Fabulous frittliggende Villa på 455,47 m2 nyttig på en stor tomt på 1 823,78 m2 med privat basseng og havutsikt. I første etasje av 200 m2 har en stor Hall, en stor Hall på 65 m2, stue, kjøkken av god størrelse møblert og utstyrt med spisebord, strykebrett, et soverom med eget bad, et toalett, en veranda på 48,65 m2 med fører til den vakre hagen med en stor Svømmebasseng på 50 m2, garasje på 42,25 m2. I første etasje av 128,25 m2 er 3 soverom alle med innebygd bad, Hovedsoverommet har et omkledningsrom. I kjelleretasjen tilbyr 30 m2 og med mange muligheter for bruk. Sørvendt.

Hav- og golfutsikt Tomter bestemt til å bygge drømmehjem. Tomtens areal: 4.420 m2 / bygningsvolum 3.010m2 / 31 enheter maks. • Typologi: uavhengige villaer, leiligheter, rekkehus • Tillatt bruk: V-1 (Unntatt) V-2 (Rekkehus) V-6 (tilstøtende partivegg) V-7 (Middelhavet landsby) • Minimum tomt: Det ene settet for hver tomt: Artikkel 125. Bygge tomt. 1. Avhengig av områdets egenskaper gjelder ett av følgende to kriterier: Minimumsplott angitt i den aktuelle forordningen. Betingelser for byggeplass, som med unntak av spesifikasjoner av de spesielle forskriftene, vil være følgende: a). Minimum fasadelengde: 5,50 m b). Minimum tomtedybde: 7,00 m c). Minste diameter på den innskrivbare sirkelen: 4,00 m d). Minimum overflate: 40,00 m2. 2. I alle tilfeller kan tomter som ikke oppfyller de ovennevnte forholdene bygges når de tilstøtende er bygget. • Maksimal høyde: 13.00 meter. • Maksimalt antall etasjer: PB+3. I de bygningene der en høyde på 4 etasjer er tillatt, for å minimere den visuelle effekten, vil justeringen av frontfasaden i nevnte 4. etasje bli satt tilbake fra justeringen av første etasje minst 2,00 meter i en seksjon ikke mindre enn halvparten av lengden på det samme. • Separasjon til offentlig Gjerde: 3 meter minimum • Separasjon til privat Gjerde: h/2>=3,00 meter • Bygningsseparasjon: h+h'/4 • Maksimalt belegg er 40%: I de tomtene der denne detaljerte studien tillater en fjerde etasje, kan den ikke oppta mer enn en syvendedel av det maksimale byggbare taket på tomten. • Line-ups: Ikke nødvendig. • Estetisk komposisjon: Arkitektonisk design inspirert av populære kjerner av spontan vekst. • I samsvar med artikkel 65 miljøvern. Artikkel 65. Miljøvern: Den grunnleggende tilpasningen av konstruksjonene til miljøet vil være nødvendig i henhold til gjeldende lovgivning, supplert med følgende standarder: a.- Behandling av fasader a.1.- I fasadens sammensetning vil horisontaliteten eller vertikaliteten skille seg ut i henhold til den ene eller den andre som dominerer i settet der den er ment å virke. På samme måte, hvis noen, vil de elementene som tjener til å artikulere og / eller forbedre fasaden, for eksempel takfelt, imposts, flyreiser, baseboards, gjerder, etc. opprettholdes. a.2.- Blinde fasader unngås når det er mulig. a.3.- Ingen installasjon av kjøling, klimaanlegg, røyk evakuering må være synlig fra utsiden, og må være skjult av elementer som ikke skader fasadens estetikk. a.4.- Ingen telekommunikasjonsinstallasjon, for eksempel parabolantenner, jordantenner, etc. må være synlige fra utsiden, og må installeres på tak eller i indre gårdsplasser av bygninger. b.- Materialer b.1.- Valg av materialer for utførelse av fasader vil bli tilpasset de dominerende typene i settet. b.2.- På samme måte må fargen følge de dominerende retningslinjene, bortsett fra i de tilfellene der det før muligheten for å velge mellom flere kan være en som gir estetiske forvrengninger med det naturlige eller bygde miljøet. c.- Omslag Tildekkingen av husene vil bli utført ved skrånende tak av fliser eller ved flatt tak med andalusisk takfinish eller lignende. Bruk av uralitas eller andre typer ark som et middel til å dekke noen del av bygningene eller andre typer vedlegg og anlegg er forbudt. d.- Porticoed første etasje Overbygde verandaer kan godkjennes i nye bygninger så lenge de ikke skader miljøverdiene på stedet. e.- Når det gjelder middelhavslandsbyområdet, skal følgende begrunnes: Bygningens blokker eller organer må være orientert i den retningen som minst hindrer utsikten av interesse. I konstruksjoner nær beskyttede miljøer må bygningens høyder studeres slik at omfanget og sammensetningen av enhetene ikke påvirkes. Spesiell forsiktighet vil bli tatt av den karakteristiske profilen til kjernene fra utsiden, og unngår brudd på den generelle harmonien med utseendet på høye bygninger og de uoverensstemmende ytre aspektene i miljøets miljø. For dette formål vil prosjektene omfatte behandling av fasader med planter, økologiske vegger, samt private grønne områder. Alle bygninger som på grunn av sine egenskaper utgjør en integrert del av landskapet, skal beskyttes, noe som forbyr enhver konstruksjon som påvirker deres synlighet. Ved utforming av tomannsboliger anbefales det å unngå gjentatt bruk av identiske boligmoduler, og etablere en maksimal lengde på ca. 42 m. (7 moduler x 6 m / mód.). I bygninger som svarer til denne typologien, kan det hende at fordelingen av hver etasje ikke er lik den for umiddelbart nedenfor, for å sikre samsvar med den nevnte typologien, og ikke være tillatt i dette området bygninger med blokkutseende. De projiserte hullene i fasadene kan ikke heves på en slik måte at de danner en modulasjon, så de må ordnes på en skiftende måte både i deres plassering og i deres dimensjoner. Når pergolaer heves, kan de ikke være en del av bygningens struktur. f.- Anvendelse av denne forskriften. f.1.- Vilkårene som er angitt gjelder for alle handlinger som er underlagt kommunal lisens. f.2.- Den kommunale byadministrasjonen kan i alle fall kreve at eieren av byeiendommen utfører de nødvendige tiltak for å tilpasse seg vilkårene som er angitt i denne forskriften. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Den kommunale byadministrasjonen kan kreve som et utfyllende dokument av byggeprosjektet bidraget fra konsekvensanalysen på miljøet, med bruk av grafiske dokumenter fra alle offentlige rom som de projiserte konstruksjonene står overfor og andre aspekter fra stedene som tillater deres syn. •Parkering: To parkeringsplasser per bolig. En parkeringsplass for hver 50 m2 av lokaler i første eller øverste etasje. • Tillatt bruk: Bolig. Type a) Bruk knyttet til forholdet mellom 1 bolig eller familiecelle per tomt, derfor underlagt et vertikalt eiendomsregime. Innenfor denne egenskapen og på grunn av forholdet til de nærliggende, utmerker seg fortsatt tre modaliteter: V-1 (Unntatt) Bygning som skiller fra offentlige og private grenser et minimum fastsatt av de spesielle forskriftene i området. V-2 (Rekkehus) Bygning som er knyttet til private grenser, må nødvendigvis settes tilbake fra de offentlige grensene, et minimum fastsatt av de spesielle forskriftene i hvert område. Etablering av en maksimal lengde mellom 40 og 50 meter (7/8 moduler x 6 m / modul). Type b) Bruk knyttet til forholdet "n" boliger eller familieceller per tomt (Naturligvis nº forskjellig 1) underlagt et regime enten av eiendom regulert av loven om horisontal eiendom (eller av sameie, i tilfelle det ikke er horisontal eiendom), eller bruk i leieavtale i tilfelle eiendommen ikke svarer til de to foregående typene. Innenfor disse egenskapene på grunn av det romlige forholdet mellom de forskjellige familiecellene, skilles det fortsatt 4 modaliteter, de to første unntatt og den andre 2 tomannsboligen. V-6 (Mellom partiveggene) Bygning bestående av flere familier tomannsbolig til tilstøtende private grenser, hvis fasadelinje er i samsvar med den offisielle frontjusteringen av gaten. V-7 (Middelhavslandsby) Bygning som grupperer i kompakt av flere semi-festet tilstøtende familieeiendommer sammen og / eller superposisjon, danner Paret festet av mindre stiv form; enn art V4 og V6, kan eller ikke kan være tilpasset den tilstøtende offentlige avgrensningen, men må skilles generelt og med mindre det er uttrykkelig betinget, fra den private tilstøtende avgrensningen. • Bolig (H). H-1: Hoteller. H-2: Moteller. H-3: Hotell – Leilighet (timeshare) og lignende. H-5: Boliger. • Religiøs (RL). RL-1: Sognekirker. RL-2: Sognevedlegg av kulturell, apostolisk, sosial, etc. natur. RL-3: Kirker og klostre. • Administrativ (AD). AD-1: Varaordførere og kommunale tjenester. AD-2: Etater og delegasjoner fra administrasjonen. • Undervisning (ES). ES-1: Universitetsundervisning canters. ES-2: ikke-universitets utdanningssentre. • Sport og rekreasjon (DR). DR-2: Små innendørsanlegg. De anses som tillatt på alle områder, når det gjelder private eller semi-private fasiliteter til tjeneste for et bykompleks eller urbanisering, uten å kunne nå rang eller kategori av offentlige underholdningsfasiliteter. • All annen bruk som ikke er inkludert, kan klassifiseres etter funksjonslikhet med noen av de relaterte. Ser frem til å høre fra deg snart!

7.56% PRISFALL fra €2.975.000. | Ny pris EUR 2 750 000. I dag 29 oktober 2025. Denne mesterlige eiendommen på 215 m2 bygget med unike funksjoner, er et ideelt valg for familier som søker et uforglemmelig feriehus eller en permanent bolig i et av Marbellas mest ettertraktede samfunn. Med sin uslåelige kombinasjon av beliggenhet, utsikt og design, er denne leiligheten en sann perle i hjertet av Nueva Andalucía. Denne vakkert livlige renoverte leiligheten er lagt ut på ett plan og har fire sjenerøst store soverom, hvert med et stilig eget bad, pluss et separat gjestetoalett. Denne fantastiske forhøyede leiligheten i første etasje tilbyr en sjelden kombinasjon av elegant design, eksklusive finish og fantastisk utsikt. Hver detalj er nøye planlagt og utført etter de høyeste standarder. Interiøret gjenspeiler en raffinert estetikk, og blander tidløs eleganse med moderne raffinement. OM KJØKKENET Det skreddersydde kjøkkenet, laget av førsteklasses materialer, er utstyrt med toppmoderne Gaggenau-apparater, som kombinerer funksjonalitet med elegant design. Den åpne planløsningen flyter sømløst inn i spisestuen og stuen, og skaper en lys og innbydende atmosfære. Tregulv i naturlig eik går gjennom hele hjemmet, sammen med eksklusive møbler fra Alexandra Collection og tilpassede finisher, inkludert elegante Gessi-kraner og inventar. Et komplett domotisk (smarthus) system sikrer optimal komfort, og tillater fjernkontroll av belysning, klima og sikkerhet fra hvor som helst i verden. OM TERRASSEN Leilighetens fremtredende funksjoner er den vidsgående, solfylte terrassen på 100 m², med panoramautsikt over Middelhavet og det frodige landskapet rundt. Det er det perfekte stedet for utendørs servering, slappe av eller underholde gjester året rundt i det varme Costa del Sol-klimaet. HØYDEPUNKTER FUNKSJONER - Utsikt over havet og fjellene - Domotisk system - Oppvarmet basseng - Treningssenter og tennisbane - Inngjerdet samfunn - 24-timers sikkerhet - Privat og sikker parkering OM MØBLENE Møbelpakken har en ekstra kostnad på €150 000. OM UTGIFTER OG GEBYRER - IBI 1437€ / år - SØPPELAVGIFT 185€ / År - FELLESSKAPSAVGIFTER 815€ / måned OM FELLESSKAPET Inngjerdet og sikkert samfunn med 32 luksusleiligheter. Beboere i Les Belvederes har eksklusiv tilgang til et felles oppvarmet svømmebasseng, vakkert vedlikeholdte hager, et treningsstudio, badstue og private tennisbaner. Det inngjerdede samfunnet gir 24-timers sikkerhet, noe som sikrer trygghet og et høyt nivå av personvern. OM BELIGGENHETEN Nueva Andalucía ligger i den prestisjetunge og pittoreske urbanisasjonen Les Belvederes i La Cerquilla, også kjent som Marbellas golfdal. Omgitt av noen av de fineste golfbanene på Costa del Sol og bare en kort kjøretur fra Puerto Banus og Marbellas gylne strender, er beliggenheten ideell for de som søker både ro og bekvemmelighet. For å besøke, eller for ytterligere detaljer, hjelper jeg deg gjerne. Virtuelt besøk kan også avtales, etter avtale. Vi ser frem til å høre fra deg snart,

Eksepsjonell nyutvikling med 12 praktfulle moderne og luksuriøse villaer med 3- og 4-roms. Denne bemerkelsesverdige boligen har en unik beliggenhet og nyter uendelig skjønnhet i landskapet og havet, tomtinnhegning, privat svømmebasseng, heisinstallasjon, pittoresk hage, klimaanlegg, vanntetting og isolasjon av vegger, tak og terrasser, murverk, skyvedører i aluminium og snekring av vinduer, moderne design med våre åpne rom, sømløst integrering av kjøkken som arkitektoniske mesterverk, skyhøy dobbel takhøyde. Hvert hjem har sin egen distinkte personlighet, men opprettholder sitt enestående nivå av finish og sitt eksepsjonelle bomiljø. » Villaer: 12 enheter (med 3 og 4 soverom) » Tilgjengelighet: 7 enheter √ Bygd Størrelse: 3 Soverom 489,00 m2 til 976,00 m2 √ Bebygd Størrelse: 4 Soverom 764,00 m2 til 764,00 m2 En unik Costa del Sol-bolig som sikrer en moderne og luksuriøs boopplevelse. Flere funksjoner: Tilgjengelig også tilpasningspakke, en ekstra luksushagepakke og foreslått ekstrautstyr. Om arbeidet og betalingsmåten: ∆ byggetillatelse (LOM): » Villaer 1-4: Byggingen startet » Villaer 5-12: Venter. ∆ First Occupation License (LPO): Estimert Q2 2026. ∆ Byggeferdighet: Estimert Q2 2026. ∆ Betalingsbetingelser: 1% pluss mva, reservasjon. 29 % pluss mva, etter en måned. 10% pluss mva, under bygging. 60 % pluss moms, ved skjøte. » Avgiftstype: 10 % IVA. » Tilgjengelig oppdatert prisliste. » Tilgjengelig planløsning. »Kvalitetsspesifikasjon tilgjengelig. Ser frem til å høre fra deg snart,

Eco bevissthet co-eksisterer med imponerende moderne estetikk innen mesterverk Villa design. VILLA PROSJEKTER INKLUDERT ALLE "NØKKELFERDIGE" 6-8 MÅNEDER Dette prosjektet er ideelt plassert. Noen minutter fra en rekke golfbaner, med Aloha International School og diverse kafeer, restauranter og barer ligger like i nærheten. Med sin åpne utsikt over golfbanen, som forsterkes av et fjell bakteppe, vil prosjektet tilby en ideell setting for å nyte solnedgangen. Det grunnleggende prosjektet har blitt fagmessig designet med en moderne styling, for å sikre fantastisk utsikt kan bli beundret fra alle de viktigste levende områder. Designen har mange unike funksjoner, inkludert vann fontener og store, åpne utendørs områder. I tillegg inkluderer planene en overbygd vinter terrasse med koselig ildsted. Den store kjelleren ser gjennom i bassenget for en magisk refleksjon effekt når inne i eiendommen. Det er en dobbel garasje for parkering og en Mirador terrasse for den beste utsikten over Golf dalen. Prosjektet skal bygges over 4 nivåer. En inngang på bakkenivå som synker ned til soverommene, stue, spiserom og flerbruks kjeller. Det er også en godtgjørelse for en heis bør det anses nødvendig. En virkelig energieffektiv hjemme med garantert "A" energi sertifikat. • Interaktiv moderne design prosess med berømt arkitekt. • Alt inkludert "nøkkel i hånd"-prosjektet med 6 måneders bygge periode. • Et ekstremt robust system basert på en presisjonskonstruert stålstruktur gjennom hele. • En revolusjonerende vegg kompositt som garanterer termisk & akustisk isolasjon. • Gulv Aero-termisk oppvarming & kjølesystem i alle etasjer. • Passive Vinduer overalt. Sikkerhet glass med både solenergi gevinst og akustisk behandling • high-end etterbehandling og materialer gjennom. Green Living: bærekraftig energi Homes-ECO AWARENESS CO-eksisterer. nøkkelen i hånden "eller" nøkkelferdige kontrakt "

Et privat basseng med havutsikt på Marbellas eksklusive Golden Mile. Denne totalrenoverte toppleiligheten ligger i et prestisjefylt inngjerdet område, med 3 soverom med eget bad. Balansen er perfekt. Middelhavsfasaden møter sofistikert, minimalistisk interiør med upåklagelig finish og en dempet palett. I hovedetasjen er det et fullt utstyrt kjøkken med en sentral øy for å dele øyeblikk. Et dedikert vinrom, en spiseplass ved vinduet med havutsikt, en romslig stue med TV og en terrasse perfekt for uteservering. For maksimal komfort er det et gjestetoalett og et praktisk vaskerom. To soverom med eget bad fullfører første etasje. Hovedsuiten er delt inn i to områder: en avslappende sone med utgang til en privat terrasse, og en andre plass med walk-in-closet, bad, sminkebord, dobbel vask og en regndusj ved vinduet med fantastisk utsikt, pluss tilgang til en annen terrasse med utendørs badekar. Den øverste etasjen er laget for å nyte landskapet og klimaet. En enorm terrasse med grill, bar, solsenger, utendørs dusj og et evighetsbasseng med solsenger over vannet, alle med panoramautsikt over havet. Pluss et tredje soverom med eget bad som tilbyr fullstendig privatliv for gjestene. Denne toppleiligheten ligger i fjellene på Golden Mile, bare noen minutter fra naturskjønne turstier og en kort kjøretur fra Marbellas fineste strender, fasiliteter på toppnivå og det eksklusive feriestedet Puente Romano. For å besøke, eller for ytterligere detaljer, hjelper jeg deg gjerne. Virtuelt besøk kan også avtales, etter avtale. Vi ser frem til å høre fra deg snart,

Oceanfront, Marbella! Huset har en etasje, privat hage, kjeller, garasjer og bod. 32 bemerkelsesverdige tomannsbolig med 3 og 4 soverom og og 64 fantastiske leiligheter med 2 soverom. Alle med privat basseng og eller boblebad. Byggestart Første kvartal 2023. Og ferdigstillelse forventes innen 2025. Sees snart!

Denne vakre ligger i et av de mest populære områdene på Costa del Sol, i Nueva Andalucía, i Marbella. Omgitt av de mest prestisjefylte golfbanene, som Los Naranjos, Las Brisas eller Aloha. Villaen ble bygget i middelhavsstil og ommøblert i 2015, og holdt andalusisk stil i eksteriøret og introduserer moderne preg og høykvalitetsspesifikasjoner i interiøret som oss marmor, iroko-tre eller Technal-vinduer med climalit i andre. Villaen er fordelt på 3 plan, inkludert kjelleren. I første etasje er det en romslig og luksuriøs stue med et avslappende område med, en vakker spiseplass, et fullt utstyrt kjøkken med alle hvitevarer, et vaskerom og en bod. På samme nivå, Du finner også et hovedsoverom med to bad, to omkledningsområder og ekstra privat stue. I første etasje er det fire soverom, hvert av dem med omkledningsområde og eget bad baderom. I kjelleren kan du finne forskjellige underholdende og avslappende rom, for eksempel et treningsstudio, en vin kjeller, og et fullt utstyrt massasjerom. Det er også et servicerom med bad, en garasje, og en annen bod. Denne spektakulære villaen har utsikt over havet og fjellene og har sørlig orientering for å nyte maksimalt av solen. For å besøke, eller for ytterligere detaljer, hjelper jeg deg gjerne. Virtuelt besøk kan også avtales, etter avtale. Vi ser frem til å høre fra deg snart,

Villa til salgs i Marbella Club Golf Resort, Benahavis med 5 soverom, 6 bad, 3 egne bad, 2 toaletter og med orientering sør, med privat svømmebasseng og privat garasje (4 parkeringsplasser). Når det gjelder eiendomsdimensjoner, har den 700 m² bygget, 3 240 m² tomt og 135 m² terrasse. Har følgende fasiliteter landutsikt, hageutsikt, golfutsikt, fjellutsikt, panoramautsikt, bassengutsikt, havutsikt, nær golf, frontlinje golf, innvendig golfanlegg, fjellside, klimaanlegg, solcellepaneler, gulvvarme (delvis) , utmerket tilstand, alarm, automatisk vanningssystem, balkong, grill, kjeller, overbygd terrasse, elektriske persienner, peis, garderober, gjesteleilighet, gjestetoalett, internett - wifi, marmorgulv, parkettgulv, kjæledyr tillatt, privat terrasse, saltvann svømmebasseng, satellitt-tv, badstue, separat leilighet, telefon, utildekket terrasse, vanntank, tregulv, fullt utstyrt kjøkken, valgfritt møbler, kino, spisestue, spillerom, gjesterom, vaskerom, stue, kontorrom, separat spisestue, bod, arbeidsrom, vaskerom, doble vinduer, inngjerdet, vakthold 24 timer i døgnet, sikkerhetsvinduer, overvåkingskameraer og videoinngang.