حول القطعة 18 ، تتمتع هذه المؤامرة الرائعة المكونة من منزل عائلي واحد بإطلالات جميلة على البحر إلى جبل طارق وماروكو والجبل. لديها رخصة جاهزة لبناء منزل لأسرة واحدة على قطعة أرض مساحتها 2,957 م 2. والسعة القصوى لبناء 500 م 2 بالإضافة إلى الطابق السفلي. يتم التعامل مع التطوير من طريق أسفلت جديد يبدأ من الطريق الساحلي الرئيسي. نظرا لموقعها القيادي في المنطقة ، فإن كل من الإطلالات البانورامية على البحر إلى جبل طارق والمغرب ، والإطلالات الجبلية على La Concha و Sierra Bermeja خالية تماما من العوائق وغير الملوثة بأي بناء عالي الكثافة ، مما يمنحها شعورا ريفيا هادئا وغير ملوث بالقرب من جميع وسائل الراحة. المشروع عبارة عن تحضر عالي الجودة يتكون من 27 قطعة أرض فاخرة مع تراخيص بناء جاهزة للبناء ، كل منها لا يقل عن 2000 م 2. أرصفة زخرفية بطول 1.5 متر لكل منها تحد الطرق الإسفلتية بعرض 6 أمتار مع إضاءة الشوارع كل 25 مترا في جميع الأنحاء. قطع الأراضي مخدومة بالكامل بالكهرباء والمياه وهاتف الصرف الصحي و ADSL. تقع منطقة خضراء جذابة تتكون من 10000 م 2 ، بعضها مزروع بالأشجار والشجيرات ، في الأجزاء السفلية والجنوب. البنية التحتية تتوافق مع جميع المعايير البلدية. التحضر قريب من عدد كبير من ملاعب الجولف للبطولات, أقربها هي Marbella Club Golf و Los Flamingos Golf. يمكن الوصول بسهولة إلى ما يقرب من 40 ملعبا للغولف بما في ذلك Valderrama الشهير (20 دقيقة). تقع ملاعب لا زاغاليتا ولاس بريساس ولا كوينتا وألوها للغولف على بعد 15 دقيقة فقط. مسافات • 2 كم - الشاطئ • 7 كم - إيستيبونا • 7 كم - سان بيدرو • 10 كم - بويرتو بانوس • 14 كم – ماربيا أراك لاحقًا!!!

حول القطعة 8/9 تتمتع هذه الأرض الرائعة المنفصلة بإطلالات بانورامية على الجبل وجاهزة للبناء. تبلغ مساحة قطعة الأرض 4,123 م 2 ، والقدرة القصوى للبناء 600 م 2 بالإضافة إلى الطابق السفلي. يتم التعامل مع التطوير من طريق أسفلت جديد يبدأ من الطريق الساحلي الرئيسي. نظرا لموقعها القيادي في المنطقة ، فإن كل من الإطلالات البانورامية على البحر إلى جبل طارق والمغرب ، والإطلالات الجبلية على La Concha و Sierra Bermeja خالية تماما من العوائق وغير الملوثة بأي بناء عالي الكثافة ، مما يمنحها شعورا ريفيا هادئا وغير ملوث بالقرب من جميع وسائل الراحة. المشروع عبارة عن تحضر عالي الجودة يتكون من 27 قطعة أرض فاخرة مع تراخيص بناء جاهزة للبناء ، كل منها لا يقل عن 2000 م 2. أرصفة زخرفية بطول 1.5 متر لكل منها تحد الطرق الإسفلتية بعرض 6 أمتار مع إضاءة الشوارع كل 25 مترا في جميع الأنحاء. قطع الأراضي مخدومة بالكامل بالكهرباء والمياه وهاتف الصرف الصحي و ADSL. تقع منطقة خضراء جذابة تتكون من 10000 م 2 ، بعضها مزروع بالأشجار والشجيرات ، في الأجزاء السفلية والجنوب. البنية التحتية تتوافق مع جميع المعايير البلدية. s. التحضر قريب من عدد كبير من ملاعب الجولف للبطولات ، أقربها وهي نادي ماربيا للجولف ولوس فلامنغوس للجولف. يمكن الوصول بسهولة إلى ما يقرب من 40 ملعبا للغولف بما في ذلك Valderrama الشهير (20 دقيقة). تقع ملاعب لا زاغاليتا ولاس بريساس ولا كوينتا وألوها للغولف على بعد 15 دقيقة فقط. مسافات • 2 كم - الشاطئ • 7 كم - إيستيبونا • 7 كم - سان بيدرو • 10 كم - بويرتو بانوس • 14 كم – ماربيا أراك لاحقًا!!!

إطلالات على البحر والجولف مؤامرات مخصصة لبناء منازل الأحلام. سطح الأرض: 4.420 م 2 / حجم المبنى 3.010 م 2 / 31 وحدة كحد أقصى. • التصنيف: فيلات مستقلة ، شقق ، تاون هاوس • الاستخدامات المسموح بها: V-1 (معفاة) V-2 (تاون هاوس) V-6 (جدار الحزب المجاور) V-7 (قرية البحر الأبيض المتوسط) • الحد الأدنى للحبكة: مجموعة واحدة لكل قطعة أرض: المادة 125. مؤامرة البناء. 1. اعتمادا على خصائص المنطقة ، ينطبق أحد المعيارين التاليين: الحد الأدنى من قطعة الأرض المشار إليها في المرسوم الخاص. شروط قطعة أرض البناء ، والتي باستثناء مواصفات المراسيم الخاصة ، ستكون كما يلي: أ).الحد الأدنى لطول الواجهة: 5.50 م ب).الحد الأدنى لعمق قطعة الأرض: 7.00 م ج).الحد الأدنى لقطر الدائرة المسجلة: 4,00 م د). الحد الأدنى للسطح: 40.00 م 2. 2. في جميع الأحوال ، يجوز بناء قطع الأراضي التي لا تنطبق عليها الشروط المذكورة أعلاه عند بناء الأراضي المجاورة. • أقصى ارتفاع: 13.00 متر. • الحد الأقصى لعدد الطوابق: PB + 3. في تلك المباني التي يسمح فيها بارتفاع 4 طوابق ، لتقليل تأثيرها البصري ، سيتم إعادة محاذاة الواجهة الأمامية للطابق الرابع المذكور أعلاه من محاذاة الطابق الأرضي بحد أدنى 2.00 متر في قسم لا يقل عن نصف طوله نفسه. • الفصل إلى السياج العام: 3 أمتار كحد أدنى • الفصل إلى السياج الخاص: ح / 2> = 3.00 متر • فصل المبنى: h + h '/ 4 • الحد الأقصى المسموح به للإشغال هو 40٪: في تلك الأراضي التي تسمح فيها هذه الدراسة التفصيلية بالطابق الرابع ، لا يجوز أن تشغل أكثر من سبع الحد الأقصى للسقف القابل للبناء في قطعة الأرض. • التشكيلات: غير مطلوبة. • التركيب الجمالي: تصميم معماري مستوحى من النوى الشعبية للنمو التلقائي. • وفقا للمادة 65 حماية البيئة. المادة 65. حماية البيئة: سيكون التكيف الأساسي للإنشاءات مع البيئة مطلوبا بموجب شروط التشريع الحالي ، مع استكماله بالمعايير التالية: أ.- معالجة الواجهات أ.1.- في تكوين الواجهة ، ستبرز الأفقية أو الرأسية وفقا لأحدهما أو الآخر السائد في المجموعة التي يقصد بها العمل. وبالمثل ، إن وجدت ، سيتم الحفاظ على العناصر التي تعمل على توضيح و / أو تعزيز الواجهة ، مثل الطنف ، والرسوم ، والرحلات الجوية ، والألواح ، والأسوار ، وما إلى ذلك. أ.2.- سيتم تجنب الواجهات العمياء كلما أمكن ذلك. أ.3.- يجب ألا يكون تركيب التبريد أو تكييف الهواء أو إخلاء الدخان مرئيا من الخارج ، ويجب إخفاؤه بواسطة عناصر لا تضر بجماليات الواجهة. أ.4.- يجب ألا يكون أي تركيب للاتصالات السلكية واللاسلكية، مثل أطباق الأقمار الصناعية والهوائيات الأرضية وما إلى ذلك، مرئيا من الخارج، ويجب تركيبه على الأسطح أو في الساحات الداخلية للمباني. ب.- المواد ب.1.- سيتم تعديل اختيار المواد لتنفيذ الواجهات وفقا للأنواع السائدة في المجموعة. ب.2.- وبالمثل ، يجب أن يتبع اللون الإرشادات السائدة ، إلا في تلك الحالات التي قد يكون فيها قبل إمكانية الاختيار بين عدة حالات تنتج تشوهات جمالية مع البيئة الطبيعية أو المبنية. ج.- الأغطية سيتم تغطية المنازل عن طريق سقف مائل من البلاط أو عن طريق سقف مسطح مع تشطيب السقف الأندلسي أو ما شابه ذلك. يحظر استخدام الأوراليتاس أو أنواع أخرى من الأوراق كوسيلة لتغطية أي جزء من المباني أو أنواع أخرى من الملحقات والمرافق. د.- أروقة الطوابق الأرضية قد يسمح بالشرفات المغطاة في المباني الجديدة طالما أنها لا تضر بالقيم البيئية للمكان. ه.- فيما يتعلق بمنطقة القرية المتوسطية، يجب تبرير ما يلي: يجب توجيه كتل أو أجسام البناء في الاتجاه الأقل إعاقة لوجهات النظر ذات الاهتمام. في الإنشاءات القريبة من البيئات المحمية ، يجب دراسة ارتفاعات المبنى حتى لا يتأثر حجم وتكوين التجميعات. سيتم إيلاء عناية خاصة للملف المميز للنوى من الخارج ، وتجنب تمزق الانسجام العام مع ظهور المباني الشاهقة ، والجوانب الخارجية المتنافرة في بيئة البيئة. تحقيقا لهذه الغاية ، ستشمل المشاريع معالجة الواجهات بالمزارعون والجدران البيئية ، فضلا عن المناطق الخضراء الخاصة. يجب حماية جميع المباني التي تشكل ، بسبب خصائصها ، جزءا لا يتجزأ من المناظر الطبيعية ، وتحظر أي بناء يؤثر على رؤيتها. عند تصميم المنازل شبه المنفصلة ، يوصى بتجنب الاستخدام المتكرر لوحدات الإسكان المتطابقة ، وتحديد طول أقصى يبلغ حوالي 42 مترا (7 وحدات × 6 م / مود). في المباني التي تستجيب لهذا التصنيف ، قد لا يكون توزيع كل طابق مساويا لتوزيع الطابق أدناه مباشرة ، لضمان الامتثال للتصنيف المذكور أعلاه ، وعدم قبوله في هذه المنطقة المباني ذات مظهر الكتلة. قد لا يتم رفع الثقوب المسقطة في الواجهات بطريقة تشكل تعديلا ، لذلك يجب ترتيبها بطريقة متغيرة في موقعها وفي أبعادها. عندما يتم رفع العريشة ، قد لا تكون جزءا من هيكل المبنى. و- تطبيق هذه اللائحة. f.1.- تنطبق الشروط المنصوص عليها على جميع الإجراءات الخاضعة لترخيص البلدية. و.2.- يجوز للإدارة الحضرية البلدية ، في أي حال ، أن تطلب من مالك الممتلكات الحضرية تنفيذ الإجراءات اللازمة للتكيف مع الشروط المشار إليها في هذه اللوائح. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. و.4.- قد تطلب الإدارة الحضرية البلدية كوثيقة تكميلية لمشروع البناء مساهمة تحليل التأثير على البيئة ، مع استخدام وثائق بيانية لجميع الأماكن العامة التي تواجهها الإنشاءات المتوقعة والجوانب الأخرى من الأماكن التي تسمح برؤيتها. •وقوف السيارات: موقفان للسيارات لكل مسكن. موقف سيارة واحد لكل 50 م 2 من المباني في الطابق الأرضي أو العلوي. • الاستخدامات المسموح بها: إسكان. النوع أ) استخدام مرتبط بعلاقة 1 مسكن أو خلية عائلية لكل قطعة أرض ، وبالتالي يخضع لنظام الملكية العمودي. ضمن هذه الخاصية وبسبب علاقتها بالمناطق المجاورة ، لا تزال هناك ثلاث طرائق مميزة: V-1 (معفي) مبنى يفصل عن الحدود العامة والخاصة الحد الأدنى الذي تحدده المراسيم الخاصة بالمنطقة. V-2 (تاون هاوس) المبنى المرتبط بالحدود الخاصة ، يجب بالضرورة أن يتراجع عن الحدود العامة ، وهو الحد الأدنى الذي تحدده المراسيم الخاصة بكل منطقة. تحديد أقصى طول بين 40 و 50 مترا (7/8 وحدات × 6 م / وحدة). النوع ب) الاستخدام المرتبط بالعلاقة "n" المساكن أو الخلايا العائلية لكل قطعة أرض (بطبيعة الحال رقم مختلف 1) يخضع لنظام إما الملكية التي ينظمها قانون الملكية الأفقية (أو الملكية المشتركة ، في حالة عدم وجود ملكية أفقية) ، أو الاستخدام في عقد الإيجار في حالة عدم استجابة العقار للنوعين السابقين. ضمن هذه الخصائص بسبب العلاقة المكانية بين خلايا الأسرة المختلفة ، لا تزال هناك 4 طرائق مميزة ، أول طريقتين معفاة والثانية 2 شبه منفصلة. V-6 (بين جدران الحزب) مبنى يتكون من عدة عائلات شبه منفصلة عن الحدود الخاصة المجاورة ، والتي يتوافق خط واجهتها مع المسؤول في المحاذاة الأمامية للشارع. V-7 (قرية البحر الأبيض المتوسط) بناء أن مجموعات في المدمجة من عدة ممتلكات عائلية متجاورة شبه متصلة معا و / أو تراكب ، وتشكيل مقترن مرفق من شكل أقل صلابة ؛ من النوعين V4 و V6 ، قد يكون أو لا يكون متوافقا مع الترسيم العام المجاور ، ولكن يجب فصله بشكل عام وما لم يكن مشروطا صراحة ، عن الترسيم الخاص المجاور. • سكني (H). H-1: الفنادق. H-2: الموتيلات. H-3: الفنادق - شقة (المشاركة بالوقت) وما شابه ذلك. H-5: المساكن. • الدينية (RL). RL-1: كنائس الرعية. RL-2: ملحقات أبرشية ذات طبيعة ثقافية ورسولية واجتماعية وما إلى ذلك. RL-3: الكنائس والأديرة. • إداري (م). AD-1: نواب رؤساء البلديات والخدمات البلدية. AD-2: وكالات ووفود الإدارة. • التدريس (ES). ES-1: مقابض التدريس الجامعي. ES-2: المراكز التعليمية غير الجامعية. • الرياضة والترفيه (DR). DR-2: مرافق داخلية صغيرة. تعتبر مسموح بها في جميع المناطق ، في حالة المرافق الخاصة أو شبه الخاصة في خدمة مجمع حضري أو تحضر ، دون أن تتمكن من الوصول إلى رتبة أو فئة مرافق الترفيه العامة. • يمكن تصنيف أي استخدام آخر غير مدرج حسب تشابه الوظيفة مع أي من الاستخدامات ذات الصلة. نتطلع إلى الاستماع منك قريبا!

قطعة أرض مذهلة تبلغ مساحتها 9.720 مترًا مربعًا ، مع الخروج بالفعل من منزل من طابق واحد بمساحة 200 متر مربع مع حدائق استوائية ناضجة ، ومزايا مع عرض رائع وسهولة الوصول ، وتقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من قرية ماربيلا. مع العديد من الأفكار والإمكانيات ومثالية أيضًا للأعمال التجارية.

الحصول على حبكة مع مشروع مع خدمة تسليم المفتاح وإنشاء منزلك مع وجهات نظر الحلم المعاصرة والمبتكرة. تخيل العيش مع الخصوصية والتفرد والأمن والوظائف والنجاح تصبح حقيقية. تخيل العيش في الجنة في مكان هادئ بالقرب من نادي حصري وملعب للجولف والتنس وسبا ومركز لركوب الخيل. خدمات تسليم المفتاح. مخطط خطط متوفرة. وجهات النظر إلى البحر، والغولف، والبحيرة، وأفريقيا وجبل طارق. سمح البناء مفيد يصل إلى: 394.2 M2 قبو مفيد يسمح حتى: 200 m2 كيفية الحجز؟: مع 30،000 يورو (بالإضافة إلى iva) => 15 يوما => العقد => 15 يوما الانتهاء. المرجع 9220-8.2 مؤامرة تواجه الجنوب الغربي من 1868,34 متر مربع مع سعر مبيعات 655.000 € المرجع 9220-11.2 تواجه الجنوب من 1863,53 متر مربع مع سعر مبيعات 653.000 € المرجع 9220- 12.1 مؤامرة تواجه الجنوب من 1876,95 متر مربع مع سعر مبيعات 657.000 € المرجع 9220-12.2 مؤامرة تواجه الجنوب من 1586,56 متر مربع مع سعر مبيعات 477.000 € المرجع 9220-12.3 مؤامرة تواجه الجنوب من 1596,11 متر مربع مع سعر مبيعات 480.000 €

الحصول على حبكة مع مشروع مع خدمة تسليم المفتاح وإنشاء منزلك مع وجهات نظر الحلم المعاصرة والمبتكرة. تخيل العيش مع الخصوصية والتفرد والأمن والوظائف والنجاح تصبح حقيقية. تخيل العيش في الجنة في مكان هادئ بالقرب من نادي حصري وملعب للجولف والتنس وسبا ومركز لركوب الخيل. خدمات تسليم المفتاح. مخطط خطط متوفرة. وجهات النظر إلى البحر، والغولف، والبحيرة، وأفريقيا وجبل طارق. سمح البناء مفيد يصل إلى: 394.2 M2 قبو مفيد يسمح حتى: 200 m2 كيفية الحجز؟: مع 30،000 يورو (بالإضافة إلى iva) => 15 يوما => العقد => 15 يوما الانتهاء. المرجع 9220-8.2 مؤامرة تواجه الجنوب الغربي من 1868,34 متر مربع مع سعر مبيعات 655.000 € المرجع 9220-11.2 تواجه الجنوب من 1863,53 متر مربع مع سعر مبيعات 653.000 € المرجع 9220- 12.1 مؤامرة تواجه الجنوب من 1876,95 متر مربع مع سعر مبيعات 657.000 € المرجع 9220-12.2 مؤامرة تواجه الجنوب من 1586,56 متر مربع مع سعر مبيعات 477.000 € المرجع 9220-12.3 مؤامرة تواجه الجنوب من 1596,11 متر مربع مع سعر مبيعات 480.000 €

الخاصية هو قمة جبل كامل مع طريق الذهاب حول محيط. ويتصل العقار بإمدادات الكهرباء التي توفرها الكهرباء. وقد مُنح الإذن بالمياه لبناء رواسب مياه كبيرة بالقرب من هذه الأرض. الحق في الطريق إلى النهر سيتم منح. والوصول إلى كامل الحوزة 000 40 متر مكعب من النهر سنويا. يحتوي مكان الإقامة على نسور وخنزير بري و الحجل والصقور والغزلان والثناب والثعالب والحمام. العديد من أجزاء من هذه المؤامرة لديها وجهات نظر بارزة من جبل طارق إلى بويرتو بانوس. في الوقت الحاضر المناطق المقبولة هي للفنادق والزراعة والسياحة الريفية والمرافق الرياضية والمدارس والجامعات والفنادق والمستشفيات والعيادات والتعدين والماشية والتخييم والطبيعة والترفيهية والملجأ الخ.

منزل واحد واحد تحيط به الطبيعة في مؤامرة طبيعية من 450.820 M2. اعثر على راحة البال، ومتصلة بالبيئة، وتنفس هواءً نقيًا، وخصوصية تامة، وحرية تامة. بيئة طبيعية وجميلة. هناك برك صخرية، 3 ودائع المياه، والكهرباء، والمياه، والإنترنت. الطريق إلى هذا المنزل المتميز من الطريق السريع هو حوالي 6km، 7 دقائق بعيدا، ويفلتس حتى الباب الأمامي للمنزل. يقع بين فندق كمبينسكي وسان بيدرو دي ألكانتارا (ماربيا). لا توجد منازل أخرى بقدر ما يمكن للعين أن ترى وبسبب التضاريس هناك مواقع على الحوزة حيث لم تتغير وجهات النظر من جبل طارق لمئات السنين، لذلك واحد لديه الوهم بأن هناك فقط الغابة والبحر وجبل طارق وأفريقيا مع القليل بين. في الوقت الحاضر، والمناطق المقبولة هي للفنادق والزراعة والسياحة الريفية والمرافق الرياضية والمدارس والجامعات والفنادق والمستشفيات والعيادات والتعدين والماشية والتخييم والطبيعة والترفيه والملجأ الخ.

أرض ريفي من 71,808 متر مربع. تقريبا كل متر مربع من هذه المؤامرة لديه مناظر رائعة للساحل وفي موقع واحد هناك وجهات النظر التي انتشرت من بويرتو بانوس إلى جبل طارق. هناك "خارج المنازل وحظائر" على المؤامرة التي كانت تستخدم حتى وقت قريب من قبل رعاة الماعز. ومن شبه المؤكد أن يتم منح التخطيط لبناء 250 مترًا 2 شريطة أن يسمح المبنى أيضًا "بالاستخدام مع الحيوانات" مجانًا لبيئة الحزام الأخضر. هناك بئر صغير على مكان الإقامة. هناك طريق ترابي إلى مكان الإقامة. يقع أقرب طريق أسفلتي على بعد حوالي 1000 متر.

يقع في Benalmadena Costa، وهو يصل إلى مناظر جميلة على البحر، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى الدوار مباشرة إلى الطريق السريع مع سهولة الوصول إلى N-340. ✅ قطعة أرض 850م2. قابل للبناء: 212 متر2 (طابقان مثاليان وطابقان. الطوابق السفلية ليست قابلة للحساب). سعر البيع: 275,000 يورو. لمزيد من التفاصيل سوف أكون سعيدا لمساعدتكم. يرجى الاتصال عبر الرابط في السيرة الذاتية – المرجع 9184. شكرا. زيارة آخر مشاركة لنا على إينستاجرام المرجع 9184 . شكرا لمشاهدة! @marbellissima ماربيا هو #marbellissima