مشروع جديد للبيع، 146 منزلا بغرفة نوم 1، 2، 3، وبنتهاوس بثلاث غرف نوم. المرحلة الثانية، في المبنى الثاني، هي مشروع خارج المخطط، بتصميم حديث وعملي، جميعها تواجه الجنوب، مع شرفات بحجم جيد، تدفئة تحت الأرضية في الحمامات، مطبخ مدمج في غرفة المعيشة، مرآب خاص وغرف تخزين، ومناطق مشتركة نابضة بالحياة مصممة أيضا للأطفال الصغار الذين لديهم ملاعب أطفال، مع التفكير في استرخائكم واستمتاعكم وخصوصيتكم مع حدائق جميلة مع مسبح. ساونا وصالة رياضية. المطبخ المفتوح يحتوي على خزائن عالية ومنخفضة، مع أجهزة متكاملة، وغطاء طنين، ولوحة مختبرية ثلاثية النيران، وفرن متعدد الوظائف، وثلاجة وفريزر، وحوض فرانكيه تحت الطاولة، وصنبور ذراع واحد CHROME. غسالة الصحون، الغسالة، من Bosch أو ما شابه. قربها من أقل من 5 دقائق من أفضل عرض تجاري على الساحل، ومجموعة متنوعة من ملاعب الجولف في المناطق المحيطة، و2 كم من الشاطئ، وخدمات النقل عند باب منزلك، تكمل هذا المشروع الرائع، المثالي لمنزلك القادم أو للاستثمار وتحقيق أفضل ربح من استئجاره. ∆ شقق بنتهاوس، وشقق في الطابق الأوسط والأرضي. مبنى متعدد العائلات: 146 وحدة (1، 2 و3 غرف نوم وبنتهاوس بثلاث غرف نوم): » الوحدات 146/ المتاحة: 7 وحدات √ شقة بغرفة نوم واحدة / 325,000 يورو √ شقة بغرفتي نوم، الأسعار بدء: €385,600. √ ثلاث غرف نوم، الأسعار بدء: €473,500. ∆ رسوم المجتمع: √ غرفة نوم واحدة: حوالي 80 يورو في الشهر. √غرفتي نوم: تقريبا 100 يورو في الشهر. √ثلاث غرف نوم: تقريبا 125 يورو شهريا ∆ ضريبة IBI: √ غرفة نوم واحدة: تقريبي: 400 يورو في السنة. √غرفتي نوم: تقريبي: 500 يورو في السنة. √ثلاث غرف نوم: تقريبا 600 يورو سنويا. ضريبة ∆ القمامة: 80 يورو سنويا. ∆ حول العمل وشكل الدفع: √ بداية البناء: المبنى 1 — الربع الرابع من 2023 بداية البناء: المبنى 2 — الربع الثاني 2025 √ إكمال البناء: تقدير ب الكتلة 1 — الربع الرابع 2025 الكتلة 2 — الربع الثاني 2027 √ التسليم - الكتلة 2 — الربع الرابع 2026. التسليم - الكتلة 1 — الربع الأول 2026. √ رخصة البناء (LOM): ممنوح. » رخصة المهنة الأولى (LPO): » قيد الإنشاء شروط ∆ الدفع: الحجز: €6,000 + ضريبة القيمة المضافة » 40٪ زائد ضريبة القيمة المضافة، عند توقيع العقد الخاص (ناقص €10,000 من الحجز). » 10٪ زائد ضريبة القيمة المضافة، بعد 10 أشهر من عقد التأمين الخاص. » 50٪ في مكتب كاتب العدل – صك العنوان العام. » معدل الضريبة: 10٪ ضريبة القيمة المضافة. » قائمة الأسعار المحدثة متاحة. » مخططات الطوابق، متاحة. » مواصفات الجودة، متوفرة. » عرض مسطح، متاح. للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا تحديد الزيارة الافتراضية عن طريق موعد موعد. نتطلع لسماع أخباركم قريبا،

تطوير جديد في كوستا ديل سول المطلوب، يضم 116 شقة بغرفة نوم واحدة. هندسة تصميم حديثة تجمع بين الوظائف والراحة، وإمكانات استثمارية كبيرة، وقريبة استراتيجيا من جميع الخدمات الأساسية الضرورية في متناول اليد. مرآب خاص في القبو مع نقاط شحن سيارات كهربائية، وفقا للوائح غرفة المعيشة تحتوي على مفهوم مفتوح متصل بالمطبخ لجمع تلك اللحظات التي لا تنسى مع عائلتك وأصدقائك وأحبائك. الألوان والديكور دافئان، مع مواد عالية الجودة، مما يخلق توازنا مثاليا بين الراحة والدفء والدفء في الأجواء، مع تشطيبات ممتازة. سيتم تجهيز المطبخ بالأجهزة التالية: الثلاجة، الغسالة، غسالة الصحون، فرن، موقد السيراميك وغطاء المحرك من شركة بوش أو ما شابه. توفر المدرجات امتدادا لمنزلك، مما يجلب الكثير من الضوء الطبيعي إلى الداخل، حيث يمكنك الاستمتاع بلحظات الجداريات تحت الشمس مع مناظر خلابة من راحة منزلك. مبنى مكون من 5 طوابق، يضم 116 شقة، وكل منزل يحتوي على غرفة نوم واحدة. المتاحة حاليا: 32. ∆ الطابق الأرضي: €251,000 – €275,000. الكتلة 1: 6 وحدات / متاحة: وحدتان. المبنى 2: 6 وحدات / متوفرة: نفدت النفاد. ∆ الطابق الأول: €238,900 - €281,300. الكتلة 1: 12 وحدة / متاحة: وحدة واحدة. وحدات الكتلة 12 / المتاحة: 3 وحدات. ∆ الطابق الثاني: €244,900 - €288,900. الكتلة 1: 12 وحدة / متاحة: 2 وحدات. الكتلة 2: 12 وحدة / متاحة: 4 وحدات. ∆ الطابق الثالث: €250,900 - €299,500. الكتلة 1: 12 وحدة / متاحة: 3 وحدات. الكتلة 2: 12 وحدة / متاحة: 4 وحدات. ∆ الطابق الرابع: €256,900 - €307,200. الكتلة 1: 12 وحدة / متاحة: 3 وحدات. الكتلة 2: 12 وحدة / متاحة: 4 وحدات. ∆ محطة بنتهاوس: €368,900 - €399,000. الكتلة 1: 4 وحدات / متوفرة: 1. الكتلة 2: 4 وحدات / متوفرة: 4. تم تصميم المناطق المشتركة لتناغم مساحة يمكنك فيها العثور على لحظات رائعة من الراحة مع عائلتك وأحبائك، مع مناطق للاسترخاء والاستمتاع بالشمس، المسبح الخارجي، بار تشيرينغويتو المسبح، منطقة الاسترخاء، الصالة الرياضية، منطقة العمل المشترك، والشواء، والحدائق الخلابة، وكل ذلك دون مغادرة المنزل. ميزات إضافية: نظام تكييف هواء مهوى بمكورات، نجارة ألمنيوم مطلي بلون مع زجاج حراري-صوتي، شقق في الطوابق الأرضية تتميز بغطاء أمني مطلي بالمينا وإطار فولاذي. تم تصميم المبنى للحصول على تصنيف الطاقة "A". ألواح كهروضوئية لإنتاج الطاقة كاحتياطية للكهرباء المستخدمة في المناطق المشتركة. ∆ حول العمل وشكل الدفع: √ بدء البناء: "سيتم التأكيد،". √ إكمال البناء: "سيتم التأكيد". √ رخصة بناء (LOM): قيد الانتظار. » رخصة المهنة الأولى (LPO): قيد الانتظار. »تخفيضات خارج المخطط. شروط ∆ الدفع: » الحجز: €12,000 + ضريبة القيمة المضافة. » 50٪ يورو زائد ضريبة القيمة المضافة، عند توقيع عقد الشراء الخاص (ناقص €12,000 من الحجز). » 10٪ + ضريبة القيمة المضافة، بعد 12 شهرا من توقيع عقد الشراء الخاص. » 40٪ + ضريبة القيمة المضافة، عند التوقيع في كاتب العدل – صك العنوان العام. » معدل الضريبة: 10٪ ضريبة القيمة المضافة. » قائمة الأسعار المحدثة متاحة. » مخططات الطوابق متاحة. » مواصفات الجودة، متوفرة. » عرض مسطح، قريبا. للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا جدولة زيارة افتراضية عن طريق موعد محدد. نتطلع لسماع أخباركم قريبا،

شعور بالتوازن والراحة، وأسلوب حياة عصري وعملي في كل زاوية من هذا المشروع الجميل المكون من 63 شقة فاخرة بغرفتي نوم، موزعة على 3 مبان، بارتفاع أقصى 4 طوابق. إيجاد الطوابق الأرضية، في الطابقين الأول والثاني؛ جميعها تقدم مساحة داخلية قدرها 115 متر مربع، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 22 متر مربع، بينما توفر البنتهاوس مساحة 130 متر مربع. تصميمه الحديث، النوافذ الكبيرة الممتدة من السقف حتى الأرض، يستفيد بأقصى استفادة من الضوء الطبيعي من شروق الشمس حتى غروبها، مما يشع كل زاوية ويخلق جوا دافئا مع شعور بالاتساع والراحة. غرف النوم واسعة بتصاميم نظيفة وعصرية، مع شرفة خاصة لغرف النوم الرئيسية، مما يضيف المزيد من الضوء الطبيعي إلى تلك المساحة. تم استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، وألوان متناغمة في المنزل، لخلق مساحات راقية ومتانة على طراز منزلي. كل مبنى يحتوي على مناطق وقوف تحت الأرض، مخصصة لكل عقار. توفر المناطق المشتركة بيئة مريحة وجميلة، بحيث يمكن للسكان العثور على لحظات لا تنسى من الاستمتاع والاسترخاء في حياتهم اليومية، سواء في الخارج أو في الداخل، مثل صالة الألعاب الرياضية، ومنطقة السبا، والمسبح الكبير، والحدائق الخلابة مع الأشجار والزهور ومناطق الاستلقاء تحت الشمس، وموقعها الرائع على خط الجولف الأول مما يضيف موقعا مرغوبا لا يضاهى. لاختيار منزلك الجديد. نوع العقار: شقق وبنتهاوس بغرفتي نوم. بناء المنازل متعددة العائلات. » الوحدات: 63 » المتاح: 63 ∆ المبنى 1: شقق وبنتهاوس. مبنى متعدد العائلات: مع منازل بغرفتي نوم: » الوحدات 28/ متوفرة: 28. √ شقق في الطابق الأرضي / من 499,000. - 510,000 يورو. الوحدات 8 / المتاحة: 8 √ شقق في الطابق الأول / الأسعار من: €520,000. - €530,000. الوحدات 8 / المتاحة: 8 √ شقق في الطابق الثاني / الأسعار من: €540,000 - €550,000. الوحدات 8/المتاحة: 8 √ البنتهاوس في الطابق الثالث / السعر من: €750,000. - 830,000 يورو. الوحدات 4 / المتاحة: 4 ∆ المبنى 2: شقق وبنتهاوس. مبنى متعدد العائلات: مع منازل بغرفتي نوم: » الوحدات 14/ المتاحة: 14. √ شقق الطابق الأرضي / من 520,000. - €530,000. الوحدات 4 / المتاحة: 4 √ شقق في الطابق الأول / الأسعار من: €540,000. - 550,000 يورو. الوحدات 4 / المتاحة: 4 √ شقق في الطابق الثاني / الأسعار من: €560,000 – ��570,000. الوحدات 4/المتاحة: 4 √ البنتهاوس في الطابق الثالث / الأسعار إلى: €830,000. الوحدات 2 / المتاحة: 2 ∆ المبنى 3: شقق وبنتهاوس. مبنى متعدد العائلات: مع منازل بغرفتي نوم: » الوحدات 21 / المتاحة: 21. √ شقق في الطابق الأرضي / من €555,000. - 575,000 يورو. الوحدات 6 / المتاحة: 6 √ شقق في الطابق الأول / الأسعار من: €575,000. - €590,000. الوحدات 6 / المتاحة: 6 √ شقق في الطابق الثاني / الأسعار من: €630,000 – €650,000. الوحدات 6/المتاحة: 6 √ بنتهاوس في الطابق الثالث / الأسعار من: €850,000. - 950,000 يورو. الوحدات 3 / المتاحة: 3 ∆ حول العمل وشكل الدفع: √ إكمال البناء: من المتوقع بحلول الربع الرابع من 2028. √ رخصة البناء (LOM): ممنوح. » رخصة المهنة الأولى (LPO): »تخفيضات خارج المخطط. شروط ∆ الدفع: » الحجز: €10,000 + ضريبة القيمة المضافة » 40٪ بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة لمنح التراخيص (ناقص €10,000 من الحجز). » 20٪ في ذروة العمل. » بقية المبلغ بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة لدى كاتب العدل – سند العنوان العام. » معدل الضريبة: 10٪ ضريبة القيمة المضافة. » قائمة الأسعار المحدثة متاحة. » مخططات الطوابق، متاحة. » مواصفات الجودة، متوفرة. » عرض مسطح، قريبا. للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا جدولة زيارة افتراضية عن طريق موعد محدد. نتطلع لسماع أخباركم قريبا،

منازل جديدة البناء في ماربيا, مع 80 وحدة من 3 و 4 غرف نوم, مع تعرض رائع للجنوب والجنوب الغربي, للاستمتاع بأقصى قدر من الضوء الطبيعي, والأجواء الرائعة لساحل البحر الأبيض المتوسط. يعيد هذا السكن الرائع تعريف الهندسة المعمارية الحديثة مع التزام قوي بالاستدامة ، مع ميزات ومرافق عالية الجودة ، تم اختيارها وتصميمها بذوق رفيع. لذلك ، تشعر حقا بأنك في المنزل في واحة من الانسجام والصفاء. يتميز هذا السكن الجميل بمناطق ترفيهية ومساحات مشتركة بالإضافة إلى حدائق ذات مناظر طبيعية ومسبح خارجي في المجمع ، وفوائد سهولة الوصول إلى المركز الرياضي والترفيهي الحصري المجاور مع ملاعب التجديف والمنتجع الصحي وصالة الألعاب الرياضية وما إلى ذلك. ∆ تاون هاوس: 80 وحدة (من 3 و 4 غرف نوم) » متوفر: 15 وحدة √ مساحة البناء: 3 غرف نوم 169.16 م2 إلى 175.32 م2 √ مساحة البناء: 4 غرف نوم 169.07 م2 إلى 171.49 م2 ∆ التصنيف: » النوع 1: غرف نوم رابعة ، 3 حمامات. »النوع 2: ثلاث غرف نوم و 2 حمام و 1 مرحاض. »النوع 3: ثلاث غرف نوم و 2 حمام و 1 مرحاض. ∆ حجم الحديقة: » 3 غرف نوم: من 22.02 م 2 - 154.99 م 2. » 4 غرف نوم: من 16.04 م 2 - 101.42 م 2. ∆ حول العمل وطريقة الدفع: √ يبدأ البناء: Q3-2022 √ الانتهاء من البناء: Q3-2024 رخصة البناء √: منحت في 10 يونيو 2022. » رخصة المهنة الأولى (LPO): شروط الدفع ∆: »9.000 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة ، عند توقيع عقد خاص (ناقص 9.000 يورو). »الانتهاء: 100٪ + ضريبة القيمة المضافة - ناقص 9.000 يورو خلال 45 يوما كحد أقصى 31 ديسمبر 2025 » نوع الضريبة: 10٪ IVA. » قائمة الأسعار المحدثة المتاحة. » مخطط الطابق المتاح. »مواصفات الجودة المتاحة. » متاح عرض مسطح. المزيد من الميزات! حدائق خاصة مسبح خارجي الوصول إلى النادي الاجتماعي تدفئة أرضية في الحمامات خيارات التخصيص عضوية خاصة في نادي الجولف للزيارة أو لمزيد من التفاصيل ، سأكون سعيدا بمساعدتك. نتطلع إلى الاستماع منك قريبا ،

تم منح رخصة البناء. من المتوقع أن يتم التسليم في أكتوبر 2026. مشروع جديد في قلب وادي الجولف، يجد الراحة والتصميم والجودة في مجتمع حصري مسور يضم 16 جيرا فقط مع مسبح خاص. الفيلات شبه المنفصلة ذات الطوابق الثلاثة تحتوي على مساحة متعددة الأغراض إضافية لتوسيع إبداعك والاستمتاع بلحظات مع العائلة والأصدقاء. استمتع بالشرفات الواسعة في الجنوب الشرقي، واسترخ في مسبح خاص بمياه مالحة وحواف لا نهائية، وتواصل مع الطبيعة في حديقتك المتوسطية الخاصة. كل شيء يتعلق بأمان وأمان مجتمع مسور. اعمل بهدوء في مساحة العمل المشتركة المجاورة. نعتمد على جودة الحياة العالية، وراحة البال، والراحة، مدعومة بالابتكار التكنولوجي، وكفاءة الطاقة، والكمالية. جميع المنازل توفر مكانين لوقوف السيارات، تقعان في مرآب مغطى أو في منطقة مواقف خاصة مسورة. تشمل كل منزل شرفات واسعة حول مسبح المياه المالحة مع حدود زائدة. تنسيق حدائق البحر الأبيض المتوسط للحديقة الخاصة مع نظام ري أوتوماتيكي. تكييف هواء مهووس بنظام مضخة حرارية مع تحكم APP. ماء ساخن عبر الطائرات الطيرانية. منطقة الطيران. أنظمة تضمن أقصى درجات الراحة وتوفير الطاقة، إلى جانب التدفئة تحت الأرضية في الحمامات. النوافذ الكبيرة ذات الزجاجين والجسر الحراري، تجعل الضوء هو البطل الرئيسي، دون التضحية بالراحة. جميع الفيلات تحتسب بشهادة الطاقة، مما يسمح بتركيب ألواح كهروضوئية وشاحن كهربائي للسيارات. يتم تجهيز كل منزل لنظام المنزل الذكي للتحكم عن بعد في التركيبات عبر تطبيق الجوال. نوع الفيلات: بريشيوس ديسدي €855,000 – 898,000. فيلا A - F: • 3 طوابق • 4 غرف نوم • 4 حمامات • غرفة لعب خاصة • مرآب لسيارتين • بركة اللانهاية الخاصة • شرفة حول المسبح • الحديقة • مصعد المنزل • غرفة الغسيل فيلا I، J: • طابقين • 3 غرف نوم • 3 حمامات • موقف سيارات لسيارتين • بركة اللانهاية الخاصة • شرفة حول المسبح • الحديقة • مساحة الغسيل فيلا ل، م، ن، أو: • طابقين • 4 غرف نوم • 3 حمامات • موقف سيارات لسيارتين • المسبح الخاص • شرفة حول المسبح • الحديقة • مساحة الغسيل فيلا سينغل: • 3 طوابق • 5 غرف نوم • 5 حمامات • غرفة لعب خاصة • مرآب لسيارتين + • حديقة بيتشي • بركة اللانهاية الخاصة • شرفة حول المسبح • حديقة حول الفيلا • بئر المصعد المنزلي • غرفة الغسيل • التخزين خلال 10 دقائق إلى: • المدارس والمكتبات الدولية/المحلية. • المدرسة الألمانية في مالقة، EIC ماربيا، مدرسة سانت أنطوني الإنجليزية. • المركز الطبي والصيدليات. • مراكز التسوق، لا كانادا، ميرامار. • محطة قطار فوينجيرولا - 15 دقيقة. • حديقة الشواء. • مطار مالقة خلال 20 دقيقة. • نوادي الشاطئ والشاطئ. • كالاهوندا، لا بوتيبامبا، إل بومبو، إل شابارال، إلفيريا، كابوبينو بورت. نوع المبنى: منزل لعائلة واحدة. منازل شبه منفصلة. الوحدات: 16. المتاحة: 5 الوحدات: فيلتان أيسلادا. ديبسونيبلز: نفدت تذاكرها. الوحدات: 6 وحدات شبه منفصلة مع قبو. المتاحة: 4. الوحدات: 2 نصف منفصلة. متوفر: نفدت التذاكر. الوحدات: 6 منازل تاون هاوس. متوفر: نفدت التذاكر. ∆ حول العمل وشكل الدفع: √ بدء البناء: بدأ في الربع الرابع من أكتوبر 2024. بدأت بالفعل. √ الانتهاء من البناء: من المتوقع أن يتم تسليمه في الربع الرابع من أكتوبر 2026. √ رخصة بناء (LOM): تم الموافقة. » رخصة المهنة الأولى (LPO): قيد الانتظار. »تخفيضات خارج المخطط. مشروع متكامل. شروط ∆ الدفع: » الحجز: €10,000 + ضريبة القيمة المضافة. » 30٪ زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع اتفاقية الشراء الأولية (ناقص الحجز). » 70٪ + ضريبة القيمة المضافة، عند التسليم، خلال 30 يوما من الانتهاء من الأعمال - أكتوبر 2026، عند توقيع العدل عند كاتب العدل – صك العنوان العام. » معدل الضريبة: 10٪ ضريبة القيمة المضافة. » قائمة الأسعار المحدثة متاحة. » مخططات الطوابق متاحة. » مواصفات الجودة، متوفرة. » عرض مسطح، قريبا، خلال أيام قليلة. للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا جدولة زيارة افتراضية عن طريق موعد محدد. نتطلع لسماع أخباركم قريبا،

مرحبا بكم في هذا المشروع الجميل والمثير، مشروع جديد يضم 27 فيلا حديثة البناء، جميعها في طابق واحد، تضم 4 غرف نوم و4 حمامات، ومرحاض للضيوف مصمم للعيش العصري، مع حديقة خاصة مع مسبح مدفأ. تقع هذه المنازل خارج لا كالا دي ميخاس مباشرة، وتقدم مزيجا مثاليا من الأناقة والراحة والراحة. المرحلة الأولى من 12 فيلا سيتم الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2026. مصممة بأناقة مع لمسة متوسطية واهتمام كبير بالتفاصيل، كل فيلا هي واحة خاصة في كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تبعد المنازل فقط 3 كم عن لا كالا دي ميخاس، وتواجه الجنوب الغربي لضمان توفر الضوء الطبيعي الوفير طوال اليوم. لماذا تختار فيلا من طابق واحد؟ العيش في منزل على طراز بنغلو يوفر العديد من الفوائد • صديق للبيئة – بصمة كربونية أقل، صيانة أقل، وكفاءة طاقة أعلى • أمان أكبر – عدم وجود درج، مما يقلل من مخاطر السقوط؛ مثالي لجميع الأعمار، خاصة كبار السن • استثمار قوي – طلب سوق مرتفع وقيمة إعادة بيع ممتازة • تحسين سهولة الوصول – مثالي للعائلات والمتقاعدين والأشخاص ذوي الحركة المحدودة • مزيد من الخصوصية – لا جيران في الطابق العلوي • الاستخدام الفعال للمساحة – مناطق مفتوحة ومضيئة مع الكثير من الضوء الطبيعي • تصميم قابل للتخصيص – قم بتفصيل التصميم والتشطيبات حسب ذوقك تصميم واسع وميزات فاخرة: تقع كل فيلا على قطع أراض واسعة تتراوح بين 812 متر مربع و1,308 متر مربع، وتوفر 201 متر مربع من مساحة المعيشة المصممة بشكل جميل: • قاعة مدخل ترحيبية - مع نافذة سقفية لإضاءة النهار الطبيعية • منطقة معيشة واسعة ومشرقة ومفتوحة المخطط – تتميز بمدفأة كهربائية مزخرفة ونوافذ كبيرة تربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يغمر الغرفة بضوء طبيعي • مطبخ حديث فاخر – مجهز بأجهزة فاخرة وجزيرة مركزية • أربع غرف نوم مزدوجة – جميعها مع حمامات بحمام داخلي وخزائن مجهزة. حمام رئيسي مع حمام مستقل ودش منفصل • حديقة داخلية مغلقة بالزجاج مع نافذة علوية • مرحاض الضيوف • مرآب مزدوج خاص – يستوعب سيارتين مع وصول مباشر إلى المنزل، بالإضافة إلى مواقف سيارات مسورة لممر سيارات لاثنين آخرين على الأقل. يحتوي المرآب على غرفة تخزين/غسيل بمساحة 6 متر مربع وتم تجهيزه أيضا لتحويل محتمل إلى مساحة معيشة إضافية أفضل تجربة معيشة خارجية: تم تصميم الفيلات للاستمتاع الكامل بأسلوب الحياة المتوسطي، مع مناطق خارجية مثالية للاسترخاء أو الترفيه: • مسبح ماء مالح مدفأ (8 متر × 4 متر) - مع غطاء مسبح كهربائي حراري وأضواء متعددة الألوان • مساحة شرفة بمساحة 91 متر مربع – مع شرفة مغطاة بمساحة 45 متر مربع للظل أثناء الطقس الحار • برجولا شواء بمساحة 20 متر مربع مع سقف مزخرف وشاشات جانبية إلكترونية قابلة للسحب – مع مطبخ خارجي، مجهز بالكامل بشواية غاز، وموقد سيراميك ذو حلقتين، ومغسلة، وغسالة صحون، وثلاجة، وصنبور بيرة، وماكينة قهوة • حديقة استوائية قليلة الصيانة تحتوي على عشب حقيقي، أشجار نخيل ناضجة، نباتات استوائية ونظام ري الميزات المتقدمة: كل فيلا تحتوي على مواد عالية الجودة وأحدث التقنيات: • أرضيات خزفية عالية الجودة من الخزف الحجري • نظام الاتصال الداخلي المرئي • الألواح الشمسية لكفاءة الطاقة • نوافذ أمان مزدوجة الزجاج من الألمنيوم الأبيض مع حماية من الأشعة فوق البنفسجية • تكييف هواء مخصص بين الساخن والبارد لراحة السنة • احتياطي المياه بسعة 500 لتر • نظام ترشيح المياه بالتناضح العكسي في المطبخ • نظام صوتي متكامل - (صالة، شرفة ومنطقة شواء) • إزالة الكالسية من مصدر المياه الرئيسي • ميزة السقف الغائرة مع أضواء LED في مناطق المعيشة الرئيسية • محطة شحن المركبات الكهربائية • تدفئة تحت الأرضية يتم التحكم بها بشكل مستقل في جميع أنحاء الأرضية • مصاريع خارجية إلكترونية من الألمنيوم في جميع غرف النوم • آمن • نظام الإنذار موقع مميز مع إمكانات نمو كبيرة: يقع المشروع في واحدة من أسرع المناطق نموا في مالقة، مع بنية تحتية ممتازة للطرق واستثمارات كبيرة في مشاريع جديدة تزيد من قيمة المنطقة بشكل أكبر. تبعد خمس دقائق فقط بالسيارة عن مركز لا كالا دي ميخاس، المعروفة بأجوائه المرحبة وشواطئها الجميلة ومزيجه الحيوي من المطاعم والمتاجر. تتمتع المنطقة باتصال ممتاز عبر طريق AP7 السريع السريع والطريق الساحلي A7، مما يوفر وصولا سريعا إلى الوجهات الكبرى في كوستا ديل سول مثل مالقة، ماربيا، بويرتو بانوس، ومطار مالقة. سهولة الوصول لا تضاهى: • فوينجيرولا – 10 دقائق • بينالمادينا – 20 دقيقة • توريمولينوس – 30 دقيقة • ماربيا – 20 دقيقة • بويرتو بانوس – 25 دقيقة • مطار مالقة الدولي – 30 دقيقة • وسط مدينة مالقة – 45 دقيقة مثالي للرحلات اليومية: • جبل طارق – ساعة ونصف • إشبيلية – ساعتان ونصف • غرناطة – ساعتان • منتجع التزلج في سييرا نيفادا – ساعتان الإعداد قريب من الغولف قريب من المتاجر قريب من البحر قريب من المدارس التوجيه الجنوب الغربي - النوع: منزل عائلي واحد. - الوحدات: 27 فيلا معاصرة - المرحلة الأولى من 12 فيلا سيتم الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2026. - المتاحة: 8 ∆ حول العمل وشكل الدفع: المرحلة الثانية: √ إكمال البناء: التسليم المتوقع للربع الرابع من عام 2026. √ رخصة البناء (LOM): تم تقديمها بالفعل. بانتظار الحصول على موافقة قاعة بلدية ميخاس قبل نهاية يونيو 2026. » رخصة المهنة الأولى (LPO): قيد الانتظار. »بيع خارج الخطة: حاليا. مشروع √ Turnkey: نعم. شروط ∆ الدفع: » الحجز: €10,000 + ضريبة القيمة المضافة. » 35٪ بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، عند توقيع عقد الشراء الخاص (ناقص €10,000 من الحجز). » 25٪ زائد ضريبة القيمة المضافة أثناء البناء. » 40٪ + ضريبة القيمة المضافة، عند الانتهاء. عند توقيع الصك في مكتب الموثق – صك العنوان العام. » معدل الضريبة: 10٪ ضريبة القيمة المضافة. » قائمة الأسعار المحدثة متاحة. » مخططات الطوابق متاحة. » مواصفات الجودة متاحة. للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا جدولة زيارة افتراضية عن طريق موعد محدد. نتطلع لسماع أخباركم قريبا،

فيلا مهيبة من طابقين، مهيبة للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، تم تركيب مصعد مسبقا، بمساحة 677.00 متر مربع، على مساحة قطعة أرض 1,400 متر مربع، وحجم شرفة مذهل يبلغ 326.00 متر. غرفة معيشة عملية مع الكثير من الضوء الطبيعي، بسقف مزدوج الارتفاع، نوافذ من الأرض إلى السقف تسمح بالكثير من الضوء الطبيعي والدفء إلى المنزل، وفي نفس الطابق يوجد مطبخ فاخر مفتوح، ومساحة مخزن، وغرفة نوم كبيرة مع حمام داخلي، ومرحاض ضيوف واحد، وغرفة غسيل، وإمكانية الوصول إلى الشرفات والحديقة. تم تخصيص الطابق الأول لغرف النوم الثلاث، جميعها مع حمامات داخلية، مع شرفات. تتكون الحديقة الخاصة من مسبح إنفينيتي خاص، مزود بمعدات تعبيب الملح للكلورة، كما يوفر بوابة وصول آلية للمركبات. ◊ ميزات أكثر روعة: مناظر بانورامية لملعب الغولف، والبحر والجبال. سنة البناء: 2025. تدفئة تحت الأرضية. الشرفة، المرآب مشمول، مواقف تشمل التدفئة المركزية، خط الهاتف، الشرفة، خزائن مدمجة، غرفة تخزين، باب أمني، مطبخ مجهز بالكامل، تكييف هواء مع نظام تكييف كامل للحرارة والبرودة، هاتف فيديو مع واي فاي، مسبح خاص مزود بمعدات تلوين الملح. مرحاض في المنطقة الخارجية، كهرباء، ماء، حديقة، خزان مياه، إنذار، برجولا، أبواب أوتوماتيكية، ري أوتوماتيكي، وأكثر من ذلك بكثير. ◊ الموقع، الخدمات، الترفيه والمسافة: يقع المشروع في موقع مميز على الخط الأول من ملعب الغولف، حيث يقع أحد أفضل الملاعب في كوستا ديل سول، مع العديد من الخدمات مثل مطعم، ومتجر كبير للملابس ومعدات الجولف، والعلاج الطبيعي، وملعب رائع. حوالي 15 دقيقة من مطار مالقة و15 دقيقة عن ماربيا، مع وصول سريع إلى كل من الطريق السريع وطريق البحر الأبيض المتوسط. لا كالا دي ميخاس هي واحدة من أكثر المدن أصالة في كوستا ديل سول، وكل الاحتياجات فيها بالكامل في المدينة. مدارس، مستشفيات، سوبرماركت، مراكز تسوق، ملاعب جولف، وغيرها. - ∆ العمل المنجز / قيد التنفيذ: » بداية العمل: نوفمبر 2024 » الإنجاز: تم إنجاز العمل بنسبة 100٪. التسليم في نوفمبر 2025. » رخصة البناء: ممنوحة. » نوع الضريبة: 10٪ IVA. ∆ شروط الدفع*: » 10,000 يورو حجز + ضريبة القيمة المضافة. » 25٪ + VA من PVP (ناقص الحجز) عند توقيع عقد الشراء الخاص. » 10٪ + ضريبة القيمة المضافة عند اكتمال الأساسات والأسقف. » 10٪ مع شهادة العمل النهائية. » الصكوك 55٪ + ضريبة القيمة المضافة. نوع العقار: فيلا مستقلة. منازل عائلية منفردة. » الوحدات: 16 » متوفر: 1. الوحدة الأخيرة! للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا جدولة زيارة افتراضية عن طريق موعد محدد. نتطلع لسماع أخباركم قريبا،