Neubauten in Marbella mit 80 Einheiten mit 3 und 4 Schlafzimmern, mit einer herrlichen Süd- und Südwestausrichtung, um maximales natürliches Licht und das faszinierende Ambiente der Mittelmeerküste zu genießen. Diese bemerkenswerte Wohnanlage definiert eine moderne Architektur mit starkem Engagement für Nachhaltigkeit, mit hochwertigen Merkmalen und Einrichtungen, die geschmackvoll ausgewählt und gestaltet wurden. So fühlen Sie sich wirklich zu Hause in einer Oase der Harmonie und Gelassenheit. Diese schöne Residenz verfügt über Freizeitbereiche und Gemeinschaftsräume sowie angelegte Gärten, einen Außenpool auf dem Komplex und einen einfachen Zugang zum exklusiven angrenzenden Sport- und Freizeitzentrum mit seinen Paddelplätzen, dem Spa, dem Fitnessraum usw. ∆ TownHouses: 80 Einheiten (mit 3 und 4 Schlafzimmern) » Verfügbar: 15 Stück √ bebaute Größe: 3 Schlafzimmer 169,16 m2 bis 175,32 m2 √ bebaute Größe: 4 Schlafzimmer 169,07 m2 bis 171,49 m2 ∆ TYPOLOGIE: » Typ 1: Viertes Schlafzimmer, 3 Badezimmer. » Typ 2: Drei Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 WC. » Typ 3: Drei Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 WC. ∆ Größe des Gartens: » 3 Schlafzimmer: Von 22,02 m2 – 154,99 m2. » 4 Schlafzimmer: Von 16,04 m2 – 101,42 m2. ∆ Über die Arbeit und die Form der Zahlungen: √ Baubeginn: Q3-2022 √ Fertigstellung der Bauarbeiten: Q3-2024 √ Baugenehmigung (LOM): Erteilt am 10. Juni 2022. » Erstbezugslizenz (LPO): ∆ Zahlungsbedingungen: » 9.000 € zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung eines privaten Vertrags (minus 9.000 €). » Fertigstellung: 100% + MwSt. - minus 9.000 € innerhalb von 45 Tagen bis spätestens 31. Dezember 2025 » Steuerart: 10% IVA. » Verfügbare aktualisierte Preisliste. » Verfügbarer Grundriss. » verfügbare Qualitätsspezifikation. » Verfügbar Musterwohnung. Weitere Funktionen! Privatgärten Außenpool Zugang zum Social Club Fußbodenheizung in den Bädern Personalisierungsoptionen Spezielle Mitgliedschaft im Golfclub Für einen Besuch oder für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Neubau zum Verkauf, 146 Häuser mit 1, 2, 3 Schlafzimmern und Penthäuser mit 3 Schlafzimmern. Phase 2, in Block 2, ist ein Off-Plan-Projekt, mit modernem und funktionalem Design, alle nach Süden ausgerichtet, mit großen Terrassen, Fußbodenheizung in den Bädern, Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, private Garage und Abstellräume, und lebendige Gemeinschaftsbereiche, die auch für die Kleinen mit Kinderspielplatz konzipiert sind, denken an Ihre Entspannung, Ihren Genuss und Ihre Privatsphäre mit schönen Gärten mit Swimmingpool, Sauna und Fitnessraum. Die offene Küche verfügt über hohe und niedrige Schränke mit integrierten Geräten, Dunstabzugshaube, Drei-Flammen-Vitro-Platte, Multifunktionsofen, Kühl-Gefrierkombination, Unterbauspüle Franke, Einhebelarmatur CHROME. Spülmaschine, Waschmaschine, von Bosch o.ä. Die Nähe zu weniger als 5 Minuten vom besten kommerziellen Angebot an der Küste, einer Vielzahl von Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung, 2 km vom Strand und Transportdiensten vor der Haustür ergänzen dieses wunderbare Projekt, ideal für Ihr nächstes Zuhause oder um zu investieren und den besten Gewinn bei der Vermietung zu erzielen. ∆ Penthäuser, Wohnungen im mittleren Stockwerk und im Erdgeschoss. Mehrfamilienhaus: 146 Einheiten (1, 2 und 3 Schlafzimmer und 3-Zimmer-Penthäuser): » Stück 146/ Verfügbar: 17 Stück √ EIN-Zimmer-Wohnung / ausverkauft. √ TWO bedroom apartment, Preise ab: €352.600. √ THREE bedroom, Preise ab: €440.600. ∆ Community-Gebühren: √ EIN SCHLAFZIMMER: ca. 80 € / pro Monat. √ZWEI SCHLAFZIMMER: Ungefähr 100 € / pro Monat. √DREI SCHLAFZIMMER: ca. 125 € / pro Monat ∆ IBI-STEUER: √ EIN SCHLAFZIMMER: Ungefähr: 400 € pro Jahr. √ZWEI SCHLAFZIMMER: Ca. 500 € / pro Jahr. √DREI SCHLAFZIMMER: Ungefähr 600 € / pro Jahr. ∆ MÜLLSTEUER: 80 € / pro Jahr. ∆ Über die Arbeit und die Zahlungsweise: √ Baubeginn: Q4 2023. √ Fertigstellung der Bauarbeiten: Voraussichtlich bis Q4 2025 √ Baugenehmigung (LOM): Erteilt. » Erstbezugslizenz (LPO): » Im Aufbau ∆ Zahlungsbedingungen: Reservierung: 6.000 € + MwSt. » 40% zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Vertrags (abzüglich 10.000 € der Reservierung). » 10% zzgl. MwSt., 10 Monate nach privatem Vertragsabschluss. » 50% beim Notar – Öffentliche Urkunde. » Steuersatz: 10% MwSt. » Aktualisierte Preisliste verfügbar. » Grundrisse, verfügbar. » Qualitätsspezifikation, verfügbar. » Wohnung anzeigen, verfügbar. » Virtueller Besuch kann nach Vereinbarung vereinbart werden. Für einen Besuch oder für weitere Details helfe ich Ihnen gerne weiter. Nach Vereinbarung kann auch ein virtueller Besuch vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,