Das Haus liegt in einer der renommiertesten Privatsiedlungen Europas und bietet nach Süden ausgerichtete Bergblicke, modernste Technik und Designexzellenz nur 20 Minuten von der Küste und den lebendigen Hotspots Marbellas entfernt. La Zagaleta ist eine bewachte Wohnanlage mit 24/7 gemeinschaftlicher Überwachungsdienste. Fabelhafte zweistöckige Villa mit 695 Quadratmetern, einer 133 m² großen Terrasse und einem Grundstück von 3.852 m². Es verfügt über 5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, dazu ein zusätzliches Badezimmer und 2 Gästetoiletten. » Baujahr: 2.002. » Jahr der Renovierung: 2,025. Das Erdgeschoss bietet: Einladender Empfangssaal, der in einen formellen Wohnbereich mit hohen Decken und hochwertigen Fenstern führt, die natürliches Licht in jede Ecke erwärmen lassen, sowie einen erhebenden Blick auf den reizvollen Poolgarten und die üppige Landschaft. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein halboffener Speisesaal, der direkt mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse verbunden ist, komplett mit einer Außenküche und einem Essbereich, der ideal ist, um entspannte Mahlzeiten im Freien zu genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einer Frühstücksecke ausgestattet. Diese Ebene beherbergt außerdem drei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss ist die Villa auf Lebensstil und Entspannung ausgerichtet. Ein privater Kinosaal, ein Massagestudio, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Kinoraum bieten Bewohnern und Gästen eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Ein temperaturkontrollierter Weinkeller. Diese Ebene beherbergt außerdem voll ausgestattete Quartiere, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Kochnische, die die Funktionalität des Haushalts unterstützt, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Ein bemerkenswertes Detail ist der äußere Maschinenraum, der es ermöglicht, die technischen Operationen vom Hauptgebäude getrennt zu halten, was Störungen reduziert und die Wartung vereinfacht – ein oft übersehenes, aber sehr wertvolles Merkmal. Während La Zagaleta den öffentlichen Nahverkehr einschränkt, um Exklusivität zu wahren, genießen die Bewohner Chauffeurdienste und private Transportmöglichkeiten. Das Leben in La Zagaleta bedeutet nicht nur, ein eigenes Zuhause zu besitzen, sondern auch einen erstklassigen Lebensstil zu genießen. Die Bewohner haben Zugang zu zwei privaten Golfplätzen, einem luxuriösen Clubhaus mit Speise- und Veranstaltungsräumen sowie Reitanlagen, die alle auf mehr als 900 Hektar geschütztem Naturschutzgebiet liegen. Entfernung und Sehenswürdigkeiten: Die Villa liegt nur 12 Minuten von wichtigen Geschäften und 20 Minuten von erstklassigen internationalen Schulen wie dem Aloha College und der Swans International School entfernt und bietet einen ausgewogenen Lebensstil, in dem Natur, Luxus und Bequemlichkeit zusammenkommen. Die Reise ist nahtlos mit der Autobahn A-7 und dem Flughafen Málaga weniger als eine Stunde entfernt. Gemeinschaftskosten: 654 € pro Monat IBI-Kosten: 5.300 € pro Jahr Müllkosten: 19 € pro Jahr Um Sie zu besuchen oder für weitere Details zu erfahren, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Penthouse im Doppelhaus im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, Jacuzzi und Meerblick. Verteilung: ◊ Eingangsflur 2,02 m² ◊ Wohnzimmer-Esszimmer-Küche 42,62 m². ◊ Schlafzimmer Nummer 3: 12,61 m². ◊ Badezimmer Nummer 3 (Zugang zur Hauptterrasse): 11,22 m². ◊ Flur (zu Schlafzimmern und Badezimmern) 7,15 m². ◊ Badezimmer Nummer 2 (gemeinsam): 4,74 m². ◊ Schlafzimmer Nummer 1 (Zugang zur Hauptterrasse): 12,61 m². ◊ Badezimmer Nummer 1: 5,98 m². ◊ Schlafzimmer Nummer 2 (Zugang zur eigenen Terrasse): 11,08 m². ◊ Haupttribüne mit 65,89 m². ◊ Dachterrasse von 93,11 m² (mit Jacuzzi und wunderschönem Meerblick). ◊ Gesamtfläche von 260,67 m². Dieser beeindruckende Wohnkomplex verfügt über 70 Einheiten mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments sowie großen Reihenreihen, die sich über 7 verschiedene Blöcke erstrecken, einige mit Blick aufs Mittelmeer. ◊ Die Häuser verfügen über Außenschnäpfe und Fenster mit hoher thermischer und natürlich akustischer Isolierung. Hochwertige Materialien der besten Marken, um eine einzigartige Umgebung in Ihrem eigenen Zuhause zu schaffen. Außerdem füllt die perfekte Orientierung in Kombination mit dem Grundriss Ihre Tage mit Licht, während Sie das perfekte Wetter das ganze Jahr über genießen. ◊ Der Komplex bietet Grundhäuser mit Garten, Wohnungen im ersten Stock und Penthouses im zweiten Stock mit einem Solarium, alle mit großzügigen Terrassen, um das mediterrane Klima zu genießen. Alle Häuser in der Siedlung verfügen außerdem über Luft-Wärmepumpen, eine Technologie, die auf der Energie der Außenluft basiert, um Ihr Zuhause effizient und erschwinglich umweltfreundlich zu kühlen oder zu erwärmen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz im Keller und geräumige Abstellräume – ein praktischer Zusatz, um all Ihre Freizeitausrüstung – Fahrräder, Golf oder Tauchausrüstung – aufzubewahren. ◊ Die Küche, integriert ins Wohnzimmer, verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Keramikherd, einen Elektroofen, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, eine Waschmaschine/Spüle und eine Mikrowelle, und im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer gibt es motorisierte Jalousien sowie große Parkplätze. Die Häuser verfügen außerdem über große Abstellräume, sodass Sie Ihre Freizeit und Ausrüstung immer für Abenteuer und Unterhaltung in der Nähe aufbewahren können. ◊ Der Komplex Er verfügt außerdem über Sicherheitsmerkmale wie eine Sicherheitskabine am Eingang und Videokameras, sodass Sie sich in Ruhe entspannen können, während Sie Ihrem Alltag nachgehen. Zusätzlich zu smarten Briefkästen von Amazon oder Ähnlichem, damit Sie keine Lieferungen verpassen. ◊ Die Nähe zum Mittelmeer und zu den Marinas macht jede Art von Wassersport so einfach wie ein Laib Brot zu holen und mehr als acht Monate im Jahr den Strand zu genießen – fast eine Verpflichtung. ◊ Lage zu Dienstleistungen und Unterhaltung: In der Nähe von Estepona Port, dem Strand, Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Golfplätzen und vielem mehr. - ∆ Fertiges Werk / In Arbeit: » Arbeitsbeginn: » Fertigstellung: Werk in Arbeit. Lieferung zwischen Dezember 2025 und Februar 2026. » Baugenehmigung: Erteilt. » Steuerart: 10 % Mehrwertsteuer. ∆ Zahlungsbedingungen*: » €6.000 Reservierung + Mehrwertsteuer. » 20 % + VA von PVP (abzüglich Reservierung) bei Unterzeichnung eines privaten Kaufvertrags. » 20% + Mehrwertsteuer während des Baus. » Urkunden 60 % + Mehrwertsteuer. Immobilientyp: Wohnungen & Penthouses. Bau von Mehrfamilienhäusern. » Einheiten: 70 » Verfügbar: 5. Letzte Einheiten. Beeil dich! Entfernung in Minuten. Sehenswürdigkeiten: Gibraltar • Flughafen 45 Minuten Algeciras 40 Minuten Sotogrande 25 Minuten Marbella 30 Minuten Malaga • Flughafen 60 Minuten Um Sie zu besuchen oder für weitere Details zu erfahren, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Beeindruckende zweistöckige Villa, angepasst für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Vorinstallation eines Aufzugs mit einer Fläche von 677,00 m², auf einem Grundstück von 1,400 m² und beeindruckender Terrassenfläche von 326,00 m. Ein funktionales Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, doppelt hohe Decke, bodenhohe Fenster, die viel natürliches Licht und Wärme ins Haus bringen; auf derselben Etage gibt es eine hochwertige offene Küche, eine Speisekammer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, einen Waschraum sowie Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Das Erdgeschoss wurde für die drei Schlafzimmer vorgesehen, alle mit eigenen Badezimmern und Terrassen. Der private Garten besteht aus einem privaten Infinity-Schwimmbecken, ausgestattet mit Salzchlorierungsgeräten und verfügt außerdem über ein motorisiertes Zugangstor für Fahrzeuge. ◊ Weitere prächtige Features: Panoramablick auf den Golfplatz, das Meer und die Berge. Baujahr: 2025. Fußbodenheizung. Balkon, Garage inklusive, Parkplatz mit Zentralheizung, Telefonleitung, Terrasse, eingebaute Kleiderschränke, Abstellraum, Sicherheitstür, voll ausgestattete Küche, Klimaanlage mittels kompletter Klimaanlage für Warm- und Kaltanlage, Videotelefon mit WLAN, privater Schwimmbad mit Salzchlorierungsausrüstung. Toilette im Außenbereich, Strom, Wasser, Garten, Wassertank, Alarmanlage, Pergola, automatische Türen, automatische Bewässerung und vieles mehr. ◊ Lage, Dienstleistungen, Unterhaltung und Entfernung: Die Entwicklung befindet sich an einem privilegierten Standort an der ersten Golf-Linie, in der sie sich auf einen der besten Plätze der Costa del Sol befindet und viele Dienstleistungen wie ein Restaurant, ein großes Bekleidungs- und Golfausrüstungsgeschäft, Physiotherapie und den prächtigen Platz bietet. Etwa 15 Minuten vom Flughafen Malaga und 15 Minuten von Marbella entfernt und mit schnellem Zugang sowohl zur Autobahn als auch zur Mittelmeerstraße. La Cala de Mijas ist eine der authentischsten Städte an der Costa del Sol und mit allen Bedürfnissen vollständig in der Stadt. Schulen, Krankenhäuser, Supermärkte, Einkaufstouren, Golfplätze usw. - ∆ Fertiges Werk / In Arbeit: » Arbeitsbeginn: November 2024 » Abschluss: Arbeit zu 100 % abgeschlossen. Lieferung November 2025. » Baugenehmigung: Erteilt. » Steuerart: 10 % IVA. ∆ Zahlungsbedingungen*: » €10.000 Reservierung + Mehrwertsteuer. » 25 % + VA des PVP (ohne Reservierung) bei der Unterzeichnung eines privaten Kaufvertrags. » 10 % + Mehrwertsteuer bei Fertigstellung von Fundamenten und Dächern. » 10 % mit der endgültigen Arbeitsbescheinigung. » Urkunden 55 % + Mehrwertsteuer. Immobilientyp: Unabhängige Villa. Einfamilienhäuser. » Einheiten: 16 » Verfügbar: 1. Letzte Einheit! Um Sie zu besuchen oder für weitere Details zu erfahren, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 198 m² gebaut. IBI-Kosten: 927 € pro Jahr. Kosten für Müll: 141 € pro Jahr. Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westausrichtung in der Nähe des renommierten Campanario Golf & Country Club, bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit als vielseitiger Familienrückzugsort oder als attraktive Investition. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und ist nur wenige Momente vom Campanario Golf & Country Club entfernt, was sie zu einem Favoriten für Golfbegeisterte, Familien und Urlauber macht. Das Gebiet bietet zudem eine große Auswahl an Aktivitäten für Kinder, darunter Sportanlagen, Spielplätze und familienfreundliche Annehmlichkeiten, die für Spaß und Unterhaltung für alle Altersgruppen sorgen. Diese Immobilie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, alle mit eingebauten Kleiderschränken, sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer mit Badewannen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige Fujitsu-Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die private überdachte Terrasse blickt auf tropische Gärten und schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Bewohner haben Zugang zu einem ruhigen Schwimmbad und üppigen Grünflächen innerhalb einer sicheren Gemeinschaft. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Annehmlichkeiten dieser Wohnung macht sie zu einer wirklich herausragenden Chance. Um Sie zu besuchen oder weitere Details zu erhalten, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Diese schöne befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Costa del Sol, in Nueva Andalucía, in Marbella. Umgeben von den renommiertesten Golfplätzen, wie Los Angeles Naranjos, Las Brisas oder Aloha. Die Villa wurde im mediterranen Stil erbaut und 2015 neu möbliert, wobei der andalusische Stil im das Exterieur und die Einführung eines modernen Touches und hochwertiger Spezifikationen im Interieur, wie z.B. US-Marmor-, Iroko-Holz- oder Technal-Fenster mit Climalit in anderen. Die Villa ist auf 3 Ebenen verteilt, einschließlich des Kellers. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumiges und luxuriöses Wohnzimmer mit einem Entspannungsbereich mit Kamin, einem schönen Essbereich, Eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, eine Waschküche und ein Abstellraum. Auf der gleichen Ebene, Sie finden auch ein Hauptschlafzimmer mit zwei en-suite Badezimmern, zwei Ankleidebereichen und extra Privates Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit Ankleidebereich und eigenem Bad Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie verschiedene Unterhaltungs- und Entspannungsräume, wie z.B. einen Fitnessraum, einen Weinkeller Keller und ein voll ausgestatteter Massageraum. Es gibt auch einen Serviceraum mit Bad, einen Garage und ein weiterer Abstellraum. Diese spektakuläre Villa bietet Blick auf das Meer und die Berge und ist nach Süden ausgerichtet um das Maximum der Sonne zu genießen. Für einen Besuch oder für weitere Details helfe ich Ihnen gerne weiter. Nach Vereinbarung kann auch ein virtueller Besuch vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Maison Amani | Design-Immobilie mit Panoramablick auf das Meer in der begehrten Goldenen Meile, im exklusiven Las Terrazas de las Lomas del Marbella Club, in Marbella. Die Wohnung ist komplett renoviert, eine völlig neue Infrastruktur von innen nach außen, mit Stil und hochwertigen Materialien, einer schönen und küchentauglichen neuen Küche mit Gaggenau & Siemens-Geräten, natürlichen Eichenböden, einem Hauch von Wärme und Raffinesse, einem Smart-Home-System, zeitlosen Innenräumen und einer geschwungenen Architektur des Äußeren des Gebäudes, die Eleganz und zeitgenössische Kunst verbindet und sowohl von Luxus als auch von funktionalem Lebensstil profitiert. Viel Tageslicht und eine wunderschöne Westterrasse; Belohnt durch ein pulsierendes Leben im Innen- und Außenbereich mit freiem Blick auf das Mittelmeer, das Ihnen den Atem raubt. Sicherer 24h/7 geschlossener Komplex mit landschaftlich gestalteten Außenbereichen, mit gepflegten Gärten, Swimmingpools, Fitnessraum, Sauna und Co-Working-Space. Nur wenige Schritte vom Puente Romano Resort entfernt. Ideal für Familien, Urlaub oder Vollzeitleben. Für einen Besuch oder für weitere Details helfe ich Ihnen gerne weiter. Nach Vereinbarung kann auch ein virtueller Besuch vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Ein privater Pool mit Meerblick an der exklusiven Goldenen Meile von Marbella. Dieses komplett renovierte Penthouse befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage und verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Balance ist perfekt. Mediterrane Fassade trifft auf anspruchsvolles, minimalistisches Interieur mit tadellosen Oberflächen und einer gedämpften Farbpalette. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel für gemeinsame Momente. Ein eigener Weinraum, ein Essbereich am Fenster mit Meerblick, ein geräumiges Wohnzimmer mit TV und eine Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Für maximalen Komfort gibt es ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen das Erdgeschoss. Die Master-Suite ist in zwei Bereiche unterteilt: eine Ruhezone mit Zugang zu einer privaten Terrasse und einen zweiten Raum mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, Schminktisch, Doppelwaschbecken und einer Regendusche am Fenster mit atemberaubender Aussicht sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Außenbadewanne. Das Obergeschoss ist wie geschaffen, um die Landschaft und das Klima zu genießen. Eine riesige Terrasse mit Grill, Bar, Sonnenliegen, Außendusche und einem Infinity-Pool mit Sonnenliegen über dem Wasser, alle mit Panoramablick auf das Meer. Außerdem gibt es ein drittes Schlafzimmer mit Bad, das den Gästen absolute Privatsphäre bietet. Eingebettet in die Berge der Goldenen Meile, ist dieses Penthouse nur wenige Minuten von malerischen Wanderwegen und eine kurze Fahrt von Marbellas schönsten Stränden, erstklassigen Annehmlichkeiten und dem exklusiven Puente Romano Resort entfernt. Für einen Besuch oder für weitere Details helfe ich Ihnen gerne weiter. Nach Vereinbarung kann auch ein virtueller Besuch vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Schöner, geschlossener Komplex mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern in einer ruhigen Gegend von Marbella. In der Nähe von Schulen, Supermärkten und Verkehrsmitteln, einfacher Zugang und nur eine kurze Fahrt von Marbella und dem Strand entfernt. Geräumige Häuser von 90 m2 bis 150 m2 mit hochwertigen Oberflächen und moderner Architektur. Alle Häuser verfügen über Terrassen, Einbauküche, Klimaanlage warm und kalt, elektronisch öffnende Tür, ausgestattet mit Rufknopf mit Mikrolautsprecher an der Außenseite und Mechanismus zum Öffnen von Portaltüren, die von den Häusern aus gesteuert werden, Wasserheizung durch individuelle elektrische Thermoskanne, gepanzerte Haupttür. Weitläufige Gemeinschaftsbereiche mit Fitnessraum, Chill-out-Bereich und Panorama-Swimmingpools auf dem Dach des Gebäudes. Große Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss und auf der Terrasse. Tortüren aus der Ferne von der Wohnung, Einzelne Briefkästen am Eingang. Aufzüge mit einer Kapazität für 6 Personen, mit einer Geschwindigkeit von 1 m/s und Türen mit Teleskopöffnung. PHASE 14 verfügt über 102 schöne moderne Wohnungen. PHASE 15 verfügt über 109 schöne moderne Wohnungen. ∆ PHASE 14: Penthäuser mit Dachterrasse und Pool, Wohnungen im Mittelgeschoss und im Erdgeschoss. Mehrfamilienhaus: 2, 3 und 4 Schlafzimmer: » Einheiten 102/ Verfügbar: √ ZWEI-Zimmer-Wohnung / ab 375.000. √ DREI-Zimmer-Wohnung, Preise ab: €415.000. √ FOUR bedroom, Preise ab: €475.000. ∆ PHASE 15: Penthäuser mit Dachterrasse und Pool, Wohnungen im Mittelgeschoss und im Erdgeschoss. Mehrfamilienhaus: 2-, 3- und 4-ZimmerS: » Einheiten 109/ Verfügbar: √ ZWEI-Zimmer-Wohnung / ab 430.000. √ DREI-Zimmer-Wohnung, Preise ab: €385.000. √ FOUR bedroom, Preise ab: €510.000. Einheiten mit Sonderpreisen (inklusive eines zugewiesenen Stellplatzes im Kaufpreis): » Wohnung 209 mit Garagenplatz 141 auf Ebene -3. Preis: 510.000 €. Wohnung im 2. Stock mit 4 Schlafzimmern, Ostausrichtung. » Wohnung 310 mit Garagenplatz 140 auf Ebene -3. Preis: 430.000 €. Wohnung im 3. Stock mit 2 Schlafzimmern, Südausrichtung. » Wohnung 311 mit Garagenplatz 138 auf Ebene -3. Preis: 470.000 € + 10% MwSt. Wohnung im 3. Stock mit 3 Schlafzimmern, Südausrichtung. » Wohnung 510 mit Garagenplatz 137 auf Ebene -3. Preis: 460.000 € + 10% MwSt. Wohnung im 5. Stock mit 2 Schlafzimmern, Südausrichtung. » Wohnung 512 mit Garagenplatz 142 auf Ebene -3. Preis: 460.000 € + 10% MwSt. Wohnung im 5. Stock mit 2 Schlafzimmern, Penthouse mit Solarium im 6. Stock. Südausrichtung. » Wohnung 606 mit Garagenplatz 134 auf Ebene -3. Preis: 530.000 € + 10% MwSt. Wohnung im 6. Stock mit 4 Schlafzimmern. Ausrichtung nach Osten. » Wohnung 609 mit Garagenplatz 157 auf Ebene -3. Preis: 500.000 € + 10% MwSt. Wohnung im 6. Stock mit 3 Schlafzimmern. Südausrichtung. ∆ Über die Arbeit und die Zahlungsweise: √ Fertigstellung der Bauarbeiten: Voraussichtlich bis zum 4. Quartal 2025 (30. Dezember 2025). √ Baugenehmigung (LOM): Erteilt. » Erstbezugslizenz (LPO): » Im Aufbau. ∆ Zahlungsbedingungen: Reservierung: €20.000 + MwSt. » 60.000 € zzgl. MwSt., 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung (abzüglich 20.000 € der Reservierung). » Der Restbetrag zuzüglich Mehrwertsteuer beim Notar – Öffentliche Urkunde. » Steuersatz: 10% MwSt. » Der Preis für jede Garageneinheit beträgt 20.000 € + MwSt. » Der Preis für Lagerräume liegt bei 12.000 € + MwSt. » Alle Zahlungen müssen per Banküberweisung erfolgen. » Einheiten mit speziellen Aktionspreisen, die die Garage im Kaufpreis enthalten, unterliegen dem gültigen Bestand, der vom Entwickler zugewiesen wurde. » Aktualisierte Preisliste verfügbar. » Grundrisse, verfügbar. » Qualitätsspezifikation, verfügbar. » Wohnung anzeigen, verfügbar. » Virtueller Besuch kann nach Vereinbarung vereinbart werden. Über diese Immobilie mit Ref. 9192-Apto. 208 Schöne nach Westen ausgerichtete Wohnung im zweiten Stock mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 Gäste-WC, separater Küche mit Waschküche, Wohn-Esszimmer und Terrasse. Preis: 475.000€ + 10% MwSt. Für einen Besuch oder für weitere Details helfe ich Ihnen gerne weiter. Nach Vereinbarung kann auch ein virtueller Besuch vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

7,56% PREISSENKUNG AB 2.975.000 €. | Neupreis EUR 2.750.000. Heute, 29. Oktober 2025. Dieses meisterhafte Anwesen von 215 m2 mit einzigartigen Merkmalen ist eine ideale Wahl für Familien, die ein unvergessliches Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer der begehrtesten Gemeinden Marbellas suchen. Mit seiner unschlagbaren Kombination aus Lage, Aussicht und Design ist dieses Apartment ein wahres Juwel im Herzen von Nueva Andalucía. Diese wunderschöne, lebendige, renovierte Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem stilvollen Bad, sowie ein separates Gäste-WC. Diese atemberaubende, erhöhte Erdgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus elegantem Design, hochwertigen Oberflächen und atemberaubender Aussicht. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und nach höchsten Standards ausgeführt. Das Interieur spiegelt eine raffinierte Ästhetik wider, die zeitlose Eleganz mit moderner Raffinesse verbindet. ÜBER DIE KÜCHE Die maßgefertigte Küche aus hochwertigen Materialien ist mit hochmodernen Gaggenau-Geräten ausgestattet, die Funktionalität mit elegantem Design verbinden. Der offene Grundriss geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Natürliche Eichenholzböden ziehen sich durch das ganze Haus, gepaart mit hochwertigen Möbeln aus der Alexandra-Kollektion und individuellen Oberflächen, darunter elegante Gessi-Armaturen und -Armaturen. Ein vollständiges Domotik-System (Smart Home) sorgt für optimalen Komfort und ermöglicht die Fernsteuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit von überall auf der Welt. ÜBER DIE TERRASSE Zu den herausragenden Merkmalen des Apartments gehört die weitläufige, sonnenverwöhnte Terrasse von 100 m², die einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die üppige umliegende Landschaft bietet. Es ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über im warmen Klima der Costa del Sol im Freien zu speisen, sich zu entspannen oder Gäste zu unterhalten. HIGHLIGHTS MERKMALE - Blick auf das Meer und die Berge - Domotik-System - Beheizter Pool - Fitnesscenter und Tennisplatz - Geschlossene Wohnanlage - 24-Stunden-Sicherheitsdienst - Privater und sicherer Parkplatz ÜBER DIE MÖBEL Das Möbelpaket kostet zusätzlich 150.000 €. ÜBER AUSGABEN UND GEBÜHREN - IBI 1437€ / Jahr - MÜLLSTEUER 185€ / Jahr - GEMEINSCHAFTSGEBÜHREN 815€ / Monat ÜBER DIE COMMUNITY Geschlossene und sichere Wohnanlage mit 32 Luxuswohnungen. Die Bewohner von Les Belvederes genießen exklusiven Zugang zu einem beheizten Gemeinschaftspool, wunderschön gepflegten Gärten, einem Fitnessraum, einer Sauna und privaten Tennisplätzen. Die geschlossene Wohnanlage bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und sorgt so für Seelenfrieden und ein hohes Maß an Privatsphäre. ÜBER DEN STANDORT Das Hotel liegt in der prestigeträchtigen und malerischen Urbanisation Les Belvederes in La Cerquilla, Nueva Andalucía – auch bekannt als Marbellas Golftal. Umgeben von einigen der schönsten Golfplätze an der Costa del Sol und nur eine kurze Autofahrt von Puerto Banus und den goldenen Stränden von Marbella entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit suchen. Für einen Besuch oder für weitere Details helfe ich Ihnen gerne weiter. Nach Vereinbarung kann auch ein virtueller Besuch vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Weiter geht es in das neue exklusive und ruhige Viertel Marbesa, Ost-Marbella. Diese atemberaubende, unabhängige Luxusvilla bietet die perfekte Mischung aus moderner Raffinesse und Charme am Meer. Die Villa liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt und befindet sich auf einem großzügigen 670 m2 großen Grundstück mit 408 m2 wunderschön gestalteter Wohnfläche. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, von denen jedes sorgfältig gestaltet wurde, um eine Atmosphäre der Entspannung und des Luxus zu schaffen. Begleitet von fünf elegant eingerichteten Badezimmern, die mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet sind. Dieses Haus sorgt dafür, dass jedes Detail Opulenz und Komfort ausstrahlt. Eine elegante, moderne, offene Küche ist komplett mit hochmodernen Geräten ausgestattet und ist damit das Herzstück des Hauses für diejenigen, die gerne kochen oder sich unterhalten. Die angrenzenden Wohnräume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximieren und nahtlos in die Außenbereiche übergehen. Im Außenbereich verwandelt sich das Anwesen in eine private Oase. Der atemberaubende Infinity-Pool bietet einen perfekten Ort zum Entspannen, während der sorgfältig angelegte Garten eine ruhige Umgebung für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien bietet. Die weitläufige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder zum Veranstalten von Zusammenkünften, während Sie die atemberaubende Aussicht genießen. Die Villa ist mit modernem Komfort ausgestattet, um das ganze Jahr über Luxus zu gewährleisten, einschließlich Fußbodenheizung im gesamten Haus. Parkplätze für zwei Autos sind ebenfalls vorhanden, um Leichtigkeit und Bequemlichkeit zu gewährleisten. Die Schlafzimmer im ersten Stock bieten einen wunderschönen Meerblick und schaffen jeden Morgen eine ruhige und inspirierende Atmosphäre. Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, mit einfachem Zugang zu beliebten Strandclubs wie Sugar Bay, bietet dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit. Darüber hinaus ist die pulsierende Stadt Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Reihe von Restaurants, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Luxusvilla in Marbesa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, das Beste des Lebens an der Küste zu erleben, sei es als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Urlaubsurlaub. Der Preis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Die zusätzlichen Kosten zum Preis durch den Käufer betragen: Neue Immobilie/1. Transfer-Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% (oder 4% bei gefördertem Wohnbau); oder im Falle von 2. und/oder nachfolgenden Übertragungen Übertragungssteuer (ITP) 7%. Darüber hinaus unterliegt die Formalisierung des Kaufvertrags (Urkunden) in öffentlichen Dokumenten der AJD-Stempelsteuer von 1,2 % auf den Kaufpreis und den Registrierungsgebühren im Register und Notar. Ihnen steht eine Kopie des entsprechenden Informationsblatts dieser Immobilie gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Verfügung.