مشروع جديد للبيع ، 146 منزلا من 1 ، 2 ، 3 ، غرف نوم ، وبنتهاوس من 3 غرف نوم. المرحلة 2 ، في الكتلة 2 هي مشروع قيد الإنشاء ، بتصميم حديث وعملي ، وكلها تواجه الجنوب ، مع تراسات جيدة الحجم ، وتدفئة أرضية في الحمامات ، ومطبخ مدمج في غرفة المعيشة ، ومرآب خاص وغرف تخزين ، ومناطق مشتركة نابضة بالحياة مصممة أيضا للصغار مع ملعب للأطفال ، والتفكير في الاسترخاء والاستمتاع والخصوصية مع حدائق جميلة مع حمام سباحة ، ساونا وصالة ألعاب رياضية. يحتوي المطبخ ذو المفهوم المفتوح على خزائن عالية ومنخفضة ، مع أجهزة متكاملة ، وشفاط طباخ ، ولوحة مختبر ثلاثية للنيران ، وفرن متعدد الوظائف ، وثلاجة وفريزر ، وحوض تحت المنضدة ، وصنبور ذراع واحد CHROME. غسالة الصحون ، غسالة ، من بوش أو ما شابه ذلك. قربه من أقل من 5 دقائق من أفضل عرض تجاري على الساحل ، ومجموعة متنوعة من ملاعب الجولف في المناطق المحيطة بها ، وعلى بعد 2 كم من الشاطئ وخدمات النقل على عتبة داركم ، يكمل هذا المشروع الرائع ، المثالي لمنزلك المقبل أو للاستثمار وتحقيق أفضل ربح في تأجيره. ∆ شقق بنتهاوس ودور أوسط ودور أرضي. مبنى متعدد العائلات: 146 وحدة (1 و 2 و 3 غرف نوم وبنتهاوس 3 غرف نوم): » وحدات 146/ المتاحة: 17 وحدة √ شقة بغرفة نوم واحدة / مباعة. √ شقة بغرفتي نوم, تبدأ الأسعار من: €352.600. √ ثلاث غرف نوم ، تبدأ الأسعار من: 440.600 يورو. رسوم المجتمع ∆: √ غرفة نوم واحدة: حوالي 80 يورو شهريا. √غرفتي نوم: حوالي 100 يورو شهريا. √ثلاث غرف نوم: تقريبي 125 يورو شهريا ∆ ضريبة IBI: √ غرفة نوم واحدة: تقريبي: 400 يورو في السنة. √غرفتي نوم: تقريبي: 500 يورو / في السنة. √ثلاث غرف نوم: حوالي 600 يورو في السنة. ضريبة ∆ القمامة: 80 يورو في السنة. ∆ عن العمل وطريقة الدفع: √ بدء البناء: Q4 2023. √ الانتهاء من البناء: تقديرات الربع الرابع من عام 2025 رخصة البناء √ (LOM): ممنوحة. » رخصة المهنة الأولى (LPO): » قيد الإنشاء ∆ شروط الدفع: الحجز: 6.000 يورو + ضريبة القيمة المضافة » 40٪ بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة ، عند توقيع العقد الخاص (ناقص 10,000 يورو من الحجز). » 10٪ بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة ، بعد 10 أشهر من العقد الخاص. » 50٪ في مكتب كاتب العدل – صك الباب العام. » معدل الضريبة: 10٪ ضريبة القيمة المضافة. »قائمة الأسعار المحدثة المتاحة. » مخططات الطوابق ، متاحة. » مواصفات الجودة ، المتاحة. »عرض مسطح ، متاح. » يمكن تحديد الزيارة الافتراضية عن طريق التعيين. للزيارة ، أو لمزيد من التفاصيل ، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا تعيين الزيارة الافتراضية عن طريق التعيين. نتطلع إلى الاستماع منك قريبا ،

شعور بالتوازن والراحة، وأسلوب حياة عصري وعملي في كل زاوية من هذا المشروع الجميل المكون من 63 شقة فاخرة بغرفتي نوم، موزعة على 3 مبان، بارتفاع أقصى 4 طوابق. إيجاد الطوابق الأرضية، في الطابقين الأول والثاني؛ جميعها تقدم مساحة داخلية قدرها 115 متر مربع، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 22 متر مربع، بينما توفر البنتهاوس مساحة 130 متر مربع. تصميمه الحديث، النوافذ الكبيرة الممتدة من السقف حتى الأرض، يستفيد بأقصى استفادة من الضوء الطبيعي من شروق الشمس حتى غروبها، مما يشع كل زاوية ويخلق جوا دافئا مع شعور بالاتساع والراحة. غرف النوم واسعة بتصاميم نظيفة وعصرية، مع شرفة خاصة لغرف النوم الرئيسية، مما يضيف المزيد من الضوء الطبيعي إلى تلك المساحة. تم استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، وألوان متناغمة في المنزل، لخلق مساحات راقية ومتانة على طراز منزلي. كل مبنى يحتوي على مناطق وقوف تحت الأرض، مخصصة لكل عقار. توفر المناطق المشتركة بيئة مريحة وجميلة، بحيث يمكن للسكان العثور على لحظات لا تنسى من الاستمتاع والاسترخاء في حياتهم اليومية، سواء في الخارج أو في الداخل، مثل صالة الألعاب الرياضية، ومنطقة السبا، والمسبح الكبير، والحدائق الخلابة مع الأشجار والزهور ومناطق الاستلقاء تحت الشمس، وموقعها الرائع على خط الجولف الأول مما يضيف موقعا مرغوبا لا يضاهى. لاختيار منزلك الجديد. نوع العقار: شقق وبنتهاوس بغرفتي نوم. بناء المنازل متعددة العائلات. » الوحدات: 63 » المتاح: 63 ∆ المبنى 1: شقق وبنتهاوس. مبنى متعدد العائلات: مع منازل بغرفتي نوم: » الوحدات 28/ متوفرة: 28. √ شقق في الطابق الأرضي / من 499,000. - 510,000 يورو. الوحدات 8 / المتاحة: 8 √ شقق في الطابق الأول / الأسعار من: €520,000. - €530,000. الوحدات 8 / المتاحة: 8 √ شقق في الطابق الثاني / الأسعار من: €540,000 - €550,000. الوحدات 8/المتاحة: 8 √ البنتهاوس في الطابق الثالث / السعر من: €750,000. - 830,000 يورو. الوحدات 4 / المتاحة: 4 ∆ المبنى 2: شقق وبنتهاوس. مبنى متعدد العائلات: مع منازل بغرفتي نوم: » الوحدات 14/ المتاحة: 14. √ شقق الطابق الأرضي / من 520,000. - €530,000. الوحدات 4 / المتاحة: 4 √ شقق في الطابق الأول / الأسعار من: €540,000. - 550,000 يورو. الوحدات 4 / المتاحة: 4 √ شقق في الطابق الثاني / الأسعار من: €560,000 – ��570,000. الوحدات 4/المتاحة: 4 √ البنتهاوس في الطابق الثالث / الأسعار إلى: €830,000. الوحدات 2 / المتاحة: 2 ∆ المبنى 3: شقق وبنتهاوس. مبنى متعدد العائلات: مع منازل بغرفتي نوم: » الوحدات 21 / المتاحة: 21. √ شقق في الطابق الأرضي / من €555,000. - 575,000 يورو. الوحدات 6 / المتاحة: 6 √ شقق في الطابق الأول / الأسعار من: €575,000. - €590,000. الوحدات 6 / المتاحة: 6 √ شقق في الطابق الثاني / الأسعار من: €630,000 – €650,000. الوحدات 6/المتاحة: 6 √ بنتهاوس في الطابق الثالث / الأسعار من: €850,000. - 950,000 يورو. الوحدات 3 / المتاحة: 3 ∆ حول العمل وشكل الدفع: √ إكمال البناء: من المتوقع بحلول الربع الرابع من 2028. √ رخصة البناء (LOM): ممنوح. » رخصة المهنة الأولى (LPO): »تخفيضات خارج المخطط. شروط ∆ الدفع: » الحجز: €10,000 + ضريبة القيمة المضافة » 40٪ بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة لمنح التراخيص (ناقص €10,000 من الحجز). » 20٪ في ذروة العمل. » بقية المبلغ بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة لدى كاتب العدل – سند العنوان العام. » معدل الضريبة: 10٪ ضريبة القيمة المضافة. » قائمة الأسعار المحدثة متاحة. » مخططات الطوابق، متاحة. » مواصفات الجودة، متوفرة. » عرض مسطح، قريبا. للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا جدولة زيارة افتراضية عن طريق موعد محدد. نتطلع لسماع أخباركم قريبا،

منازل جديدة البناء في ماربيا, مع 80 وحدة من 3 و 4 غرف نوم, مع تعرض رائع للجنوب والجنوب الغربي, للاستمتاع بأقصى قدر من الضوء الطبيعي, والأجواء الرائعة لساحل البحر الأبيض المتوسط. يعيد هذا السكن الرائع تعريف الهندسة المعمارية الحديثة مع التزام قوي بالاستدامة ، مع ميزات ومرافق عالية الجودة ، تم اختيارها وتصميمها بذوق رفيع. لذلك ، تشعر حقا بأنك في المنزل في واحة من الانسجام والصفاء. يتميز هذا السكن الجميل بمناطق ترفيهية ومساحات مشتركة بالإضافة إلى حدائق ذات مناظر طبيعية ومسبح خارجي في المجمع ، وفوائد سهولة الوصول إلى المركز الرياضي والترفيهي الحصري المجاور مع ملاعب التجديف والمنتجع الصحي وصالة الألعاب الرياضية وما إلى ذلك. ∆ تاون هاوس: 80 وحدة (من 3 و 4 غرف نوم) » متوفر: 15 وحدة √ مساحة البناء: 3 غرف نوم 169.16 م2 إلى 175.32 م2 √ مساحة البناء: 4 غرف نوم 169.07 م2 إلى 171.49 م2 ∆ التصنيف: » النوع 1: غرف نوم رابعة ، 3 حمامات. »النوع 2: ثلاث غرف نوم و 2 حمام و 1 مرحاض. »النوع 3: ثلاث غرف نوم و 2 حمام و 1 مرحاض. ∆ حجم الحديقة: » 3 غرف نوم: من 22.02 م 2 - 154.99 م 2. » 4 غرف نوم: من 16.04 م 2 - 101.42 م 2. ∆ حول العمل وطريقة الدفع: √ يبدأ البناء: Q3-2022 √ الانتهاء من البناء: Q3-2024 رخصة البناء √: منحت في 10 يونيو 2022. » رخصة المهنة الأولى (LPO): شروط الدفع ∆: »9.000 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة ، عند توقيع عقد خاص (ناقص 9.000 يورو). »الانتهاء: 100٪ + ضريبة القيمة المضافة - ناقص 9.000 يورو خلال 45 يوما كحد أقصى 31 ديسمبر 2025 » نوع الضريبة: 10٪ IVA. » قائمة الأسعار المحدثة المتاحة. » مخطط الطابق المتاح. »مواصفات الجودة المتاحة. » متاح عرض مسطح. المزيد من الميزات! حدائق خاصة مسبح خارجي الوصول إلى النادي الاجتماعي تدفئة أرضية في الحمامات خيارات التخصيص عضوية خاصة في نادي الجولف للزيارة أو لمزيد من التفاصيل ، سأكون سعيدا بمساعدتك. نتطلع إلى الاستماع منك قريبا ،

فيلا مهيبة من طابقين، مهيبة للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، تم تركيب مصعد مسبقا، بمساحة 677.00 متر مربع، على مساحة قطعة أرض 1,400 متر مربع، وحجم شرفة مذهل يبلغ 326.00 متر. غرفة معيشة عملية مع الكثير من الضوء الطبيعي، بسقف مزدوج الارتفاع، نوافذ من الأرض إلى السقف تسمح بالكثير من الضوء الطبيعي والدفء إلى المنزل، وفي نفس الطابق يوجد مطبخ فاخر مفتوح، ومساحة مخزن، وغرفة نوم كبيرة مع حمام داخلي، ومرحاض ضيوف واحد، وغرفة غسيل، وإمكانية الوصول إلى الشرفات والحديقة. تم تخصيص الطابق الأول لغرف النوم الثلاث، جميعها مع حمامات داخلية، مع شرفات. تتكون الحديقة الخاصة من مسبح إنفينيتي خاص، مزود بمعدات تعبيب الملح للكلورة، كما يوفر بوابة وصول آلية للمركبات. ◊ ميزات أكثر روعة: مناظر بانورامية لملعب الغولف، والبحر والجبال. سنة البناء: 2025. تدفئة تحت الأرضية. الشرفة، المرآب مشمول، مواقف تشمل التدفئة المركزية، خط الهاتف، الشرفة، خزائن مدمجة، غرفة تخزين، باب أمني، مطبخ مجهز بالكامل، تكييف هواء مع نظام تكييف كامل للحرارة والبرودة، هاتف فيديو مع واي فاي، مسبح خاص مزود بمعدات تلوين الملح. مرحاض في المنطقة الخارجية، كهرباء، ماء، حديقة، خزان مياه، إنذار، برجولا، أبواب أوتوماتيكية، ري أوتوماتيكي، وأكثر من ذلك بكثير. ◊ الموقع، الخدمات، الترفيه والمسافة: يقع المشروع في موقع مميز على الخط الأول من ملعب الغولف، حيث يقع أحد أفضل الملاعب في كوستا ديل سول، مع العديد من الخدمات مثل مطعم، ومتجر كبير للملابس ومعدات الجولف، والعلاج الطبيعي، وملعب رائع. حوالي 15 دقيقة من مطار مالقة و15 دقيقة عن ماربيا، مع وصول سريع إلى كل من الطريق السريع وطريق البحر الأبيض المتوسط. لا كالا دي ميخاس هي واحدة من أكثر المدن أصالة في كوستا ديل سول، وكل الاحتياجات فيها بالكامل في المدينة. مدارس، مستشفيات، سوبرماركت، مراكز تسوق، ملاعب جولف، وغيرها. - ∆ العمل المنجز / قيد التنفيذ: » بداية العمل: نوفمبر 2024 » الإنجاز: تم إنجاز العمل بنسبة 100٪. التسليم في نوفمبر 2025. » رخصة البناء: ممنوحة. » نوع الضريبة: 10٪ IVA. ∆ شروط الدفع*: » 10,000 يورو حجز + ضريبة القيمة المضافة. » 25٪ + VA من PVP (ناقص الحجز) عند توقيع عقد الشراء الخاص. » 10٪ + ضريبة القيمة المضافة عند اكتمال الأساسات والأسقف. » 10٪ مع شهادة العمل النهائية. » الصكوك 55٪ + ضريبة القيمة المضافة. نوع العقار: فيلا مستقلة. منازل عائلية منفردة. » الوحدات: 16 » متوفر: 1. الوحدة الأخيرة! للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا جدولة زيارة افتراضية عن طريق موعد محدد. نتطلع لسماع أخباركم قريبا،