Prezzo di vendita da €2.449.000. Licenza edilizia concessa. Villa di lusso a 3 livelli, con 5 camere da letto, 4 bagni, costruzione di 458 m2, lotto di 983 m2. I lavori di costruzione inizieranno presto. Garanzie bancarie. Dove il design moderno e architettonico incontrano la sostenibilità, combinando elementi chiave per creare lusso, benessere, funzionalità, comfort e case spaziose, con finiture di alta gamma, introducendo decorazioni armoniose e colori che creano un'atmosfera di relax ed équilibro. Il soggiorno, con un design open space e funzionale, oltre a riunire la famiglia nella zona pranzo e cucina per condividere momenti memorabili, aggiunge anche un tocco di spaziosità, armonizzato dal design a colori neutri, che riflette calore, illuminato dall'abbondanza di luce naturale che passa dalle grandi finestre di ogni stanza di casa. Il spazioso seminterrato è ideale per molteplici idee: creare quello spazio personalizzato perfetto per il relax e il benessere, o per intrattenere tutta la famiglia con una sala home cinema, una sala giochi, molte possibilità di personalizzazione. Il bellissimo giardino dispone di una piscina all'aperto con aree per godersi il sole sulla costa del sol e i momenti meravigliosi e memorabili con famiglia, persone care e grandi amici. Situato in una posizione perfetta a Casares Costa, a soli 1,3 km dal mare, dal campo da golf e da tutti i servizi di base a breve distanza, mantenendo la sua posizione ideale in un ambiente di tranquillità e privacy. ∆ Informazioni sul lavoro e sulla forma di pagamento: √ Inizio dei lavori: "Presto". √ Completamento della costruzione: "Da confermare,". √ Licenza Edilizia (LOM): Concessa. » Licenza di Prima Occupazione (LPO): In attesa. »Vendita fuori progetto: Attualmente. √ Progetto Chiavi in Mano: Sì. ∆ Termini di pagamento: » Prenotazione: €15.000 + IVA. » 40% più IVA, al momento della firma del contratto di acquisto privato (meno €15.000 della riserva). » 60% + IVA, al completamento. Alla firma presso il notaio – Atto di titolo pubblico. » Aliquota fiscale: 10% di IVA. » È disponibile un elenco prezzi aggiornato. » Sono disponibili planimetrie. » È disponibile la Specifica di Qualità. Per visitarmi, o per ulteriori dettagli, sarò felice di aiutarvi. La visita virtuale può essere anche programmata su appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirvi presto,

Favolosa villa indipendente di 455,47 m2 utile su un grande appezzamento di 1.823,78 m2 con piscina privata e vista sul mare. Il piano terra di 200 m2 ha una grande sala, una grande sala di 65 m2, soggiorno, cucina di buone dimensioni arredate e dotate di tavolo da pranzo, zona di stiratura, una camera da letto con bagno privato, una toilette, un portico di 48,65 m2 con conduce al bellissimo giardino con una grande Piscina di 50 m2, garage di 42,25 m2. Al primo piano di 128,25 m2 sono 3 camere da letto tutte con bagni incorporati, la camera da letto principale ha uno spogliatoio. Nel piano seminterrato offre 30 m2 e con molte possibilità di utilizzo. Esposto a sud.

Vista mare e golf Terreni destinati a costruire case da sogno. Superficie terreno: 4.420 m2 / volume dell'edificio 3.010m2 / 31 unità max. • Tipologia: ville indipendenti, appartamenti, villette a schiera • Usi consentiti: V-1 (Esenti) V-2 (Case a schiera) V-6 (adiacente al muro del Partito) V-7 (villaggio mediterraneo) • Trama minima: quella impostata per ogni trama: Articolo 125. Terreno edificabile. 1. A seconda delle caratteristiche della zona, si applica uno dei due criteri seguenti: Parcella minima indicata nella particolare ordinanza. Le condizioni del terreno edificabile, che ad eccezione delle specifiche delle ordinanze particolari, saranno le seguenti: a). Lunghezza minima della facciata: 5,50 m b). Profondità minima del terreno: 7,00 m c). Diametro minimo del cerchio inscrivibile: 4,00 m d). Superficie minima: 40,00 m2. 2. In tutti i casi, i lotti che non soddisfano le condizioni di cui sopra possono essere costruiti quando vengono costruiti quelli adiacenti. • Altezza massima: 13,00 metri. • Numero massimo di piani: PB+3. In quegli edifici in cui è consentita un'altezza di 4 piani, per minimizzarne l'impatto visivo, l'allineamento della facciata frontale del suddetto 4° piano sarà arretrato rispetto all'allineamento del piano terra di un minimo di 2,00 metri in una sezione non inferiore alla metà della lunghezza dello stesso. • Separazione dalla recinzione pubblica: minimo 3 metri • Separazione da recinzione privata: h/2>=3,00 metri • Separazione edifici: h+h'/4 • L'occupazione massima consentita è del 40%: in quelle piazzole in cui questo studio dettagliato consente un quarto piano, non può occupare più di un settimo del tetto massimo edificabile del terreno. • Line-up: Non richiesto. • Composizione estetica: Progettazione architettonica ispirata a nuclei popolari di crescita spontanea. • Ai sensi dell'articolo 65 Protezione dell'ambiente. Articolo 65. Protezione dell’ambiente: L'adattamento di base delle costruzioni all'ambiente sarà richiesto ai sensi della legislazione vigente, integrata dalle seguenti norme: a.- Trattamento delle facciate a.1.- Nella composizione della facciata, l'orizzontalità o verticalità si distinguerà a seconda dell'una o dell'altra predominanza nell'insieme in cui si intende agire. Allo stesso modo, se presenti, verranno mantenuti quegli elementi che servono ad articolare e / o migliorare la facciata, come cornicioni, imposte, voli, battiscopa, recinzioni, ecc. a.2.- Le facciate cieche saranno evitate quando possibile. a.3.- Nessuna installazione di refrigerazione, condizionamento, evacuazione fumi deve essere visibile dall'esterno e deve essere nascosta da elementi che non danneggino l'estetica della facciata. a.4.- Nessun impianto di telecomunicazione, come antenne satellitari, antenne terrestri, ecc., deve essere visibile dall'esterno e deve essere installato sui tetti o nei cortili interni degli edifici. b.- Materiali b.1.- La scelta dei materiali per l'esecuzione delle facciate sarà adattata ai tipi dominanti nel set. b.2.- Allo stesso modo, il colore deve seguire le linee guida dominanti, tranne in quei casi in cui prima della possibilità di scegliere tra diversi ce ne può essere uno che produce distorsioni estetiche con l'ambiente naturale o costruito. c.- Copertine La copertura delle case sarà effettuata da tetto spiovente di tegole o da tetto piano con finitura del tetto andaluso o simile. È vietato l'uso di uralitas o altri tipi di fogli come mezzo per coprire qualsiasi parte degli edifici o altri tipi di allegati e strutture. d.- Piani terra porticati I portici coperti possono essere autorizzati nelle nuove costruzioni purché non danneggino i valori ambientali del luogo. e.- Per quanto riguarda l'area del Villaggio Mediterraneo, deve essere giustificato quanto segue: I blocchi o i corpi di costruzione devono essere orientati nella direzione che meno ostruisce le viste di interesse. Nelle costruzioni vicine ad ambienti protetti, le altezze dell'edificio devono essere studiate in modo che la scala e la composizione degli assiemi non siano influenzate. Particolare cura sarà posta dal profilo caratteristico dei nuclei dall'esterno, evitando la rottura dell'armonia generale con l'aspetto di edifici alti e gli aspetti esterni discordanti nell'ambiente dell'ambiente. A tal fine, i progetti includeranno il trattamento delle facciate con fioriere, pareti ecologiche, nonché quello delle aree verdi private. Tutti gli edifici che, per le loro caratteristiche, formano parte integrante del paesaggio, devono essere protetti, vietando qualsiasi costruzione che ne pregiudichi la visibilità. Quando si progettano case bifamiliari, si raccomanda di evitare l'uso ripetitivo di moduli abitativi identici, stabilendo una lunghezza massima di circa 42 m. (7 moduli x 6 m / mód.). Negli edifici che rispondono a questa tipologia, la distribuzione di ciascun piano potrebbe non essere uguale a quella immediatamente sottostante, per garantire il rispetto della suddetta tipologia, non essendo ammissibili in questa zona edifici con aspetto a blocco. I fori proiettati nelle facciate non possono essere sollevati in modo tale da formare una modulazione, quindi devono essere disposti in modo mutevole sia nella loro posizione che nelle loro dimensioni. Quando le pergole sono sollevate, potrebbero non far parte della struttura dell'edificio. f.- Applicazione del presente regolamento. f.1.- Le condizioni stabilite sono applicabili a tutte le azioni soggette a licenza comunale. f.2.- L'amministrazione urbana comunale, in ogni caso, può richiedere al proprietario del bene urbano di eseguire le azioni necessarie per adeguarsi alle condizioni indicate nel presente regolamento. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- L'amministrazione urbana comunale può richiedere come documento complementare del progetto edilizio il contributo dell'analisi di impatto sull'ambiente, con l'uso di documenti grafici di tutti gli spazi pubblici su cui si affacciano le costruzioni progettate e altri aspetti dai luoghi che ne consentono la vista. •Parcheggio: Due parcheggi per abitazione. Un parcheggio ogni 50 m2 di locali al piano terra o superiore. • Usi consentiti: Alloggiamento. Tipo a) Uso legato al rapporto di 1 abitazione o cellula familiare per appezzamento, quindi soggetto a un regime di proprietà verticale. All'interno di questa caratteristica e a causa della sua relazione con quelli vicini, si distinguono ancora tre modalità: V-1 (Esente) Edificio che separa dai confini pubblici e privati un minimo fissato dalle ordinanze particolari della zona. V-2 (Townhouses) L'edificio che attaccato ai confini privati, deve necessariamente essere arretrato rispetto ai confini pubblici, un minimo fissato dalle ordinanze particolari di ciascuna area. Stabilire una lunghezza massima tra 40 e 50 metri (7/8 moduli x 6 m / modulo). Tipo b) Uso legato al rapporto "n" abitazioni o celle familiari per lotto (Naturalmente nº diverso 1) soggetto a un regime di proprietà regolato dalla legge sulla proprietà orizzontale (o di comproprietà, nel caso in cui non vi sia proprietà orizzontale), o di uso in locazione nel caso in cui l'immobile non risponda alle due tipologie precedenti. All'interno di queste caratteristiche dovute alla relazione spaziale tra le diverse cellule familiari, si distinguono ancora 4 modalità, le prime due esenti e le seconde 2 semi-distaccate. V-6 (Tra le mura del partito) Edificio composto da diverse famiglie bifamiliari confinanti con annesse private, la cui linea di facciata è coerente con gli allineamenti ufficiali di fronte della strada. V-7 (villaggio mediterraneo) Edificio che raggruppa in compatto di più proprietà familiari adiacenti semi-attaccate insieme e / o sovrapposizione, formando Accoppiato attaccato di forma meno rigida; rispetto ai tipi V4 e V6, possono essere allineati o meno alla delimitazione pubblica adiacente, ma devono essere separati in generale e, salvo espressa condizionazione, dalla delimitazione privata adiacente. • Residenziale (H). H-1: Alberghi. H-2: Motel. H-3: Alberghi – Appartamento (multiproprietà) e simili. H-5: Residenze. • Religiosi (RV). RL-1: Chiese parrocchiali. RL-2: Annessi parrocchiali di natura culturale, apostolica, sociale, ecc. RL-3: Chiese e conventi. • Amministrativo (AD). AD-1: Vicesindaci e servizi municipali. AD-2: Agenzie e delegazioni dell'amministrazione. • Insegnamento (ES). ES-1: Canter didattici universitari. ES-2: centri educativi non universitari. • Sport e tempo libero (DR). DR-2: Piccole strutture interne. Sono considerati consentiti in tutte le aree, nel caso di strutture private o semi-private a servizio di un complesso urbano o di un'urbanizzazione, senza poter raggiungere il rango o la categoria delle strutture di intrattenimento pubblico. • Qualsiasi altro uso non incluso può essere classificato per somiglianza di funzione con uno qualsiasi dei correlati. Non vedo l'ora di sentirti presto!

Bellissimo appartamento in prima linea al secondo piano con 3 camere da letto, situato nell'esclusiva urbanizzazione di Los Granados, Puerto Banus. La struttura offre 3 camere da letto. La suite principale, insieme all'ampio soggiorno / sala da pranzo stanza, entrambi conducono a una grande terrazza semi-coperta che si apre alla straordinaria comunità giardini e una grande piscina in stile spiaggia. Ulteriori 2 camere da letto, cucina e lavanderia completamente attrezzate. Aria condizionata dappertutto. Garage sotterraneo e deposito. L'urbanizzazione con sicurezza 24 ore su 24, parcheggio per i visitatori, conta con giardini immacolati stagni, piscina all'aperto e una piscina interna riscaldata, palestra, sauna, club sociale e ristorante privato che apre per i residenti nella stagione estiva. L'urbanizzazione ha accesso diretto al lungomare e la spiaggia, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Puerto Banus e dei suoi Ristoranti e boutique di lusso. Inoltre a pochi minuti a piedi hai una fattoria, banche, i due centri commerciali di El Corte Ingles e Marina Banus, un tennis / paddle club, beauty centri e la clinica privata di Helicopteros Sanitarios. Non dimentichiamo che entro 10 minuti drive one ha una grande selezione di campi da golf

CALO DEI PREZZI | Nuovo prezzo 2.648.000 EUR. Questa proprietà magistrale di 215 m2, costruita con caratteristiche uniche, è una scelta ideale per le famiglie che cercano una casa vacanze indimenticabile o una residenza permanente in una delle comunità più ambite di Marbella. Con la sua combinazione imbattibile di posizione, vista e design, questo appartamento è una vera gemma nel cuore di Nueva Andalucía. Questo appartamento ristrutturato, splendidamente vivace, è disposto su un solo piano e dispone di quattro camere da letto di dimensioni generose, ciascuna con un elegante bagno privato, oltre a un bagno separato per gli ospiti. Questo splendido appartamento rialzato al piano terra offre una rara combinazione di design elegante, finiture di alto livello e viste mozzafiato. Ogni dettaglio è stato pianificato con cura ed eseguito secondo i più alti standard. Gli interni riflettono un'estetica raffinata, che unisce un'eleganza senza tempo a una sofisticazione moderna. SULLA CUCINA La cucina su misura, realizzata con materiali di alta qualità, è dotata di elettrodomestici Gaggenau all'avanguardia, che combinano funzionalità con design elegante. La disposizione open space si sfocia perfettamente nelle aree pranzo e soggiorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il pavimento in legno in rovere naturale si estende in tutta la casa, abbinato a arredi di alta gamma della Collezione Alexandra e finiture su misura, tra cui eleganti rubinetti e accessori in gessi. Un sistema completamente domotico (smart home) garantisce il comfort ottimale, permettendo il controllo remoto di illuminazione, clima e sicurezza da qualsiasi parte del mondo. INFORMAZIONI SULLA TERRAZZA Le caratteristiche distintive dell'appartamento sono la sua ampia terrazza soleggiata di 100 m², che offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sui rigogliosi paesaggi circostanti. È lo spazio perfetto per cenare all'aperto, rilassarsi o intrattenere ospiti tutto l'anno nel caldo clima della Costa del Sol. CARATTERISTICHE SALIENTI - Vista sul mare e sulle montagne - Sistema domotico - Piscina riscaldata - Centro fitness e campo da tennis - Comunità recintata - Sicurezza 24 ore su 24 - Parcheggio privato e sicuro INFORMAZIONI SUI MOBILI Il pacchetto mobili ha un costo aggiuntivo di €150.000. SULLE SPESE E SULLE SPESE - IBI 1437€ / Anno - TASSA RIFIUTI 185€ / Anno - TASSE COMUNITARIE 815€ / Mese INFORMAZIONI SULLA COMUNITÀ Comunità recintata e sicura con 32 appartamenti di lusso. I residenti di Les Belvederes godono di un accesso esclusivo a una piscina comune riscaldata, giardini splendidamente curati, una palestra, sauna e campi da tennis privati. La comunità recintata garantisce sicurezza 24 ore su 24, garantendo tranquillità e un alto livello di privacy. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE Situata nella prestigiosa e pittoresca urbanizzazione di Les Belvederes a La Cerquilla, Nueva Andalucía – nota anche come la Valle del Golf di Marbella. Circondata da alcuni dei migliori campi da golf della Costa del Sol e a pochi minuti in auto dalle dorate spiagge di Puerto Banus e Marbella, la posizione è ideale per chi cerca sia tranquillità che comodità. Per visitarmi, o per ulteriori dettagli, sarò felice di aiutarvi. È possibile fissare anche una visita virtuale, su appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirvi presto,

Eccezionale nuovo sviluppo con 12 magnifiche ville moderne e di lusso con 3 e 4 camere da letto. Questo notevole residenziale si trova in una posizione unica e gode di un'infinita bellezza del paesaggio e del mare, recinzione della trama, piscina privata, installazione di ascensori, giardino pittoresco, installazione di aria condizionata, impermeabilizzazione e isolamento di pareti, tetti e terrazze, muratura, porte e finestre scorrevoli in alluminio carpenteria, design contemporaneo con i nostri spazi a pianta aperta, integrando perfettamente le cucine come capolavori architettonici, svettante doppio soffitto alto. Ogni casa vanta una propria personalità distinta, pur mantenendo il suo ineguagliabile livello di finiture e il suo eccezionale ambiente abitativo. » Ville: 12 unità (di 3 e 4 camere da letto) » Disponibilità: 7 unità √ Superficie costruita: 3 camere da letto da 489.00 m2 a 976.00 m2 √ Superficie costruita: 4 camere da letto da 764.00 m2 a 764.00 m2 Un residenziale unico sulla Costa del Sol che garantisce un'esperienza di vita moderna e lussuosa. Altre funzionalità: Disponibile anche un pacchetto di personalizzazione, un pacchetto extra di giardinaggio di lusso e gli extra suggeriti. Informazioni sul lavoro e sulla forma dei pagamenti: ∆ Licenza di costruzione (LOM): » Ville 1-4: Inizio della costruzione » Ville 5-12: In sospeso. ∆ Licenza di prima occupazione (LPO): stima Q2 2026. ∆ Fine costruzione: stima Q2 2026. ∆ Termini di pagamento: 1% più IVA, Prenotazione. 29% più IVA, dopo un mese. 10% più IVA, in fase di costruzione. 60% più IVA, al rogito. » Tipo di imposta: 10% IVA. » Disponibile listino prezzi aggiornato. » Planimetria disponibile. » Specifiche di qualità disponibili. Non vedo l'ora di sentirti presto,

Eco awareness coesiste con una splendida estetica contemporanea all'interno di design di villa capolavoro. I PROGETTI DELLA VILLA INCLUDEVANO TUTTI I "CHIAVI IN GIRO" 6-8 MESI Questo progetto è posizionato in modo ideale. A pochi minuti da numerosi campi da golf, con la scuola Internazionale aloha e vari caffè, ristoranti e bar sono nelle immediate vicinanze. Con una vista aperta sul campo da golf arricchita da uno sfondo montuoso, il progetto offrirà un ambiente ideale per godersi i tramonti. Il progetto di base è stato sapientemente progettato con uno stile contemporaneo, per garantire che i panorami mozzafiato possano essere ammirati da tutte le principali aree di vita. Il design incorpora molte caratteristiche uniche, tra cui fontane d'acqua e ampi spazi esterni aperti. Inoltre i piani includono una terrazza invernale coperta con camino accogliente. Il grande seminterrato guarda attraverso nella piscina per un effetto di riflessione magico quando all'interno della proprietà. C'è un doppio garage per il parcheggio e una terrazza mirador per le migliori viste sulla valle del golf. Il progetto deve essere costruito su 4 livelli. Un ingresso al piano terra che scende fino alle camere da letto, salotto, sale da pranzo e seminterrato multiuso. C'è anche un'indennità per un ascensore se ritenuto necessario. Una casa veramente efficiente dal punto di vista energetico con certificato energetico "A" garantito. - Processo di design contemporaneo interattivo con il rinomato architetto. - All Inclusive "chiave in mano" progetto con periodo di costruzione di 6 mesi. - Un sistema estremamente resistente basato su una struttura in acciaio ingegnerizzato di precisione in tutto. Un rivoluzionario composito a parete che garantisce l'isolamento termico ed acustico. - Sistema di riscaldamento e raffreddamento aerotermico sottopavimento su tutti i piani. - Finestre passive in tutto. Vetro di sicurezza con guadagno solare e trattamento acustico: finitura e materiali di fascia alta in tutto. Green Living: Case energetiche sostenibili - ECO AWARENESS CO-EXISTS. chiave in mano' o 'contratto chiavi in mano'

Una piscina privata con vista sul mare sull'esclusivo Miglio d'Oro di Marbella. Questo attico completamente ristrutturato si trova in una prestigiosa gated community, dotata di 3 camere da letto con bagno privato. L'equilibrio è perfetto. La facciata mediterranea incontra interni sofisticati e minimalisti con finiture impeccabili e una tavolozza tenue. Al piano principale, una cucina completamente attrezzata con un'isola centrale per condividere i momenti. Uno spazio dedicato ai vini, una zona pranzo vicino alla finestra con vista sul mare, un ampio soggiorno con TV e una terrazza perfetta per mangiare all'aperto. Per il massimo comfort, c'è un bagno per gli ospiti e una comoda lavanderia. Due camere da letto con bagno privato completano il piano terra. La suite padronale è divisa in due aree: una zona di riposo con accesso a una terrazza privata e un secondo spazio con cabina armadio, bagno, tavolo da trucco, doppio lavabo e doccia a pioggia vicino alla finestra con vista mozzafiato, oltre all'accesso a un'altra terrazza con vasca da bagno all'aperto. Il piano superiore è fatto per godersi il paesaggio e il clima. Un'immensa terrazza con barbecue, bar, lettini, doccia esterna e una piscina a sfioro con lettini sull'acqua, il tutto con vista panoramica sul mare. Inoltre, una terza camera da letto con bagno privato che offre una completa privacy per gli ospiti. Immerso tra le montagne del Golden Mile, questo attico si trova a pochi passi da sentieri escursionistici panoramici e a breve distanza in auto dalle spiagge più belle di Marbella, dai servizi di alto livello e dall'esclusivo resort di Puente Romano. Per visitare, o per ulteriori dettagli, sarò lieto di aiutarvi. È possibile fissare anche la visita virtuale, su appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirvi presto,

Fronte oceano, Marbella! La casa ha un piano terra, giardino privato, cantina, garage e ripostiglio. 32 notevole semi-indipendente di 3 e 4 camere da letto e 64 splendidi appartamenti di 2 camere da letto. Tutte con piscina privata e o jacuzzi. Inizia la costruzione Primo trimestre del 2023. E il completamento è previsto entro il 2025. A presto!

Questa bellissima si trova in una delle zone più popolari della Costa del Sol, in Nueva Andalucía, a Marbella. Circondato dai campi da golf più prestigiosi, come Los Angeles Naranjos, Las Brisas o Aloha. La villa è stata costruita in stile mediterraneo e riarredata nel 2015, mantenendo lo stile andaluso in l'esterno e introducendo un tocco moderno e specifiche di alta qualità negli interni come noi marmo, legno iroko, o finestre Technal con climalit all'interno di altri. La villa è distribuita su 3 livelli, compreso il seminterrato. Al piano terra si trovano una ampio e lussuoso soggiorno con zona relax con camino, una bella zona pranzo, Una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, una lavanderia e un ripostiglio. Sullo stesso piano, Troverete anche una camera da letto principale con due bagni privati, due zone spogliatoio e soggiorno privato. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, ognuna con una zona spogliatoio e un bagno stanza da bagno. Nel seminterrato si trovano diversi spazi di intrattenimento e relax, come una palestra, un cantina e una sala massaggi completamente attrezzata. C'è anche una camera di servizio con bagno, un garage e un altro ripostiglio. Questa spettacolare villa offre una vista sul mare e sulle montagne e ha un orientamento a sud per godere al massimo del sole. Per visitare, o per ulteriori dettagli, sarò lieto di aiutarvi. È possibile fissare anche la visita virtuale, su appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirvi presto,