别墅出售在埃尔马德罗尼亚， 贝纳阿维斯， 与壮丽的海景和拉孔查马贝拉的标志性山脉.El Madroñal是一个封闭的城市化项目，拥有24小时保安。迷人的地中海风格由知名建筑师设计，非常私密，是一项梦幻般的投资。房子分布在3层：中层是一个古朴的庭院，拥有天然石头和令人惊叹的植被，通向主入口大厅，客用卫生间，宽敞的客厅，双高拱形木制天花板和壁炉连接到相邻的用餐区，所有大窗户都允许阳光在一天中的任何时候进入。两者都通向一个半遮盖的露台，在那里可以欣赏到拉孔查，山谷和地中海的最壮丽景色。一个大型家庭设备齐全的厨房通向餐厅。在这一层，您会发现带大凸窗的宽敞主人套房 楼上设有一个带枝形吊灯的画廊。画廊通向2间独立的卧室连接浴室，均朝南，享有令人难以置信的美景，其中一间享有非常私人的露台。较低的楼层设有2间带连接浴室的卧室，其中一间设有小厨房，非常适合帮助，保姆等共用一个小休息室，这也通向带顶棚的停车场，可停放2辆车和储藏室。在地块内有一条宽敞的车道，足以分开额外的6辆车。额外设施 ： 带盐水的游泳池， 整个赤土地板， 燃气加热

这座装修精美的别墅坐落在巴努斯港最独特的城市化地区之一，提供五间双人卧室。每间卧室都设有自己的连接浴室，其中三间位于一楼，两间位于下层。主卧室和另一间卧室可直接通往舒适的露台。该住宅提供优质饰面和多功能性，可作为一流的永久住宅或出租物业，坐落于著名的 24 小时安全城市化 。 开放式厨房配备西门子电器，位于客厅和餐厅的中心，设有透视壁炉。从宽敞的起居和用餐区，您可以进入通往花园和游泳池的带顶棚露台。有一个超过 100 平方米的巨大日光浴室，有很多可能性。新安达卢西亚山谷和山脉的景色令人惊叹。 这家地理位置优越，距离 Puerto Banus 仅几步之遥，提供各种服务和娱乐、沙滩、知名餐厅和酒吧、5 星级酒店和超市，但仍然在安全的专属环境中提供完全的隐私和安宁感住宅。 这个家是时尚和高雅的家具和装饰。您所要做的就是带上您的个人物品。 现在打电话： +34 952 789 974 您的回家之路从这里开始

该酒店是整个山顶，有一条道路围绕周边。酒店与电源相连。水已获准在该地块附近建造大型水矿床。将授予到河边的路权。整个庄园每年可从河中进入40，000立方米。酒店有鹰，野猪，野猪，鹰，鹿，驼鹿，狐狸和鸽子。该地块的许多地方享有从直布罗陀到巴努斯港的美景。 目前，所接受的分区为酒店、农业、乡村旅游、体育设施、学校、大学、酒店、医院、诊所、采矿、牛和露营、自然和娱乐及避难等。

令人敬畏的两层别墅，适合行动不便者，预装电梯，面积677.00平方米，地块面积为1,400平方米，露台面积惊人，达326.00平方米。一个功能实用的客厅，拥有充足的自然采光，双层高天花板，落地窗为住宅带来充足的自然光和温暖，同一层还设有高端开放式厨房、储藏室、一间带套间浴室的大卧室、一个客用厕所、洗衣房，以及通往露台和花园的通道。 一楼被分配给三间卧室，全部带套间浴室和露台。 私人花园包括一个私人Infinity游泳池，配备盐氯设备，还设有电动车门供车辆通行。 ◊ 更多精彩内容： 高尔夫球场、大海和群山的全景。 建造年份：2025年。 地暖。 阳台、车库、停车场包括中央供暖、电话线、露台、内置衣柜、储藏室、安全门、设备齐全的厨房、配备全套空调系统的冷热空调、带Wi-Fi的视频电话、配备盐氯设备的私人游泳池。户外区的厕所、电力、水、花园、水箱、报警器、凉棚、自动门、自动灌溉系统等。 ◊ 地理位置、服务、娱乐及距离： 该开发项目坐落于高尔夫第一线的优越位置，拥有太阳海岸上最好的球场之一，并配备了餐厅、大型服装和高尔夫器材店、物理治疗以及壮观的球场等多项服务。 距离马拉加机场约15分钟，距离马贝拉约15分钟，且快速通达高速公路和地中海公路。米哈斯海岸是太阳海岸最具地道的城镇之一，镇上满足了所有需求。学校、医院、超市、购物小跑、高尔夫球场等等。 - ∆ 已完成作品 / 进行中： » 工作开始：2024年11月 » 完成：工作完成率100%。交付时间为2025年11月。 » 建筑许可证：已授予。 » 税种类型：10% IVA。 ∆付款条款*： » €10,000 预订 + 增值税。 » 签署私人购买合同时，PVP的25% + VA（扣除预约）。 » 在地基和屋顶完工时加收10% + 增值税。 » 最终工作证明时10%的佣金。 » 契约 55% + 增值税。 物业类型：独立别墅。独栋住宅。 » 单位数：16 » 可用：1. 最后一个单位！ 如需参观或了解更多详情，我很乐意为您提供帮助。也可预约线上就诊。 我们期待尽快收到您的消息，

标志性的住宅，拥有 49 套 2 居室、3 居室和 4 居室的豪华公寓，分布在 7 个街区。 在第 1 阶段，最后可用的单位从 1,199,000 欧元起。位于马贝拉和贝纳哈维斯之间，交通便利，可在其后院欣赏 El Madroñal 的景色。 第 1 阶段：密钥准备就绪，并立即交付。 第 2 阶段：预计 2026 年第四季度交付 第 3 阶段：预计将于 2027 年第二季度交付。 一个壮观的建筑宣言和这个新开发项目的标志。从日出到日落，地平线上 300º 的开阔视野，以及无限的光线，为这座宏伟的建筑奠定了基础。建筑核心的圆形中庭确保自然光照射到公寓的每个部分。 关于编号 10.011-V1-311 的房产，这是一间 4 型顶层公寓，位于第 3 座，包括四间卧室、4 间连接浴室、1 个客用卫生间、1 个储藏室和 2 个停车位。建筑内部面积为 218.79 m2。露台面积为 103.98 平方米，上层露台面积为 127.58 平方米。销售价格：2025 年春季特价。优惠有效期为 2025 年 5 月 9 日至 2025 年 6 月 21 日（或售罄），价格为 2,290,000 欧元，包括休闲家具。 - 四居室配置：499 平方米，供您使用： 在这间 499 平方米的非凡顶层公寓中，与家人一起享受和沉醉于充足的空间。 主卧室套房面积为 40 平方米，包括步入式衣橱和可通往露台的宽敞浴室。另外三间卧室均提供连接浴室和内置衣柜。整个 218 平方米的面积横跨公寓的整个宽度，并辅以更大的屋顶露台。 可用面积： ∆大厅和走廊面积为 24.75 平方米。 ∆ 51.48 平方米的开放式休息室。 ∆ 间卧室 I 面积为 18.44 平方米。 ∆ 更衣室 I 面积为 5.50 平方米。 ∆ 浴室 I 面积为 16.23 平方米。 ∆ 间卧室 II 面积为 16.94 平方米。 ∆ 浴室 II 面积为 4.39 平方米。 ∆卧室 III 面积为 16.94 平方米。 ∆浴室 III 面积为 4.28 平方米。 ∆ 间卧室 IV 面积为 11.88 平方米。 ∆浴室 IV 面积为 4.01 平方米。 ∆ 2.39 平方米的客用卫生间。 ∆ 洗衣房面积为 2.61 平方米。 ∆ 5.54 m2 的楼梯。 ∆ 153.32 平方米的露台。 ∆ 127.58 平方米的屋顶露台。 ∆ 总面积： 499.67 m2. 无限空间。每个街区只有 2 套顶层公寓。确保他们的排他性并提供充足的空间。令人难以置信的环绕式露台提供了许多田园诗般的用餐场所。放松和大公寓的光源。室内和室外空间之间的无缝集成让您可以每天享受露台。此外，每间顶层公寓都配备了一个令人叹为观止的屋顶露台。 - 四居室屋顶露台配置：供您使用： 内部楼梯将您带到屋顶露台，提供充足的空间和隐私。 添加游泳池、按摩浴缸或户外厨房。很容易想象晚餐、烧烤和在阳光下慵懒的日子 - 备注：屋顶露台的这种设计是一个 updrad。 - 三居室配置：582 平方米，就像一个供您使用的小型别墅： 我们的圆形公寓区提供三间卧室的配置，中间的圆形走廊可通往每间宽敞的卧室，所有卧室均设有套间浴室。 当它为家人和朋友提供足够的空间时，第二个家是最好的。我们的三居室公寓提供宽敞的睡眠设施以及充足的室内和室外空间。我们提供多种不同的选择，带或不带环绕式露台，超大版（242 平方米），底层提供扩展露台和私人花园。 豪华的开放式厨房与林浴室融为一体，总面积为 66 平方米。 主卧室配有宽敞的套内浴室和宽敞的步入式衣橱。 可用区域： ∆大厅和走廊面积为 35.38 平方米。 ∆ 66.46 平方米的开放式休息室。 ∆ 间卧室 I 面积为 48.51 平方米。 ∆ 间卧室 II 面积为 25.44 平方米。 ∆ 间卧室 III 面积为 24.74 平方米。 ∆ 1.49 平方米的洗衣房。 ∆ 储藏室 I 面积为 1.62 平方米。 ∆ 2.64 平方米的客用卫生间。 ∆ 1.61 平方米的储藏室 II。 ∆ 127 平方米的露台。 ∆ 222 平方米的屋顶露台。 ∆ 总面积为 582 m2。 - 屋顶露台配置：供您使用： 内部楼梯将您带到建筑物的屋顶，您是 100% 的私人屋顶露台。添加游泳池、按摩浴缸或户外厨房。你可以很容易地想象到所有即将到来的美好时光，只有你头顶的星星和下面的地平线。毫无疑问，222 平方米的屋顶露台将成为您最喜欢的地方之一。 备注：屋顶露台的这种设计是一个 updrad。 要访问和了解更多信息，我很乐意为您提供帮助。

这个美妙的项目只有 8 间海景公寓。设有设备齐全的 3 间卧室和 3 间浴室。 它的西南方向保证了最佳的阳光照射和壮观的全景。我们以创新的设计和得天独厚的地理位置照顾到每一个细节，距马贝拉市仅 15 分钟路程，距马拉加机场 30 分钟路程。 销售价格： - 一楼 1.520.000 欧元起，加 10% 的增值税。 - 顶层公寓 2.300.000 欧元起，外加 10% 增值税。 - 有关此花园公寓的更多详细信息。型号 10.009-GE-1D： 高度级别：一楼 |卧室： 3 |浴室： 3 |建筑面积 168,38 m2 |面向：西南。 布局 主楼层： 走廊： 3,49 m2 |客厅-餐厅-厨房： 65,90 m2 |卧室 3： 12.38 m2 |卧室 2： 12,33 m2 |卧室 1： 19,57 m2 |浴室 3： 3,52 |浴室 2： 12,33 m2 |浴室 1：5,91 平方米。建成面积露台 30.39 m2 |设施室露台：7.83 m2。 |楼梯： 5,88 m2 |泳池： 15,33 m2 |日光浴室 101,33 m2 |.储藏室： 16.14 m2 |卫生间： 3.77 m2 |停车位： 55.89 m2. 其他相关功能： ✓ 西南方向，可欣赏海景 ✓ 新建筑，所有保证 ✓ 毗邻高尔夫球场和休闲区的扩展区 ✓ 封闭式私人车库和储藏室。 ✓ 每个家庭都有私人室外游泳池。 ✓ 每个家庭都有私人洗衣区。

在马贝拉新安达卢维亚的高处欣赏终极沿海海景场景。卓越的新建别墅突出，以优雅和档次最大限度地提高非凡景观、隐私和自然的感觉。 迷人的别墅受益于现代设计、功能性、最优质的材料和配件、精致的家具和装饰以及前卫的室内设计。 其布局提供 4 间带浴室的卧室和 1 个卫生间。 更神奇的功能地下室，设有游戏室、酒吧、 健身房、桑拿、按摩浴缸、家庭影院和“恐慌室”。室外空间非常适合放松和娱乐，设有一个现代化的无边泳池，该泳池也经过精心打造，可充分享受独特的景观。 其布局提供 4 间带浴室的卧室和 1 个卫生间。 根据平面图，一楼有169.30平方米，有卫生间、带顶棚的洗衣房、烧烤区和停车场。 在一楼，109.55平方米，有两间卧室，两间浴室和露台。 在地下室，273.95平方米，有两间卧室，两间浴室，健身房，按摩浴缸，桑拿浴室，电影室和恐慌室。 地暖。移动应用安全系统和更多特殊功能。 可用的平面图、规格和付款方式的质量。

神话般的独立别墅455.47 平方米, 在 1 1,823.78 平方米的大地块上使用, 可欣赏私人游泳池和海景。一楼200平方米有一个大大厅, 一个65平方米的大厅, 客厅, 厨房的好尺寸布置和配备餐桌, 熨烫区, 卧室与套间浴室, 卫生间, 一个门廊48.65 平方米与导致美丽的花园与一个大的花园游泳池50平方米, 车库42.25 平方米。位于128.25 平方米的一楼有3间卧室, 均设有内置浴室, 主卧室设有更衣室。在地下室提供30平方米, 并有许多使用的可能性。朝南。

海景和高尔夫景观 注定要建造梦想家园的地块。占地面积： 4.420 m2 / 建筑体积 3.010m2 / 最大31单位 •类型：独立别墅，公寓，联排别墅 • 允许用途：V-1（豁免） V-2 （联排别墅） V-6（毗邻派对墙） V-7（地中海村庄） •最小图：每个图一个集： 第125条. 建筑地块。 1. 根据区域的特点，以下两个标准之一适用： 特定条例中指明的最小地块。 建筑地块的条件，除特定条例的规格外，将如下： a）. 最小立面长度：5.50 m 最小地块深度：7.00米 c）. 可刻字圆的最小直径：4，00 m 最小面积： 40.00 m2. 2、在所有情况下，不符合上述条件的地块，在相邻地块建成时，可以建造。 •最大高度：13.00米。 • 最大楼层数：PB+3。 在允许高度为 4 层的建筑物中，为了尽量减少其视觉影响，上述 4 楼前立面的对齐将从底层的对齐中退后至少 2.00 米，一段不少于长度的一半。 •与公共围栏的分隔：至少3米 • 与私人围栏的分隔：h/2>=3.00米 • 建筑间距：h+h'/4 •允许的最大入住率为40%：在本详细研究允许第四层的地块中，它不得超过该地块最大可建造屋顶的七分之一。 • 阵容：不需要。 •美学构成：受流行自发增长核心启发的建筑设计。 • 根据环境保护第65条。 第65条.环境保护： 根据现行立法条款，建筑将要求对环境进行基本调整，并辅以以下标准： a.- 外墙的处理 a.1.-在立面的组成中，水平度或垂直度将根据其打算起作用的集合中占主导地位的一个或另一个而突出。同样，如果有的话，那些用于铰接和/或增强立面的元素，例如屋檐、冒名顶替、航班、踢脚板、围栏等。 a.2.- 将尽可能避免盲幕。 a.3.- 不得安装制冷、空调、排烟，从外面可以看到，并且必须被不损害立面美观的元素隐藏。 a.4.- 不得从外面看到任何电信装置，例如卫星天线、地面天线等，并且必须安装在建筑物的屋顶或内部庭院中。 b.- 材料 b.1.- 用于执行外墙的材料选择将根据集合中的主要类型进行调整。 b.2.-同样，颜色必须遵循主要准则，除非在几种选择之前，可能会对自然或建筑环境产生美学扭曲。 c.- 封面 房屋的覆盖将通过倾斜的瓦片屋顶或具有安达卢西亚屋顶饰面或类似性质的平屋顶进行。 禁止使用乌拉里塔或其他类型的板材作为覆盖建筑物或其他类型的附件和设施的任何部分的手段。 d.-门廊底层 只要不损害该地点的环境价值，就可以在新建筑物中使用有盖门廊。 e.-关于地中海村地区，应有以下理由： 建筑物的块或主体必须朝向最不妨碍感兴趣视图的方向。 在靠近受保护环境的建筑中，必须研究建筑物的高度，以免影响组件的规模和组成。 从外部特别注意原子核的特征轮廓，避免与高层建筑外观的总体和谐破裂，以及环境环境中不和谐的外部方面。为此，这些项目将包括用花盆、生态墙以及私人绿地处理外墙。 所有由于其特性而构成景观组成部分的建筑物均应受到保护，禁止任何影响其能见度的建筑。 在设计半独立式房屋时，建议避免重复使用相同的住房模块，最大长度约为42 m.（7个模块x 6 m /mód）。 在响应此类型的建筑物中，每个楼层的分布可能不等于紧邻下面的楼层，以确保符合上述类型，在该区域不允许具有块外观的建筑物。 立面中投影的孔不能以形成调制的方式抬起，因此它们必须在位置和尺寸上以不断变化的方式排列。 当凉棚升起时，它们可能不是建筑物结构的一部分。 f.-这些条例的适用。 f.1.- 规定的条件适用于受市政许可约束的所有行动。 f.2.-在任何情况下，市政城市管理部门都可以要求城市财产所有者采取必要行动，以适应本条例中规定的条件。 f.3.- 新建筑和现有建筑的交替，在城市环境中 f.4.-市政城市管理部门可能要求将环境影响分析对环境的贡献作为建筑项目的补充文件，使用预计建筑所面对的所有公共空间的图形文件以及允许他们看到的地方的其他方面。 •停车： 每个住宅有两个停车场。 一楼或上层每 50 平方米的房屋有一个停车位。 • 允许用途： 住房。 a）使用与每块1个住宅或家庭单元的关系相关联，因此受垂直财产制度的约束。在此特征中，由于其与相邻模式的关系，仍然区分了三种模式： V-1（豁免）建筑，与公共和私人边界分开，这是该地区特定法令规定的最低标准。 V-2（联排别墅）附属于私人边界的建筑物必须从公共边界后退，这是每个区域特定法令设定的最低要求。建立最大长度在 40 到 50 米之间（7/8 模块 x 6 m / 模块）。 b）使用与每块“n”个住宅或家庭单元的关系（自然nº不同1）受横向财产法规定的财产制度（或共同所有权，在没有横向财产的情况下）或租赁使用，如果财产不响应前两种类型。 在这些特征中，由于不同家庭细胞之间的空间关系，仍然区分了4种模式，前两种是豁免的，后两种是半分离的。 V-6（党墙之间）建筑由几个家庭组成，半独立到相邻的私人边界，其立面线与街道前面的官方对齐一致。 V-7（地中海村庄）将几个半相连的相邻家庭财产组合在一起和/或叠加的紧凑组合在一起的建筑物，形成不太刚性形式的配对连接;与类型V4和V6相比，可能与相邻的公共划界线对齐，也可能不对齐，但必须与私人相邻划界区分开，除非有明确条件。 • 住宅（H）。 H-1：酒店。 H-2：汽车旅馆。 H-3：酒店-公寓（分时度假）等。 H-5：住宅。 • 宗教。 RL-1：教区教堂。 RL-2：具有文化、使徒、社会等性质的教区附件。 RL-3：教堂和修道院。 • 行政（AD）。 AD-1：副市长和市政服务。 AD-2：行政当局的机构和代表团。 • 教学（ES）。 ES-1：大学教学员。 ES-2：非大学教育中心。 • 体育和娱乐（DR）。 DR-2：小型室内设施。 对于为城市综合体或城市化服务的私人或半私人设施，它们在所有领域都被认为是允许的，而无法达到公共娱乐设施的等级或类别。 • 未包括的任何其他用途可按与任何相关用途的功能相似性进行分类。 期待尽快收到您的来信！

美丽的三床二楼前线公寓，位于洛斯独家城市化地区 格拉纳多斯，波多黎各巴努斯。 该物业提供3间卧室套房。主套房，以及宽敞的客厅/餐厅 房间，都通向一个巨大的半覆盖露台，可通往令人惊叹的社区 花园和一个大海滩风格的游泳池。另有2间卧室，厨房和洗衣房。 整个A /C。地下车库和仓库。 拥有24小时保安的城市化环境，可为游客提供停车位，无懈可击的花园， 池塘，室外游泳池和室内温水游泳池，健身房，桑拿浴室，社交俱乐部和私人餐厅 在夏季向居民开放。城市化可以直接进入 海滨长廊和海滩，仅需5分钟即可到达波多黎各巴努斯及其中心 豪华的餐厅和精品店。再过几分钟，您就可以拥有农场，银行， 埃尔·科尔特·英格莱斯（El Corte Ingles）和玛丽娜·巴努斯（Marina Banus）这两个购物中心 中心和Helicopteros Sanitarios的私人诊所。让我们不要忘记10分钟之内 驾驶者可以选择多种高尔夫球场