Precio de venta desde 2.449.000€. Licencia de construcción concedida. Villa de lujo de 3 plantas, con 5 dormitorios, 4 baños, construcción de 458 m2, parcela de 983 m2. La construcción comenzará pronto. Garantías bancarias. Donde el diseño moderno y arquitectónico se encuentran con la sostenibilidad, combinando elementos clave para crear lujos, bienestar, funcionalidad, confort y hogares espaciosos, con acabados de alta gama, introduciendo una decoración y colores armoniosos que crean un ambiente de relajación y equilibrio. El salón, con un diseño abierto y funcional, además de reunir a la familia en el comedor y la cocina para compartir momentos memorables, también añade un toque de amplitud, armonizado por un diseño de color neutro que refleja calidez, iluminado por la abundancia de luz natural que entra a través de las grandes ventanas de cada habitación del hogar. El espacioso sótano es ideal para múltiples ideas, para crear ese espacio personalizado perfecto para la relajación y el bienestar, o para entretener a toda la familia con una sala de cine en casa, sala de juegos y mucho potencial para ideas de personalización. El hermoso jardín cuenta con una piscina exterior con zonas para disfrutar del sol de la Costa del Sol y de los maravillosos e inolvidables momentos con la familia, los seres queridos y grandes amigos. Ubicado en una posición perfecta en Casares Costa, a solo 1,3 km del mar, del campo de golf y de todos los servicios básicos a corta distancia, manteniendo su posición ideal en un entorno de tranquilidad y privacidad. ∆ Sobre el trabajo y la forma de pago: √ Inicio de la construcción: "Pronto". √ Finalización de la construcción: "A confirmar". √ Licencia de Construcción (LOM): Concedida. » Licencia de Primera Ocupación (LPO): Pendiente. »Venta sobre plano: Actualmente. √ Proyecto Llave en Mano: Sí. ∆ Condiciones de pago: » Reserva: €15.000 + IVA. » 40% más IVA, al firmar el contrato de compra privada (menos 15.000 € de la reserva). » 60% + IVA, al completar. Al firmar en la escritura pública de título del notario. » Tipo impositivo: 10% de IVA. » Lista de precios actualizada disponible. » Hay planos disponibles. » La memoria de calidades está disponible. Para visitar, o para más detalles, estaré encantada de ayudarte. También se puede programar la visita virtual con cita previa. Esperamos saber de vosotros pronto,

Fabulosa villa independiente de 455,47 m2 útiles sobre una gran parcela de 1.823,78 m2 con piscina privada y con vistas al mar. La planta baja de 200 m2 tiene un gran recibidor, un gran salón de 65 m2, sala de estar, cocina de buen tamaño amueblada y equipada con mesa comedor, zona del planchado, un dormitorio con baño incorporado, un aseo, un porche de 48,65 m2 con conduce al hermoso jardín con una gran piscina de 50 m2, garaje de 42,25 m2. En la planta primera de 128,25 m2 se encuentran 3 dormitorios todos con baños incorporados, el dormitorio principal tiene vestidor. En la planta sótano ofrece 30 m2 y con muchas posibilidades de uso. Orientación sur.

Vistas al mar y al golf Parcelas destinadas a Construir viviendas de ensueño. Superficie del terreno: 4.420 m2 / volumen de construcción 3.010m2 / 31 unidades max. • Tipología: villas independientes, apartamentos, adosados • Usos permitidos: V-1 (Exento) V-2 (Adosados) V-6 (pared medianera contigua) V-7 (pueblo mediterráneo) • Parcela mínima: La establecida para cada parcela: Artículo 125. Solar edificable. 1. En función de las características de la zona, se aplicará uno de los dos criterios siguientes: Parcela mínima indicada en la Ordenanza particular. Condiciones de la parcela edificable, que salvo especificaciones de las ordenanzas particulares, serán las siguientes: a). Longitud mínima de fachada: 5,50 m b). Profundidad mínima de la parcela: 7,00 m c). Diámetro mínimo del círculo inscribible: 4,00 m d). Superficie mínima: 40,00 m2. 2. En todos los casos, podrán construirse parcelas que no cumplan las condiciones anteriores cuando se construyan las adyacentes. • Altura máxima: 13,00 metros. • Número máximo de plantas: PB+3. En aquellos edificios en los que se permita una altura de 4 plantas, para minimizar su impacto visual, la alineación de la fachada frontal de la citada 4ª planta se retrasará desde la alineación de la planta baja un mínimo de 2,00 metros en un tramo no inferior a la mitad de la longitud de la misma. • Separación a valla pública: 3 metros mínimo • Separación a valla privada: h/2>=3.00 metros • Separación de edificios: h+h'/4 • La ocupación máxima permitida es del 40%: En aquellas parcelas en las que este Estudio Detallado permita una cuarta planta, no podrá ocupar más de una séptima parte de la cubierta edificable máxima de la parcela. • Alineaciones: No es obligatorio. • Composición estética: Diseño arquitectónico inspirado en núcleos populares de crecimiento espontáneo. • De conformidad con el artículo 65 Protección del medio ambiente. Artículo 65. Protección del medio ambiente: La adaptación básica de las construcciones al entorno será exigida en los términos de la legislación vigente, complementada con las siguientes normas: a.- Tratamiento de fachadas a.1.- En la composición de la fachada destacará la horizontalidad o verticalidad según una u otra predominando en el conjunto donde se pretenda actuar. Asimismo, en su caso, se mantendrán aquellos elementos que sirvan para articular y/o realzar la fachada, tales como aleros, impostas, vuelos, zócalos, vallas, etc. a.2.- Se evitarán fachadas ciegas siempre que sea posible. a.3.- Ninguna instalación de refrigeración, aire acondicionado, evacuación de humos debe ser visible desde el exterior, y debe estar oculta por elementos que no perjudiquen la estética de la fachada. a.4.- Ninguna instalación de telecomunicaciones, como antenas parabólicas, antenas terrestres, etc. debe ser visible desde el exterior, y debe instalarse en techos o en patios interiores de edificios. b.- Materiales b.1.- La elección de materiales para la ejecución de fachadas se ajustará a los tipos dominantes en el conjunto. b.2.- Asimismo, el color debe seguir las pautas dominantes, salvo en aquellos casos en los que ante la posibilidad de elegir entre varios puede haber uno que produzca distorsiones estéticas con el entorno natural o construido. c.- Cubiertas El revestimiento de las viviendas se realizará mediante cubierta inclinada de tejas o mediante cubierta plana con acabado de cubierta andaluza o similar. Se prohíbe el uso de uralitas u otros tipos de láminas como medio para cubrir cualquier parte de los edificios u otros tipos de anexos e instalaciones. d.- Plantas bajas porticadas Se podrán autorizar porches cubiertos en edificios nuevos siempre que no perjudiquen los valores ambientales del lugar. e.- En relación con la zona de Mediterranean Village, se justificará lo siguiente: Los bloques o cuerpos de construcción deben estar orientados en la dirección que menos obstruya las vistas de interés. En construcciones cercanas a entornos protegidos, se deben estudiar las alturas del edificio para que la escala y la composición de los conjuntos no se vean afectadas. Se tendrá especial cuidado con el perfil característico de los núcleos desde el exterior, evitando la ruptura de la armonía general con la apariencia de edificios altos, y los aspectos externos discordantes en el entorno del entorno. Para ello, los proyectos incluirán el tratamiento de fachadas con jardineras, muros ecológicos, así como el de zonas verdes privadas. Todos los edificios que, por sus características, formen parte integrante del paisaje, serán protegidos, prohibiendo cualquier construcción que afecte a su visibilidad. Al diseñar casas adosadas, se recomienda evitar el uso repetitivo de módulos de vivienda idénticos, estableciendo una longitud máxima de aproximadamente 42 m. (7 módulos x 6 m / mód.). En edificios que respondan a esta tipología, la distribución de cada planta podrá no ser igual a la de los inmediatamente inferiores, para asegurar el cumplimiento de la tipología mencionada, no siendo admisibles en esta zona edificios con apariencia de manzana. Los huecos proyectados en las fachadas no podrán elevarse de tal manera que formen una modulación, por lo que deberán disponerse de forma cambiante tanto en su ubicación como en sus dimensiones. Cuando se levantan pérgolas, es posible que no formen parte de la estructura del edificio. f.- Aplicación de esta normativa. f.1.- Las condiciones establecidas son aplicables a todas las actuaciones sujetas a licencia municipal. f.2.- La administración urbanística municipal, en todo caso, podrá requerir al propietario de la propiedad urbana que ejecute las actuaciones necesarias para ajustarse a las condiciones indicadas en esta normativa. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- La administración urbanística municipal podrá exigir como documento complementario del proyecto edificable la aportación del análisis de impacto sobre el medio ambiente, con la utilización de documentos gráficos de todos los espacios públicos a los que se enfrentan las construcciones proyectadas y otros aspectos de los lugares que permitan su visualización. •Aparcamiento: Dos aparcamientos por vivienda. Un aparcamiento por cada 50 m2 de local en planta baja o superior. • Usos permitidos: Vivienda. Tipo a) Uso vinculado a la relación de 1 vivienda o celda familiar por parcela, por lo tanto sujeto a un régimen de propiedad vertical. Dentro de esta característica y debido a su relación con las vecinas, aún se distinguen tres modalidades: V-1 (Exento) Edificio que separa de los límites públicos y privados un mínimo establecido por las ordenanzas particulares de la zona. V-2 (Casas adosadas) Edificio que se adhiere a límites privados, necesariamente debe estar alejado de los límites públicos, un mínimo establecido por las ordenanzas particulares de cada área. Estableciendo una longitud máxima entre 40 y 50 metros (7/8 módulos x 6 m/módulo). Tipo b) Uso vinculado a la relación "n" viviendas o celdas familiares por parcela (Naturalmente nº diferente 1) sujeto a un régimen bien de propiedad regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (o de Copropiedad, en el caso de que no exista propiedad horizontal), o de uso en arrendamiento en caso de que la propiedad no responda a las dos tipologías anteriores. Dentro de estas características debido a la relación espacial entre las diferentes células de la familia, todavía se distinguen 4 modalidades, las dos primeras exentas y las segundas 2 semi-separadas. V-6 (Entre medianeras) Edificio formado por varias viviendas adosadas a colindantes con bordes privados, cuya línea de fachada es coherente con las alineaciones oficiales en frente de la calle. V-7 (pueblo mediterráneo) Edificio que agrupa en compacto de varias propiedades familiares adosadas adosadas juntas y / o superposición, formando Emparejado adjunto de forma menos rígida; que los tipos V4 y V6, pueden o no estar alineados con la delimitación pública contigua, pero deben separarse en general y salvo que se condicione expresamente, de la delimitación privada contigua. • Residencial (H). H-1: Hoteles. H-2: Moteles. H-3: Hoteles – Apartamento (tiempo compartido) y similares. H-5: Residencias. • Religiosos (RL). RL-1: Iglesias parroquiales. RL-2: Anexos parroquiales de carácter cultural, apostólico, social, etc. RL-3: Iglesias y conventos. • Administrativo (AD). AD-1: Tenientes de Alcalde y Servicios Municipales. AD-2: Agencias y Delegaciones de la Administración. • Docencia (ES). ES-1: Enseñanzas Universitarias. ES-2: centros educativos no universitarios. • Deportes y recreación (RD). DR-2: Pequeñas instalaciones interiores. Se consideran permitidos en todas las áreas, en el caso de instalaciones privadas o semiprivadas al servicio de un complejo urbano o urbanización, sin poder alcanzar el rango o categoría de instalaciones públicas de entretenimiento. • Cualquier otro uso no incluido podrá ser clasificado por similitud de función con cualquiera de los relacionados. ¡Esperamos tener noticias suyas pronto!

Hermoso apartamento de 3 dormitorios en el segundo piso en primera línea, ubicado en la exclusiva urbanización de Los Granados, Puerto Banús. La propiedad ofrece suites de 3 dormitorios. La suite principal, junto con el amplio salón / comedor. habitación, ambos conducen a una gran terraza semicubierta que se abre a la increíble comunidad jardines y una gran piscina estilo playa. Otros 2 dormitorios, cocina y lavadero totalmente equipados. A / C en todas partes. Garaje subterráneo y trastero. La urbanización con seguridad 24 hrs, estacionamiento para visitas, cuenta con inmaculados jardines con estanques, piscina exterior y piscina interior climatizada, gimnasio, sauna, club social y restaurante privado que abre para los residentes en la temporada de verano. La urbanización tiene acceso directo a la paseo marítimo y la playa, a solo 5 minutos a pie del centro de Puerto Banús y su lujosos restaurantes y boutiques. También a pocos minutos a pie tiene una farmacia, bancos, los dos centros comerciales de El Corte Inglés y Marina Banús, un club de tenis / pádel, belleza centros y la clínica privada de Helicopteros Sanitarios. No olvidemos que en 10 minutos drive one tiene una gran selección de campos de golf

BAJADA DE PRECIO |Nuevo precio 2.648.000 euros. Esta propiedad magistral de 215 m2 construidos con características únicas, es una opción ideal para familias que buscan una casa de vacaciones inolvidable o una residencia permanente en una de las comunidades más solicitadas de Marbella. Con su inmejorable combinación de ubicación, vistas y diseño, este apartamento es una verdadera joya en el corazón de Nueva Andalucía. Este hermoso y vibrante apartamento renovado está distribuido en un solo nivel y cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones, cada uno con un elegante baño privado, además de un aseo de invitados separado. Este impresionante apartamento elevado en planta baja ofrece una rara combinación de diseño elegante, acabados de alta gama y vistas impresionantes. Cada detalle ha sido cuidadosamente planificado y ejecutado con los más altos estándares. El interior refleja una estética refinada, que combina la elegancia atemporal con la sofisticación moderna. ACERCA DE LA COCINA La cocina a medida, fabricada con materiales de primera calidad, está equipada con electrodomésticos Gaggenau de última generación, que combinan funcionalidad con un diseño elegante. El diseño de planta abierta fluye a la perfección hacia las áreas de comedor y sala de estar, creando un ambiente luminoso y acogedor. Los pisos de madera de roble natural se extienden por toda la casa, combinados con muebles de alta gama de la colección Alexandra y acabados personalizados, que incluyen elegantes grifos y accesorios Gessi. Un sistema domótico completo (hogar inteligente) garantiza un confort óptimo, lo que permite el control remoto de la iluminación, el clima y la seguridad desde cualquier parte del mundo. ACERCA DE LA TERRAZA Las características más destacadas del apartamento son su amplia terraza bañada por el sol de 100 m², que ofrece vistas panorámicas del mar Mediterráneo y los exuberantes paisajes circundantes. Es el espacio perfecto para cenar al aire libre, relajarse o entretener a los invitados durante todo el año en el cálido clima de la Costa del Sol. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Vistas al mar y a la montaña - Sistema domótico - Piscina climatizada - Gimnasio y cancha de tenis - Comunidad cerrada - Seguridad las 24 horas - Aparcamiento privado y seguro SOBRE EL MOBILIARIO El paquete de muebles tiene un coste adicional de 150.000 €. SOBRE GASTOS Y CARGOS - IBI 1437€ / Año - IMPUESTO SOBRE LA BASURA 185€ / Año - CUOTAS DE COMUNIDAD 815€ / Mes ACERCA DE LA COMUNIDAD Comunidad cerrada y segura con 32 apartamentos de lujo. Los residentes de Les Belvederes disfrutan de acceso exclusivo a una piscina comunitaria climatizada, jardines muy bien cuidados, gimnasio, sauna y pistas de tenis privadas. La comunidad cerrada ofrece seguridad las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y un alto nivel de privacidad. SOBRE LA UBICACIÓN Ubicado en la prestigiosa y pintoresca urbanización de Les Belvederes en La Cerquilla, Nueva Andalucía, también conocida como el Valle del Golf de Marbella. Rodeado de algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol y a poca distancia en coche de Puerto Banús y las playas doradas de Marbella, la ubicación es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y comodidad. Para visitar, o para más detalles, estaré encantado de ayudarte. También se puede programar una visita virtual, con cita previa. Esperamos tener noticias suyas pronto,

Excepcional promoción de obra nueva con 12 magníficas villas modernas y de lujo de 3 y 4 dormitorios. Este notable residencial se encuentra ubicado en una ubicación única y disfrutando de la belleza infinita del paisaje y el mar, cerramiento de parcela, piscina privada, instalación de ascensor, pintoresco jardín, instalación de aire acondicionado, impermeabilización y aislamiento de paredes, techos y terrazas, mampostería, puertas correderas de aluminio y carpintería de ventanas, diseño contemporáneo con nuestros espacios diáfanos, cocinas integradas a la perfección como obras maestras arquitectónicas, techos altos de doble altura. Cada casa cuenta con su propia personalidad distintiva, pero manteniendo su nivel incomparable de acabados y su entorno de vida excepcional. » Villas: 12 unidades (de 3 y 4 dormitorios) » Disponibilidad: 7 unidades √ Construidos: 3 Dormitorios 489.00 m2 hasta 976.00 m2 √ Construidos: 4 Dormitorios 764.00 m2 hasta 764.00 m2 Un residencial único en la Costa del Sol que garantiza una experiencia de vida moderna y lujosa. Más características: También está disponible un paquete de personalización, un paquete de jardinería de lujo adicional y extras sugeridos. Sobre el trabajo y la forma de pago: ∆ Licencia de Construcción (LOM): » Villas 1-4: Inicio de la construcción » Villas 5-12: Pendientes. ∆ Licencia de Primera Ocupación (LPO): estimada Q2 2026. ∆ Finalización de la construcción: Estimado Q2 2026. ∆ Condiciones de pago: 1% más IVA, Reserva. 29% más IVA, al cabo de un mes. 10% más IVA, durante la construcción. 60% más IVA, en escritura. » Tipo de impuesto: 10% de IVA. » Lista de precios actualizada disponible. » Planos disponible. » Memoria de calidades disponible. Esperamos tener noticias suyas pronto,

La conciencia ecológica coexiste con una estética contemporánea impresionante dentro de los diseños de villas maestras. PROYECTOS DE VILLA INCLUIDOS TODOS LOS "LLAVE EN MANO" 6-8 MESES Este proyecto está idealmente posicionado. A pocos minutos de numerosos campos de golf, con la escuela internacional de Aloha y de varias cafeterías, restaurantes y bares están en las inmediaciones. Con vistas abiertas sobre el campo de golf realzadas por un telón de fondo montañoso, el proyecto ofrecerá un entorno ideal para disfrutar de las puestas de sol. El proyecto básico ha sido diseñado por expertos con un estilo contemporáneo, para garantizar que las impresionantes vistas se puedan admirar desde todas las áreas de estar principales. El diseño incorpora muchas características únicas, incluyendo fuentes de agua y grandes espacios abiertos al aire libre. Además, los planes incluyen una terraza cubierta de invierno con chimenea acogedora. El gran sótano mira a través de la piscina para un efecto de reflexión mágica cuando dentro de la propiedad. Hay un garaje doble para el aparcamiento y una terraza mirador para las mejores vistas sobre el valle del golf. El proyecto se construirá en 4 niveles. Una entrada a nivel del suelo que desciende a través de los dormitorios, salón, comedores y sótano multiusos. Incluso hay una asignación para un ascensor en caso de que se considere necesario. Un hogar verdaderamente eficiente energéticamente con certificado de energía "A" garantizado. • Proceso de diseño contemporáneo interactivo con reconocido arquitecto. • Proyecto todo incluido "clave a mano" con periodo de construcción de 6 meses. • Un sistema extremadamente resistente basado en una estructura de acero de ingeniería de precisión en todas las instalaciones. • Un revolucionario compuesto de pared que garantiza el aislamiento térmico y acústico. • Sistema de calefacción y refrigeración aerotérmica por suelo radiante en todas las plantas. • Ventanas pasivas en todas las instalaciones. Vidrio de seguridad con ganancia solar y tratamiento acústico • Acabado sin tapa y materiales en todas las instalaciones. Vida Verde: Hogares de Energía Sostenible - ECO AWARENESS CO-EXISTS. clave en la mano' o 'contrato llave en mano'

Una piscina privada con vistas al mar en la exclusiva Milla de Oro de Marbella. Este ático totalmente renovado se encuentra en una prestigiosa comunidad cerrada, con 3 dormitorios en suite. El equilibrio es perfecto. La fachada mediterránea se combina con interiores sofisticados y minimalistas con acabados impecables y una paleta apagada. En la planta principal, una cocina totalmente equipada con una isla central para compartir momentos. Un espacio dedicado al vino, un comedor junto a la ventana con vista al mar, una amplia sala de estar con TV y una terraza perfecta para cenar al aire libre. Para una máxima comodidad, hay un aseo de invitados y un cómodo lavadero. Dos dormitorios en suite completan la planta baja. La suite principal se divide en dos áreas: una zona de descanso con acceso a una terraza privada y un segundo espacio con vestidor, baño, mesa de maquillaje, lavabo doble y ducha de lluvia junto a la ventana con impresionantes vistas, además de acceso a otra terraza con bañera al aire libre. La planta superior está hecha para disfrutar del paisaje y el clima. Una inmensa terraza con barbacoa, bar, tumbonas, ducha exterior y una piscina infinita con tumbonas sobre el agua, todo ello con vistas panorámicas al mar. Además, un tercer dormitorio en suite que ofrece total privacidad para los huéspedes. Ubicado en las montañas de la Milla de Oro, este ático se encuentra a pocos minutos de pintorescas rutas de senderismo y a poca distancia en coche de las mejores playas de Marbella, servicios de primer nivel y el exclusivo complejo de Puente Romano. Para visitar, o para más detalles, estaré encantado de ayudarte. También se puede programar una visita virtual, con cita previa. Esperamos tener noticias suyas pronto,

Frente al mar, Marbella! La vivienda consta de planta baja, jardín privado, sótano, garajes, y trastero. 32 notables Pareados de 3 y 4 dormitorios y Y 64 impresionantes apartamentos de 2 dormitorios. Todas con piscina privada y/o jacuzzi. Inicio de la construcción Primer trimestre de 2023. Y la finalización se espera para 2025. ¡Nos vemos luego!

Esta hermosa se encuentra en una de las zonas más populares de la Costa del Sol, en Nueva Andalucía, en Marbella. Rodeado de los campos de golf más prestigiosos, como Los Naranjos, Las Brisas o Aloha. La villa fue construida en estilo mediterráneo y remodelada en 2015, manteniendo el estilo andaluz en exterior e introduciendo un toque moderno y especificaciones de alta calidad en el interior, como mármol, madera de iroko o ventanas Technal con climalit dentro de otras. La villa se distribuye en 3 niveles, incluido el sótano. En la planta baja, hay un amplio y lujoso salón con una zona de relax con chimenea, un hermoso comedor, una cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos, un lavadero y un trastero. En el mismo nivel, También encontrará un dormitorio principal con dos baños en suite, dos vestidores y sala de estar privada. En la primera planta, hay cuatro dormitorios, cada uno de ellos con vestidor y baño baño. En el sótano, se pueden encontrar diferentes espacios de entretenimiento y relajación, como un gimnasio, un centro de vinos. bodega y una sala de masajes totalmente equipada. También hay una habitación de servicio con baño, un garaje, y otro trastero. Esta espectacular villa ofrece vistas al mar y a la montaña y tiene una orientación sur para disfrutar al máximo del sol. Para visitar, o para más detalles, estaré encantado de ayudarte. También se puede programar una visita virtual, con cita previa. Esperamos tener noticias suyas pronto,