Fabuleuse Villa individuelle de 455,47 m2 utile sur un grand terrain de 1 823,78 m2 avec piscine privée et vue sur la mer. Le rez-de-chaussée de 200 m2 a une grande salle, une grande salle de 65 m2, salon, cuisine de bonne taille meublée et équipée avec table à manger, coin repassage, une chambre avec salle de bain attenante, une toilette, un porche de 48,65 m2 avec conduit au beau jardin avec une grande Piscine de 50 m2, garage de 42,25 m2. Au premier étage de 128,25 m2 sont 3 chambres toutes avec salle de bains intégrée, la chambre principale dispose d’un dressing. Au sous-sol offre 30 m2 et avec de nombreuses possibilités d’utilisation. Orienté sud.

Vue sur la mer et le golf Parcelles destinées à Construire des maisons de rêve. Surface du terrain: 4.420 m2 / volume du bâtiment 3.010m2 / 31 unités max. • Typologie: villas indépendantes, appartements, maisons de ville • Utilisations autorisées : V-1 (exempté) V-2 (Maisons de ville) V-6 (mur mitoyen attenant) V-7 (village méditerranéen) • Parcelle minimale: Un ensemble pour chaque placette: Article 125[modifier] Terrain à bâtir. 1. Selon les caractéristiques de la zone, l’un des deux critères suivants s’applique: Parcelle minimale indiquée dans l’ordonnance particulière. Les conditions des terrains à bâtir, qui, à l’exception des spécifications des ordonnances particulières, seront les suivantes: a). Longueur minimale de la façade : 5,50 m b). Profondeur minimale de la parcelle: 7,00 m c). Diamètre minimal du cercle inscrivant: 4,00 m d). Surface minimale: 40,00 m2. 2. Dans tous les cas, les parcelles qui ne remplissent pas les conditions ci-dessus peuvent être construites lorsque les parcelles adjacentes sont construites. • Hauteur maximale: 13,00 mètres. • Nombre maximum d’étages : PB+3. Dans les bâtiments dans lesquels une hauteur de 4 étages est autorisée, pour minimiser son impact visuel, l’alignement de la façade avant du 4ème étage susmentionné sera en retrait de l’alignement du rez-de-chaussée d’au moins 2,00 mètres dans une section d’au moins la moitié de la longueur de celui-ci. • Séparation avec la clôture publique : 3 mètres minimum • Séparation avec clôture privée: h / 2> = 3,00 mètres • Séparation des bâtiments: h+h'/4 • L’occupation maximale autorisée est de 40%: Dans les parcelles dans lesquelles cette étude détaillée permet un quatrième étage, il ne peut pas occuper plus d’un septième du toit maximum constructible de la parcelle. • Files d’attente : Non requis. • Composition esthétique: Conception architecturale inspirée des noyaux populaires de croissance spontanée. • Conformément à l’article 65 Protection de l’environnement. Article 65[modifier] Protection de l’environnement: L’adaptation fondamentale des constructions à l’environnement sera requise en vertu de la législation en vigueur, complétée par les normes suivantes: a.- Traitement des façades a.1.- Dans la composition de la façade, l’horizontalité ou la verticalité se distinguera selon l’un ou l’autre prédominant dans l’ensemble où elle est censée agir. De même, le cas échéant, les éléments qui servent à articuler et / ou à améliorer la façade, tels que les avant-toits, les impostures, les volées, les plinthes, les clôtures, etc. seront entretenus. a.2.- Les façades aveugles seront évitées dans la mesure du possible. a.3.- Aucune installation de réfrigération, de climatisation, d’évacuation de fumée ne doit être visible de l’extérieur et ne doit être cachée par des éléments qui ne nuisent pas à l’esthétique de la façade. a.4.- Aucune installation de télécommunications, telle que les antennes paraboliques, les antennes terrestres, etc. ne doit être visible de l’extérieur et doit être installée sur les toits ou dans les cours intérieures des bâtiments. b.- Matériaux b.1.- Le choix des matériaux pour l’exécution des façades sera ajusté aux types dominants de l’ensemble. b.2.- De même, la couleur doit suivre les directives dominantes, sauf dans les cas où, avant la possibilité de choisir entre plusieurs, il peut y en avoir une qui produit des distorsions esthétiques avec l’environnement naturel ou bâti. c.- Couvertures Le recouvrement des maisons sera réalisé par un toit en pente de tuiles ou par un toit plat avec finition de toit andalou ou similaire. L’utilisation d’uralitas ou d’autres types de bâches comme moyen de couvrir toute partie des bâtiments ou d’autres types d’annexes et d’installations est interdite. d.- Rez-de-chaussée à portiques Les porches couverts peuvent être autorisés dans les nouveaux bâtiments tant qu’ils ne nuisent pas aux valeurs environnementales du lieu. e.- En ce qui concerne la zone du Village Méditerranéen, les éléments suivants doivent être justifiés: Les blocs ou les corps du bâtiment doivent être orientés dans la direction qui obstrue le moins les vues d’intérêt. Dans les constructions proches d’environnements protégés, les hauteurs du bâtiment doivent être étudiées afin que l’échelle et la composition des ensembles ne soient pas affectées. Un soin particulier sera apporté au profil caractéristique des noyaux de l’extérieur, en évitant la rupture de l’harmonie générale avec l’apparence des grands bâtiments et les aspects externes discordants dans l’environnement de l’environnement. À cette fin, les projets comprendront le traitement des façades avec des jardinières, des murs écologiques, ainsi que celui des espaces verts privés. Tous les bâtiments qui, en raison de leurs caractéristiques, font partie intégrante du paysage, doivent être protégés, interdisant toute construction qui affecte leur visibilité. Lors de la conception de maisons jumelées, il est recommandé d’éviter l’utilisation répétitive de modules de logement identiques, en établissant une longueur maximale d’environ 42 m. (7 modules x 6 m / mód.). Dans les bâtiments qui répondent à cette typologie, la distribution de chaque étage peut ne pas être égale à celle de l’étage immédiatement inférieur, pour assurer le respect de la typologie susmentionnée, n’étant pas admissible dans cette zone bâtiments à aspect de bloc. Les trous projetés dans les façades ne peuvent pas être surélevés de manière à former une modulation, ils doivent donc être disposés de manière changeante à la fois dans leur emplacement et dans leurs dimensions. Lorsque des pergolas sont soulevées, elles peuvent ne pas faire partie de la structure du bâtiment. f.- Application du présent règlement. f.1.- Les conditions énoncées sont applicables à toutes les actions soumises à une licence municipale. f.2.- L’administration municipale urbaine, dans tous les cas, peut exiger du propriétaire de la propriété urbaine qu’il exécute les actions nécessaires pour s’adapter aux conditions indiquées dans le présent règlement. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- L’administration municipale urbaine peut exiger comme document complémentaire du projet de construction la contribution de l’analyse d’impact sur l’environnement, avec l’utilisation de documents graphiques de tous les espaces publics auxquels les constructions projetées font face et d’autres aspects des lieux qui permettent leur vue. •Parking: Deux parkings par logement. Un parking pour 50 m2 de locaux au rez-de-chaussée ou à l’étage supérieur. • Utilisations autorisées : Logement. Type a) Utilisation liée à la relation de 1 cellule de logement ou de famille par parcelle, donc soumise à un régime de propriété verticale. Au sein de cette caractéristique et en raison de sa relation avec les voisins, trois modalités sont encore distinguées: V-1 (Exempté) Bâtiment qui sépare des limites publiques et privées un minimum fixé par les ordonnances particulières de la zone. V-2 (Maisons en rangée) Les bâtiments qui sont rattachés à des limites privées doivent nécessairement être en retrait des limites publiques, un minimum fixé par les ordonnances particulières de chaque zone. Établissement d’une longueur maximale comprise entre 40 et 50 mètres (7/8 modules x 6 m/module). Type b) Utilisation liée à la relation « n » logements ou cellules familiales par parcelle (naturellement nº différent 1) soumis à un régime soit de propriété réglementée par la loi sur la propriété horizontale (ou de copropriété, dans le cas où il n’y a pas de propriété horizontale), soit d’utilisation en location dans le cas où la propriété ne répond pas aux deux types précédents. Au sein de ces caractéristiques dues à la relation spatiale entre les différentes cellules de la famille, 4 modalités sont encore distinguées, les deux premières exemptées et les 2 secondes semi-détachées. V-6 (Entre murs mitoyens) Bâtiment composé de plusieurs familles jumelées à privatives adjacentes bordées, dont la ligne de façade est conforme à l’alignement officiel en façade de la rue. V-7 (village méditerranéen) Bâtiment qui regroupe en compact plusieurs propriétés familiales mitoyennes semi-attenantes entre elles et/ou superposées, formant des paires attachées de forme moins rigide ; que les types V4 et V6, peuvent ou non être alignés sur la délimitation publique adjacente, mais doivent être séparés en général et sauf condition expresse de la délimitation privée adjacente. • Résidentiel (H). H-1: Hôtels. H-2 : Motels. H-3: Hôtels – Appartement (multipropriété) et similaire. H-5 : Résidences. • Religieux (RL). RL-1 : Églises paroissiales. RL-2 : Annexes paroissiales de nature culturelle, apostolique, sociale, etc. RL-3 : Églises et couvents. • Administratif (AD). AD-1 : Maires adjoints et services municipaux. AD-2 : Agences et délégations de l’Administration. • Enseignement (ES). ES-1: Canters d’enseignement universitaire. ES-2: centres d’enseignement non universitaires. • Sports et loisirs (DR). DR-2: Petites installations intérieures. Ils sont considérés comme autorisés dans toutes les zones, dans le cas d’installations privées ou semi-privées au service d’un complexe urbain ou d’une urbanisation, sans pouvoir atteindre le rang ou la catégorie des installations publiques de divertissement. • Toute autre utilisation non incluse peut être classée par similitude de fonction avec l’une des utilisations connexes. Au plaisir d’avoir de vos nouvelles bientôt!

Bel appartement de 3 chambres au deuxième étage en première ligne, situé dans l'urbanisation exclusive de Los Granados, Puerto Banus. L'établissement propose des suites de 3 chambres. La suite principale, ainsi que le spacieux salon / salle à manger chambre, les deux mènent à une grande terrasse semi-couverte qui s'ouvre sur l'étonnante communauté jardins et une grande piscine de style plage. Plus de 2 chambres, cuisine et buanderie entièrement équipées. A / C partout. Garage souterrain et rangement. L'urbanisation avec sécurité 24h / 24, parking pour les visiteurs, compte avec des jardins immaculés avec étangs, piscine extérieure et piscine intérieure chauffée, gym, sauna, club social et restaurant privé qui ouvre pour les résidents pendant la saison estivale. L'urbanisation a un accès direct à la promenade du front de mer et de la plage, à seulement 5 minutes à pied du centre de Puerto Banus et de ses Restaurants et boutiques de luxe. Aussi en quelques minutes à pied, vous avez une ferme, des banques, les deux centres commerciaux d'El Corte Ingles et Marina Banus, un club de tennis / paddle, beauté centres et la clinique privée de Helicopteros Sanitarios. N'oublions pas que dans les 10 minutes drive one a une grande sélection de terrains de golf

7.56 % BAISSE DE PRIX à partir de €2.975.000. | Prix neuf 2 750 000 euros. Aujourd’hui 29 octobre 2025. Cette propriété magistrale de 215 m2, construite avec des caractéristiques uniques, est un choix idéal pour les familles à la recherche d’une maison de vacances inoubliable ou d’une résidence permanente dans l’une des communautés les plus recherchées de Marbella. Avec sa combinaison imbattable d’emplacement, de vues et de design, cet appartement est un véritable joyau au cœur de Nueva Andalucía. Cet appartement rénové magnifiquement dynamique est aménagé sur un seul niveau et dispose de quatre chambres de taille généreuse, chacune avec une salle de bains attenante élégante, ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Ce superbe appartement surélevé au rez-de-chaussée offre une combinaison rare de design élégant, de finitions haut de gamme et de vues à couper le souffle. Chaque détail a été soigneusement planifié et exécuté selon les normes les plus élevées. L’intérieur reflète une esthétique raffinée, alliant élégance intemporelle et sophistication moderne. À PROPOS DE LA CUISINE La cuisine sur mesure, fabriquée à partir de matériaux haut de gamme, est équipée d’appareils Gaggenau à la pointe de la technologie, alliant fonctionnalité et design élégant. L’aménagement ouvert s’intègre parfaitement dans la salle à manger et le salon, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le parquet en chêne naturel traverse toute la maison, associé à des meubles haut de gamme de la collection Alexandra et à des finitions personnalisées, y compris d’élégants robinets et luminaires Gessi. Un système domotique complet (maison intelligente) assure un confort optimal, permettant de contrôler à distance l’éclairage, le climat et la sécurité de n’importe où dans le monde. À PROPOS DE LA TERRASSE Les caractéristiques les plus remarquables de l’appartement sont sa vaste terrasse ensoleillée de 100 m², offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les paysages luxuriants environnants. C’est l’espace idéal pour dîner en plein air, se détendre ou divertir les invités toute l’année dans le climat chaud de la Costa del Sol. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Vue sur la mer et la montagne - Système domotique - Piscine chauffée - Centre de remise en forme et court de tennis - Communauté fermée - Sécurité 24 heures sur 24 - Parking privé et sécurisé À PROPOS DU MOBILIER Le pack de meubles a un coût supplémentaire de 150 000 €. SUR LES DÉPENSES ET CHARGES - IBI 1437€ / Année - TAXE SUR LES ORDURES MÉNAGÈRES 185€ / an - FRAIS DE COMMUNAUTÉ 815€ / mois À PROPOS DE LA COMMUNAUTÉ Communauté fermée et sécurisée avec 32 appartements de luxe. Les résidents des Belvédères bénéficient d’un accès exclusif à une piscine chauffée commune, à des jardins magnifiquement entretenus, à une salle de sport, à un sauna et à des courts de tennis privés. La communauté fermée offre une sécurité 24 heures sur 24, assurant la tranquillité d’esprit et un haut niveau d’intimité. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé dans l’urbanisation prestigieuse et pittoresque de Les Belvederes à La Cerquilla, Nueva Andalucía - également connue sous le nom de Vallée du Golf de Marbella. Entouré de certains des plus beaux terrains de golf de la Costa del Sol et à quelques minutes en voiture de Puerto Banus et des plages dorées de Marbella, l’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la commodité. Pour visiter, ou pour plus de détails, je serai heureux de vous aider. Une visite virtuelle peut également être programmée, sur rendez-vous. Nous nous réjouissons de vous entendre bientôt,

Nouveau développement exceptionnel avec 12 magnifiques villas modernes et luxueuses de 3 et 4 chambres. Cette résidence remarquable est nichée dans un emplacement unique et bénéficie de la beauté infinie du paysage et de la mer, de l’enceinte du terrain, de la piscine privée, de l’installation d’un ascenseur, d’un jardin pittoresque, d’une installation de climatisation, d’une étanchéité et d’une isolation des murs, des toits et des terrasses, de la maçonnerie, des portes coulissantes et des fenêtres en aluminium, de la menuiserie de portes et fenêtres en aluminium, du design contemporain avec nos espaces ouverts, intégrant parfaitement les cuisines comme des chefs-d’œuvre architecturaux, un double plafond haut en flèche. Chaque maison possède sa propre personnalité distincte tout en conservant son niveau de finition inégalé et son cadre de vie exceptionnel. » Villas : 12 unités (de 3 et 4 chambres) » Disponibilité : 7 unités √ Superficie construite : 3 Chambres 489.00 m2 à 976.00 m2 √ Superficie construite : 4 Chambres 764.00 m2 à 764.00 m2 Une résidence unique sur la Costa del Sol assurant une expérience de vie moderne et luxueuse. Plus de fonctionnalités : Disponible également un pack de personnalisation, un pack de jardinage de luxe supplémentaire et des extras suggérés. À propos de l’œuvre et du mode de paiement : ∆ permis de construire (LOM) : » Villas 1-4 : Début de la construction » Villas 5-12 : En attente. ∆ Premier permis d’occupation (LPO) : estimation T2 2026. ∆ Finition de la construction : Estimation T2 2026. ∆ Conditions de paiement : 1 % plus TVA, réservation. 29 % plus TVA, après un mois. 10 % plus TVA, pendant la construction. 60 % plus TVA, à l’acte. » Type d’impôt : 10 % IVA. » Liste de prix disponible et mise à jour. » Plan d’étage disponible. » Spécification de qualité disponible. Au plaisir d’avoir de vos nouvelles bientôt,

Eco awareness co-existe avec une esthétique contemporaine étonnante dans les conceptions de villas chef-d'œuvre. VILLA PROJETS INCLUS TOUS LES "CLÉ EN MAIN" 6-8 MOIS Ce projet est idéalement positionné. À quelques minutes de nombreux terrains de golf, avec l'école Aloha International et divers cafés, restaurants et bars se trouvent à proximité. Bénéficiant d'une vue ouverte sur le terrain de golf rehaussé e d'un décor montagneux, le projet offrira un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Le projet de base a été savamment conçu avec un style contemporain, pour s'assurer que les vues à couper le souffle peuvent être admirés de tous les principaux espaces de vie. La conception intègre de nombreuses caractéristiques uniques, y compris les fontaines d'eau, et de grands espaces extérieurs ouverts. En outre, les plans comprennent une terrasse d'hiver couverte avec cheminée confortable. Le grand sous-sol regarde à travers dans la piscine pour un effet de réflexion magique à l'intérieur de la propriété. Il y a un garage double pour le parking et une terrasse mirador pour les meilleures vues sur la vallée du golf. Le projet doit être construit sur 4 niveaux. Une entrée au rez-de-chaussée qui descend jusqu'aux chambres, au salon, aux salles à manger et au sous-sol polyvalent. Il y a même une allocation pour un ascenseur si cela est jugé nécessaire. Une maison vraiment éconergétique avec un certificat énergétique « A » garanti. Processus de conception contemporaine interactif avec l'architecte renommé. - Projet « clé en main » tout compris avec une période de construction de 6 mois. Un système extrêmement résistant basé sur une structure en acier d'ingénierie de précision tout au long. Un composite mural révolutionnaire qui garantit l'isolation thermique et acoustique. - Chauffage aérothermique sous le plancher et système de refroidissement sur tous les étages. Windows passif tout au long. Verre de sécurité avec gain solaire et traitement acoustique - Finition haut de gamme et matériaux tout au long. Green Living: Sustainable Energy Homes - ECO AWARENESS CO-EXISTS. clé en main » ou « contrat clé en main »

Une piscine privée avec vue sur la mer sur l’exclusif Golden Mile de Marbella. Ce penthouse entièrement rénové est logé dans une prestigieuse communauté fermée, avec 3 chambres avec salle de bains. L’équilibre est parfait. La façade méditerranéenne rencontre des intérieurs sophistiqués et minimalistes avec des finitions impeccables et une palette sourde. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central pour des moments de partage. Un espace vin dédié, une salle à manger près de la fenêtre avec vue sur la mer, un salon spacieux avec télévision et une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Pour un maximum de confort, il y a des toilettes pour les invités et une buanderie pratique. Deux chambres en suite complètent le rez-de-chaussée. La suite parentale est divisée en deux zones : une zone de repos avec accès à une terrasse privée, et un deuxième espace comprenant un dressing, une salle de bain, une table de maquillage, un double lavabo et une douche à effet pluie près de la fenêtre avec une vue à couper le souffle, ainsi qu’un accès à une autre terrasse avec une baignoire extérieure. L’étage supérieur est fait pour profiter du paysage et du climat. Une immense terrasse avec barbecue, bar, chaises longues, douche extérieure et une piscine à débordement avec des transats sur pilotis, le tout avec vue panoramique sur la mer. De plus, une troisième chambre avec salle de bains privative offre une intimité totale aux clients. Niché dans les montagnes du Golden Mile, ce penthouse se trouve à quelques minutes des sentiers de randonnée pittoresques et à quelques minutes en voiture des plus belles plages de Marbella, des équipements haut de gamme et de la station balnéaire exclusive de Puente Romano. Pour visiter, ou pour plus de détails, je serai heureux de vous aider. Une visite virtuelle peut également être programmée, sur rendez-vous. Nous nous réjouissons de vous entendre bientôt,

En bord de mer, Marbella! La maison dispose d’un rez-de-chaussée, d’un jardin privé, d’un sous-sol, de garages et d’une salle de stockage. 32 remarquables jumelés de 3 et 4 chambres et 64 superbes appartements de 2 chambres. Toutes avec piscine privée et / ou jacuzzi. La construction débute au premier trimestre 2023. Et l’achèvement est prévu d’ici 2025. A bientôt!

Ce magnifique est situé dans l’une des zones les plus populaires de la Costa del Sol, à Nueva Andalucía, à Marbella. Entouré des terrains de golf les plus prestigieux, comme Los Angeles Naranjos, Las Brisas ou Aloha. La villa a été construite dans un style méditerranéen et remeublée en 2015, en gardant le style andalou l’extérieur et l’introduction d’une touche moderne et de spécifications de haute qualité à l’intérieur telles que marbre, bois d’iroko ou fenêtres Technal avec climalit dans d’autres. La villa est répartie sur 3 niveaux, y compris le sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et luxueux avec un espace détente avec cheminée, un beau coin repas, Une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, une buanderie et un rangement. Sur le même plan, Vous trouverez également une chambre principale avec deux salles de bains privatives, deux dressings et des salon privé. Au premier étage, il y a quatre chambres, chacune d’entre elles avec un dressing et une salle de bains privative. salle de Bains. Au sous-sol, vous pouvez trouver différents espaces de divertissement et de détente, tels qu’une salle de sport, un et une salle de massage entièrement équipée. Il y a aussi une chambre de service avec une salle de bain, une garage et une autre pièce de stockage. Cette villa spectaculaire offre une vue sur la mer et les montagnes et est orientée au sud pour profiter au maximum du soleil. Pour visiter, ou pour plus de détails, je serai heureux de vous aider. Une visite virtuelle peut également être programmée, sur rendez-vous. Nous nous réjouissons de vous entendre bientôt,

Villa en vente à Marbella Club Golf Resort, Benahavis avec 5 chambres, 6 salles de bain, 3 salles de bain privatives, 2 toilettes et avec orientation sud, avec piscine privée et garage privé (4 places de parking). Concernant les dimensions de la propriété, il a 700 m² construits, 3 240 m² de terrain et 135 m² de terrasse. A les installations suivantes vue sur la campagne, vue sur le jardin, vue sur le golf, vue sur la montagne, vue panoramique, vue sur la piscine, vue sur la mer, golf à proximité, golf en première ligne, terrain de golf intérieur, côté montagne, climatisation, panneaux solaires, chauffage par le sol (partiel) , excellent état, alarme, système d'irrigation automatique, balcon, barbecue, sous-sol, terrasse couverte, stores électriques, cheminée, placards, appartement d'invités, toilettes invités, internet - wifi, sols en marbre, parquet, animaux acceptés, terrasse privée, eau salée piscine, télévision par satellite, sauna, appartement indépendant, téléphone, terrasse non couverte, réservoir d'eau, parquet, entièrement équipé cuisine, meubles en option, salle de cinéma, salle à manger, salle de jeux, chambre d'amis, buanderie, salon, bureau, salle à manger séparée, débarras, bureau, buanderie, double vitrage, communauté fermée, service de sécurité 24h, sécurité volets, caméras de surveillance et entrée vidéo