Uitzicht op zee en golf Percelen bestemd om droomhuizen te bouwen. Landoppervlakte: 4.420 m2 / bouwvolume 3.010m2 / 31 eenheden max. • Typologie: vrijstaande villa's, appartementen, herenhuizen • Toegestaan gebruik: V-1 (vrijgesteld) V-2 (Herenhuizen) V-6 (aangrenzende partijmuur) V-7 (Mediterraan dorp) • Minimale plot: De ene set voor elk perceel: Artikel 125. Bouwgrond. 1. Afhankelijk van de kenmerken van het gebied is een van de volgende twee criteria van toepassing: Minimumplot aangegeven in de specifieke verordening. Voorwaarden van het bouwperceel, die, met uitzondering van specificaties van de specifieke verordeningen, de volgende zijn: a). Minimale gevellengte: 5,50 m b). Minimale perceeldiepte: 7,00 m c). Minimale diameter van de onbeschrijfbare cirkel: 4,00 m d). Minimale oppervlakte: 40,00 m2. 2. In alle gevallen mogen percelen die niet aan de bovenstaande voorwaarden voldoen, worden gebouwd wanneer de aangrenzende worden gebouwd. • Maximale hoogte: 13,00 meter. • Maximaal aantal verdiepingen: PB+3. In die gebouwen waarin een hoogte van 4 verdiepingen is toegestaan, om de visuele impact ervan te minimaliseren, zal de uitlijning van de voorgevel van de bovengenoemde 4e verdieping worden teruggezet van de uitlijning van de begane grond minimaal 2,00 meter in een sectie die niet minder dan de helft van de lengte van hetzelfde is. • Scheiding naar openbaar hek: minimaal 3 meter • Scheiding naar privé hek: h / 2> = 3,00 meter • Gebouwscheiding: h+h'/4 • Maximale bezetting is 40%: Op die percelen waar deze gedetailleerde studie een vierde verdieping toestaat, mag deze niet meer dan een zevende van het maximale bebouwbare dak van het perceel beslaan. • Opstellingen: Niet verplicht. • Esthetische compositie: Architectonisch ontwerp geïnspireerd door populaire kernen van spontane groei. • In overeenstemming met artikel 65 Milieubescherming. Artikel 65. Milieubescherming: De basisaanpassing van de constructies aan het milieu zal vereist zijn onder de voorwaarden van de huidige wetgeving, aangevuld met de volgende normen: a.- Behandeling van gevels a.1.- In de samenstelling van de gevel zal de horizontaliteit of verticaliteit opvallen naargelang de ene of de andere overheerst in de set waar deze bedoeld is om te handelen. Evenzo, indien aanwezig, zullen die elementen die dienen om de gevel te articuleren en / of te verbeteren, zoals dakranden, imposten, vluchten, plinten, hekken, enz. Worden gehandhaafd. a.2.- Blinde gevels worden zoveel mogelijk vermeden. a.3.- Geen installatie van koeling, airconditioning, rookafvoer mag van buitenaf zichtbaar zijn en mag worden verborgen door elementen die de esthetiek van de gevel niet schaden. a.4.- Geen enkele telecommunicatie-installatie, zoals schotelantennes, terrestrische antennes, enz. mag van buitenaf zichtbaar zijn en moet op daken of op binnenplaatsen van gebouwen worden geïnstalleerd. b.- Materialen b.1.- De materiaalkeuze voor de uitvoering van gevels wordt aangepast aan de dominante typen in de set. b.2.- Evenzo moet de kleur de dominante richtlijnen volgen, behalve in die gevallen waarin vóór de mogelijkheid om tussen meerdere te kiezen er een kan zijn die esthetische vervormingen veroorzaakt met de natuurlijke of gebouwde omgeving. c.- Hoezen De bedekking van de huizen zal worden uitgevoerd door een schuin dak van pannen of door een plat dak met Andalusische dakafwerking of iets dergelijks. Het gebruik van uralitas of andere soorten platen als middel om een deel van de gebouwen of andere soorten bijgebouwen en faciliteiten te bedekken, is verboden. d.- Portiek begane grond Overdekte portieken mogen worden toegestaan in nieuwe gebouwen, zolang ze de milieuwaarden van de plaats niet schaden. e.- Met betrekking tot het mediterrane dorpsgebied moet het volgende worden gemotiveerd: De bouwstenen of lichamen van het gebouw moeten worden georiënteerd in de richting die het minst de opvattingen van belang belemmert. In constructies in de buurt van beschermde omgevingen moeten de hoogten van het gebouw worden bestudeerd, zodat de schaal en samenstelling van de assemblages niet worden beïnvloed. Speciale zorg zal worden besteed aan het karakteristieke profiel van de kernen van buitenaf, waardoor de breuk van de algemene harmonie met het uiterlijk van hoge gebouwen en de dissonante externe aspecten in de omgeving van de omgeving wordt vermeden. Daartoe omvatten de projecten de behandeling van gevels met plantenbakken, ecologische muren en die van particuliere groengebieden. Alle gebouwen die vanwege hun kenmerken een integrerend deel van het landschap uitmaken, moeten worden beschermd, waarbij elke constructie die de zichtbaarheid ervan aantast, wordt verboden. Bij het ontwerpen van twee-onder-een-kapwoningen wordt aanbevolen om het repetitieve gebruik van identieke behuizingsmodules te vermijden, waarbij een maximale lengte van ongeveer 42 m. (7 modules x 6 m / mód.) wordt vastgesteld. In gebouwen die aan deze typologie voldoen, mag de verdeling van elke verdieping niet gelijk zijn aan die van de direct eronder, om naleving van de bovengenoemde typologie te garanderen, niet toelaatbaar in dit gebied gebouwen met blokuitstraling. De geprojecteerde gaten in de gevels mogen niet zodanig worden opgetild dat ze een modulatie vormen, dus moeten ze zowel in hun locatie als in hun afmetingen op een veranderende manier worden gerangschikt. Wanneer pergola's worden verhoogd, maken ze mogelijk geen deel uit van de structuur van het gebouw. f.- Toepassing van dit reglement. f.1.- De gestelde voorwaarden zijn van toepassing op alle handelingen waarvoor een gemeentelijke vergunning geldt. f.2.- Het gemeentelijk stadsbestuur kan in ieder geval van de eigenaar van stedelijk onroerend goed verlangen dat hij de nodige handelingen verricht om zich aan te passen aan de in dit reglement aangegeven omstandigheden. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Het gemeentelijk stadsbestuur kan als aanvullend document van het bouwproject de bijdrage van de impactanalyse op het milieu eisen, met behulp van grafische documenten van alle openbare ruimtes waarmee de geprojecteerde constructies worden geconfronteerd en andere aspecten van de plaatsen die hun zicht mogelijk maken. •Parkeergelegenheid: Twee parkeergarages per woning. Eén parkeerplaats voor elke 50 m2 terrein op de begane grond of bovenverdieping. • Toegestaan gebruik: Huisvesting. Type a) Gebruik gekoppeld aan de relatie van 1 woning of familiecel per perceel, dus onderworpen aan een verticaal eigendomsregime. Binnen dit kenmerk en vanwege de relatie met de naburige, worden nog steeds drie modaliteiten onderscheiden: V-1 (Vrijgesteld) Gebouw dat scheidt van de openbare en particuliere grenzen een minimum dat is vastgesteld door de specifieke verordeningen van het gebied. V-2 (Townhouses) Gebouw dat aan particuliere grenzen is gekoppeld, moet noodzakelijkerwijs worden teruggezet van de openbare grenzen, een minimum dat is vastgesteld door de specifieke verordeningen van elk gebied. Het vaststellen van een maximale lengte tussen 40 en 50 meter (7/8 modules x 6 m / module). Type b) Gebruik gekoppeld aan de relatie "n" woningen of familiecellen per perceel (natuurlijk nº verschillend 1) onderworpen aan een regime van hetzij eigendom gereguleerd door de wet van horizontale eigendom (of van mede-eigendom, in het geval dat er geen horizontale eigendom is), of van gebruik in lease in het geval dat het onroerend goed niet reageert op de twee vorige typen. Binnen deze kenmerken worden door de ruimtelijke relatie tussen de verschillende familiecellen nog 4 modaliteiten onderscheiden, de eerste twee vrijgesteld en de tweede 2 halfvrijstaand. V-6 (Tussen partijmuren) Gebouw bestaande uit verschillende familie halfvrijstaande tot aangrenzende privégrenzen, waarvan de gevellijn consistent is met de officiële voorste uitlijning van de straat. V-7 (mediterraan dorp) Gebouw dat groepeert in compact van verschillende semi-gehechte aangrenzende familie-eigenschappen samen en / of superpositie, het vormen van gepaarde gehecht van minder stijve vorm; dan de typen V4 en V6 al dan niet worden uitgelijnd op de aangrenzende openbare afbakening, maar moeten zij in het algemeen en tenzij uitdrukkelijk bepaald, worden gescheiden van de particuliere aangrenzende afbakening. • Residentieel (H). H-1: Hotels. H-2: Motels. H-3: Hotels – Appartement (timeshare) en dergelijke. H-5: Residenties. • Religieus (RL). RL-1: Parochiekerken. RL-2: Parochiebijlagen van culturele, apostolische, sociale, enz. aard. RL-3: Kerken en kloosters. • Administratief (AD). AD-1: Locoburgemeesters en gemeentelijke diensten. AD-2: Agentschappen en delegaties van de administratie. • Onderwijs (ES). ES-1: Universitaire onderwijs galoppachters. ES-2: niet-universitaire onderwijscentra. • Sport en recreatief (DR). DR-2: Kleine binnenfaciliteiten. Ze worden beschouwd als toegestaan in alle gebieden, in het geval van particuliere of semi-private faciliteiten ten dienste van een stedelijk complex of urbanisatie, zonder de rang of categorie van openbare entertainmentfaciliteiten te kunnen bereiken. • Elk ander gebruik dat niet is inbegrepen, kan worden geclassificeerd op basis van gelijkenis van functie met een van de gerelateerde. Ik kijk ernaar uit om snel van je te horen!

Prachtig eerstelijns appartement met 3 slaapkamers op de tweede verdieping, gelegen in de exclusieve urbanisatie Los Granados, Puerto Banus. De accommodatie biedt suites met 3 slaapkamers. De hoofdsuite, samen met de ruime woon / eetkamer kamer, beide leiden naar een groot half overdekt terras dat uitkomt op de geweldige gemeenschap tuinen en een groot zwembad in strandstijl. Verder 2 slaapkamers, keuken en wasruimte volledig ingericht. A / C overal. Ondergrondse garage en berging. De urbanisatie met 24 uur bewaking, parking voor bezoekers, telt met onberispelijke tuinen mee vijvers, buitenzwembad en een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, sauna, sociale club en privérestaurant die in het zomerseizoen voor de bewoners opengaat. De urbanisatie heeft directe toegang tot de boulevard en het strand, op slechts 5 minuten lopen naar het centrum van Puerto Banus en zijn luxe restaurants en boetieks. Ook binnen een paar minuten lopen heb je een apotheek, banken, de twee winkelcentra van El Corte Ingles en Marina Banus, een tennis- / paddleclub, schoonheid centra en de privékliniek van Helicopteros Sanitarios. Laten we dat niet binnen 10 minuten vergeten drive one heeft een grote selectie aan golfbanen

LUXE GATED COMMUNITY O F 15 VILLA'S. Luxe gemeenschap met conciërge diensten. Gemeenschapsstraat. Alle verschillende villatypes zijn gemaakt voor een moderne, luxueuze maar functionele woonervaring met een doordachte ruimteverdeling. De slaapkamer suites zijn ontworpen om een persoonlijk domein te bieden comfort en rust, compleet met verbluffende badkamers, kleedkamers en terrassen. De villa's kunnen ook verder worden aangepast om u precies wat u wenst - zij het een prive-sportschool, spa, bioscoop en entertainment gebied. Alle villa's zijn uitgerust met een privélift die elk niveau verbindt van het pand en beschikken over een zonne-energie op het dak met prachtig uitzicht op de gemeenschap naar de zee.

Eco Awareness Co-bestaat met verbluffende eigentijdse esthetiek binnen meesterwerk Villa Designs. VILLA PROJECTEN OPGENOMEN ALLE "TURNKEY" 6-8 MAANDEN Dit project is ideaal gepositioneerd. Minuten van tal van golfbanen, met de Aloha International School en diverse cafés, restaurants en bars liggen in de directe omgeving. Het project biedt een open uitzicht over de golfbaan, versterkt door een bergachtige achtergrond, en biedt een ideale setting om te genieten van de zonsondergangen. Het basisproject is vakkundig ontworpen met een eigentijdse styling, om ervoor te zorgen dat het adembenemende uitzicht kan worden bewonderd vanuit alle belangrijke leefruimtes. Het ontwerp bevat vele unieke kenmerken, waaronder water fonteinen en grote open buitenruimtes. Daarnaast hebben de plannen een overdekt winterterras met gezellige open haard. De grote kelder kijkt uit in het zwembad voor een magisch reflectie-effect wanneer in het pand. Er is een dubbele garage voor parkeren en een Mirador terras voor het beste uitzicht over de Golf vallei. Het project moet worden opgebouwd over 4 niveaus. Een entree op de begane grond die daalt naar beneden naar de slaapkamers, woonkamer, eetkamers en multi-gebruik kelder. Er is zelfs een vergoeding voor een lift als dat nodig wordt geacht. Een echt energiezuinig huis met gegarandeerd "A" energie certificaat. • Interactief hedendaags ontwerpproces met gerenommeerde architect. • All-Inclusive "Key in hand"-project met een bouwperiode van 6 maanden. • Een extreem veerkrachtig systeem op basis van een nauwkeurig ontworpen stalen constructie. • Een revolutionaire wand samenstelling die thermische & akoestische isolatie garandeert. • Vloerverwarming Aero-thermisch verwarmen & koelsysteem in alle verdiepingen. • Passieve ramen in de gehele. Veiligheidsglas met zowel Solar Gain als akoestische behandeling • high-end afwerking en materialen in de gehele. Green Living: duurzame energie huizen-ECO AWARENESS CO-bestaat. sleutel in de hand ' of ' Turnkey contract '

Een prachtige villa met 5 slaapkamers in de golfvallei met een adembenemend uitzicht op La Concha. Deze prachtige villa biedt een ongeëvenaarde woonervaring die elegantie, comfort en gemak combineert. Is gelegen in de buurt van een overvloed aan voorzieningen. De locatie kan niet beter zijn, zo dicht bij Aloha, biedt naadloze toegang tot meerdere golfbanen, restaurants en bars. Het heeft 5 slaapkamers en 4 + 1 badkamers, een kantoor, een dakterras, een grote en comfortabele keuken en een ruime woon-eetkamer met toegang tot het grote terras op de begane grond. De zorgvuldige decoratie is duidelijk zichtbaar in elke hoek, met luxe meubels en artistieke accenten die de algehele sfeer versterken. Grote ramen omlijsten het panoramische uitzicht en nodigen natuurlijk licht uit om de woonruimtes te verlichten. De buitenervaring wordt verder versterkt door een ongerepte bar bij het zwembad, die de perfecte setting biedt voor het ontvangen van gasten of gewoon genieten van een verfrissend drankje op warme zomerdagen. U zult genieten van een prachtig uitzicht op La Concha, en u zult de zon schijnen tijdens de middagen en avonden, ideaal om buiten te eten. De accommodatie beschikt over privéparkeergelegenheid voor 3 auto's en een serviceruimte. Een unieke kans om een exclusieve, grote luxe villa in de golfvallei te kopen. Verdere kenmerken: ◊ Perceel grootte 1.370 m2 ◊ Omheinde oppervlakte 300 m2 ◊ Bebouwd 470 m2 ◊ Terrassen 170 m2 ◊ Parkeren 152 m2 ◊ Bar en solarium 64 m2 ◊ Zwembad oppervlakte 162 m2 ◊ Vloerverwarming en airconditioning in het hele huis met Daikin Aerothermal ◊ Porseleinen steengoed vloeren ◊ Buitenzwembad met geïntegreerde hydromassagebank, bedekt met mozaïektegels van 2,5x2,5 cm, met een zoutwaterchloratorsysteem en onderwaterspots ◊ Buitenkeuken en barbecue ◊ Bar aan het zwembad ◊ Wastafelbar naast het zwembad ◊ Douche en toilet naast het zwembad ◊ Bio-ethanol open haard in de woonkamer ◊ Uitzicht op de bergen ◊ Volledig gemeubileerd verkocht. Tot gauw!!

Aan de oceaan, Marbella! Het huis heeft een begane grond, een eigen tuin, kelder, garages en berging. 32 opmerkelijke halfvrijstaande van 3 en 4 slaapkamers en en 64 prachtige appartementen van 2 slaapkamers. Allemaal met privé zwembad en of jacuzzi. Start bouw Eerste kwartaal 2023. En de oplevering wordt verwacht in 2025. Tot gauw!

Villa te koop in Marbella Club Golf Resort, Benahavis met 5 slaapkamers, 6 badkamers, 3 en suite badkamers, 2 toiletten en met oriëntatie op het zuiden, met privé zwembad en privé garage (4 parkeerplaatsen). Wat betreft de afmetingen van het pand, het heeft 700 m² bebouwd, 3.240 m² perceel en 135 m² terras. Heeft de volgende faciliteiten landzicht, tuinzicht, golfzicht, bergzicht, panoramisch zicht, zwembadzicht, zeezicht, dichtbij golf, frontliniegolf, binnen golfresort, berghelling, airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming (gedeeltelijk) , uitstekende conditie, alarm, automatisch irrigatiesysteem, balkon, barbecue, kelder, overdekt terras, elektrische rolluiken, open haard, inbouwkasten, gastenappartement, gastentoilet, internet - wifi, marmeren vloeren, parketvloeren, huisdieren toegestaan, privé terras, zout water zwembad, satelliet tv, sauna, apart appartement, telefoon, onoverdekt terras, watertank, houten vloeren, volledig ingerichte keuken, optionele meubels, bioscoopzaal, eetkamer, speelkamer, logeerkamer, wasruimte, woonkamer, kantoorruimte, aparte eetkamer, berging, studeerkamer, bijkeuken, dubbele beglazing, gated community, veiligheidsdienst 24u, veiligheidsluiken, bewakingscamera's en video-ingang.

Deze prachtige villa in Santa Clara Golf biedt een werkelijk uitzonderlijke woonervaring. Met een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en de golfbaan van Santa Clara, biedt het de perfecte setting voor een rustige en luxueuze levensstijl. Hier zijn enkele hoogtepunten van dit opmerkelijke pand: Toplocatie: Gelegen op een ruim perceel van meer dan 1.100 vierkante meter, geniet deze villa van een bevoorrechte locatie met een prachtig uitzicht op zee. De golfbaan van Santa Clara draagt bij aan de schilderachtige omgeving. De villa beschikt over 355 vierkante meter bebouwde leefruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Het open en lichte ontwerp versterkt het gevoel van luxe in het hele pand. De grote open woonkamer wordt verlicht door Schüco-ramen over de volledige hoogte en biedt een betoverend uitzicht op zee. De dubbelhoge plafonds in het woongedeelte zorgen voor een gevoel van grandeur. Er is ook een ruime eetkamer met een open haard en een moderne open Italiaanse keuken met hoogwaardige apparatuur. Met 5 ruime slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer, is er voldoende ruimte voor zowel familie als gasten. Dit maakt Villa Icon Signature ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie. De bovenverdieping biedt toegang tot een royaal terras van ruim 110 vierkante meter, waardoor er voldoende buitenruimte is. De woonkamer leidt naar een zonnig groot terras en de prachtig aangelegde tuin met geautomatiseerd irrigatiesysteem en een zoutwaterzwembad, waardoor het perfect is om te genieten van het mediterrane klimaat. De villa beschikt over een spectaculaire kelder met een stijlvolle bar, een ultramoderne fitnessruimte met Eleiko fitnessapparatuur die training naar een ander niveau van fitness tilt. Er is ook een prachtige, comfortabele bioscoopzaal. Dit gebied is perfect voor entertainment en voegt een vleugje verfijning toe aan de faciliteiten van de accommodatie. De woning is voorzien van vloerverwarming, gevoed door een Daikin-systeem. Die wordt aangedreven door water en het duurzame energiebesparende systeem genaamd aerothermisch. Daikin warm/koud airconditioning met individuele thermostaten en een Air zone-systeem om comfort op maat te garanderen. Het omvat ook een domoticasysteem en een alarmsysteem. Het pand wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht door de gerenommeerde binnenhuisarchitect genaamd Ambience, wat zorgt voor een hoogwaardig en stijlvol interieur. Villa Icon Signature Santa Clara is een gated community die veiligheid hoog in het vaandel heeft staan en een veilige omgeving biedt voor u en uw gezin. Het is gunstig gelegen nabij het centrum van Marbella, gerenommeerde golfbanen en een scala aan voorzieningen, waaronder internationale scholen, supermarkten en restaurants, allemaal op korte afstand en niet te vergeten op slechts 5 minuten rijden van de beste stranden die Marbella te bieden heeft en op slechts 40 minuten rijden van de internationale luchthaven van Malaga. De handtekening van Villa Icon is echt uniek en moet persoonlijk worden gezien om de pracht en alles wat het te bieden heeft ten volle te waarderen. Deze villa in Santa Clara Golf combineert een toplocatie, luxe voorzieningen en een prachtig uitzicht om een uitzonderlijke en rustige woonervaring te bieden. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een verfijnde en comfortabele levensstijl in Marbella. Prijs: 3.300.000€ Bedden 5 Badkamers, 5 Bebouwd: 466 m², Perceel: 1.137m2, Oriëntatie Zuid, Gemeenschap: 293€ / maand, Afval: 185€ / jaar, IBI: 3.200€ / jaar. Tot gauw!!!