Этот замечательный проект может похвастаться всего 8 квартирами с видом на море. с хорошо оборудованными 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Его юго-западная ориентация гарантирует наилучшее воздействие солнца и захватывающие панорамные виды. Мы позаботились о каждой детали благодаря инновационному дизайну, привилегированному расположению, всего в 15 минутах от города Марбелья и в 30 минутах от аэропорта Малаги. Цены продажи: - Первый этаж от 1.520.000€ плюс НДС 10%. - Пентхаусы от 2.300.000€ плюс НДС 10%. - Более подробно об этой садовой квартире. Артикул 10.009-GE-1D: Уровень высоты: Первый этаж | Спальня: 3 | Ванные комнаты: 3 | Жилая площадь 168,38 м2 | Обращение: юго-запад. Планировка основного этажа: Прихожая: 3,49 м2 | Гостиная-столовая-кухня: 65,90 м2 | спальня-3: 12.38 м2 | Спальня-2: 12,33 м2 | Спальня-1: 19,57 м2 | Санузел-3: 3,52 | Санузел-2: 12,33 м2 | Санузел-1: 5,91 м2. Площадь застройки терраса 30,39 м2 | Площадь помещения терраса: 7,83 м2. | Лестничная клетка: 5,88 м2 | Бассейн: 15,33 m2 | Солярий 101,33 м2 |. Кладовая: 16,14 м2 | Туалет: 3,77 м2 | Парковка: 55,89 м2. Дополнительные важные функции: ✓ Ориентация на юго-запад с видом на море ✓ Новое строительство со всеми гарантиями ✓ Территория расширения рядом с полями для гольфа и зонами отдыха ✓ Закрытый частный гараж и кладовая. ✓ Собственный открытый бассейн в каждом доме. ✓ Собственная прачечная в каждом доме.

Великолепные прибрежные виды на море с возвышенности в Новой Андалувии, Марбелья. Замечательная недавно построенная вилла с акцентом на необыкновенные виды, уединение и природу с элегантностью и классом. Очаровательная вилла отличается современным дизайном, функциональностью, материалами и аксессуарами высочайшего качества, изысканной мебелью и отделкой, а также авангардным дизайном интерьера. его планировка предлагает 4 спальни с ванными комнатами и 1 туалет. Еще удивительные особенности подвала, с игровой комнатой, баром, тренажерный зал, сауна, джакузи, домашний кинотеатр и «комната страха». Идеально подходящее для отдыха и развлечений, открытое пространство имеет современный пейзажный бассейн, который также был продуманно создан, чтобы максимально использовать исключительные виды. Его планировка предлагает 4 спальни с ванными комнатами и 1 туалет. Согласно планам, на первом этаже 169,30 м2, с туалетом, крытой прачечной, барбекю и парковкой. На первом этаже, 109,55 м2, с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и террасой. В подвале, 273,95 м2, с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, тренажерным залом, джакузи, сауной, кинозалом и комнатой страха. Полы с подогревом. Система безопасности мобильного приложения и многие другие специальные функции. Доступные планировки, качество спецификации и формы оплаты.

Цена продажи от €2.449.000. Строительная лицензия выдана. 3- Роскошная вилла с 5 спальнями, 4 ванными комнатами, строительство площадью 458 м², участок площадью 983 м². Строительство начнётся скоро. Банковские гарантии. Где современный и архитектурный дизайн встречаются с устойчивым развитием, объединяя ключевые элементы для создания роскоши, благополучия, функциональности, комфорта и просторного дома, с высококлассной отделкой, гармоничным декором и цветами, создавая атмосферу расслабления и баланса. Гостиная с открытой концепцией и функциональным дизайном, помимо того, что объединяет семью в столовой и кухне, чтобы делиться запоминающимися моментами, добавляет ощущение простора, гармоничное с нейтральным цветом, отражающим тепло, освещаемое обилием естественного света через большие окна в каждой комнате дома. Просторный подвал идеально подходит для множества проектов, чтобы создать идеальное индивидуальное пространство для отдыха и здоровья, а также для развлечения всей семьи с домашним кинотеатром, игровой комнатой и множеством возможностей для индивидуализации. В прекрасном саду есть открытый бассейн с зонами для наслаждения солнцем Коста-дель-Соль и замечательными, запоминающимися моментами с семьёй, близкими и замечательными друзьями. Расположение В идеальном месте в Касарес-Коста, всего в 1,3 км от моря, гольф-поля и всех базовых услуг на коротком расстоянии, сохраняя идеальное расположение в атмосфере спокойствия и уединения. ∆ О работе и форме оплаты: √ Начало строительства: «Скоро». √ Завершение строительства: «Будет подтверждено». √ Строительная лицензия (LOM): Одобрено. » Лицензия на первое занятие (LPO): в ожидании. »Продажа вне плана: в настоящее время. √ Turnkey Project: Да. ∆ Условия оплаты: » Бронь: €15.000 + НДС. » 40% плюс НДС при подписании частного договора купли-продажи (минус €15 000 резервации). » 60% + НДС, по завершению. При подписании у нотариуса — Публичный титульный акт. » Налоговая ставка: 10% НДС. » Обновлённый прайс-лист доступен. » Доступны планы этажей. » Доступна спецификация качества. Если вы посетите, или для получения дополнительной информации, я с радостью помогу вам. Виртуальный визит также можно запланировать по предварительной записи. Мы с нетерпением ждём вашего ответа в ближайшее время,

Сказочная отдельная вилла 455,47 м2 полезна на большом участке 1 823,78 м2 с частным бассейном и видом на море. На первом этаже 200 м2 имеет большой зал, большой зал 65 м2, гостиная, кухня хорошего размера меблированы и оснащены обеденным столом, гладильной области, спальня с ванной комнатой, Туалет, крыльцо 48,65 м2 с приводит к красивым садом с большим Плавательный бассейн 50 м2, гараж 42,25 м2. На первом этаже 128,25 м2 находятся 3 спальни со встроенную ванными комнатами, в спальне есть гардеробная. В подвальном этаже предлагаются 30 м2 и множество возможностей использования. Южная облицовка.

Вид на море и гольф Участки, предназначенные для строительства домов мечты. Площадь участка: 4.420 m2 / объем здания 3.010m2 / 31 единиц макс. • Типология: независимые виллы, квартиры, таунхаусы • Разрешенные виды использования: V-1 (exempt) V-2 (Таунхаусы) V-6 (прилегающая сторона стены) V-7 (средиземноморская деревня) • Минимальный участок: Один набор для каждого участка: Статья 125. Участок под застройку. 1. В зависимости от характеристик местности применяется один из следующих двух критериев: Минимальный участок, указанный в конкретном Постановлении. Условия строительства участка, которые за исключением спецификаций конкретных постановлений, будут следующими: a). Минимальная длина фасада: 5,50 м b). Минимальная глубина участка: 7,00 м c). Минимальный диаметр круга для вписания: 4,00 м г). Минимальная площадь: 40,00 м2. 2. Во всех случаях участки, не отвечающие вышеуказанным условиям, могут быть построены при строительстве смежных. • Максимальная высота: 13.00 метров. • Максимальное количество этажей: PB+3. В тех зданиях, в которых допускается высота 4 этажа, для минимизации его визуального воздействия выравнивание переднего фасада вышеупомянутого 4-го этажа будет отведено от выравнивания первого этажа минимум на 2,00 метра в секции не менее половины длины того же. • Отделение от общественного забора: минимум 3 метра • Отделение от частного забора: ч/2>=3,00 метра • Разделение зданий: h+h'/4 • Максимальная разрешенная заполняемость составляет 40%: на тех участках, на которых это подробное исследование допускает четвертый этаж, он не может занимать более одной седьмой максимальной застроенной крыши участка. • Составы: Не требуется. • Эстетическая композиция: архитектурный дизайн, вдохновленный популярными ядрами спонтанного роста. • В соответствии со статьей 65 Охрана окружающей среды. Статья 65. Защита окружающей среды: Базовая адаптация конструкций к окружающей среде потребуется в соответствии с условиями действующего законодательства, дополненного следующими стандартами: a.- Обработка фасадов a.1.- В композиции фасада горизонтальность или вертикальность будет выделяться в соответствии с тем или иным преобладающим в наборе, где он предназначен для действия. Аналогичным образом, если таковые имеются, будут поддерживаться те элементы, которые служат для артикуляции и / или улучшения фасада, такие как карнизы, импосты, полеты, плинтусы, заборы и т. Д. a.2.- По возможности следует избегать слепых фасадов. a.3.- Никакие установки холодильного оборудования, кондиционирования воздуха, дымоудаления не должны быть видны снаружи и должны быть скрыты элементами, которые не наносят вреда эстетике фасада. a.4.- Никакие телекоммуникационные установки, такие как спутниковые антенны, наземные антенны и т.д., не должны быть видны снаружи и должны быть установлены на крышах или во внутренних дворах зданий. b.- Материалы b.1.- Выбор материалов для исполнения фасадов будет скорректирован под доминирующие типы в наборе. b.2.- Аналогичным образом, цвет должен соответствовать доминирующим руководящим принципам, за исключением тех случаев, когда до возможности выбора между несколькими может быть один, который вызывает эстетические искажения в естественной или искусственной среде. c.- Обложки Покрытие домов будет осуществляться наклонной крышей из черепицы или плоской крышей с андалузской отделкой крыши или аналогичной. Запрещается использование uralitas или других видов листов в качестве средства покрытия любой части зданий или других типов пристроек и сооружений. d.- Портированные цокольные этажи Крытые подъезды могут быть разрешены в новых зданиях, если они не наносят ущерба экологической ценности места. e.- В отношении района Средиземноморской деревни должно быть обосновано следующее: Блоки или корпуса здания должны быть ориентированы в направлении, которое меньше всего препятствует взглядам на интерес. В конструкциях, близких к защищенным средам, высота здания должна быть изучена, чтобы не пострадали масштаб и состав сборок. Особое внимание будет уделено характерному профилю ядер снаружи, избегая разрыва общей гармонии с внешним видом высотных зданий, и диссонирующих внешних аспектов в окружающей среде. С этой целью проекты будут включать в себя обработку фасадов плантаторами, экологических стен, а также частных зеленых зон. Все здания, которые в силу своих характеристик составляют неотъемлемую часть ландшафта, должны быть защищены, запрещая любые сооружения, которые влияют на их видимость. При проектировании двухквартирных домов рекомендуется избегать многократного использования одинаковых модулей жилья, устанавливая максимальную длину примерно 42 м. (7 модулей х 6 м/.). В зданиях, отвечающих данной типологии, распределение каждого этажа может быть не равно распределению непосредственно ниже, чтобы обеспечить соответствие вышеупомянутой типологии, не являясь допустимыми в данной области зданиями с блочным внешним видом. Выступающие отверстия в фасадах не могут быть подняты таким образом, чтобы они образовывали модуляцию, поэтому они должны быть расположены изменяющимся образом как по их расположению, так и по их размерам. Когда перголы подняты, они могут не быть частью структуры здания. f.- Применение настоящих правил. f.1.- Изложенные условия применимы ко всем действиям, подлежащим муниципальной лицензии. f.2.- Муниципальная городская администрация в любом случае может потребовать от собственника городской собственности выполнения необходимых действий для адаптации к условиям, указанным в настоящих правилах. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Муниципальная городская администрация может потребовать в качестве дополнительного документа проекта строительства вклад анализа воздействия на окружающую среду с использованием графических документов всех общественных пространств, к которым обращены проектируемые сооружения, и других аспектов из мест, которые позволяют их рассмотреть. •Стоянка: Две автостоянки на жилое помещение. Одна автостоянка на каждые 50 м2 помещений на первом или верхнем этаже. • Разрешенные виды использования: Жилищный. Тип а) Использование, связанное с соотношением 1 жилой или семейной ячейки на участок, поэтому на него распространяется вертикальный режим собственности. В рамках этой характеристики и в силу ее взаимосвязи с соседними до сих пор выделяют три модальности: V-1 (Exempt) Здание, которое отделяет от государственных и частных границ минимум, установленный конкретными постановлениями района. Здание V-2 (Таунхаусы), которое прикреплено к частным границам, обязательно должно быть отодвинуто от общественных границ, минимум, установленный конкретными постановлениями каждого района. Установление максимальной длины от 40 до 50 метров (7/8 модулей х 6 м/модуль). Тип b) Использование связанных с отношениями "n" жилых помещений или семейных камер на участок (естественно nº иное 1) при условии соблюдения режима либо имущества, регулируемого Законом о горизонтальной собственности (или совместной собственности, в случае отсутствия горизонтального имущества), либо использования в аренде в случае, если имущество не отвечает двум предыдущим типам. В рамках этих характеристик из-за пространственных отношений между различными клетками семейства по-прежнему различают 4 модальности, первые две освобождены, а вторые 2 полуотсоблены. V-6 (Между партийными стенами) Здание, состоящее из нескольких семейных полуустроенных к прилегающим частным границам, линия фасада которого соответствует официальным передним выравниваниям улицы. V-7 (Средиземноморская деревня) Здание, которое группирует в компакте несколько полуприсоединенных смежных семейных свойств вместе и/или суперпозицию, образуя парные прикрепленные менее жесткой формы; чем типы V4 и V6, могут быть или не быть согласованы с прилегающей публичной делимитацией, но должны быть отделены в целом и, если это прямо не обусловлено, от частной смежной делимитации. • Жилые (H). H-1: Отели. H-2: Мотели. H-3: Отели – Апартаменты (таймшер) и тому подобное. H-5: Резиденции. • Религиозные (RL). RL-1: Приходские церкви. РЛ-2: Приходские пристройки культурного, апостольского, социального и т.д. характера. RL-3: Церкви и монастыри. • Административный (AD). АД-1: Заместители мэра и муниципальные службы. AD-2: Агентства и делегации администрации. • Преподавание (ЭС). ES-1: Университетское преподавание кантеров. ES-2: неуниверситетские образовательные центры. • Спортивно-оздоровительный (ДР). DR-2: Небольшие крытые помещения. Они считаются разрешенными во всех областях, в случае частных или получастных объектов, находящихся на службе городского комплекса или урбанизации, без возможности достичь ранга или категории общественных развлекательных заведений. • Любое другое не включенное использование может быть классифицировано по сходству функции с любой из связанных. С нетерпением ждем вашего ответа в ближайшее время!

Красивая 3-комнатная квартира на втором этаже на первой линии, в эксклюзивной урбанизации Лос. Гранадос, Пуэрто Банус. В отеле есть апартаменты с 3 спальнями. Главный люкс вместе с просторной гостиной / столовой комнаты, обе выходят на большую полукрытую террасу, которая открывается в удивительное сообщество сады и большой бассейн в пляжном стиле. Далее 2 спальни, кухня и прачечная полностью оборудованы. A / C повсюду. Подземный гараж и кладовая. Урбанизация с круглосуточной охраной, парковкой для посетителей, ухоженными садами с пруды, открытый бассейн и закрытый бассейн с подогревом, тренажерный зал, сауна, социальный клуб и частный ресторан который открывается для жителей в летний сезон. Урбанизация имеет прямой доступ к набережная и пляж, всего в 5 минутах ходьбы от центра Пуэрто Бануса и его роскошные рестораны и бутики. Также в нескольких минутах ходьбы у вас есть ферма, банки, два торговых центра El Corte Ingles и Marina Banus, теннисный / паддл-клуб, салон красоты центры и частная клиника Helicopteros Sanitarios. Не забываем, что в течение 10 минут drive one имеет большой выбор полей для гольфа

СНИЖЕНИЕ ЦЕН | Новая цена 2 648 000 евро. Этот мастерски построенный дом площадью 215 м² с уникальными особенностями — идеальный выбор для семей, ищущих незабываемый дом для отдыха или постоянное проживание в одном из самых востребованных районов Марбельи. С непревзойдённым сочетанием локации, видов и дизайна эта квартира — настоящая жемчужина в самом сердце Нуэва Андалусии. Эта ярко отремонтированная квартира рассчитана на одном уровне и включает четыре просторных спальни, каждая из которых оснащена стильной ванной комнатой и отдельным гостевым туалетом. Эта потрясающая квартира на первом этаже предлагает редкое сочетание элегантного дизайна, элитной отделки и захватывающих видов. Каждая деталь была тщательно спланирована и реализована на высочайшем уровне. Интерьер отражает утончённую эстетику, сочетая вечную элегантность с современной изысканностью. О КУХНЕ Индивидуальная кухня, выполненная из премиальных материалов, оснащена современной техникой Gaggenau, сочетающей функциональность с элегантным дизайном. Открытая планировка плавно вписывается в столовую и гостиную, создавая яркую и гостеприимную атмосферу. Пол из натурального дуба пронизывает весь дом, в сочетании с элитной мебелью из коллекции Alexandra и индивидуальными отделками, включая элегантные краны и сантехнику Gessi. Полноценная домотическая (умная домашняя) система обеспечивает оптимальный комфорт, позволяя удалённо управлять освещением, климатом и безопасностью из любой точки мира. О ТЕРРАСЕ Главными особенностями квартиры являются просторная, залитая солнцем терраса площадью 100 м², открывающая панорамные виды на Средиземное море и пышные окружающие пейзажи. Это идеальное место для ужинов на открытом воздухе, отдыха или приёма гостей круглый год в тёплом климате Коста-дель-Соль. ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ - Морские и горные виды - Домотическая система - Подогреваемый бассейн - Фитнес-центр и теннисный корт - Закрытое сообщество - круглосуточная охрана - Частная и защищённая парковка О МЕБЕЛИ Пакет мебели имеет дополнительную стоимость €150,000. О РАСХОДАХ И СБОРАХ - IBI 1437€ / год - НАЛОГ НА МУСОР 185€ / год - ОБЩИННЫЕ ВЗНОСЫ 815€ в месяц О СООБЩЕСТВЕ Закрытое и безопасное сообщество с 32 элитными апартаментами. Жители Ле Бельведер пользуются эксклюзивным доступом к общему подогреваемому бассейну, прекрасно ухоженным садам, спортзалу, сауне и частным теннисным кортам. Закрытое сообщество обеспечивает круглосуточную безопасность, обеспечивая душевное спокойствие и высокий уровень приватности. О МЕСТЕ Расположен в престижной и живописной урбанизации Лес Бельведерес в Ла Серкилья, Нуэва-Андалусия — также известной как Гольф-Вэлли Марбельи. Окружённый одними из лучших гольф-полей на Коста-дель-Соль и всего в нескольких минутах езды от золотых пляжей Пуэрто-Банус и Марбельи, это место идеально подходит для тех, кто ищет и спокойствие, и удобство. Если вы посетите, или для получения дополнительной информации, я с радостью помогу вам. Также можно организовать виртуальный визит по предварительной записи. Мы с нетерпением ждём вашего ответа в ближайшее время,

Исключительная новая застройка с 12 великолепными современными и роскошными виллами с 3 и 4 спальнями. Этот замечательный жилой комплекс расположен в уникальном месте и наслаждается бесконечной красотой пейзажа и моря, земельным участком, частным бассейном, установкой лифта, живописным садом, установкой кондиционеров, гидроизоляцией и изоляцией стен, крыш и террас, кирпичной кладкой, алюминиевыми раздвижными дверями и окнами, столярными изделиями, современным дизайном с нашими открытыми пространствами, органично интегрирующими кухни как архитектурные шедевры, парящими двойными высокими потолками. Каждый дом может похвастаться своей индивидуальностью, сохраняя при этом непревзойденный уровень отделки и исключительную среду обитания. »Виллы: 12 единиц (с 3 и 4 спальнями) »Наличие: 7 единиц √ Площадь застройки: 3 спальни С 489.00 м2 до 976.00 м2 √ Площадь Жилья: 4 Спальни от 764,00 м2 до 764,00 м2 Уникальный жилой комплекс на побережье Коста-дель-Соль, обеспечивающий современную и роскошную жизнь. Больше функций: Доступен также пакет персонализации, дополнительный пакет роскошных садовых услуг и предлагаемые дополнительные услуги. О работе и форме выплат: ∆ Лицензия на строительство (LOM): »Виллы 1-4: Начало строительства »Виллы 5-12: В ожидании. ∆ Лицензия на первую профессию (LPO): ориентировочно 2 квартал 2026 года. ∆ Окончание строительства: ориентировочно 2 квартал 2026 года. ∆ Условия оплаты: 1% плюс НДС, Бронирование. 29% плюс НДС, через месяц. 10% плюс НДС, при строительстве. 60% плюс НДС, при оформлении договора. » Вид налога: 10% НДС. »Доступен обновленный прайс-лист. » Доступный план этажа. » Доступны технические характеристики качества. С нетерпением ждем от вас ответа,

Эко осведомленности сосуществует с потрясающей современной эстетики в шедевр еврея конструкций. ВИЛЛА ПРОЕКТЫ ВКЛЮЧЕНЫ ВСЕ "TURNKEY" 6-8 МЕСЯЦЕВ Этот проект идеально расположен. В непосредственной близости от многочисленных полей для гольфа, с международной школой Aloha и различными кафе, ресторанами и барами, находятся неподалеку. Обладая открытым видом на поле для гольфа, усиленный горным фоном, проект будет предлагать идеальную обстановку, чтобы насладиться закатами. Основной проект был мастерски разработан с современным укладкой, чтобы обеспечить захватывающие виды можно полюбоваться со всех основных жилых районов. Дизайн включает в себя множество уникальных особенностей, включая фонтаны, и большие открытые открытые пространства. Кроме того, в планы входит крытая зимняя терраса с уютным камином. Большой подвал смотрит через в бассейн для магического эффекта отражения, когда внутри отеля. Есть двойной гараж для парковки и терраса мирадор для лучших видов на долину гольфа. Проект будет построен на 4 уровнях. Вход на уровне земли, который падает до спальни, гостиная, столовые и многофункциональный подвал. Существует даже пособие на лифт, если это будет сочтено необходимым. По-настоящему энергоэффективный дом с гарантированным энергетическим сертификатом "А". Интерактивный современный процесс проектирования с известным архитектором. Проект «Все включено» «ключ в руке» с 6-месячным сроком строительства. Чрезвычайно устойчивая система, основанная на точной конструкции стали во всем. Революционный композит стены, гарантирующий тепловую и акустическую изоляцию. - Аэротервое отопление под полом и система охлаждения на всех этажах. Пассивные окна во всем. Безопасность стекла с солнечным усилением и акустической обработки - High-End отделки и материалов во всем. Зеленая жизнь: Устойчивые энергетические дома - ECO AWARENESS CO-EXISTS. ключ в руке» или "под ключ контракт"

Частный бассейн с видом на море на эксклюзивной Золотой миле Марбельи. Этот полностью отремонтированный пентхаус расположен в престижном закрытом поселке с 3 спальнями и ванными комнатами. Баланс идеальный. Средиземноморский фасад сочетается с утонченными, минималистичными интерьерами с безупречной отделкой и приглушенной палитрой. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня с центральным островом для совместного времяпрепровождения. Специальное винное пространство, обеденная зона у окна с видом на море, просторная гостиная с телевизором и терраса, идеально подходящая для обедов на открытом воздухе. Для максимального комфорта есть гостевой туалет и удобная прачечная. Две спальни с ванными комнатами завершают первый этаж. Главная спальня разделена на две зоны: зона отдыха с выходом на частную террасу и второе пространство с гардеробной, ванной комнатой, столиком для макияжа, двойной раковиной и тропическим душем у окна с захватывающим видом, а также выходом на еще одну террасу с открытой ванной. Верхний этаж создан для наслаждения пейзажем и климатом. Огромная терраса с барбекю, баром, шезлонгами, душем на открытом воздухе и пейзажным бассейном с надводными шезлонгами, и все это с панорамным видом на море. Кроме того, третья спальня с ванной комнатой, которая обеспечивает полное уединение для гостей. Этот пентхаус расположен в горах Золотой Мили, в нескольких шагах от живописных пешеходных троп и в нескольких минутах езды от лучших пляжей Марбельи, первоклассных удобств и эксклюзивного курорта Пуэнте Романо. Чтобы посетить или получить более подробную информацию, я буду рад помочь вам. Виртуальный визит также может быть назначен по предварительной записи. Мы с нетерпением ждем вашего ответа в ближайшее время,