Splendida villa a due livelli, adattata per persone con mobilità ridotta, preinstallazione di ascensore, con una superficie di 677,00 m2, su un terreno di 1,400 m2 e una straordinaria terrazza di 326,00 m. Un soggiorno funzionale con molta luce naturale, soffitto a doppia altezza, finestre dal pavimento al soffitto che permettono molta luce naturale e calore alla casa; sullo stesso piano si trovano una cucina open space di alta fascia, uno spazio dispensa, una grande camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, lavanderia e accesso alle terrazze e al giardino. Il piano terra è stato destinato alle 3 camere da letto, tutte con bagni privati e terrazze. Il giardino privato è composto da una piscina Infinity privata, dotata di apparecchiature per la clorazione del sale, e offre anche un cancello motorizzato per i veicoli. ◊ Altre caratteristiche splendide: Vedute panoramiche sul campo da golf, sul mare e sulle montagne. Anno di costruzione: 2025. Riscaldamento a pavimento. Balcone, garage incluso, parcheggio con riscaldamento centrale, linea telefonica, terrazza, armadi a incassi, deposito, porta di sicurezza, cucina completamente attrezzata, aria condizionata tramite sistema completo di aria condizionata, per il caldo e il freddo, videotelefono con Wi-Fi, piscina privata dotata di apparecchiature per la clorurazione del sale. Bagno nell'area esterna, elettricità, acqua, giardino, serbatoio d'acqua, allarme, pergola, porte automatiche, irrigazione automatica e molto altro. ◊ Posizione, Servizi, Intrattenimento e distanza: Il complesso si trova in una posizione privilegiata sulla prima linea del golf, dove si trovano uno dei migliori campi della Costa del Sol e con numerosi servizi inclusi come un ristorante, un grande negozio di abbigliamento e attrezzature da golf, fisioterapia e il suo magnifico campo. A circa 15 minuti dall'aeroporto di Malaga e 15 minuti da Marbella e con accesso rapido sia all'autostrada che all'autostrada del Mediterraneo. La Cala de Mijas è una delle città più autentiche della Costa del Sol e con tutte le esigenze necessarie nella città. Scuole, ospedali, supermercati, negozi al galoppo, campi da golf, ecc. - ∆ Lavoro finito / In corso: » Inizio lavori: novembre 2024 » Completamento: Lavoro completato al 100%. consegna novembre 2025. » Licenza edilizia: concessa. » Tipo di imposta: 10% IVA. ∆ Termini di pagamento*: » €10.000 Prenotazione + IVA. » 25% + VA di PVP (meno la prenotazione) sulla firma del contratto di acquisto privato. » 10% + IVA al completamento delle fondamenta e dei tetti. » 10% con il certificato finale di lavoro. » Atti 55% + IVA. Tipo di proprietà: Villa indipendente. Case unifamiliari. » Unità: 16 » Disponibile: 1. Ultima unità! Per visitarmi, o per maggiori dettagli, sarò felice di aiutarvi. La visita virtuale può essere anche programmata su appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirvi presto,

Residenza iconica con 49 appartamenti di lusso di 2, 3 e 4 camere da letto e distribuiti in 7 blocchi. Nella Fase 1 ultime unità disponibili, a partire da € 1.199.000. è situato in posizione strategica tra Marbella e Benahavís, con vista su El Madroñal nel suo cortile. Fase 1: La chiave è pronta e la consegna è immediata. Fase 2: la consegna è prevista per il Q4 del 2026 Fase 3: le consegne sono previste per il secondo trimestre del 2027. Una spettacolare dichiarazione architettonica e segno distintivo di questo nuovo sviluppo. La vista aperta a 300º sull'orizzonte dall'alba al tramonto, insieme alla luce illimitata, creano la scena per questo magnifico edificio. Un atrio circolare al centro dell'edificio assicura che la luce naturale raggiunga ogni parte dell'appartamento. A proposito di proprietà con Rif. 10.011-V1-311, si tratta di un ATTICO di tipo 4, situato nel blocco 3, composto da quattro camere da letto, 4 bagni privati, 1 bagno per gli ospiti, 1 ripostiglio e 2 posti auto. Superficie interna costruita di 218,79 m2. Superficie della terrazza di 103,98 m2, terrazza al piano superiore di 127,58 m2. Prezzo di vendita: PRIMAVERA 2025 OFFERTE SPECIALI. Offerta valida dal 9 maggio 2025 al 21 giugno 2025 (o fino ad esaurimento) a 2.290.000 € e include mobili da salotto. - CONFIGURAZIONE A QUATTRO CAMERE DA LETTO: 499 m2, a vostra disposizione: Divertiti e concediti l'abbondanza di spazio con la tua famiglia in questo straordinario attico di 499 metri quadrati. Una camera da letto principale di 40 m2, comprende sia una cabina armadio che un ampio bagno con accesso alla terrazza. Le tre camere da letto aggiuntive sono tutte dotate di bagno privato e armadi a muro. L'intera superficie di 218 metri quadrati si estende per l'intera larghezza dell'appartamento ed è completata dalla terrazza sul tetto ancora più grande. SUPERFICIE UTILIZZABILE: ∆ Hall e corridoio di 24,75 m2. ∆ Salone open space di 51,48 m2. ∆ Camera da letto I di 18,44 m2. ∆ Spogliatoio I di 5,50 m2. ∆ Bagno I di 16,23 m2. ∆ Camera da letto II di 16,94 m2. ∆ Bagno II di 4,39 m2. ∆ Camera da letto III di 16,94 m2. ∆ Bagno III di 4,28 m2. ∆ Camera da letto IV di 11,88 m2. ∆ Bagno IV di 4,01 m2. ∆ Bagno per gli ospiti di 2,39 m2. ∆ Lavanderia di 2,61 m2. ∆ Scale di 5,54 m2. ∆ Terrazza di 153,32 m2. ∆ Terrazza sul tetto di 127,58 m2. ∆ Superficie totale: 499,67 m2. SPAZIO ILLIMITATO. Sono disponibili solo 2 attici in ogni blocco. Garantendo la loro esclusività e fornendo un'abbondanza di spazio. L'incredibile terrazza avvolgente offre molti luoghi idilliaci per mangiare. Relax e fonte di luce per l'ampio appartamento. Una perfetta integrazione tra lo spazio interno ed esterno consente di godersi la terrazza ogni giorno. Inoltre, ogni attico è dotato di una terrazza sul tetto mozzafiato. - CONFIGURAZIONE DELLA TERRAZZA SUL TETTO CON QUATTRO CAMERE DA LETTO: a vostra disposizione: Una scala interna conduce alla terrazza sul tetto, offrendo molto spazio e privacy. Aggiungi una piscina, una vasca idromassaggio o una cucina all'aperto. Ed è facile immaginare cene, Barbaques e pigre giornate al sole - Osservazioni: Questo design della terrazza sul tetto è un updrade. - CONFIGURAZIONE CON TRE CAMERE DA LETTO: 582 m2, Come una piccola villa a vostra disposizione: La nostra area appartamenti circolare è disponibile in una configurazione con tre camere da letto, un corridoio circolare al centro fornisce l'accesso a ogni spaziosa camera da letto, tutte con bagno privato. Una casa lontano da casa dà il meglio di sé quando offre spazio sufficiente sia per la famiglia che per gli amici. I nostri appartamenti con tre camere da letto offrono ampie possibilità di dormire e molto spazio interno ed esterno. Offriamo diverse varianti, con o senza terrazza avvolgente, una versione extra-large (242 metri quadrati) e piani terra che offrono sia ampie terrazze che giardini privati. La lussuosa cucina a pianta aperta si fonde con la sala soggiorno, coprendo con uno spazio totale di 66 metri quadrati. La camera da letto principale è dotata di un generoso bagno privato e di una spaziosa cabina armadio. Superficie utilizzabile: ∆ Hall e corridoio di 35,38 m2. ∆ Salone open space di 66,46 m2. ∆ Camera da letto I di 48,51 m2. ∆ Camera da letto II di 25,44 m2. ∆ Camera da letto III di 24,74 m2. ∆ Lavanderia di 1,49 m2. ∆ Ripostiglio I di 1,62 m2. ∆ Bagno per gli ospiti di 2,64 m2. ∆ Ripostiglio II di 1,61 m2. ∆ Terrazza di 127 m2. ∆ Terrazza sul tetto di 222 m2. ∆ Superficie totale di 582 m2. - CONFIGURAZIONE TERRAZZA SUL TETTO: a vostra disposizione: Una scala interna ti porta sul tetto dell'edificio e ti porta alla terrazza sul tetto privata al 100%. Aggiungi una piscina, una vasca idromassaggio o una cucina all'aperto. E puoi facilmente immaginare tutto il bel tempo che verrà, con solo le stelle sopra di te e l'orizzonte sotto. Non c'è dubbio che la terrazza sul tetto di 222 metri quadrati diventerà uno dei vostri luoghi preferiti. Osservazioni: Questo design della terrazza sul tetto è un updrade. Per visitare e per ulteriori informazioni, sono felice di aiutarvi.

Ultimo mare costiero Viste le scene in una posizione elevata a Nueva Andaluvia, Marbella. Notevole villa di nuova costruzione che evidenzia per massimizzare la sensazione di viste straordinarie, privacy e natura con eleganza e classe. L'affascinante villa beneficia di un design moderno, funzionalità, materiali e accessori di altissima qualità, mobili e decorazioni squisiti e un design d'interni all'avanguardia. la sua disposizione offre 4 camere da letto con bagno privato e 1 bagno. Altre caratteristiche sorprendenti seminterrato, con una sala giochi, un bar, palestra, sauna, vasca idromassaggio, home cinema e "sala antipanico". Perfetto per il relax e l'intrattenimento, lo spazio esterno dispone di una moderna piscina a sfioro anch'essa creata con cura, sfruttando al meglio i panorami eccezionali. La sua disposizione offre 4 camere con bagno privato e 1 bagno. Secondo le planimetrie, al piano terra ci sono 169,30 m2, con servizi igienici, lavanderia coperta, barbecue e parcheggio. Al primo piano, 109,55 m2, con due camere, due bagni e terrazzo. Nel seminterrato, 273,95 m2, con due camere da letto, due bagni, palestra, jacuzzi, sauna, sala cinema e panic room. Riscaldamento a pavimento. Sistema di sicurezza delle app mobili e molte altre funzioni speciali. Planimetrie disponibili, qualità di spesificazione e forme di pagamento.

Questo meraviglioso progetto vanta solo 8 appartamenti con vista sul mare. con 3 camere da letto ben arredate e 3 bagni. Il suo orientamento a sud-ovest garantisce la migliore esposizione al sole e spettacolari viste panoramiche. Abbiamo curato ogni dettaglio con un design innovativo, una posizione privilegiata, a soli 15 minuti dalla città di Marbella e a 30 minuti dall'aeroporto di Malaga. Prezzi di vendita: - Piano terra da 1.520.000€ più IVA 10%. - Attici a partire da 2.300.000€ più IVA 10%. - Maggiori dettagli su questo appartamento con giardino. Riferimento 10.009-GE-1D: Livello di altezza: Primo piano | Camere da letto: 3 | Bagni: 3 | Superficie costruita 168,38 m2 | Esposizione: sud-ovest. Layout piano principale: Corridoio: 3,49 m2 | Soggiorno-sala da pranzo-cucina: 65,90 m2 | camera da letto-3: 12,38 m2 | Camera da letto-2: 12,33 m2 | Camera da letto-1: 19,57 m2 | Bagno-3: 3,52 | Bagno-2: 12,33 m2 | Bagno-1: 5,91 m2. Superficie costruita terrazza 30,39 m2 | Terrazza della camera: 7,83 m2. | Scala: 5,88 m2 | Piscina: 15,33 m2 | Solarium 101,33 m2 |. Magazzino: 16,14 m2 | Servizi igienici: 3,77 m2 | Parcheggio: 55,89 m2. Altre caratteristiche rilevanti: ✓ Orientamento sud-ovest con vista sul mare ✓ Nuova costruzione con tutte le garanzie ✓ Area di espansione vicino a campi da golf e aree ricreative ✓ Garage privato recintato e ripostiglio. ✓ Piscina privata all'aperto in ogni casa. ✓ Zona lavanderia privata in ogni casa.

Prezzo di vendita da €2.449.000. Licenza edilizia concessa. Villa di lusso a 3 livelli, con 5 camere da letto, 4 bagni, costruzione di 458 m2, lotto di 983 m2. I lavori di costruzione inizieranno presto. Garanzie bancarie. Dove il design moderno e architettonico incontrano la sostenibilità, combinando elementi chiave per creare lusso, benessere, funzionalità, comfort e case spaziose, con finiture di alta gamma, introducendo decorazioni armoniose e colori che creano un'atmosfera di relax ed équilibro. Il soggiorno, con un design open space e funzionale, oltre a riunire la famiglia nella zona pranzo e cucina per condividere momenti memorabili, aggiunge anche un tocco di spaziosità, armonizzato dal design a colori neutri, che riflette calore, illuminato dall'abbondanza di luce naturale che passa dalle grandi finestre di ogni stanza di casa. Il spazioso seminterrato è ideale per molteplici idee: creare quello spazio personalizzato perfetto per il relax e il benessere, o per intrattenere tutta la famiglia con una sala home cinema, una sala giochi, molte possibilità di personalizzazione. Il bellissimo giardino dispone di una piscina all'aperto con aree per godersi il sole sulla costa del sol e i momenti meravigliosi e memorabili con famiglia, persone care e grandi amici. Situato in una posizione perfetta a Casares Costa, a soli 1,3 km dal mare, dal campo da golf e da tutti i servizi di base a breve distanza, mantenendo la sua posizione ideale in un ambiente di tranquillità e privacy. ∆ Informazioni sul lavoro e sulla forma di pagamento: √ Inizio dei lavori: "Presto". √ Completamento della costruzione: "Da confermare,". √ Licenza Edilizia (LOM): Concessa. » Licenza di Prima Occupazione (LPO): In attesa. »Vendita fuori progetto: Attualmente. √ Progetto Chiavi in Mano: Sì. ∆ Termini di pagamento: » Prenotazione: €15.000 + IVA. » 40% più IVA, al momento della firma del contratto di acquisto privato (meno €15.000 della riserva). » 60% + IVA, al completamento. Alla firma presso il notaio – Atto di titolo pubblico. » Aliquota fiscale: 10% di IVA. » È disponibile un elenco prezzi aggiornato. » Sono disponibili planimetrie. » È disponibile la Specifica di Qualità. Per visitarmi, o per ulteriori dettagli, sarò felice di aiutarvi. La visita virtuale può essere anche programmata su appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirvi presto,

Favolosa villa indipendente di 455,47 m2 utile su un grande appezzamento di 1.823,78 m2 con piscina privata e vista sul mare. Il piano terra di 200 m2 ha una grande sala, una grande sala di 65 m2, soggiorno, cucina di buone dimensioni arredate e dotate di tavolo da pranzo, zona di stiratura, una camera da letto con bagno privato, una toilette, un portico di 48,65 m2 con conduce al bellissimo giardino con una grande Piscina di 50 m2, garage di 42,25 m2. Al primo piano di 128,25 m2 sono 3 camere da letto tutte con bagni incorporati, la camera da letto principale ha uno spogliatoio. Nel piano seminterrato offre 30 m2 e con molte possibilità di utilizzo. Esposto a sud.

Vista mare e golf Terreni destinati a costruire case da sogno. Superficie terreno: 4.420 m2 / volume dell'edificio 3.010m2 / 31 unità max. • Tipologia: ville indipendenti, appartamenti, villette a schiera • Usi consentiti: V-1 (Esenti) V-2 (Case a schiera) V-6 (adiacente al muro del Partito) V-7 (villaggio mediterraneo) • Trama minima: quella impostata per ogni trama: Articolo 125. Terreno edificabile. 1. A seconda delle caratteristiche della zona, si applica uno dei due criteri seguenti: Parcella minima indicata nella particolare ordinanza. Le condizioni del terreno edificabile, che ad eccezione delle specifiche delle ordinanze particolari, saranno le seguenti: a). Lunghezza minima della facciata: 5,50 m b). Profondità minima del terreno: 7,00 m c). Diametro minimo del cerchio inscrivibile: 4,00 m d). Superficie minima: 40,00 m2. 2. In tutti i casi, i lotti che non soddisfano le condizioni di cui sopra possono essere costruiti quando vengono costruiti quelli adiacenti. • Altezza massima: 13,00 metri. • Numero massimo di piani: PB+3. In quegli edifici in cui è consentita un'altezza di 4 piani, per minimizzarne l'impatto visivo, l'allineamento della facciata frontale del suddetto 4° piano sarà arretrato rispetto all'allineamento del piano terra di un minimo di 2,00 metri in una sezione non inferiore alla metà della lunghezza dello stesso. • Separazione dalla recinzione pubblica: minimo 3 metri • Separazione da recinzione privata: h/2>=3,00 metri • Separazione edifici: h+h'/4 • L'occupazione massima consentita è del 40%: in quelle piazzole in cui questo studio dettagliato consente un quarto piano, non può occupare più di un settimo del tetto massimo edificabile del terreno. • Line-up: Non richiesto. • Composizione estetica: Progettazione architettonica ispirata a nuclei popolari di crescita spontanea. • Ai sensi dell'articolo 65 Protezione dell'ambiente. Articolo 65. Protezione dell’ambiente: L'adattamento di base delle costruzioni all'ambiente sarà richiesto ai sensi della legislazione vigente, integrata dalle seguenti norme: a.- Trattamento delle facciate a.1.- Nella composizione della facciata, l'orizzontalità o verticalità si distinguerà a seconda dell'una o dell'altra predominanza nell'insieme in cui si intende agire. Allo stesso modo, se presenti, verranno mantenuti quegli elementi che servono ad articolare e / o migliorare la facciata, come cornicioni, imposte, voli, battiscopa, recinzioni, ecc. a.2.- Le facciate cieche saranno evitate quando possibile. a.3.- Nessuna installazione di refrigerazione, condizionamento, evacuazione fumi deve essere visibile dall'esterno e deve essere nascosta da elementi che non danneggino l'estetica della facciata. a.4.- Nessun impianto di telecomunicazione, come antenne satellitari, antenne terrestri, ecc., deve essere visibile dall'esterno e deve essere installato sui tetti o nei cortili interni degli edifici. b.- Materiali b.1.- La scelta dei materiali per l'esecuzione delle facciate sarà adattata ai tipi dominanti nel set. b.2.- Allo stesso modo, il colore deve seguire le linee guida dominanti, tranne in quei casi in cui prima della possibilità di scegliere tra diversi ce ne può essere uno che produce distorsioni estetiche con l'ambiente naturale o costruito. c.- Copertine La copertura delle case sarà effettuata da tetto spiovente di tegole o da tetto piano con finitura del tetto andaluso o simile. È vietato l'uso di uralitas o altri tipi di fogli come mezzo per coprire qualsiasi parte degli edifici o altri tipi di allegati e strutture. d.- Piani terra porticati I portici coperti possono essere autorizzati nelle nuove costruzioni purché non danneggino i valori ambientali del luogo. e.- Per quanto riguarda l'area del Villaggio Mediterraneo, deve essere giustificato quanto segue: I blocchi o i corpi di costruzione devono essere orientati nella direzione che meno ostruisce le viste di interesse. Nelle costruzioni vicine ad ambienti protetti, le altezze dell'edificio devono essere studiate in modo che la scala e la composizione degli assiemi non siano influenzate. Particolare cura sarà posta dal profilo caratteristico dei nuclei dall'esterno, evitando la rottura dell'armonia generale con l'aspetto di edifici alti e gli aspetti esterni discordanti nell'ambiente dell'ambiente. A tal fine, i progetti includeranno il trattamento delle facciate con fioriere, pareti ecologiche, nonché quello delle aree verdi private. Tutti gli edifici che, per le loro caratteristiche, formano parte integrante del paesaggio, devono essere protetti, vietando qualsiasi costruzione che ne pregiudichi la visibilità. Quando si progettano case bifamiliari, si raccomanda di evitare l'uso ripetitivo di moduli abitativi identici, stabilendo una lunghezza massima di circa 42 m. (7 moduli x 6 m / mód.). Negli edifici che rispondono a questa tipologia, la distribuzione di ciascun piano potrebbe non essere uguale a quella immediatamente sottostante, per garantire il rispetto della suddetta tipologia, non essendo ammissibili in questa zona edifici con aspetto a blocco. I fori proiettati nelle facciate non possono essere sollevati in modo tale da formare una modulazione, quindi devono essere disposti in modo mutevole sia nella loro posizione che nelle loro dimensioni. Quando le pergole sono sollevate, potrebbero non far parte della struttura dell'edificio. f.- Applicazione del presente regolamento. f.1.- Le condizioni stabilite sono applicabili a tutte le azioni soggette a licenza comunale. f.2.- L'amministrazione urbana comunale, in ogni caso, può richiedere al proprietario del bene urbano di eseguire le azioni necessarie per adeguarsi alle condizioni indicate nel presente regolamento. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- L'amministrazione urbana comunale può richiedere come documento complementare del progetto edilizio il contributo dell'analisi di impatto sull'ambiente, con l'uso di documenti grafici di tutti gli spazi pubblici su cui si affacciano le costruzioni progettate e altri aspetti dai luoghi che ne consentono la vista. •Parcheggio: Due parcheggi per abitazione. Un parcheggio ogni 50 m2 di locali al piano terra o superiore. • Usi consentiti: Alloggiamento. Tipo a) Uso legato al rapporto di 1 abitazione o cellula familiare per appezzamento, quindi soggetto a un regime di proprietà verticale. All'interno di questa caratteristica e a causa della sua relazione con quelli vicini, si distinguono ancora tre modalità: V-1 (Esente) Edificio che separa dai confini pubblici e privati un minimo fissato dalle ordinanze particolari della zona. V-2 (Townhouses) L'edificio che attaccato ai confini privati, deve necessariamente essere arretrato rispetto ai confini pubblici, un minimo fissato dalle ordinanze particolari di ciascuna area. Stabilire una lunghezza massima tra 40 e 50 metri (7/8 moduli x 6 m / modulo). Tipo b) Uso legato al rapporto "n" abitazioni o celle familiari per lotto (Naturalmente nº diverso 1) soggetto a un regime di proprietà regolato dalla legge sulla proprietà orizzontale (o di comproprietà, nel caso in cui non vi sia proprietà orizzontale), o di uso in locazione nel caso in cui l'immobile non risponda alle due tipologie precedenti. All'interno di queste caratteristiche dovute alla relazione spaziale tra le diverse cellule familiari, si distinguono ancora 4 modalità, le prime due esenti e le seconde 2 semi-distaccate. V-6 (Tra le mura del partito) Edificio composto da diverse famiglie bifamiliari confinanti con annesse private, la cui linea di facciata è coerente con gli allineamenti ufficiali di fronte della strada. V-7 (villaggio mediterraneo) Edificio che raggruppa in compatto di più proprietà familiari adiacenti semi-attaccate insieme e / o sovrapposizione, formando Accoppiato attaccato di forma meno rigida; rispetto ai tipi V4 e V6, possono essere allineati o meno alla delimitazione pubblica adiacente, ma devono essere separati in generale e, salvo espressa condizionazione, dalla delimitazione privata adiacente. • Residenziale (H). H-1: Alberghi. H-2: Motel. H-3: Alberghi – Appartamento (multiproprietà) e simili. H-5: Residenze. • Religiosi (RV). RL-1: Chiese parrocchiali. RL-2: Annessi parrocchiali di natura culturale, apostolica, sociale, ecc. RL-3: Chiese e conventi. • Amministrativo (AD). AD-1: Vicesindaci e servizi municipali. AD-2: Agenzie e delegazioni dell'amministrazione. • Insegnamento (ES). ES-1: Canter didattici universitari. ES-2: centri educativi non universitari. • Sport e tempo libero (DR). DR-2: Piccole strutture interne. Sono considerati consentiti in tutte le aree, nel caso di strutture private o semi-private a servizio di un complesso urbano o di un'urbanizzazione, senza poter raggiungere il rango o la categoria delle strutture di intrattenimento pubblico. • Qualsiasi altro uso non incluso può essere classificato per somiglianza di funzione con uno qualsiasi dei correlati. Non vedo l'ora di sentirti presto!

Bellissimo appartamento in prima linea al secondo piano con 3 camere da letto, situato nell'esclusiva urbanizzazione di Los Granados, Puerto Banus. La struttura offre 3 camere da letto. La suite principale, insieme all'ampio soggiorno / sala da pranzo stanza, entrambi conducono a una grande terrazza semi-coperta che si apre alla straordinaria comunità giardini e una grande piscina in stile spiaggia. Ulteriori 2 camere da letto, cucina e lavanderia completamente attrezzate. Aria condizionata dappertutto. Garage sotterraneo e deposito. L'urbanizzazione con sicurezza 24 ore su 24, parcheggio per i visitatori, conta con giardini immacolati stagni, piscina all'aperto e una piscina interna riscaldata, palestra, sauna, club sociale e ristorante privato che apre per i residenti nella stagione estiva. L'urbanizzazione ha accesso diretto al lungomare e la spiaggia, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Puerto Banus e dei suoi Ristoranti e boutique di lusso. Inoltre a pochi minuti a piedi hai una fattoria, banche, i due centri commerciali di El Corte Ingles e Marina Banus, un tennis / paddle club, beauty centri e la clinica privata di Helicopteros Sanitarios. Non dimentichiamo che entro 10 minuti drive one ha una grande selezione di campi da golf

CALO DEI PREZZI | Nuovo prezzo 2.648.000 EUR. Questa proprietà magistrale di 215 m2, costruita con caratteristiche uniche, è una scelta ideale per le famiglie che cercano una casa vacanze indimenticabile o una residenza permanente in una delle comunità più ambite di Marbella. Con la sua combinazione imbattibile di posizione, vista e design, questo appartamento è una vera gemma nel cuore di Nueva Andalucía. Questo appartamento ristrutturato, splendidamente vivace, è disposto su un solo piano e dispone di quattro camere da letto di dimensioni generose, ciascuna con un elegante bagno privato, oltre a un bagno separato per gli ospiti. Questo splendido appartamento rialzato al piano terra offre una rara combinazione di design elegante, finiture di alto livello e viste mozzafiato. Ogni dettaglio è stato pianificato con cura ed eseguito secondo i più alti standard. Gli interni riflettono un'estetica raffinata, che unisce un'eleganza senza tempo a una sofisticazione moderna. SULLA CUCINA La cucina su misura, realizzata con materiali di alta qualità, è dotata di elettrodomestici Gaggenau all'avanguardia, che combinano funzionalità con design elegante. La disposizione open space si sfocia perfettamente nelle aree pranzo e soggiorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Il pavimento in legno in rovere naturale si estende in tutta la casa, abbinato a arredi di alta gamma della Collezione Alexandra e finiture su misura, tra cui eleganti rubinetti e accessori in gessi. Un sistema completamente domotico (smart home) garantisce il comfort ottimale, permettendo il controllo remoto di illuminazione, clima e sicurezza da qualsiasi parte del mondo. INFORMAZIONI SULLA TERRAZZA Le caratteristiche distintive dell'appartamento sono la sua ampia terrazza soleggiata di 100 m², che offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sui rigogliosi paesaggi circostanti. È lo spazio perfetto per cenare all'aperto, rilassarsi o intrattenere ospiti tutto l'anno nel caldo clima della Costa del Sol. CARATTERISTICHE SALIENTI - Vista sul mare e sulle montagne - Sistema domotico - Piscina riscaldata - Centro fitness e campo da tennis - Comunità recintata - Sicurezza 24 ore su 24 - Parcheggio privato e sicuro INFORMAZIONI SUI MOBILI Il pacchetto mobili ha un costo aggiuntivo di €150.000. SULLE SPESE E SULLE SPESE - IBI 1437€ / Anno - TASSA RIFIUTI 185€ / Anno - TASSE COMUNITARIE 815€ / Mese INFORMAZIONI SULLA COMUNITÀ Comunità recintata e sicura con 32 appartamenti di lusso. I residenti di Les Belvederes godono di un accesso esclusivo a una piscina comune riscaldata, giardini splendidamente curati, una palestra, sauna e campi da tennis privati. La comunità recintata garantisce sicurezza 24 ore su 24, garantendo tranquillità e un alto livello di privacy. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE Situata nella prestigiosa e pittoresca urbanizzazione di Les Belvederes a La Cerquilla, Nueva Andalucía – nota anche come la Valle del Golf di Marbella. Circondata da alcuni dei migliori campi da golf della Costa del Sol e a pochi minuti in auto dalle dorate spiagge di Puerto Banus e Marbella, la posizione è ideale per chi cerca sia tranquillità che comodità. Per visitarmi, o per ulteriori dettagli, sarò felice di aiutarvi. È possibile fissare anche una visita virtuale, su appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirvi presto,

Eccezionale nuovo sviluppo con 12 magnifiche ville moderne e di lusso con 3 e 4 camere da letto. Questo notevole residenziale si trova in una posizione unica e gode di un'infinita bellezza del paesaggio e del mare, recinzione della trama, piscina privata, installazione di ascensori, giardino pittoresco, installazione di aria condizionata, impermeabilizzazione e isolamento di pareti, tetti e terrazze, muratura, porte e finestre scorrevoli in alluminio carpenteria, design contemporaneo con i nostri spazi a pianta aperta, integrando perfettamente le cucine come capolavori architettonici, svettante doppio soffitto alto. Ogni casa vanta una propria personalità distinta, pur mantenendo il suo ineguagliabile livello di finiture e il suo eccezionale ambiente abitativo. » Ville: 12 unità (di 3 e 4 camere da letto) » Disponibilità: 7 unità √ Superficie costruita: 3 camere da letto da 489.00 m2 a 976.00 m2 √ Superficie costruita: 4 camere da letto da 764.00 m2 a 764.00 m2 Un residenziale unico sulla Costa del Sol che garantisce un'esperienza di vita moderna e lussuosa. Altre funzionalità: Disponibile anche un pacchetto di personalizzazione, un pacchetto extra di giardinaggio di lusso e gli extra suggeriti. Informazioni sul lavoro e sulla forma dei pagamenti: ∆ Licenza di costruzione (LOM): » Ville 1-4: Inizio della costruzione » Ville 5-12: In sospeso. ∆ Licenza di prima occupazione (LPO): stima Q2 2026. ∆ Fine costruzione: stima Q2 2026. ∆ Termini di pagamento: 1% più IVA, Prenotazione. 29% più IVA, dopo un mese. 10% più IVA, in fase di costruzione. 60% più IVA, al rogito. » Tipo di imposta: 10% IVA. » Disponibile listino prezzi aggiornato. » Planimetria disponibile. » Specifiche di qualità disponibili. Non vedo l'ora di sentirti presto,