Splendida villa a due livelli, adattata per persone con mobilità ridotta, preinstallazione di ascensore, con una superficie di 677,00 m2, su un terreno di 1,400 m2 e una straordinaria terrazza di 326,00 m. Un soggiorno funzionale con molta luce naturale, soffitto a doppia altezza, finestre dal pavimento al soffitto che permettono molta luce naturale e calore alla casa; sullo stesso piano si trovano una cucina open space di alta fascia, uno spazio dispensa, una grande camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, lavanderia e accesso alle terrazze e al giardino. Il piano terra è stato destinato alle 3 camere da letto, tutte con bagni privati e terrazze. Il giardino privato è composto da una piscina Infinity privata, dotata di apparecchiature per la clorazione del sale, e offre anche un cancello motorizzato per i veicoli. ◊ Altre caratteristiche splendide: Vedute panoramiche sul campo da golf, sul mare e sulle montagne. Anno di costruzione: 2025. Riscaldamento a pavimento. Balcone, garage incluso, parcheggio con riscaldamento centrale, linea telefonica, terrazza, armadi a incassi, deposito, porta di sicurezza, cucina completamente attrezzata, aria condizionata tramite sistema completo di aria condizionata, per il caldo e il freddo, videotelefono con Wi-Fi, piscina privata dotata di apparecchiature per la clorurazione del sale. Bagno nell'area esterna, elettricità, acqua, giardino, serbatoio d'acqua, allarme, pergola, porte automatiche, irrigazione automatica e molto altro. ◊ Posizione, Servizi, Intrattenimento e distanza: Il complesso si trova in una posizione privilegiata sulla prima linea del golf, dove si trovano uno dei migliori campi della Costa del Sol e con numerosi servizi inclusi come un ristorante, un grande negozio di abbigliamento e attrezzature da golf, fisioterapia e il suo magnifico campo. A circa 15 minuti dall'aeroporto di Malaga e 15 minuti da Marbella e con accesso rapido sia all'autostrada che all'autostrada del Mediterraneo. La Cala de Mijas è una delle città più autentiche della Costa del Sol e con tutte le esigenze necessarie nella città. Scuole, ospedali, supermercati, negozi al galoppo, campi da golf, ecc. - ∆ Lavoro finito / In corso: » Inizio lavori: novembre 2024 » Completamento: Lavoro completato al 100%. consegna novembre 2025. » Licenza edilizia: concessa. » Tipo di imposta: 10% IVA. ∆ Termini di pagamento*: » €10.000 Prenotazione + IVA. » 25% + VA di PVP (meno la prenotazione) sulla firma del contratto di acquisto privato. » 10% + IVA al completamento delle fondamenta e dei tetti. » 10% con il certificato finale di lavoro. » Atti 55% + IVA. Tipo di proprietà: Villa indipendente. Case unifamiliari. » Unità: 16 » Disponibile: 1. Ultima unità! Per visitarmi, o per maggiori dettagli, sarò felice di aiutarvi. La visita virtuale può essere anche programmata su appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirvi presto,

Case di nuova costruzione a Marbella, con 80 unità di 3 e 4 camere da letto, con una superba esposizione a sud e sud-ovest, per godere della massima luce naturale e dell'affascinante atmosfera della costa mediterranea. Questo notevole restyling residenziale ridefinisce un'architettura moderna con un forte impegno per la sostenibilità, con caratteristiche e servizi di alta qualità, selezionati e progettati con gusto; Così, ci si sente veramente a casa in un'oasi di armonia e serenità. Questa splendida residenza vanta aree ricreative e spazi comuni, nonché giardini paesaggistici, piscina all'aperto nel complesso e vantaggi di un facile accesso all'esclusivo centro sportivo e ricreativo adiacente con i suoi campi da paddle, spa, palestra, ecc. ∆ TownHouses: 80 unità (di 3 e 4 camere da letto) » Disponibile: 15 unità √ Superficie costruita: 3 camere da letto da 169,16 m2 a 175,32 m2 √ Superficie costruita: 4 camere da letto da 169,07 m2 a 171,49 m2 ∆ TIPOLOGIA: » Tipo 1: Quarte camere da letto, 3 bagni. » Tipo 2: Tre camere da letto, 2 bagni e 1 toilette. » Tipo 3: Tre camere da letto, 2 bagni e 1 toilette. ∆ Dimensioni del giardino: » 3 Camere da letto: Da 22,02 m2 a 154,99 m2. » 4 Camere da letto: Da 16,04 m2 a 101,42 m2. ∆ Informazioni sul lavoro e sulla forma dei pagamenti: √ Inizio lavori: Q3-2022 √ Costruzione terminata: Q3-2024 √ Licenza Edilizia (LOM): Rilasciata il 10 giugno 2022. » Licenza di prima occupazione (LPO): ∆ Termini di pagamento: » 9.000 € più IVA, alla firma del contratto privato (meno 9.000 €). » Completamento: 100% + IVA - meno €9.000 entro 45 giorni entro e non oltre il 31 dicembre 2025 » Tipo di imposta: 10% IVA. » Disponibile listino prezzi aggiornato. » Planimetria disponibile. » Specifiche di qualità disponibili. » Disponibile appartamento da esposizione. Altre funzionalità! Giardini privati Piscina Accesso al Social Club riscaldamento a pavimento nei bagni Opzioni di personalizzazione Iscrizione speciale al golf club Per una visita o per ulteriori dettagli, sarò lieto di assistervi. Non vedo l'ora di sentirti presto,

Nuovo sviluppo in vendita, 146 case di 1, 2, 3 camere da letto e attici di 3 camere da letto. La fase 2, nel blocco 2 è un progetto fuori piano, con un design moderno e funzionale, tutto esposto a sud, con terrazze di buone dimensioni, riscaldamento a pavimento nei bagni, cucina integrata nel soggiorno, garage privato e ripostigli, e vivaci aree comuni progettate anche per i più piccoli con parco giochi per bambini, pensando al vostro relax, divertimento e privacy con splendidi giardini con piscina, sauna e palestra. La cucina open concept è composta da armadi alti e bassi, con elettrodomestici integrati, cappa, piastra in vitro a tre fuochi, forno multifunzione, frigo-congelatore, lavello sottopiano Franke, rubinetto monocomando CHROME. lavastoviglie, lavatrice, Bosch o simili. La sua vicinanza a meno di 5 minuti dalla migliore offerta commerciale della costa, una varietà di campi da golf nelle immediate vicinanze, a 2 km dalla spiaggia e i servizi di trasporto a portata di mano, completano questo meraviglioso progetto, ideale per la tua prossima casa o per investire e trarre il miglior profitto dall'affitto. ∆ Attici, appartamenti al piano intermedio e al piano terra. Edificio plurifamiliare: 146 unità (1, 2 e 3 camere da letto e attici con 3 camere da letto): » Unità 146/ Disponibile: 17 unità √ Appartamento con una camera da letto / esaurito. √ Appartamento con due camere da letto, Prezzi da: €352.600. √ TRE camere da letto, Prezzi da: €440.600. ∆ Spese comunitarie: √ UNA CAMERA DA LETTO: Circa 80 € al mese. √DUE CAMERE DA LETTO: Circa € 100 / al mese. √TRE CAMERE DA LETTO: Circa € 125/ al mese ∆ IMPOSTA IBI: √ UNA CAMERA DA LETTO: circa: 400 € all'anno. √DUE CAMERE da letto: Approssimativo: € 500 / all'anno. √TRE CAMERE DA LETTO: Circa 600 € / all'anno. ∆ TASSA SUI RIFIUTI: 80 €/ all'anno. ∆ Informazioni sul lavoro e sulla forma di pagamento: √ Inizio dei lavori: 4° trimestre 2023. √ Completamento della costruzione: stima entro il 4° trimestre 2025 √ Licenza di costruzione (LOM): Concessa. » Licenza di prima occupazione (LPO): » In costruzione ∆ Termini di pagamento: Prenotazione: €6.000 + IVA » 40% più IVA, alla firma del contratto privato (meno 10.000 € della prenotazione). » 10% più IVA, 10 mesi dopo il contratto con la scrittura privata. » 50% presso lo studio notarile – Atto Pubblico. » Aliquota fiscale: 10% IVA. » Listino prezzi aggiornato disponibile. » Planimetrie, disponibili. » Specifiche di qualità, disponibili. » Mostra appartamento, disponibile. » La visita virtuale può essere fissata su appuntamento. Per visitare, o per ulteriori dettagli, sarò lieto di aiutarvi. È possibile fissare anche la visita virtuale, su appuntamento. Non vediamo l'ora di sentirvi presto,