Meer- und Golfblick Grundstücke, die dazu bestimmt sind, Traumhäuser zu bauen. Grundstücksfläche: 4.420 m2 / Gebäudevolumen 3.010m2 / 31 Einheiten max. • Typologie: unabhängige Villen, Wohnungen, Stadthäuser • Zulässige Verwendungen: V-1 (befreit) V-2 (Stadthäuser) V-6 (angrenzende Parteimauer) V-7 (mediterranes Dorf) • Mindestplot: Der eine Satz für jede Parzelle: Artikel 125 Baugrundstück. (1) Je nach den Merkmalen des Gebiets gilt eines der beiden folgenden Kriterien: Mindestparzelle, die in der jeweiligen Verordnung angegeben ist. Bedingungen des Baugrundstücks, die mit Ausnahme der Spezifikationen der einzelnen Verordnungen die folgenden sind: a). Minimale Fassadenlänge: 5,50 m b). Minimale Grundstückstiefe: 7,00 m c). Mindestdurchmesser des beschreibbaren Kreises: 4,00 m d). Mindestfläche: 40,00 m2. (2) In allen Fällen können Grundstücke, die die oben genannten Bedingungen nicht erfüllen, beim Bau der angrenzenden Grundstücke gebaut werden. • Maximale Höhe: 13,00 Meter. • Maximale Anzahl der Stockwerke: PB+3. In Gebäuden, in denen eine Höhe von 4 Etagen zulässig ist, um die visuelle Wirkung zu minimieren, wird die Ausrichtung der Frontfassade des oben genannten 4. Stockwerks von der Ausrichtung des Erdgeschosses um mindestens 2,00 Meter in einem Abschnitt zurückgesetzt, der nicht weniger als die Hälfte der Länge desselben beträgt. • Abstand zum öffentlichen Zaun: mindestens 3 Meter • Trennung zum privaten Zaun: h/2>=3,00 Meter • Gebäudetrennung: h+h'/4 • Die maximal zulässige Belegung beträgt 40%: In den Grundstücken, in denen diese detaillierte Studie ein viertes Stockwerk zulässt, darf es nicht mehr als ein Siebtel des maximal bebaubaren Daches des Grundstücks einnehmen. • Aufstellungen: Nicht erforderlich. • Ästhetische Komposition: Architektonisches Design, inspiriert von populären Kernen des spontanen Wachstums. • In Übereinstimmung mit Artikel 65 Umweltschutz. Artikel 65. Umweltschutz: Die grundlegende Anpassung der Konstruktionen an die Umwelt wird gemäß den Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung erforderlich sein, ergänzt durch die folgenden Normen: a.- Behandlung von Fassaden a.1.- In der Zusammensetzung der Fassade wird die Horizontalität oder Vertikalität entsprechend der einen oder anderen vorherrschenden in der Gruppe hervorstechen, in der sie wirken soll. Ebenso werden gegebenenfalls diejenigen Elemente beibehalten, die dazu dienen, die Fassade zu artikulieren und / oder zu verbessern, wie Traufen, Imposten, Flüge, Fußleisten, Zäune usw. a.2.- Blinde Fassaden werden nach Möglichkeit vermieden. a.3.- Keine Installation von Kühlung, Klimaanlage, Rauchabzug darf von außen sichtbar sein und muss durch Elemente verdeckt werden, die die Ästhetik der Fassade nicht beeinträchtigen. a.4.- Keine Telekommunikationsanlagen wie Satellitenschüsseln, terrestrische Antennen usw. dürfen von außen sichtbar sein und müssen auf Dächern oder in Innenhöfen von Gebäuden installiert werden. b.- Materialien b.1.- Die Auswahl der Materialien für die Ausführung von Fassaden wird an die dominierenden Typen im Set angepasst. b.2.- Ebenso muss die Farbe den vorherrschenden Richtlinien folgen, außer in den Fällen, in denen vor der Möglichkeit, zwischen mehreren zu wählen, eine ästhetische Verzerrung mit der natürlichen oder gebauten Umgebung entstehen kann. c.- Abdeckungen Die Abdeckung der Häuser erfolgt durch Dachschräge aus Ziegeln oder durch Flachdach mit andalusischem Dach oder ähnlichem. Die Verwendung von Uralitas oder anderen Arten von Platten zur Abdeckung eines Teils der Gebäude oder anderer Arten von Anhängen und Einrichtungen ist verboten. d.- Erdgeschosse mit Portikus Überdachte Veranden können in neuen Gebäuden genehmigt werden, solange sie die Umweltwerte des Ortes nicht beeinträchtigen. e.- In Bezug auf das Mittelmeerdorf ist Folgendes zu begründen: Die Gebäudeblöcke oder Gebäudekörper müssen in die Richtung ausgerichtet sein, die die Sicht von Interesse am wenigsten behindert. Bei Konstruktionen in der Nähe von geschützten Umgebungen müssen die Höhen des Gebäudes untersucht werden, damit der Maßstab und die Zusammensetzung der Baugruppen nicht beeinträchtigt werden. Besondere Sorgfalt wird auf das charakteristische Profil der Kerne von außen gelegt, um den Bruch der allgemeinen Harmonie mit dem Aussehen hoher Gebäude und die disharmonischen äußeren Aspekte in der Umgebung der Umgebung zu vermeiden. Zu diesem Zweck umfassen die Projekte die Behandlung von Fassaden mit Pflanzgefäßen, ökologische Wände sowie die von privaten Grünflächen. Alle Gebäude, die aufgrund ihrer Eigenschaften integraler Bestandteil der Landschaft sind, sind zu schützen und jede Konstruktion zu verbieten, die ihre Sichtbarkeit beeinträchtigt. Bei der Planung von Doppelhäusern wird empfohlen, die wiederholte Verwendung identischer Wohnmodule zu vermeiden und eine maximale Länge von ca. 42 m festzulegen. (7 Module x 6 m / mód.). In Gebäuden, die dieser Typologie entsprechen, entspricht die Verteilung jedes Stockwerks möglicherweise nicht der der unmittelbar darunterliegenden, um die Einhaltung der oben genannten Typologie zu gewährleisten, da in diesem Bereich Gebäude mit Blockerscheinung nicht zulässig sind. Die projizierten Löcher in den Fassaden dürfen nicht so angehoben sein, dass sie eine Modulation bilden, daher müssen sie sowohl in ihrer Lage als auch in ihren Abmessungen verändert angeordnet werden. Wenn Pergolen erhöht werden, sind sie möglicherweise nicht Teil der Struktur des Gebäudes. f.- Anwendung dieser Vorschriften. f.1.- Die dargelegten Bedingungen gelten für alle Handlungen, die einer kommunalen Lizenz unterliegen. f.2.- Die städtische Stadtverwaltung kann in jedem Fall vom Eigentümer des städtischen Eigentums verlangen, die notwendigen Maßnahmen zur Anpassung an die in diesen Vorschriften angegebenen Bedingungen durchzuführen. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Die städtische Stadtverwaltung kann als ergänzendes Dokument des Bauvorhabens den Beitrag der Umweltverträglichkeitsanalyse verlangen, wobei grafische Dokumente aller öffentlichen Räume, denen die geplanten Konstruktionen zugewandt sind, und andere Aspekte von den Orten, die ihre Sicht ermöglichen, verwendet werden. •Parken: Zwei Parkplätze pro Wohnung. Ein Parkplatz pro 50 m2 Grundstück im Erdgeschoss oder Obergeschoss. • Zulässige Nutzung: Gehäuse. Typ a) Nutzung im Zusammenhang mit dem Verhältnis von 1 Wohnung oder Familienzelle pro Parzelle, unterliegt daher einem vertikalen Eigentumsregime. Innerhalb dieses Merkmals und aufgrund seiner Beziehung zu den benachbarten werden immer noch drei Modalitäten unterschieden: V-1 (befreit) Gebäude, das von den öffentlichen und privaten Grenzen ein Minimum trennt, das durch die besonderen Verordnungen des Gebiets festgelegt ist. V-2 (Stadthäuser) Gebäude, die an private Grenzen gebunden sind, müssen notwendigerweise von den öffentlichen Grenzen zurückgesetzt werden, ein Minimum, das durch die besonderen Verordnungen jedes Gebiets festgelegt wird. Festlegung einer maximalen Länge zwischen 40 und 50 Metern (7/8 Module x 6 m / Modul). Typ b) Nutzung im Zusammenhang mit der Beziehung "n" Wohnungen oder Familienzellen pro Parzelle (natürlich nº unterschiedlich 1), die entweder einer Regelung unterliegt, die entweder durch das Gesetz des horizontalen Eigentums (oder des Miteigentums, falls es kein horizontales Eigentum gibt) geregelt ist, oder der Nutzung in Pacht, falls die Immobilie nicht auf die beiden vorherigen Arten reagiert. Innerhalb dieser Merkmale werden aufgrund der räumlichen Beziehung zwischen den verschiedenen Familienzellen immer noch 4 Modalitäten unterschieden, die ersten beiden ausgenommen und die zweiten 2 halbfreistehend. V-6 (Zwischen Parteimauern) Gebäude, bestehend aus mehreren Familiendoppelhaushälften zur angrenzenden privaten Grenze, deren Fassadenlinie mit der offiziellen vorderen Ausrichtung der Straße übereinstimmt. V-7 (mediterranes Dorf) Gebäude, das in kompakten von mehreren halb angeschlossenen angrenzenden Familiengrundstücken zusammen und / oder Überlagerung gruppiert und / oder überlagert, Paired von weniger starrer Form bildend; als die Typen V4 und V6, können auf die angrenzende öffentliche Abgrenzung ausgerichtet sein oder nicht, müssen aber allgemein und sofern nicht ausdrücklich festgelegt, von der privaten angrenzenden Abgrenzung getrennt werden. • Wohnen (H). H-1: Hotels. H-2: Motels. H-3: Hotels – Apartment (Timesharing) und ähnliches. H-5: Residenzen. • Religiös (RL). RL-1: Pfarrkirchen. RL-2: Nebengebäude kultureller, apostolischer, sozialer usw. RL-3: Kirchen und Klöster. • Administrativ (AD). AD-1: Stellvertretende Bürgermeister und kommunale Dienste. AD-2: Agenturen und Delegationen der Verwaltung. • Unterricht (ES). ES-1: Galopp für Universitätslehre. ES-2: außeruniversitäre Bildungszentren. • Sport und Freizeit (DR). DR-2: Kleine Innenanlagen. Sie gelten in allen Bereichen als zulässig, im Falle von privaten oder halbprivaten Einrichtungen im Dienste eines städtischen Komplexes oder einer Urbanisation, ohne den Rang oder die Kategorie öffentlicher Unterhaltungseinrichtungen erreichen zu können. • Jede andere Verwendung, die nicht enthalten ist, kann nach der Ähnlichkeit der Funktion mit einer der verwandten klassifiziert werden. Wir freuen uns, bald von Ihnen zu hören!

Charmantes Haus in ausgezeichneter Lage, in der Nähe des Strandes und aller Arten von Dienstleistungen. Das Haus ist auf 2 Etagen mit einem großen Keller gebaut. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer (ursprünglich ein Schlafzimmer, das wieder installiert werden könnte), eine Küche und ein Gäste-WC. In Verbindung mit dem Wohnzimmer gibt es einen großen Südwest-Wintergarten mit Blick auf den Pool, den Garten und die Berge. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer Außenküche mit Grill. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon und teilen sich ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Das Untergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Waschküche, Abstellraum und auch ein großes Spielzimmer. Es gibt einen direkten Zugang von außen, so dass es ein völlig unabhängiger Wohnbereich sein kann.

Dies ist ein neues Wahrzeichen von Estepona: an der Strandpromenade gelegen. Seine erstklassige Lage direkt am Meer bietet das Privileg, das ganze Jahr über das Meer zu leben. Die Wohnung ist spektakulär und mit fantastischem Meerblick bietet 3 Schlafzimmer mit Bädern en-suite, Gäste-WC, Parkplatz und Abstellraum. Licht, Design und Raum verbinden sich in Häusern, in denen das Konzept von Luxus so viel mehr bedeutet als nur beste Qualität und überlegene Dienstleistungen. Nur 36 exklusive Häuser mit großzügigen Terrassen, die die Anforderungen der anspruchsvollsten Kunden erfüllen. Die Einzigartigkeit und Eleganz dieses Projekts zeigt sich in der Höhe der Decken, raumhohen Türen, großformatigen Porzellanbodenfliesen und der Verwendung von Holz in den Schlafzimmern. Die Klimatisierung und Heizung ist aerothermisch, ein System, das effiziente und wirtschaftliche erneuerbare Energien verwendet. Die Wohnungen sind mit aufeinander abgestimmten Hausautomationssystemen für Installationen, Beleuchtung und Jalousien ausgestattet. Das Gebäude bietet eine spektakuläre Garten-Sonnenterrasse mit Whirlpool, Kinderbereich, Fitnessraum und Infinity-Pool. Enthalten ist ein Garagenplatz und ein Abstellraum

Villa zum Verkauf in El Madroñal, Benahavis, mit herrlichem Blick auf das Meer und den ikonischen Berg von La Concha Marbella. El Madroñal ist eine geschlossene Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Charmant mit einem mediterranen Stil, entworfen von einem renommierten Architekten, sehr privat und eine fantastische Investition. Das Haus ist in 3 Ebenen verteilt: Mittlere Ebene eine malerische Terrasse mit Natursteinen und erstaunlicher Vegetation, führt zur Haupteingangshalle, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Höhe gewölbter Holzdecke und Kamin Verbindungen zum angrenzenden Essbereich alle mit großen Fenstern, so dass die Sonne zu jeder Tageszeit eintreten kann. Beide führen auf eine halbüberdachte Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf La Concha, das Tal und hinunter zum Mittelmeer genießen kann. Eine große, voll ausgestattete Küche führt zum Esszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich die geräumige Mastersuite mit großen Erkerfenstern Das Obergeschoss bietet eine Galerie mit Kronleuchter in der Mitte. Die Galerie führt zu 2 separaten Schlafzimmern und Suiten, beide nach Süden ausgerichtet und bieten eine unglaubliche Aussicht, von denen eines eine sehr private Terrasse genießt. Die untere Ebene, 2 weitere Schlafzimmer en suite, von denen eines eine kleine Küchenzeile hat, ideal für das Leben in Hilfe, Kindermädchen usw. teilen sich beide eine kleine Lounge, die auch zum überdachten Parkplatz für 2 Autos und Abstellraum führt. Innerhalb des Grundstücks gibt es eine geräumige Auffahrt, ausreichend, um zusätzliche 6 Autos zu teilen. Extras : Pool mit Salzwasser, Terrakottaböden im gesamten Gebäude, Gasölheizung

Ultimative Küstenszenen mit Meerblick in erhöhter Lage in Nueva Andaluvia, Marbella. Bemerkenswerte neu gebaute Villa, die das Gefühl von außergewöhnlicher Aussicht, Privatsphäre und Natur mit Eleganz und Klasse hervorhebt. Faszinierende Villa profitiert von modernem Design, Funktionalität, hochwertigsten Materialien und Accessoires, exquisiten Möbeln und Dekorationen sowie avantgardistischem Innendesign. Das Layout bietet 4 Schlafzimmer mit Bad und 1 WC. Weitere erstaunliche Funktionen Keller, mit Spielzimmer, Bar, Fitnessraum, Sauna, Whirlpool, Heimkino und „Panikraum“. Der Außenbereich ist perfekt für Entspannung und Unterhaltung geeignet und verfügt über einen modernen Infinity-Pool, der ebenfalls sorgfältig gestaltet wurde, um die außergewöhnliche Aussicht optimal zu nutzen. Sein Layout bietet 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 1 WC. Laut Grundrissen befinden sich im Erdgeschoss 169,30 m2 mit Toilette, überdachter Waschküche, Grill und Parkplatz. Im ersten Stock, 109,55 m2, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Terrasse. Im Untergeschoss, 273,95 m2, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna, Kinoraum und Panikraum. Fußbodenheizung. Mobiles App-Sicherheitssystem und viele weitere Besonderheiten. Verfügbare Grundrisse, Spezifikationsqualitäten und Zahlungsformen.

Dieses moderne Eckhaus befindet sich in einer wunderschönen Urbanisation; bietet Sicherheit und enthält eine Vielzahl erstaunlicher Funktionen; Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und eine gute Zeit mit Ihren Lieben und Ihrer lieben Familie zu verbringen. Es verfügt über einen beheizten Pool, einen großen Gemeinschaftspool im Freien, einen Fitnessraum, Spa-Einrichtungen mit Sauna, einen Fitnessbereich, einen Co-Working-Bereich und üppige Strömungen von gepflegten Gärten. Sein helles Wohnzimmer mit offener Küche bringt sowohl Wärme in den Raum als auch einen vielseitig-funktionalen Fluss, um mit Ihrer Familie oder Gästen Kontakte zu knüpfen. Schlafzimmer mit funktionellem Raum, um einen angenehmen Raum für eine gute Erholung zu schaffen. Und um der Natur näher zu kommen, ein frischer, heller Privatgarten von 144 m2. Und 34 m2 Terrasse in Südlage, die Sie mit ihrem großen Garten zum Entspannen in Ihrer Privatsphäre einlädt. Es umfasst einen Parkplatz und einen Abstellraum. Gemeinschaftsgebühren: 507 €/pro Monat - IBI: 530 €/pro Jahr

Villa 4 bietet 4 Etagen, einen privaten Aufzug, eine offene Dachterrasse mit Kino und privatem Pool, einen Keller, einen privaten Garten und einen zentralen Innenhof mit der einzigartigen Erfahrung, den Blick auf den Himmel bequem von Ihrem Sofa aus zu genießen. Eine Reihe einzigartiger Merkmale, die sorgfältig ausgewählt wurden, mit außergewöhnlichen Qualitäten. Bebaute Oberfläche Gehäuse mit geschlossener Oberfläche von 300,01 m2 Terrassenfläche 213,54 m2 Fläche der Terrasseneinrichtungen 16,51 m2 Gemeinschaftsbereich 5,18 m2 Private Kellerfläche 74,83 m2 Parkplatz 67,39 m2 Bebaute Gesamtfläche 677,46 m2 Gartenfläche 92,42 m2 Äußere Eingangshalle Fläche 61,63 m2 Gesamtfläche 831,51 m2 JETZT ANRUFEN: +34 952 789 974 Hier beginnt Ihr Heimweg

Dies ist eine schöne Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Garagen und 1 Abstellraum. Gebaut von 107,57 m2. Überdachte Terrasse von 24,98 m2. Verkaufspreis bei 365.000 €. 2-Zimmer-Wohnung ab 365.000€ bis 486.000€. 2-Zimmer-Wohnung Gebaut von 102,00 m2 bis 119,00 m2. Diese Wohnanlage besteht aus 36 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer genießen. Der Wohn-Essbereich jedes Hauses bietet den Komfort offener und lichtdurchfluteter Räume. Dieses funktionale Design versorgt die Räume mit viel Licht und fördert das Wohlbefinden, das wir alle suchen. Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche, Ruhezonen mit Swimmingpool, Solarium und Kinderbecken. Fitnessraum und Sauna. Business Center / Mehrzweckraum. Zahlungsbedingungen: 6.000 € zu reservieren 30 % private Vertragsunterzeichnung 10 % + MwSt. - 12 Monate ab Unterzeichnung des Privatvertrags 60 % + MwSt. bei Fertigstellung

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Villa zum Verkauf im Marbella Club Golf Resort, Benahavis mit 5 Schlafzimmern, 6 Bädern, 3 Bädern en suite, 2 Toiletten und mit Ausrichtung nach Süden, mit privatem Swimmingpool und privater Garage (4 Parkplätze). In Bezug auf die Grundstücksgröße hat es 700 m² bebaute Fläche, 3.240 m² Grundstück und 135 m² Terrasse. Hat folgende Ausstattung Landblick, Gartenblick, Golfblick, Bergblick, Panoramablick, Poolblick, Meerblick, Golfnähe, Golf in erster Meereslinie, innerhalb des Golfresorts, Bergseite, Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung (teilweise) , sehr guter Zustand, Alarmanlage, automatische Bewässerungsanlage, Balkon, Grill, Keller, überdachte Terrasse, elektrische Jalousien, Kamin, Einbauschränke, Gästewohnung, Gäste-WC, Internet - Wlan, Marmorböden, Parkettböden, Haustiere erlaubt, private Terrasse, Salzwasser Swimmingpool, Sat-TV, Sauna, separate Wohnung, Telefon, offene Terrasse, Wassertank, Holzböden, komplett ausgestattet Küche, optionale Möblierung, Kinoraum, Esszimmer, Spielzimmer, Gästezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, separates Esszimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Doppelverglasung, Wohnanlage, Sicherheitsdienst 24h, Bewachung Rollläden, Überwachungskameras und Videoeingang