Zařízený a krásné přízemí v Playas del Duque. Nemovitost má vstupní chodbu, obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyň, dvě ložnice a dvě koupelny. Bezpečné podzemní parkovací stání. Nachází se v Puerto Banús na pláži. Privilegovaná poloha jen pár kroků od luxusních obchodů, restaurací, autobusové zastávky, snadný přístup k dálnici a mnoha službám a zábavě. O Playas del Duque, tento nádherný rezidenční komplex kromě toho, že má privilegovanou prvotřídní polohu, a přímý přístup na pláž, poskytuje svým obyvatelům 24hodinové služby concierge, bezpečnostní kamery, komunitu s 30 000 m2 zelených ploch, která zahrnuje 3 venkovní bazény, dobře udržované zahrady s fontánami a v létě nebo v hlavní sezóně má zastřešení službu kavárny-restaurace. Řekli bychom, že Playas del Duque je malý ráj ve slavném Puerto Banus. Puerto Banús je dobře známé svými letními turistickými letovisky a životním stylem na slunci a navštěvuje ho mnoho národností a uznávaných osobností, a kromě toho, že hostí mnoho celebrit, nabízí haute cuisine, špičkové podniky, námořní přístav s velkými jachtami, život na slunci s velkým luxusem. Tento báječný byt má pro svůj pronájem stanoveny následující podmínky: - Platby nájemného předem každých 6 měsíců. - Záloha na dva měsíce - O realitní provizi: V této nemovitosti bude majitel platit provizi nemovitosti. - Na dodávky: náklady na spotřebu vody, elektřiny a dalších napojených na měřiče nemovitostí hradí nájemce. - O dani z nemovitosti : v tomto bytě majitel přebírá náklady na komunitu, IBI a odpadky. Zatím!

Pokud hledáte budoucnost, pak je důležitá lokalita. Nová zlatá míle v Esteponě těží z toho, že je pouhých 5 minut jízdy od 2 vysoce prestižních golfových hřišť, jako je Los Flamingos Golf, Anantara Villa Padierna Hotel, pár minut od pláže a v docházkové vzdálenosti od vybavení Cancelada. Nová Zlatá míle se stala jednou z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol. Posuvné dveře terasy vytvářejí plynulost dimenzí vnitřního a venkovního prostoru, abyste si co nejlépe užili 325 slunečných dní a užili si středomořský životní styl se svou rodinou, blízkými a přáteli. Byt je pečlivě navržen a distribuován, s moderními a vysoce kvalitními povrchovými úpravami a materiály. Skládá se ze vstupní chodby, 2 ložnic. 2 koupelny. Postaveno 117 m². Terasa 39 m². Společné prostory těží ze dvou bazénů, z nichž jeden byl navržen jako pláž, a elegantní relaxační atmosféry s panoramatickou střechou s balijskými lehátky. Odtud se výhledy rozprostírají přes okolní zelené plochy a dosahují až k hoře Marbella La Concha a Středozemnímu moři.

106 Úžasných nových domů rozdělených do 5 bloků: ve fázích I a Fáze II. Úžasné 2- a 3-pokojové byty v přízemí se zahradou, v prvním a druhém patře. Fáze 1 zahrnuje bloky 1 a 2 (s 44 domy), s bazénem, golfovým golfovým greenem, wellness a coworkingem. Fáze 2 zahrnuje bloky 3, 4 a 5 (s 62 domy), tělocvičnu, dětskou zónu, sportovní kurt a meditační prostor. Má zelenou pečeť kvalifikace pro udržitelné stavění. Jedná se o krásný nový rezidenční komplex v Esteponě, kde najdete mnohem víc než jen domov: najdete krásnou zahradu, kde můžete svůj domov rozšířit a odpočinout. Komplex tvoří 106 vícegeneračních domů se 2 a 3 ložnicemi, podzemním parkovacím prostorem a skladovacím prostorem. Ve velkých společných prostorách se nachází mnoho druhů rostlin obklopujících bazén, stejně jako posilovna, venkovní meditační zóna, lázně, společenská místnost s coworkingovou zónou, hřiště na plážový volejbal, dětská zóna a putting green (golfová zábava). Všechny tyto běžné využití, spolu s výraznou dominantou zahrad s palmami, citrusy a aromatickými rostlinami, stejně jako cesty procházející těmito zelenými plochami, činí z této výstavby ideální místo pro užívání si klimatu, přírody a klidu. Začátek práce: druhé čtvrtletí 2024 Datum dodání: čtvrté čtvrtletí 2026 (prosinec) Pokud vás navštívíte nebo získáte další podrobnosti, rád vám pomůžu. Virtuální návštěvu lze také domluvit po předchozí domluvě. Těšíme se na brzkou odpověď,

Vítejte v luxusním penthousu se 3 ložnicemi v úchvatné Cataleyi, kde se ráj snoubí s bohatstvím. Uhnízděný uprostřed malebné krajiny a golfového trojúhelníku Atalaya, Campanario a El Paraiso, tato vynikající nemovitost nabízí opravdu jedinečný zážitek. Vstupte do velkolepého obývacího prostoru zdobeného okny od podlahy ke stropu, která umožňují přirozenému světlu zaplavit prostor a zvýraznit pečlivě vybranou výzdobu. Prostorný balkon a solárium nabízí klidné místo k odpočinku s fascinujícím výhledem na západ slunce, který vrhá teplou záři na okolí. Nechte se hýčkat nejmodernější kuchyní, která je plně vybavena špičkovými spotřebiči a je rájem pro kulinářské nadšence. Uchýlte se do bohatě navrženého hlavního apartmá s vlastní koupelnou s luxusním otevřeným sprchovým koutem a elegantními mramorovými akcenty. S dobře udržovanými zahradami, úžasným bazénem a moderními venkovními posilovnami má Cataleya vše. Tento penthouse se 3 ložnicemi má také 3 parkovací místa a komoru. Každý centimetr této nemovitosti vyzařuje eleganci a sofistikovanost a vytváří okouzlující oázu, která vás zve k relaxaci, omlazení a vychutnání si krásy, kterou Cataleya nabízí. Rysy• Výhled na hory •Moderna •V blízkosti golfu •V blízkosti občanské vybavenosti •Podzemní parkoviště •Uzavřená a zabezpečená komunita Ložnice: 3 Koupelny: 2 Zastavěná plocha: 134 m² Terasy: 146 m² Prodejní cena: 995.000€ IBI €786/ rok Daň z odpadu 141€/ rok Komunita €476/ Měsíc Zatím!

Los Granados je prestižní plážový komplex v Puerto Banus. Úžasný byt se třemi ložnicemi, s otevřeným konceptem distribuce s obývacím pokojem a jídelnou a integrovanou moderní plně vybavenou kuchyní, technickou místností. Další vybavení: mramorové podlahy, terasy, teplá a studená klimatizace, soukromá podzemní garáž. Krásný výhled do zahrady a na dálku k moři z terasy. Postavena 155 m2. 120 m² užitná obytná plocha. Komunitní areál je dobře udržovaný na vysoké úrovni a nabízí malebné zahrady, venkovní bazény a krytý vyhřívaný bazén, 24hodinovou ostrahu, zázemí pro parkování, tělocvičnu, vířivku, tureckou lázeňskou restauraci a zdravotní středisko. Tento báječný byt má pro svůj pronájem splněny následující podmínky: - Nájemní smlouva od 12 měsíců. - Způsob platby: 12 měsíců dopředu Platby. - Záloha Dva měsíce - Na dodávkách: Nájemci přebírají náklady na spotřebu vody, elektřiny a všech připojených k měřičům nemovitosti. - O dani z nemovitosti v této nemovitosti: Majitel přebírá náklady na komunitu, IBI a odpadky. Zatím!

Krásný apartmán s vlastním stravováním v Casa Malaga, v Playas del Duque, Puerto Banús. Pobřežní obytné. Krásný 124 m2, plně zařízený byt, nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj a jídelnu, dvě ložnice, dvě koupelny, plně vybavenou a vybavenou kuchyň, prádelnu, terasu. Nachází se ve čtvrtém patře, orientovaný na východ s krásným výhledem na přístav a hory. Cena pronájmu zahrnuje WIFI, check-in a check-out úklid. Zahrnuje ložní prádlo, ručníky, spotřebiče, klimatizaci. PARKOVACÍ MÍSTO má příplatek ve výši: € 30 / ZA DEN. Privilegovaná komunita s přímým přístupem na pláž, s 30 000 metry zelené plochy s krásnými a dobře udržovanými zahradami, třemi venkovními bazény, 24hodinovou recepcí s kontrolovaným přístupem, bezpečnostní kamerou, výtahem na každé úrovni, kavárnou-restaurací během letní sezóny. Pár kroků od pláže, známý Ocean Club, různé služby, zábava, lékárny, kino, různé restaurace a kavárny, plážové restaurace, značkové obchody, snadný přístup na dálnici. Zatím!!!

JEDNA ložnice Apartmán v prvním patře. Distribuce: ◊ Vstupní chodba 2,35 m2 ◊ Obývací pokoj-jídelna-kuchyň 31,79 m2. ◊ Ložnice 13.95 m2. ◊ Koupelna 4,76 m2. ◊ Předsíň 2,12 m2. ◊ Terasa 29,64 m2. Celková zastavěná plocha 98,30 m2. Tento úžasný rezidenční komplex má 70 jednotek, 1-, 2- a 3-ložnicové apartmány s velkými terasami rozloženými do 7 různých bloků, některé s výhledem na Středozemní moře. ◊ Domy mají venkovní truhlářství a okna s vysokými tepelnými a samozřejmě zvukově izolačními vlastnostmi. Vysoce kvalitní materiály od nejlepších značek pro vytvoření jedinečného prostředí uvnitř vašeho domova. Navíc dokonalá orientace spolu s uspořádáním naplní vaše dny světlem, když se budete vyhřívat v dokonalém počasí po celý rok. ◊ Komplex nabízí přízemní domy se zahradou, byty v 1. patře a penthousy ve 2. patře se soláriem, všechny s prostornými terasami, aby si mohly vychutnat středomořské klima. Všechny domy ve výstavbě mají také tepelná čerpadla se vzduchovým zdrojem, což je technologie, která se spoléhá na energii venkovního vzduchu, aby účinně a cenově ochladila nebo vytopila váš domov ekologickým způsobem. Každé obydlí má také parkovací místo přidělené v suterénu a prostorné skladovací místnosti, což je pohodlný doplněk, ve kterém můžete mít veškeré vybavení pro volný čas: jízdní kola, golf nebo potápěčské vybavení. ◊ Kuchyň, integrovaná do obývacího pokoje, je dodávána s digestoří, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí, myčkou, pračkou / dřezem a mikrovlnnou troubou a v obývacím pokoji a hlavní ložnici najdete motorizované žaluzie, stejně jako velká parkovací místa. Domy mají také velké úložné prostory, takže si můžete vždy udržet svůj volný čas a Dobrodružné vybavení v okolí. ◊ Komplex Může se také pochlubit bezpečnostními prvky, jako je bezpečnostní kabina u vchodu a videokamery s uzavřeným okruhem, takže si můžete odpočinout v klidu, jak jdete o svém každodenním životě. Kromě chytrých schránek od Amazonu apod., tak vám neuniknou žádné dodávky. ◊ Jeho blízkost ke Středozemnímu moři a přístavům způsobí, že jakýkoli druh vodních sportů bude stejně snadný, jako jít dolů pro bochník chleba a užívat si pláže více než 8 měsíců v roce, téměř povinnost. ◊ Umístění na služby a zábavu: V blízkosti přístavu Estepona, pláže, supermarketů, obchodů, restaurací, golfových hřišť a mnoho dalšího. Vzdálenost v minutách. Zajímavosti: Gibraltar • letiště 45'minut Algeciras 40 minut Sotogrande 25'minut Marbella 30 minut Málaga • Aeropuerto 60'minut Zatím!

14 apartmány / 2 Volné Zahájení výstavby: 4. čtvrtletí 2021 Dokončení: 4. čtvrtletí 2023 Stavební povolení (LOM): na místě Tento inovativní butik, který byl nedávno vyvinut mimo plán v Marbelle, se skládá ze 14 jednotek, které se skládají z jedno, dvou, tří a čtyřpokojových domů. Jedná se o prostorné apartmány a přístřešky, z nichž každý má svou vlastní osobnost a je světlý s nádherným výhledem na moře umístěným na první linii golfového hřiště a avantgardním designem. Přízemí je se soukromými zahradami a penthousy s velkolepými terasami a soukromým bazénem. Jeho konfigurace s několika výškami je navržena výslovně tak, aby vstupovala přes dostatek přirozeného světla ze Středomoří. Privilegované domy s inteligentním ovládáním a schopností ušetřit na řízení energie a také navržené pro zabezpečení domácnosti. Perfektní společné prostory k relaxaci a vychutnat si 2 společné bazény, malebné zahrady, perfektní mix k vychutnání. Další funkce: ◊ Inteligentní a efektivnější domy. ◊ Koolnova domácí automatizační systém pro celý dům. - O distribuci tohoto 4 ložnice domů: Zastavěná plocha: Dům: 165,11m2 Krytá terasa: 79,54m2 Otevřená terasa: 46,00m2 Zahrada: 54,24m2 Použitelná plocha: Rozdělující: 9,65m2 Předsíň 1: 3,25m2 Předsíň 2: 1,45m2 Obývací pokoj-otevřená kuchyň: 44,20m2 WC: 3,00m2 Koupelna 1: 4,90m2 Koupelna 2: 4,15m2 Koupelna (hlavní koupelna): 5,95m2 Ložnice 1: 15,05m2 Ložnice 2: 13,65m2 Ložnice 3: 10,85m2 Hlavní ložnice: 13,05m2 Šatna: 8,15m2 Krytá terasa: 77,50m2 Otevřená terasa: 45,05m2 ◊ Platební podmínky: 10.000 € + DPH - Rezervační kauce 30% + DPH - Podpis soukromé smlouvy. 70% + DPH – při podepisování vlastnických práv. -Ceny: ◊ 3 ložnice Od 1.150.000 € do 1.150.000 € ◊ 4 ložnice Od 1.250.000 € do 1.250.000 € - Postavené měřiče: ◊ 3 ložnice Od 159,00 m2 do 159,00 m2 ◊ 4 ložnice 155,00 m2 až 155,00 m2 - Vzdálenost od města: ◊ Puerto Banús: 24 km ◊ Estepona: 47 km ◊ Malaga: 50 km - Vzdálenost na letiště od: ◊ Malaga: 42 km ◊ Gibraltar: 92 km ◊ Granada: 156 km Zatím!

Nová verze!! Udržitelná výstavba jedno, dvou a tří ložnic. Přístřešky, byty ve středním patře a přízemí s terasami dobrých velikostí. Výška budovy: 2 úrovně pod zemí určené pro parkování a sedm úrovní nad zemí pro domy. Jedna ložnice od €332,000 do €332,000 • Jedna ložnice, se zastavěnou plochou od 63,00 m2 do 63,00 m2 Dvě ložnice od 442.000 € do 932.000 € • Dvě ložnice, se zastavěnou plochou od 77,00 m2 hasta 90,00 m2 Tři ložnice od 632.000 € hasta 1.492.000 € • Tři ložnice, se zastavěnou plochou od 104,00 m2 hasta 125,00 m2 Uhnízděný uprostřed pulzujícího centra Benalmádeny a nachází se v blízkosti malebného přístavu, který nabízí perfektní kombinaci městského života a přímořského luxusu. Výrazný projekt v jediném bloku na výšku s 33 apartmány jedno-, dvou- a třípokojové, kde se elegance setkává s horizontem, orientovaná na jih a jihovýchod, navržená s vlnitými liniemi, které se mísí s vlnami moře. Nachází se pouhých 130 m od vody Puerto Marina, skládá se z 33 domů v jediném bloku na výšku, • Nádherný panoramatický výhled na moře • Přirozené světlo ve všech jednotkách • Parkovací místo a sklady jsou součástí každého nového domu. • Přístup do mobilní aplikace na parkoviště • Energetická třída (CEE): B • Dveře od podlahy ke stropu dle provedení • Podlahové vytápění s centrálními kanály fan coil • Bezkonkurenční poloha před přístavem Benalmádena • Venkovní bazén • V blízkosti občanské vybavenosti a pláže ◊ Vybavení: • Budova bude vybavena bezpečnostními kamerami na podlaze parkoviště. • Garážová vrata s otočným závěsem, motorizovaná a s mikroperforovaným panelem. Otevírání je automatické dálkovým ovládáním z mobilního telefonu. • Parkovací místa budou vybavena elektromobilem. Nabíjecí stanice. • Společné prostory mají krásné zahrady s keři a tropickými rostlinami, bazén, s čištěním vody pomocí solné elektrolýzy, okolí je provedeno protiskluzovou dlažbou. • Bazén bude obložen keramickým materiálem. ◊ Klimatizace a teplá užitková voda: Klimatizace je zajištěna vysoce účinným aerotermálním systémem, který získává energii ze vzduchu a využívá ji pro vytápění a chlazení: 75 % z venkovního vzduchu a 25 % ze spotřeby elektrické energie. Tato vysoce účinná technika se kvalifikuje jako obnovitelná energie díky nízkým emisím CO2. ◊ Kuchyně: Materiály nejvyšší kvality. Vyrobeno podle nejvyšší kvality, velikosti a standardů kvality. Materiály byly vybrány podle následujících kritérií. • Vhodnost materiálů pro zamýšlené použití. •Ekologický. •Použitelnost. •Trvanlivost. •Pravost. • Sladěné materiály a barvy. Pracovní deska a obklad, křemenná pryskyřice. Konstrukce a vybavení: Melaminový panel třídy E1 18mm s přední hranou ABS 8/10 ve stejné barvě. Průměrná hustota dřevotřískových desek 780 kg/m3. Poniklované ocelové armatury se zabudovaným tlumičem a otevřením 155 stupňů. Domácí spotřebiče: • Siemens nebo podobné. • Výsuvná dřezová baterie. • Obdélníkový dřez ◊ Stavební povolení (LOM): Čeká na vyřízení • První licence k povolání (LPO): - • Stavba zahájena: čeká na vyřízení • Očekává se, že dokončení stavby: ◊ Platební podmínky: • Rezervace 6 000 € • 30% z prodejní ceny + DPH při podpisu soukromé kupní smlouvy • 10% z prodejní ceny + DPH splátka během výstavby. • 60% z prodejní ceny + DPH při dokončení. Nachází se pouhých 130 metrů od vody Puerto Marina, ve velmi oblíbené turistické oblasti Benalmádena, a těší se privilegované poloze s celou řadou služeb a zábavy v okolí. Zatím!

Fáze 3. Poslední 3 jednotky. Cena od 375 000 € do 390 000 €. Nová rezidenční výstavba v privilegované oblasti s úchvatnými výhledy na krajinu. Projekt nabízí panoramatické výhledy na golfové hřiště a část pozemku dosahuje až k moři. Projekt zahrnuje 69 nových domů se 2 a 3 ložnicemi a 2 koupelnami, orientovaných na jih nebo jihozápad, s nádherně prostornými a světlými místnostmi. ◊ Byty v přízemí: užijte si velké terasy a soukromé zahrady. ◊ Penthousy: Dále těžíte z velké střešní terasy s úžasnými nerušenými výhledy. Každá kuchyně je vybavena spotřebiči Balay nebo podobnými značkami, včetně elektrické trouby, lednice, sporné desky, odsávacího digestoře, jednoho nerezového dřezu a vestavěného vysokého i nízkého nábytku s vynikajícími materiály a povrchovými úpravami. ∆ O práci a termínu dodání: • Fáze 1: červen 2024 (blok 1) a říjen 2024 (blok 2). Vyprodané. • Fáze 2: listopad 2025 (blok 3). Vyprodané. • Fáze 3: (Blok 4). Dokončení prací se očekává ve druhém čtvrtletí 2026 (květen 2026). • Stavební licence (LOM): UDĚLENO. • První povolení k povolání (LPO): UDĚLENO. • Daňová sazba: 10 % DPH. • Aktualizovaný ceník je k dispozici. • K dispozici jsou půdorysy. • Je k dispozici specifikace kvality. Společné prostory nabízejí krásnou zahradu s bazény s osvětlením a zavlažovacím systémem. Výška budovy: 3 patra. Dvě ložnice PŘÍZEMÍ za 375 000 €. Dostupné jednotky: 1 ◊ Dvě ložnice, s zastavěnou plochou 83,76 m². ◊ Terasa o rozloze 26,68 m². 2 ložnice PRVNÍ PATRO €390 000,00. Dostupné jednotky: 2 ◊ Dvě ložnice, s zastavěnou plochou od 83,35 m² do 83,76 m². ◊ Terasa od 26,89 m² do 27,51 m². Dvoupokojové PENTHOUSY za 430 000 €. Dostupné kusy: VYPRODÁNO. ◊ Dvě ložnice, s zastavěnou plochou 83,76 m². ◊ Terasa z 26,89 m². ◊ Střešní terasa o rozloze 61,44 m². • K každému novému domu je zahrnuto parkovací místo. • Energetické hodnocení (CEE): B • Obrázky a půdorysy projektu slouží pouze k ilustraci. • Všechny byty mají dvojité zasklení a bezpečnostní dveře. • Keramické dlaždice Saloni byly použity ve všech domácnostech, ve velkém formátu 60×60 cm. • Kuchyně je vybavena troubou, lednicí, indukční plotýnkou a odsávacím digestorem. • Plně vybavené koupelny, sprchová síťka a zrcadlo v ceně. • Klimatizace teplá i studená • Solární panely • Tepelná izolace a zvuková izolace • Systém přirozeného větrání • Nachází se v jedinečném prostředí, pouhých 3 km od pláže a nabízí úchvatné panoramatické výhledy na pobřeží. Ref. 9974-B4-2 O distribuci Garden Apartment: Apartmány mají obývací pokoj s integrovanou kuchyní, která se otevírá na terasu, což zajišťuje maximální přirozené světlo a pocit prostornosti, odkud odchází z hlavní terasy s krásným výhledem na golf, kde si můžete užít nádherné dny pod sluncem Costa del Sol a nechat se inspirovat okouzlujícími výhledy, dále jsou zde 2 ložnice a 2 koupelny (hlavní ložnice s vlastní koupelnou). a soukromé garáže, dokončuje uspořádání tohoto krásného zahradního bytu. Nachází se 100 metrů od klubovny a nabízí možnost užít si golfové hřiště a velmi blízko znamenitých míst a pláží jako Bahía Dorada nebo mariny jako Estepona, Duquesa, Sotogrande nebo Puerto Banús, je to privilegovaná lokalita s rozmanitými službami a zábavou v blízkosti. Pokud chcete nemovitost navštívit, nebo získat více informací, rád vám pomůžu. Mohu si také domluvit virtuální návštěvu po předchozí domluvě.