Bauvorhaben nach oben korrigiert werden können Verfügbare Einheiten: Block 3: Referenz 9940-3021 | Höhenniveau: 3 | Schlafzimmer: 4 | m2 Innenbereich: 145,33 | Nicht überdachte Terrasse: 32,20 m | Dachterrasse: 78,94 | Terrasse Gesamt: 111,14 m| m2 gesamt: 256,47 garage: 2 | Lagerung: 2 | Verkaufspreis: 608.000€ | Block 4: Referenz 9940-4011 | Höhenniveau: 1 | Schlafzimmer: 3 | M2 Innenbereich: 109,80 m | Überdachte Terrasse: 40,00 m | Nicht überdachte Terrasse: -- m | Dachterrasse: -- | Terrasse Gesamt: 40 m | M2 Gesamt: 149,80 m| Garage: 1 | Lagerung: 1 | Verkaufspreis: 405.000€| BLOCK 6: Referenz 9940-6003 | Höhenniveau: 1 | Schlafzimmer: 3 | M2 Innenbereich: 107,25 m | Überdachte Terrasse: 36,30 m | Nicht überdachte Terrasse: -- m | Dachterrasse: -- | Terrasse Gesamt: 36,30 m | M2 Gesamt: 143,55 m| m2 Garten (zur Alleinbenutzung) : 32,50 | Garage: 1 | Lagerung: 1 | Verkaufspreis:370.000 € | Referenz 9940-6011 | Höhenniveau: 2 | Schlafzimmer: 3 | M2 Innenbereich: 109,80 m | Überdachte Terrasse: 40,00 m | Nicht überdachte Terrasse: -- m | Dachterrasse: -- | Terrasse Gesamt: 40,00 m | M2 Gesamt: 149,80 m| m2 Garten (zur Alleinbenutzung) : -- | Garage: 1 | Lagerung: 1 | Golf Anteil: 1 | Verkaufspreis:390.000 € | Referenz 9940-6013 | Höhenniveau: 2 | Schlafzimmer: 3 | M2 Innenbereich: 107,25 m | Überdachte Terrasse: 36,30 m | Nicht überdachte Terrasse: -- m | Dachterrasse: -- | Terrasse Gesamt: 36,30 m | M2 Gesamt: 143,55 m| m2 Garten (zur Alleinbenutzung) : -- | Garage: 1 | Lagerung: 1 | Golf Anteil: 1 | Verkaufspreis:390.000 € | BLOCK 7: Referenz 9940-7011 | Höhenniveau: 2 | Schlafzimmer: 3 | M2 Innenbereich: 107,85 m | Überdachte Terrasse: 37,00 m | Nicht überdachte Terrasse: -- m | Dachterrasse: -- | Terrasse Gesamt: 37,00 m | M2 Gesamt: 144,85 m| m2 Garten (zur Alleinbenutzung) : -- | Garage: 1 | Lagerung: 1 | Golf Anteil: 1 | Verkaufspreis:405.000 € | Referenz 9940-7012 | Höhenniveau: 2 | Schlafzimmer: 3 | M2 Innenbereich: 110,40 m | Überdachte Terrasse: 40,00 m | Nicht überdachte Terrasse: -- m | Dachterrasse: -- | Terrasse Gesamt: 40,00 m | M2 Gesamt: 150,40 m| m2 Garten (zur Alleinbenutzung) : -- | Garage: 1 | Lagerung: 1 | Golf Anteil: 1 | Verkaufspreis:405.000 € | Gerne helfe ich Ihnen mit weiterer Unterstützung und Informationen zu dieser bemerkenswerten Neuentwicklung!

Das Leben in La Zagaleta bedeutet, von höchsten Qualitätsstandards umgeben zu sein. Lokale Villen übertreffen die Erwartungen in Bezug auf Design, Komfort, Leistung und Pracht. Schlafzimmer: 8 | Badezimmer: 9 | M2 Bau: 1.380 | M2 Grundstück: 6.734 | 9504-C1-12 . La Zagaleta ist ein Resort, das ein äußerst exklusives Wohnumfeld genießt. Vor der Mittelmeerküste gelegen, ist es von beeindruckenden Berglandschaften wie bewaldeten Hügeln und Orten von natürlicher Schönheit umgeben. Das Resort ist nur eine kurze Fahrt von Marbella und dem berühmten Puerto Banus entfernt. La Zagaleta verfügt über mehrere Dienstleistungen, darunter zwei herrliche Championship-Golfplätze, die als die schönsten in Europa gelten. Die fabelhaften Clubhäuser sind wahre Orte der Eleganz und Raffinesse, wo sich die Bewohner versammeln und die vielen Annehmlichkeiten genießen, die sie bieten. Das Reitzentrum verfügt über die besten Einrichtungen, um sowohl Turniere als auch Pferdetraining zu veranstalten, zu trainieren und vorzubereiten. Darüber hinaus haben Sie personalisierte Dienste wie Heimdienste, Hubschrauberlandeplatz, Verwaltungsdienste, Hausautomation und mehr. Ein exquisites und luxuriöses Haus, das nach den höchsten Marktstandards und der fortschrittlichsten Technologie entworfen wurde, um jederzeit den Zustand des Hauses zu kennen und maximalen Komfort zu bieten. Diese spektakuläre Villa in Südlage wurde speziell entworfen, um einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Umgebung, das Mittelmeer bis nach Afrika und Gibraltar zu bieten. Seine hohe Position über dem Niveau der restlichen Villen begünstigt diese Aussicht und gibt ihm die absoluteste Privatsphäre in Zagaleta. Die Villa besteht aus 3 strategisch verteilten Etagen, um die Aussicht und die Natur, die sie umgibt, von allen Räumen aus zu genießen. Der Haupteingang hat viel Charakter, da man den Innenraum betritt, kann man die beeindruckende Aussicht durch die großen Fenster und die hohen Decken genießen. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Tagungsräume, darunter ein fabelhaftes Wohnzimmer, einen TV-Raum und ein großes Esszimmer, ideal für Treffen mit Familie oder Freunden. Die beeindruckende 62 m2 große Designerküche verfügt über eine große, maßgefertigte Insel, einen Wohnbereich und große Fenster, die ihr Geräumigkeit und Licht verleihen. Es ist mit der schönen Küche, Speisekammer und Personaleingang verbunden, um den absolutesten Service zu garantieren. Diese Etage verfügt auch über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Raum für ein Büro, in dem Geschäfte einfach und privat sind. Diese gesamte Etage hat Zugang zum Garten und Grillplatz und seine Panorama-Glastüren führen zu unglaublichen überdachten und sonnigen Außenbereichen.

Schöne Wohnung in Südlage Ideal gelegen, weniger als 400 Meter vom Strand von San Pedro und seiner Promenade entfernt, die nach Puerto Banus und Marbella führt. Eine ausgezeichnete Lage, nur 5 Autominuten von Puerto Banus und weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Marbella entfernt. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Gehweite zu allen Arten von Einrichtungen zu finden, wie dem Strand, internationalen Schulen, dem Stadtzentrum von San Pedro mit schönen spanischen Restaurants, Geschäften, Boutiquen und natürlich dem neuen Boulevard, der das ganze Jahr über Vergnügungen bietet. Die Wohnung wurde zu einem hohen Standard mit hochwertigen Materialien und modernem Design gebaut. Es besteht aus 3 geräumigen Doppelzimmern und 2 Bädern (eines davon en-suite). Es gibt auch eine offene Küche und einen Wohnbereich, der direkt zu einer weitläufigen Terrasse mit Essbereich und viel Platz für einen Sofabereich und eine separate Liegewiese führt. Die Küche ist komplett mit separater Waschküche ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage, zwei Tiefgaragenstellplätze, Abstellraum und Gemeinschaftspool.

Meer- und Golfblick Grundstücke, die dazu bestimmt sind, Traumhäuser zu bauen. Grundstücksfläche: 4.420 m2 / Gebäudevolumen 3.010m2 / 31 Einheiten max. • Typologie: unabhängige Villen, Wohnungen, Stadthäuser • Zulässige Verwendungen: V-1 (befreit) V-2 (Stadthäuser) V-6 (angrenzende Parteimauer) V-7 (mediterranes Dorf) • Mindestplot: Der eine Satz für jede Parzelle: Artikel 125 Baugrundstück. (1) Je nach den Merkmalen des Gebiets gilt eines der beiden folgenden Kriterien: Mindestparzelle, die in der jeweiligen Verordnung angegeben ist. Bedingungen des Baugrundstücks, die mit Ausnahme der Spezifikationen der einzelnen Verordnungen die folgenden sind: a). Minimale Fassadenlänge: 5,50 m b). Minimale Grundstückstiefe: 7,00 m c). Mindestdurchmesser des beschreibbaren Kreises: 4,00 m d). Mindestfläche: 40,00 m2. (2) In allen Fällen können Grundstücke, die die oben genannten Bedingungen nicht erfüllen, beim Bau der angrenzenden Grundstücke gebaut werden. • Maximale Höhe: 13,00 Meter. • Maximale Anzahl der Stockwerke: PB+3. In Gebäuden, in denen eine Höhe von 4 Etagen zulässig ist, um die visuelle Wirkung zu minimieren, wird die Ausrichtung der Frontfassade des oben genannten 4. Stockwerks von der Ausrichtung des Erdgeschosses um mindestens 2,00 Meter in einem Abschnitt zurückgesetzt, der nicht weniger als die Hälfte der Länge desselben beträgt. • Abstand zum öffentlichen Zaun: mindestens 3 Meter • Trennung zum privaten Zaun: h/2>=3,00 Meter • Gebäudetrennung: h+h'/4 • Die maximal zulässige Belegung beträgt 40%: In den Grundstücken, in denen diese detaillierte Studie ein viertes Stockwerk zulässt, darf es nicht mehr als ein Siebtel des maximal bebaubaren Daches des Grundstücks einnehmen. • Aufstellungen: Nicht erforderlich. • Ästhetische Komposition: Architektonisches Design, inspiriert von populären Kernen des spontanen Wachstums. • In Übereinstimmung mit Artikel 65 Umweltschutz. Artikel 65. Umweltschutz: Die grundlegende Anpassung der Konstruktionen an die Umwelt wird gemäß den Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung erforderlich sein, ergänzt durch die folgenden Normen: a.- Behandlung von Fassaden a.1.- In der Zusammensetzung der Fassade wird die Horizontalität oder Vertikalität entsprechend der einen oder anderen vorherrschenden in der Gruppe hervorstechen, in der sie wirken soll. Ebenso werden gegebenenfalls diejenigen Elemente beibehalten, die dazu dienen, die Fassade zu artikulieren und / oder zu verbessern, wie Traufen, Imposten, Flüge, Fußleisten, Zäune usw. a.2.- Blinde Fassaden werden nach Möglichkeit vermieden. a.3.- Keine Installation von Kühlung, Klimaanlage, Rauchabzug darf von außen sichtbar sein und muss durch Elemente verdeckt werden, die die Ästhetik der Fassade nicht beeinträchtigen. a.4.- Keine Telekommunikationsanlagen wie Satellitenschüsseln, terrestrische Antennen usw. dürfen von außen sichtbar sein und müssen auf Dächern oder in Innenhöfen von Gebäuden installiert werden. b.- Materialien b.1.- Die Auswahl der Materialien für die Ausführung von Fassaden wird an die dominierenden Typen im Set angepasst. b.2.- Ebenso muss die Farbe den vorherrschenden Richtlinien folgen, außer in den Fällen, in denen vor der Möglichkeit, zwischen mehreren zu wählen, eine ästhetische Verzerrung mit der natürlichen oder gebauten Umgebung entstehen kann. c.- Abdeckungen Die Abdeckung der Häuser erfolgt durch Dachschräge aus Ziegeln oder durch Flachdach mit andalusischem Dach oder ähnlichem. Die Verwendung von Uralitas oder anderen Arten von Platten zur Abdeckung eines Teils der Gebäude oder anderer Arten von Anhängen und Einrichtungen ist verboten. d.- Erdgeschosse mit Portikus Überdachte Veranden können in neuen Gebäuden genehmigt werden, solange sie die Umweltwerte des Ortes nicht beeinträchtigen. e.- In Bezug auf das Mittelmeerdorf ist Folgendes zu begründen: Die Gebäudeblöcke oder Gebäudekörper müssen in die Richtung ausgerichtet sein, die die Sicht von Interesse am wenigsten behindert. Bei Konstruktionen in der Nähe von geschützten Umgebungen müssen die Höhen des Gebäudes untersucht werden, damit der Maßstab und die Zusammensetzung der Baugruppen nicht beeinträchtigt werden. Besondere Sorgfalt wird auf das charakteristische Profil der Kerne von außen gelegt, um den Bruch der allgemeinen Harmonie mit dem Aussehen hoher Gebäude und die disharmonischen äußeren Aspekte in der Umgebung der Umgebung zu vermeiden. Zu diesem Zweck umfassen die Projekte die Behandlung von Fassaden mit Pflanzgefäßen, ökologische Wände sowie die von privaten Grünflächen. Alle Gebäude, die aufgrund ihrer Eigenschaften integraler Bestandteil der Landschaft sind, sind zu schützen und jede Konstruktion zu verbieten, die ihre Sichtbarkeit beeinträchtigt. Bei der Planung von Doppelhäusern wird empfohlen, die wiederholte Verwendung identischer Wohnmodule zu vermeiden und eine maximale Länge von ca. 42 m festzulegen. (7 Module x 6 m / mód.). In Gebäuden, die dieser Typologie entsprechen, entspricht die Verteilung jedes Stockwerks möglicherweise nicht der der unmittelbar darunterliegenden, um die Einhaltung der oben genannten Typologie zu gewährleisten, da in diesem Bereich Gebäude mit Blockerscheinung nicht zulässig sind. Die projizierten Löcher in den Fassaden dürfen nicht so angehoben sein, dass sie eine Modulation bilden, daher müssen sie sowohl in ihrer Lage als auch in ihren Abmessungen verändert angeordnet werden. Wenn Pergolen erhöht werden, sind sie möglicherweise nicht Teil der Struktur des Gebäudes. f.- Anwendung dieser Vorschriften. f.1.- Die dargelegten Bedingungen gelten für alle Handlungen, die einer kommunalen Lizenz unterliegen. f.2.- Die städtische Stadtverwaltung kann in jedem Fall vom Eigentümer des städtischen Eigentums verlangen, die notwendigen Maßnahmen zur Anpassung an die in diesen Vorschriften angegebenen Bedingungen durchzuführen. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Die städtische Stadtverwaltung kann als ergänzendes Dokument des Bauvorhabens den Beitrag der Umweltverträglichkeitsanalyse verlangen, wobei grafische Dokumente aller öffentlichen Räume, denen die geplanten Konstruktionen zugewandt sind, und andere Aspekte von den Orten, die ihre Sicht ermöglichen, verwendet werden. •Parken: Zwei Parkplätze pro Wohnung. Ein Parkplatz pro 50 m2 Grundstück im Erdgeschoss oder Obergeschoss. • Zulässige Nutzung: Gehäuse. Typ a) Nutzung im Zusammenhang mit dem Verhältnis von 1 Wohnung oder Familienzelle pro Parzelle, unterliegt daher einem vertikalen Eigentumsregime. Innerhalb dieses Merkmals und aufgrund seiner Beziehung zu den benachbarten werden immer noch drei Modalitäten unterschieden: V-1 (befreit) Gebäude, das von den öffentlichen und privaten Grenzen ein Minimum trennt, das durch die besonderen Verordnungen des Gebiets festgelegt ist. V-2 (Stadthäuser) Gebäude, die an private Grenzen gebunden sind, müssen notwendigerweise von den öffentlichen Grenzen zurückgesetzt werden, ein Minimum, das durch die besonderen Verordnungen jedes Gebiets festgelegt wird. Festlegung einer maximalen Länge zwischen 40 und 50 Metern (7/8 Module x 6 m / Modul). Typ b) Nutzung im Zusammenhang mit der Beziehung "n" Wohnungen oder Familienzellen pro Parzelle (natürlich nº unterschiedlich 1), die entweder einer Regelung unterliegt, die entweder durch das Gesetz des horizontalen Eigentums (oder des Miteigentums, falls es kein horizontales Eigentum gibt) geregelt ist, oder der Nutzung in Pacht, falls die Immobilie nicht auf die beiden vorherigen Arten reagiert. Innerhalb dieser Merkmale werden aufgrund der räumlichen Beziehung zwischen den verschiedenen Familienzellen immer noch 4 Modalitäten unterschieden, die ersten beiden ausgenommen und die zweiten 2 halbfreistehend. V-6 (Zwischen Parteimauern) Gebäude, bestehend aus mehreren Familiendoppelhaushälften zur angrenzenden privaten Grenze, deren Fassadenlinie mit der offiziellen vorderen Ausrichtung der Straße übereinstimmt. V-7 (mediterranes Dorf) Gebäude, das in kompakten von mehreren halb angeschlossenen angrenzenden Familiengrundstücken zusammen und / oder Überlagerung gruppiert und / oder überlagert, Paired von weniger starrer Form bildend; als die Typen V4 und V6, können auf die angrenzende öffentliche Abgrenzung ausgerichtet sein oder nicht, müssen aber allgemein und sofern nicht ausdrücklich festgelegt, von der privaten angrenzenden Abgrenzung getrennt werden. • Wohnen (H). H-1: Hotels. H-2: Motels. H-3: Hotels – Apartment (Timesharing) und ähnliches. H-5: Residenzen. • Religiös (RL). RL-1: Pfarrkirchen. RL-2: Nebengebäude kultureller, apostolischer, sozialer usw. RL-3: Kirchen und Klöster. • Administrativ (AD). AD-1: Stellvertretende Bürgermeister und kommunale Dienste. AD-2: Agenturen und Delegationen der Verwaltung. • Unterricht (ES). ES-1: Galopp für Universitätslehre. ES-2: außeruniversitäre Bildungszentren. • Sport und Freizeit (DR). DR-2: Kleine Innenanlagen. Sie gelten in allen Bereichen als zulässig, im Falle von privaten oder halbprivaten Einrichtungen im Dienste eines städtischen Komplexes oder einer Urbanisation, ohne den Rang oder die Kategorie öffentlicher Unterhaltungseinrichtungen erreichen zu können. • Jede andere Verwendung, die nicht enthalten ist, kann nach der Ähnlichkeit der Funktion mit einer der verwandten klassifiziert werden. Wir freuen uns, bald von Ihnen zu hören!

Charmantes Haus in ausgezeichneter Lage, in der Nähe des Strandes und aller Arten von Dienstleistungen. Das Haus ist auf 2 Etagen mit einem großen Keller gebaut. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer (ursprünglich ein Schlafzimmer, das wieder installiert werden könnte), eine Küche und ein Gäste-WC. In Verbindung mit dem Wohnzimmer gibt es einen großen Südwest-Wintergarten mit Blick auf den Pool, den Garten und die Berge. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer Außenküche mit Grill. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon und teilen sich ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Das Untergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Waschküche, Abstellraum und auch ein großes Spielzimmer. Es gibt einen direkten Zugang von außen, so dass es ein völlig unabhängiger Wohnbereich sein kann.

Fantastisch gelegenes Anwesen. Helle Südlage 3 Schlafzimmer mit Bädern en suite, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Haupt-Südterrasse, voll ausgestattete Küche mit Waschküche, auch mit Ausgang zur Hauptterrasse. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine private Westterrasse und ein weiteres Schlafzimmer über einen Südbalkon. Das Anwesen verfügt über A / C (warm / kalt), Heizung durch Zentralgas, Tiefgaragenplatz und Abstellraum. In einer geschlossenen Wohnanlage mit üppigen Gärten und einem großen Pool. Nur 600 Meter vom Meer und der Strandpromenade entfernt, die Sie bis nach Puerto Banus und Marbella führt. Zu Fuß in die Stadt und alle Arten von Annehmlichkeiten.