Försäljningspris från €2 449 000. Bygglicens beviljad. 3-vånings lyxvilla med 5 sovrum, 4 badrum, byggnation på 458 m², tomt på 983 m². Bygget påbörjas snart. Bankgarantier. Där modern och arkitektonisk design möter hållbarhet och kombinerar nyckelelement för att skapa lyx, välmående, funktionalitet, komfort och rymliga hem, med exklusiva ytbehandlingar, som introducerar harmonisk dekoration och färger som skapar en atmosfär av avslappning och balans. Vardagsrummet med öppen planlösning och funktionell design, förutom att samla familjen i mat- och köksområdet för att dela minnesvärda ögonblick, tillför också en känsla av rymd, harmoniserad av den neutrala färgdesignen som reflekterar värme, upplyst av det överflödiga naturliga ljuset genom de stora fönstren i varje rum hemma. Den rymliga källaren är idealisk för flera idéer, för att skapa det perfekta skräddarsydda utrymmet för avkoppling och välmående, eller för att underhålla hela familjen med hemmabio, spelrum och massor av möjligheter till anpassning. Den vackra trädgården har en utomhuspool med områden där man kan njuta av Costa del Sols sol och de underbara och minnesvärda stunderna med familj, nära och kära vänner. Beläget i ett perfekt läge i Casares Costa, bara 1,3 km från havet, golfbanan och alla grundläggande tjänster inom korta avstånd, och behåller därmed sin idealiska position i en miljö av lugn och privatliv. ∆ Om arbetet och betalningsformen: √ Byggstart börjar: "Snart,". √ Färdigställande av byggnationen: "Att bekräftas." √ Bygglicens (LOM): Beviljat. » Första yrkeslicens (LPO): Väntar. »Försäljning utanför plan: För närvarande. √ Turnkey-projektet: Ja. ∆ Betalningsvillkor: » Bokning: €15 000 + moms. » 40 % plus moms, vid underteckning av det privata köpeavtalet (minus €15 000 av reservationen). » 60 % + moms, vid slutförande. Vid underteckning hos notarien – Public Tittle Deed. » Skattesats: 10 % moms. » Uppdaterad prislista finns tillgänglig. » Planritningar finns tillgängliga. » Kvalitetsspecifikation finns tillgänglig. För att besöka, eller för mer information, hjälper jag dig gärna. Virtuellt besök kan också bokas efter överenskommelse. Vi ser fram emot att höra från dig snart,

Fabulous fristående Villa av 455,47 m2 användbar på en stor tomt på 1 823,78 m2 med privat pool och havs utsikt. Botten våningen i 200 m2 har en stor Hall, en stor Hall på 65 m2, vardags rum, kök av bra storlek möblerade och utrustade med mat bord, stryk område, ett sovrum med ensuite badrum, en toalett, en veranda på 48,65 m2 med leder till den vackra trädgården med en stor Pool av 50 m2, garage av 42,25 m2. På första våningen i 128,25 m2 är 3 sovrum alla med inbyggda badrum, Master sovrummet har ett omklädnings rum. I Källar våningen finns 30 m2 och med många användnings möjligheter. Söder läge.

Utsikt över havet och golfen Tomter avsedda att bygga drömhem. Markyta: 4.420 m2 / byggnadsvolym 3.010m2 / 31 enheter max. • Typologi: fristående villor, lägenheter, radhus • Tillåten användning: V-1 (undantagen) V-2 (Radhus) V-6 (angränsande partimur) V-7 (Medelhavsby) • Minsta tomt: Den som är inställd för varje tomt: Artikel 125. Byggnadstomt. 1. Beroende på områdets egenskaper gäller ett av följande två kriterier: Minsta tomt som anges i den särskilda förordningen. Villkor för byggnadstomt, som med undantag för specifikationer för de särskilda förordningarna, kommer att vara följande: a). Minsta fasadlängd: 5,50 m b). Minsta tomtdjup: 7,00 m c). Minsta diameter på den inskrivbara cirkeln: 4,00 m d). Minsta yta: 40,00 m2. 2. I alla fall kan tomter som inte uppfyller ovanstående villkor byggas när de intilliggande är byggda. • Maxhöjd: 13,00 meter. • Max antal våningar: PB+3. I de byggnader där en höjd av 4 våningar är tillåten, för att minimera dess visuella påverkan, kommer inriktningen av den främre fasaden på ovannämnda 4: e våningen att sättas tillbaka från inriktningen av bottenvåningen minst 2,00 meter i en sektion som inte är mindre än hälften av densamma. • Separation till offentligt staket: minst 3 meter • Separation till privat staket: h / 2> = 3,00 meter • Byggnadsseparation: h+h'/4 • Maximal beläggning tillåter är 40%: I de tomter där denna detaljerade studie tillåter en fjärde våning, får den inte uppta mer än en sjundedel av tomtens maximala byggbara tak. • Laguppställningar: Krävs ej. • Estetisk komposition: Arkitektonisk design inspirerad av populära kärnor av spontan tillväxt. • I enlighet med artikel 65 miljöskydd. Artikel 65. Miljöskydd: Den grundläggande anpassningen av konstruktionerna till miljön kommer att krävas enligt villkoren i gällande lagstiftning, kompletterad med följande standarder: a.- Behandling av fasader a.1.- I fasadens sammansättning kommer horisontaliteten eller vertikaliteten att sticka ut enligt den ena eller den andra dominerande i uppsättningen där den är avsedd att agera. På samma sätt, om några, kommer de element som tjänar till att artikulera och / eller förbättra fasaden, såsom takfot, imposts, flygningar, baseboards, staket etc. att bibehållas. a.2.- Blinda fasader kommer att undvikas när så är möjligt. a.3.- Ingen installation av kylning, luftkonditionering, rökevakuering får vara synlig från utsidan och måste döljas av element som inte skadar fasadens estetik. a.4.- Ingen telekommunikationsinstallation, såsom parabolantenner, markbundna antenner etc. får vara synlig från utsidan och måste installeras på tak eller på innergårdar i byggnader. b.- Material b.1.- Valet av material för utförande av fasader kommer att anpassas till de dominerande typerna i uppsättningen. b.2.- På samma sätt måste färgen följa de dominerande riktlinjerna, utom i de fall där det före möjligheten att välja mellan flera kan finnas en som ger estetiska snedvridningar med den naturliga eller byggda miljön. c.- Omslag Täckningen av husen kommer att utföras genom sluttande tak av tegel eller med platt tak med andalusisk takfinish eller liknande. Användning av uralitas eller andra typer av ark som ett sätt att täcka någon del av byggnaderna eller andra typer av bilagor och anläggningar är förbjuden. d.- Portikerade bottenvåningar Täckta verandor kan tillåtas i nya byggnader så länge de inte skadar platsens miljövärden. e. När det gäller området kring Medelhavsbyn skall följande motiveras: Byggnadens block eller kroppar måste orienteras i den riktning som minst hindrar intresseutsikterna. I konstruktioner nära skyddade miljöer måste byggnadens höjder studeras så att aggregatens skala och sammansättning inte påverkas. Särskild försiktighet kommer att tas till kärnans karakteristiska profil från utsidan, för att undvika brott i den allmänna harmonin med utseendet på höga byggnader och de diskordanta yttre aspekterna i miljön. För detta ändamål kommer projekten att omfatta behandling av fasader med planteringar, ekologiska väggar samt privata grönområden. Alla byggnader som på grund av sina egenskaper utgör en integrerad del av landskapet ska skyddas, vilket förbjuder all konstruktion som påverkar deras synlighet. Vid utformning av parhus rekommenderas att man undviker upprepad användning av identiska bostadsmoduler och fastställer en maximal längd på cirka 42 m. (7 moduler x 6 m / mód.). I byggnader som svarar på denna typologi kan fördelningen av varje våning inte vara lika med den för omedelbart nedan, för att säkerställa överensstämmelse med ovannämnda typologi, vilket inte är tillåtet i detta område byggnader med blockutseende. De projicerade hålen i fasaderna får inte höjas på ett sådant sätt att de bildar en modulering, så de måste ordnas på ett föränderligt sätt både i sin plats och i sina dimensioner. När pergolaer höjs kan de inte vara en del av byggnadens struktur. f.- Tillämpning av dessa föreskrifter. f.1.- De angivna villkoren är tillämpliga på alla åtgärder som omfattas av kommunal licens. f.2.- Den kommunala stadsförvaltningen kan under alla omständigheter kräva att ägaren av stadsfastigheter utför de nödvändiga åtgärderna för att anpassa sig till de villkor som anges i dessa föreskrifter. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Den kommunala stadsförvaltningen kan som ett kompletterande dokument för byggprojektet kräva bidraget från konsekvensanalysen på miljön, med användning av grafiska dokument över alla offentliga utrymmen som de projicerade konstruktionerna vetter mot och andra aspekter från de platser som tillåter deras utsikt. •Parkering: Två parkeringsplatser per bostad. En parkeringsplats för varje 50 m2 lokaler på marken eller övervåningen. • Tillåten användning: Bostäder. Typ a) Användning kopplad till förhållandet mellan 1 bostad eller familjecell per tomt, därför föremål för en vertikal egendomsordning. Inom denna egenskap och på grund av dess förhållande till de närliggande skiljer sig fortfarande tre modaliteter: V-1 (undantagen) byggnad som skiljer från de offentliga och privata gränserna ett minimum som fastställs av de särskilda förordningarna i området. V-2 (radhus) Byggnad som är knuten till privata gränser, måste nödvändigtvis sättas tillbaka från de offentliga gränserna, ett minimum som fastställs av de särskilda förordningarna i varje område. Fastställa en maximal längd mellan 40 och 50 meter (7/8 moduler x 6 m / modul). Typ b) Användning kopplad till förhållandet "n" bostäder eller familjeceller per tomt (naturligtvis inte annorlunda 1) som omfattas av en ordning antingen av egendom som regleras av lagen om horisontell egendom (eller av samägande, om det inte finns någon horisontell egendom), eller av användning i hyresavtal om fastigheten inte svarar mot de två tidigare typerna. Inom dessa egenskaper på grund av det rumsliga förhållandet mellan de olika familjecellerna skiljer sig fortfarande 4 modaliteter, de två första undantagna och de andra 2 parhusen. V-6 (Mellan partimurar) Byggnad bestående av flera familje semidetached till angränsande privata gränser, vars fasadlinje överensstämmer med den officiella framför inriktningarna av gatan. V-7 (Medelhavsby) Byggnad som grupperar i kompakt av flera halvbundna angränsande familjeegenskaper tillsammans och / eller superposition, bildar Parade fästa av mindre styv form; än typerna V4 och V6, kan eller inte kan anpassas till den angränsande offentliga avgränsningen, men måste separeras i allmänhet och om det inte uttryckligen villkoras, från den privata angränsande avgränsningen. • Bostäder (H). H-1: Hotell. H-2: Motell. H-3: Hotell – Lägenhet (timeshare) och liknande. H-5: Bostäder. • Religiös (RL). RL-1: Församlingskyrkor. RL-2: Församlingsbilagor av kulturell, apostolisk, social etc. natur. RL-3: Kyrkor och kloster. • Administrativ (AD). AD-1: Biträdande borgmästare och kommunala tjänster. AD-2: Förvaltningens organ och delegationer. • Undervisning (ES). ES-1: Universitetsundervisning galopper. ES-2: utbildningscentrum utanför universitet. • Sport och rekreation (DR). DR-2: Små inomhusanläggningar. De anses vara tillåtna i alla områden, när det gäller privata eller halvprivata anläggningar till tjänst för ett stadskomplex eller urbanisering, utan att kunna nå rang eller kategori av offentliga nöjesanläggningar. • All annan användning som inte ingår kan klassificeras efter likhet mellan funktion och någon av de relaterade. Ser fram emot att höra från dig snart!

Vacker lägenhet på 3 våningen på andra våningen, i den exklusiva urbaniseringen Los Granados, Puerto Banus. Fastigheten erbjuder sviter med 3 sovrum. Huvudsviten, tillsammans med det rymliga vardagsrummet / matsalen rum, båda leder ut till en stor halvtäckt terrass som öppnar sig för den fantastiska samhället trädgårdar och en stor strandstil pool. Ytterligare 2 sovrum, kök och tvättstuga fullt utrustad. A / C hela tiden. Underjordiskt garage och förvaring. Urbaniseringen med 24-timmars säkerhet, parkering för besökare, räknas med obefläckade trädgårdar med dammar, utomhuspool och en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, socialklubb och privat restaurang som öppnar för invånarna under sommarsäsongen. Urbaniseringen har direkt tillgång till strandpromenaden och stranden, bara 5 minuters promenad till Puerto Banus centrum och dess lyxiga restauranger och butiker. Även inom några minuters promenad har du en gård, banker, de två köpcentren El Corte Ingles och Marina Banus, en tennis / paddelklubb, skönhet och den privata kliniken för Helicopteros Sanitarios. Låt oss inte glömma det inom tio minuter enhet en har ett stort urval av golfbanor

PRISSÄNKNING | Nytt pris 2 648 000 euro. Denna mästerligt stora fastighet på 215 m², byggd med unika egenskaper, är ett idealiskt val för familjer som söker ett oförglömligt semesterhus eller en permanent bostad i ett av Marbellas mest eftertraktade samhällen. Med sin oslagbara kombination av läge, utsikt och design är denna lägenhet en sann pärla i hjärtat av Nueva Andalucía. Denna vackert livfulla renoverade lägenhet är upplagd på en våning och har fyra generöst stora sovrum, var och en med ett stilfullt badrum med eget badrum, samt en separat gästtoalett. Denna fantastiska upphöjda lägenhet på bottenvåningen erbjuder en sällsynt kombination av elegant design, exklusiva ytskikt och hisnande vyer. Varje detalj har noggrant planerats och genomförts enligt högsta standard. Interiören speglar en förfinad estetik som blandar tidlös elegans med modern sofistikation. OM KÖKET Det skräddarsydda köket, tillverkat av premiummaterial, är utrustat med toppmoderna Gaggenau apparater som kombinerar funktionalitet med elegant design. Den öppna planlösningen flyter sömlöst in i matsalen och vardagsrummen och skapar en ljust och inbjudande atmosfär. Naturligt ekgolv löper genom hela huset, kombinerat med exklusiva möbler från Alexandra Collection och specialanpassade finish, inklusive eleganta Gessi-kranar och armaturer. Ett komplett domotisk (smart hem) system säkerställer optimal komfort och möjliggör fjärrstyrning av belysning, klimat och säkerhet var som helst i världen. OM TERRASSEN Lägenhetens utmärkande drag är dess vidsträckta, solbelysta terrass på 100 m², som erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och de frodiga omgivande landskapen. Det är den perfekta platsen för utomhusätande, avkoppling eller att underhålla gäster året runt i det varma klimatet på Costa del Sol. HÖJDPUNKTER - Havs- och bergsvyer - Domotiskt system - Uppvärmd pool - Gym och tennisbana - Inhägnat bostadsområde - Säkerhet dygnet runt - Privat och säker parkering OM MÖBLERNA Möbelpaketet kostar extra 150 000 euro. PÅ UTGIFTER OCH AVGIFTER - IBI 1437€ / år - SOPSKATT 185€ per år - GEMENSKAPSAVGIFTER 815€ per månad OM SAMHÄLLET Inhägnad och trygg gemenskap med 32 lyxlägenheter. Invånarna i Les Belvederes har exklusiv tillgång till en gemensam uppvärmd simbassäng, vackert underhållna trädgårdar, gym, bastu och privata tennisbanor. Det inhägnade området erbjuder säkerhet dygnet runt, vilket säkerställer sinnesro och en hög grad av integritet. OM PLATSEN Belägen i den prestigefyllda och pittoreska urbanisationen Les Belvederes i La Cerquilla, Nueva Andalucía – även känd som Marbellas Golf Valley. Omgiven av några av Costa del Sols finaste golfbanor och bara en kort bilresa från Puerto Banus och Marbellas gyllene stränder, är läget idealiskt för dem som söker både lugn och bekvämlighet. För att besöka, eller för mer information, hjälper jag dig gärna. Virtuellt besök kan också bokas efter överenskommelse. Vi ser fram emot att höra från dig snart,

Exceptionell ny utveckling med 12 magnifika moderna och lyxiga villor med 3 och 4 sovrum. Detta anmärkningsvärda bostadsområde ligger inbäddat unikt läge och njuter av oändlig skönhet i landskapet och havet, tomtinhägnad, privat pool, hissinstallation, pittoresk trädgård, luftkonditioneringsinstallation, vattentätning och isolering av väggar, tak och terrasser, murverk, skjutdörrar och fönster i aluminium, samtida design med våra öppna planlösningar, sömlöst integrerade kök som arkitektoniska mästerverk, skyhöga dubbla höga tak. Varje hem har sin egen distinkta personlighet men behåller sin oöverträffade nivå av finish och sin exceptionella livsmiljö. » Villor: 12 enheter (med 3 och 4 sovrum) » Tillgänglighet: 7 enheter √ Boyta: 3 sovrum 489,00 m2 till 976,00 m2 √ Boyta: 4 sovrum 764,00 m2 till 764,00 m2 Ett unikt bostadsområde på Costa del Sol som garanterar en modern och lyxig boendeupplevelse. Fler funktioner: Finns även anpassningspaket, ett extra lyxigt trädgårdspaket och föreslagna extrafunktioner. Om arbetet och betalningsformen: ∆ byggnadslicens (LOM): » Villas 1-4: Bygget startat » Villor 5-12: Väntar. ∆ Licens för första besittning (LPO): Beräknat Q2 2026. ∆ Färdigställande: Beräknat Q2 2026. ∆ Betalningsvillkor: 1% plus moms, bokning. 29% plus moms, efter en månad. 10 % plus moms under byggtiden. 60 % plus moms, vid lagfart. » Typ av skatt: 10% IVA. » Finns uppdaterad prislista. » Tillgänglig planlösning. » Kvalitetsspecifikation tillgänglig. Ser fram emot att höra från dig snart,

Eco Awareness Co-existerar med fantastisk samtida estetik inom mästerverk Villa design. VILLA PROJEKT INKLUDERADE ALLA "NYCKELFÄRDIGA" 6-8 MÅNADER Detta projekt är idealiskt placerat. Minuter från många golfbanor, med Aloha International School och olika kaféer, restauranger och barer ligger i närheten. Med öppen utsikt över golfbanan förstärkt av en bergig bakgrund, kommer projektet att erbjuda en idealisk miljö för att njuta av solnedgången. Det grundläggande projektet har utformats sakkunnigt med en modern styling, för att säkerställa den hisnande utsikten kan beundras från alla de viktigaste vardagsrummen. Designen innehåller många unika funktioner inklusive vatten fontäner, och stora öppna utomhus utrymmen. Dessutom planerna inkluderar en täckt vinterterrass med mysig öppen spis. Den stora källaren ser igenom i poolen för en magisk reflektions effekt när inne i fastigheten. Det finns ett dubbelt garage för parkering och en Mirador terrass för den bästa utsikten över Golf Valley. Projektet ska byggas över 4 nivåer. En entré på markplan som sjunker ner till sovrummen, vardagsrummet, matsalar och källarplan med flera användningsställen. Det finns till och med en ersättning för hissen om det skulle anses nödvändigt. Ett verkligt energieffektivt hem med garanterad "A" energicertifikat. • Interaktiv samtida designprocess med berömd arkitekt. • All Inclusive "nyckel i hand" projekt med 6 månaders byggperiod. • Ett extremt motståndskraftigt system baserat på en precisionskonstruerad stålkonstruktion i hela. • En revolutionerande vägg komposit som garanterar termisk & akustisk isolering. • Aero-värme & kylsystem under golv i alla våningar. • Passiva fönster i hela. Säkerhetsglas med både solvärme och akustisk behandling • hög-end finish och material i hela. Green Living: hållbar energi Homes-ECO medvetenhet SAMEXISTERAR. nyckel i hand "eller" nyckelfärdigt kontrakt "

En privat pool med havsutsikt på Marbellas exklusiva Golden Mile. Denna helrenoverade takvåning ligger i ett prestigefyllt gated community med 3 sovrum med eget badrum. Balansen är perfekt. Medelhavsfasad möter sofistikerad, minimalistisk interiör med oklanderlig finish och en dämpad palett. På bottenvåningen finns ett fullt utrustat kök med en central ö för att dela stunder. Ett dedikerat vinutrymme, en matplats vid fönstret med havsutsikt, ett rymligt vardagsrum med TV och en terrass som är perfekt för uteservering. För maximal komfort finns det en gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Två sovrum med eget badrum kompletterar bottenvåningen. Master-sviten är uppdelad i två områden: en vilsam zon med tillgång till en privat terrass och ett andra utrymme med en klädkammare, badrum, sminkbord, dubbla handfat och en regndusch vid fönstret med hisnande utsikt, plus tillgång till en annan terrass med utomhusbadkar. Övervåningen är som gjord för att njuta av landskapet och klimatet. En enorm terrass med grill, bar, solstolar, utomhusdusch och en infinitypool med solstolar över vattnet, alla med panoramautsikt över havet. Dessutom ett tredje sovrum med eget badrum som erbjuder fullständig avskildhet för gästerna. Denna takvåning ligger inbäddat i bergen på Golden Mile, bara några minuter från natursköna vandringsleder och en kort bilresa från Marbellas finaste stränder, förstklassiga bekvämligheter och den exklusiva resorten Puente Romano. För att besöka, eller för mer information, hjälper jag dig gärna. Virtuellt besök kan också ställas in, efter överenskommelse. Vi ser fram emot att höra från dig snart,

Vid havet, Marbella! Huset har en bottenvåning, privat trädgård, källare, garage och förråd. 32 anmärkningsvärda parhus med 3 och 4 sovrum och och 64 fantastiska lägenheter med 2 sovrum. Alla med privat pool och eller jacuzzi. Byggstart Första kvartalet 2023. Och färdigställandet förväntas ske 2025. Vi ses snart!

Denna vackra ligger i ett av de mest populära områdena på Costa del Sol, i Nueva Andalucía, i Marbella. Omgiven av de mest prestigefyllda golfbanorna, som Los Angeles Naranjos, Las Brisas eller Aloha. Villan byggdes i medelhavsstil och renoverades 2015, med andalusisk stil i exteriören och introducerar modern touch och högkvalitativa specifikationer i interiören som t.ex. oss marmor, iroko trä eller Technal fönster med climalit inom andra. Villan är fördelad på 3 våningar, inklusive källaren. På bottenvåningen finns en rymligt och lyxigt vardagsrum med en avkopplande del med öppen spis, en vacker matplats, Ett fullt utrustat kök med alla apparater, en tvättstuga och ett förråd. På samma nivå, Du hittar också ett sovrum med två badrum, två omklädningsrum och extra Privat vardagsrum. På första våningen finns fyra sovrum, vart och ett av dem med omklädningsrum och eget badrum badrum. I källaren kan du hitta olika underhållande och avkopplande utrymmen, till exempel ett gym, en vinbutik källare och ett fullt utrustat massagerum. Det finns också ett servicerum med ett badrum, ett badrum och ett garage och ytterligare ett förråd. Denna spektakulära villa erbjuder utsikt över havet och bergen och har en sydlig orientering för att njuta maximalt av solen. För att besöka, eller för mer information, hjälper jag dig gärna. Virtuellt besök kan också ställas in, efter överenskommelse. Vi ser fram emot att höra från dig snart,