Salgspris fra €2.449.000. Byggetilladelse givet. 3-etagers luksusvilla med 5 soveværelser, 4 badeværelser, opførelse på 458 m2, grund på 983 m2. Byggeriet begynder snart. Bankgarantier. Hvor moderne og arkitektonisk design møder bæredygtighed, der kombinerer nøgleelementer for at skabe luksus, velvære, funktionalitet, komfort og rummelige hjem med eksklusive finish, der introducerer harmonisk dekoration og farver, hvilket skaber en atmosfære af afslapning og balance. Stuen med et åbent koncept og funktionelt design, udover at samle familien i spise- og køkkenområdet for at dele mindeværdige øjeblikke, tilføjer også et præg af rummelighed, harmoniseret af det neutrale farvedesign, der afspejler varme, oplyst af det overflod af naturligt lys gennem de store vinduer i hvert værelse i hjemmet. Den rummelige kælder er ideel til flere idéer, til at skabe det perfekte, skræddersyede rum til afslapning og velvære, eller til at underholde hele familien med hjemmebiograf, legerum og masser af muligheder for tilpasning. Den smukke have har en udendørs swimmingpool med områder, hvor man kan nyde solen i Costa del Sol og de vidunderlige og mindeværdige øjeblikke med familie, kære og gode venner. Beliggende i en perfekt beliggenhed i Casares Costa, kun 1,3 km fra havet, golfbanen og alle basale faciliteter inden for korte afstande, og bevarer sin ideelle placering i et miljø med ro og privatliv. ∆ Om arbejdet og betalingsformen: √ Byggestart starter: "Snart,". √ Færdiggørelse af byggeriet: "To Be Confirmed,". √ Byggetilladelse (LOM): Givet. » Første erhvervslicens (LPO): Afventende. »Off-plan salg: Lige nu. √ Turnkey-projektet: Ja. ∆ Betalingsbetingelser: » Reservation: €15.000 + moms. » 40 % plus moms ved underskrivelse af privat købskontrakt (minus €15.000 af reservationen). » 60% + moms, ved færdiggørelse. Ved underskrivelse hos notaren – Offentlig titelskøde. » Skattesats: 10% moms. » Opdateret prisliste er tilgængelig. » Plantegninger er tilgængelige. » Kvalitetsspecifikation er tilgængelig. For at besøge eller for yderligere oplysninger vil jeg med glæde hjælpe dig. Virtuel konsultation kan også planlægges efter aftale. Vi ser frem til at høre fra dig snart,

Fabelagtig fritliggende Villa af 455,47 m2 nyttigt på et stort plot af 1.823,78 m2 med privat pool og havudsigt. Stueetagen af 200 m2 har en stor hal, en stor hal på 65 m2, stue, køkken af god størrelse møbleret og udstyret med spisebord, stryge område, et soveværelse med ensuite badeværelse, et toilet, en veranda af 48,65 m2 med fører til den smukke have med en stor Swimming pool på 50 m2, garage på 42,25 m2. På første sal af 128,25 m2 er 3 soveværelser alle med indbyggede badeværelser, det store soveværelse har et påklædningsværelse. I kælderen gulvet tilbyder 30 m2 og med mange muligheder for brug. Sydvendt.

Hav- og golfudsigt Grunde bestemt til at bygge drømmehuse. Grundareal: 4.420 m2 / bygningsvolumen 3.010m2 / 31 enheder max. • Typologi: uafhængige villaer, lejligheder, rækkehuse • Tilladte anvendelser: V-1 (Undtaget) V-2 (rækkehuse) V-6 (tilstødende partivæg) V-7 (middelhavsby) • Mindste plot: Den, der er indstillet til hvert plot: Artikel 125. Byggegrund. 1. Afhængigt af områdets karakteristika gælder et af følgende to kriterier: Mindste grund, der er angivet i den pågældende bekendtgørelse. Betingelser for byggegrund, som bortset fra specifikationer i de særlige bekendtgørelser, vil være følgende: a). Mindste facadelængde: 5,50 m b). Mindste plotdybde: 7,00 m c). Mindste diameter på den ubeskrivelige cirkel: 4,00 m d). Mindste overflade: 40,00 m2. 2. I alle tilfælde kan grunde, der ikke opfylder ovenstående betingelser, bygges, når de tilstødende er bygget. • Maksimal højde: 13,00 meter. • Maksimalt antal etager: PB+3. I de bygninger, hvor en højde på 4 etager er tilladt, for at minimere dens visuelle påvirkning, vil justeringen af frontfacaden på den førnævnte 4. sal blive sat tilbage fra stueetagens justering mindst 2,00 meter i en sektion ikke mindre end halvdelen af længden af den samme. • Adskillelse til offentligt hegn: minimum 3 meter • Adskillelse til privat hegn: h/2>=3,00 meter • Bygningsadskillelse: h+h'/4 • Maksimal belægning tilladt er 40%: I de grunde, hvor denne detaljerede undersøgelse tillader en fjerde sal, må den ikke optage mere end en syvendedel af det maksimale bygbare tag på grunden. • Opstillinger: Ikke påkrævet. • Æstetisk sammensætning: Arkitektonisk design inspireret af populære kerner af spontan vækst. • I overensstemmelse med artikel 65 Miljøbeskyttelse. Artikel 65. Miljøbeskyttelse: Den grundlæggende tilpasning af konstruktionerne til miljøet vil være påkrævet i henhold til gældende lovgivning suppleret med følgende standarder: a.- Behandling af facader a.1.- I facadens sammensætning vil horisontaliteten eller vertikaliteten skille sig ud i henhold til den ene eller den anden dominerende i det sæt, hvor den er beregnet til at handle. Ligeledes vil de elementer, der tjener til at artikulere og / eller forbedre facaden, såsom tagudhæng, forskydninger, flyvninger, baseboards, hegn osv., Opretholdes. a.2.- Blinde facader undgås, når det er muligt. a.3.- Ingen installation af køling, aircondition, røgevakuering må være synlig udefra og må skjules af elementer, der ikke skader facadens æstetik. a.4.- Ingen telekommunikationsinstallation, såsom parabolantenner, jordbaserede antenner osv., må være synlig udefra og må installeres på tage eller i indvendige gårde i bygninger. b.- Materialer b.1.- Materialevalget til udførelse af facader vil blive tilpasset de dominerende typer i sættet. b.2.- Ligeledes skal farven følge de dominerende retningslinjer, undtagen i de tilfælde, hvor der før muligheden for at vælge mellem flere kan være en, der producerer æstetiske forvrængninger med det naturlige eller byggede miljø. c.- Omslag Overdækningen af husene vil blive udført ved skrånende tag af tegl eller ved fladt tag med andalusisk tagfinish eller lignende. Det er forbudt at anvende uralitas eller andre typer plader til dækning af nogen del af bygningerne eller andre typer annekser og faciliteter. d.- Porticoed stueetagen Overdækkede verandaer kan tillades i nye bygninger, så længe de ikke skader stedets miljømæssige værdier. e.- Med hensyn til middelhavslandsbyområdet skal følgende begrundes: Bygningens blokke eller organer skal orienteres i den retning, der mindst hindrer synspunkterne af interesse. I konstruktioner tæt på beskyttede miljøer skal bygningens højder undersøges, så samlingernes skala og sammensætning ikke påvirkes. Der vil blive taget særlig hensyn til kernernes karakteristiske profil udefra, så man undgår brud på den generelle harmoni med udseendet af høje bygninger og de uoverensstemmende ydre aspekter i miljøet. Til dette formål vil projekterne omfatte behandling af facader med planter, økologiske vægge samt private grønne områder. Alle bygninger, der på grund af deres karakteristika udgør en integrerende del af landskabet, skal beskyttes, således at enhver konstruktion, der påvirker deres synlighed, forbydes. Ved design af dobbelthuse anbefales det at undgå gentagen brug af identiske boligmoduler, der etablerer en maksimal længde på ca. 42 m. (7 moduler x 6 m / mód.). I bygninger, der reagerer på denne typologi, er fordelingen af hver etage muligvis ikke lig med fordelingen af den umiddelbart nedenfor for at sikre overholdelse af ovennævnte typologi, idet det ikke er tilladt i dette område bygninger med blokudseende. De projicerede huller i facaderne må ikke hæves på en sådan måde, at de danner en modulering, så de skal arrangeres på en skiftende måde både i deres placering og i deres dimensioner. Når pergolaer hæves, er de muligvis ikke en del af bygningens struktur. f.- Anvendelse af disse forordninger. f.1.- De angivne betingelser gælder for alle handlinger, der er underlagt kommunal licens. f.2.- Den kommunale byadministration kan under alle omstændigheder kræve, at ejeren af byejendomme udfører de nødvendige handlinger for at tilpasse sig de forhold, der er angivet i disse regler. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Den kommunale byadministration kan som et supplerende dokument for byggeprojektet kræve bidrag fra konsekvensanalysen på miljøet med brug af grafiske dokumenter af alle de offentlige rum, som de projekterede konstruktioner vender mod, og andre aspekter fra de steder, der tillader deres udsigt. •Parkering: To parkeringspladser pr. bolig. En parkeringsplads for hver 50 m2 lokaler i stueetagen eller øverste etage. • Tilladte anvendelser: Bolig. Type a) Anvendelse knyttet til forholdet mellem 1 bolig eller familiecelle pr. grund, derfor underlagt en vertikal ejendomsordning. Inden for denne egenskab og på grund af dets forhold til de nærliggende skelnes der stadig tre modaliteter: V-1 (Undtaget) Bygning, der adskiller fra de offentlige og private grænser et minimum, der er fastsat i de særlige forordninger i området. V-2 (rækkehuse) Bygning, der er knyttet til private grænser, skal nødvendigvis sættes tilbage fra de offentlige grænser, et minimum, der er fastsat i de særlige forordninger i hvert område. Etablering af en maksimal længde mellem 40 og 50 meter (7/8 moduler x 6 m / modul). Type b) Anvendelse knyttet til forholdet "n" boliger eller familieceller pr. grund (naturligvis ikke forskellige 1) underlagt en ordning enten af ejendom reguleret af loven om horisontal ejendom (eller af medejerskab, i tilfælde af at der ikke er nogen horisontal ejendom) eller af brug i lejekontrakt, hvis ejendommen ikke reagerer på de to foregående typer. Inden for disse egenskaber på grund af det rumlige forhold mellem de forskellige familieceller skelnes der stadig 4 modaliteter, de to første fritaget og den anden 2 semi-løsrevet. V-6 (Mellem partimure) Bygning bestående af flere familiesemidetacherede til tilstødende private grænser, hvis facadelinje er i overensstemmelse med de officielle foranretninger af gaden. V-7 (Middelhavsby) Bygning, der grupperer kompakt af flere semi-vedhæftede tilstødende familieejendomme sammen og / eller superposition, der danner parret fastgjort af mindre stiv form; end type V4 og V6, kan eller ikke kan tilpasses den tilstødende offentlige afgrænsning, men skal adskilles generelt og medmindre det udtrykkeligt er betinget fra den private tilstødende afgrænsning. • Beboelse (H). H-1: Hoteller. H-2: Moteller. H-3: Hoteller – Lejlighed (timeshare) og lignende. H-5: Boliger. • Religiøs (RL). RL-1: Sognekirker. RL-2: Sognebilag af kulturel, apostolsk, social osv. karakter. RL-3: Kirker og klostre. • Administrativt (AD). AD-1: Viceborgmestre og kommunale tjenester. AD-2: Administrationens agenturer og delegationer. • Undervisning (ES). ES-1: Universitets undervisning kanter. ES-2: ikke-universitetsuddannelsescentre. • Sport og fritid (DR). DR-2: Små indendørs faciliteter. De betragtes som tilladte på alle områder, i tilfælde af private eller semi-private faciliteter til tjeneste for et bykompleks eller urbanisering, uden at være i stand til at nå rang eller kategori af offentlige underholdningsfaciliteter. • Enhver anden brug, der ikke er inkluderet, kan klassificeres efter funktionslighed med nogen af de beslægtede. Ser frem til at høre fra dig snart!

Smuk 3 værelses anden sal frontlinie lejlighed, beliggende i den eksklusive urbanisering af Los Granados, Puerto Banus. Ejendommen tilbyder suiter med 3 soveværelser. Hovedsuiten sammen med den rummelige opholds- / spisestue værelse, begge fører ud til en storslået semi-overdækket terrasse, der åbner ud for det fantastiske samfund haver og en stor strandstil pool. Yderligere 2 soveværelser, køkken og vaskerum fuldt udstyret. A / C overalt. Underjordisk garage og opbevaring. Urbaniseringen med 24-timers sikkerhed, parkering for besøgende, tæller med pletfri haver med damme, udendørs pool og en indendørs opvarmet pool, fitnesscenter, sauna, social klub og privat restaurant som åbner for beboerne i sommersæsonen. Urbaniseringen har direkte adgang til strandpromenade og stranden, kun 5 minutters gang til centrum af Puerto Banus og dens luksuriøse restauranter og butikker. Også inden for få minutters gang har du en gård, banker, de to indkøbscentre i El Corte Ingles og Marina Banus, en tennis / padle klub, skønhed centre og den private klinik af Helicopteros Sanitarios. Lad os ikke glemme det inden for 10 minutter drive one har et stort udvalg af golfbaner

PRISFALD | Ny pris 2.648.000 euro. Denne mesterligt vidunderlige ejendom på 215 m2, bygget med unikke egenskaber, er et ideelt valg for familier, der søger et uforglemmeligt feriehus eller en permanent bolig i et af Marbellas mest eftertragtede samfund. Med sin uovertrufne kombination af beliggenhed, udsigt og design er denne lejlighed en sand perle i hjertet af Nueva Andalucía. Denne smukt levende renoverede lejlighed er indrettet på én etage og har fire rummelige soveværelser, hver med et stilfuldt badeværelse med eget badeværelse samt et separat gæstetoilet. Denne fantastiske forhøjede lejlighed i stueetagen byder på en sjælden kombination af elegant design, eksklusive finish og betagende udsigter. Hver eneste detalje er omhyggeligt planlagt og udført efter højeste standarder. Interiøret afspejler en raffineret æstetik, der blander tidløs elegance med moderne sofistikering. OM KØKKENET Det specialfremstillede køkken, fremstillet af premium materialer, er udstyret med topmoderne Gaggenau apparater, der kombinerer funktionalitet med elegant design. Den åbne planløsning flyder sømløst ind i spise- og opholdsområderne og skaber en lys og indbydende atmosfære. Naturlige egetrægulve løber gennem hele hjemmet, kombineret med eksklusive møbler fra Alexandra-kollektionen og speciallavede finish, herunder elegante Gessi-haner og armaturer. Et fuldt domotisk (smart home) system sikrer optimal komfort, så belysning, klima og sikkerhed kan fjernstyres fra hvor som helst i verden. OM TERRASSEN Lejlighedens mest fremtrædende træk er dens vidtstrakte, solbeskinnede terrasse på 100 m², som byder på panoramaudsigt over Middelhavet og de frodige omgivelser. Det er det perfekte sted til udendørs spisning, afslapning eller at underholde gæster året rundt i det varme Costa del Sol-klima. HØJDEPUNKTER FUNKTIONER - Hav- og bjergudsigt - Domotisk system - Opvarmet pool - Fitnesscenter og tennisbane - Indhegnet boligområde - 24-timers sikkerhed - Privat og sikker parkering OM MØBLERNE Møbelpakken har en ekstra pris på €150.000. PÅ UDGIFTER OG GEBYRER - IBI 1437€ / år - AFFALDSKAT 185€ / År - FÆLLESSKABSAFGIFTER 815€ / måned OM FÆLLESSKABET Lukket og sikkert boligområde med 32 luksuslejligheder. Beboerne i Les Belvederes nyder eksklusiv adgang til en fælles opvarmet swimmingpool, smukt vedligeholdte haver, et fitnesscenter, sauna og private tennisbaner. Det lukkede boligområde tilbyder døgnåben sikkerhed, hvilket sikrer tryghed og et højt niveau af privatliv. OM STEDET Beliggende i den prestigefyldte og maleriske urbanisering Les Belvederes i La Cerquilla, Nueva Andalucía – også kendt som Marbellas Golf Valley. Omgivet af nogle af de fineste golfbaner på Costa del Sol og kun en kort køretur fra Puerto Bañus og Marbellas gyldne strande, er beliggenheden ideel for dem, der søger både ro og bekvemmelighed. For at besøge eller for yderligere oplysninger vil jeg med glæde hjælpe dig. Virtuel konsultation kan også aftales efter aftale. Vi ser frem til at høre fra dig snart,

Enestående nybyggeri med 12 storslåede moderne og luksuriøse villaer med 3- og 4-værelses. Denne bemærkelsesværdige bolig er beliggende unik beliggenhed og nyder uendelig skønhed i landskabet og havet, grundindhegning, privat swimmingpool, elevatorinstallation, malerisk have, klimaanlæg, vandtætning og isolering af vægge, tage og terrasser, murværk, aluminiumsskydedøre og vinduestømrerarbejde, moderne design med vores åbne rum, problemfrit integrering af køkkener som arkitektoniske mesterværker, skyhøj dobbelt højt til loftet. Hvert hjem kan prale af sin egen særskilte personlighed, men bevarer sit uovertrufne niveau af finish og sit enestående boligmiljø. » Villaer: 12 enheder (med 3 og 4 soveværelser) » Tilgængelighed: 7 enheder √ Byggestørrelse: 3 Soveværelser 489,00 m2 til 976,00 m2 √ Bygget størrelse: 4 Soveværelser 764,00 m2 til 764,00 m2 En unik Costa del Sol-bolig, der sikrer en moderne og luksuriøs boligoplevelse. Flere funktioner: Fås også tilpasningspakke, en ekstra luksushavepakke og foreslåede ekstraudstyr. Om arbejdet og betalingsformen: ∆ Byggetilladelse (LOM): » Villaer 1-4: Byggeriet er påbegyndt » Villaer 5-12: Afventer. ∆ First Occupation License (LPO): Anslået 2. kvartal 2026. ∆ Byggefærdiggørelse: Anslået 2. kvartal 2026. ∆ Betalingsbetingelser: 1% plus moms, reservation. 29% plus moms, efter en måned. 10% plus moms under opførelsen. 60% plus moms, på skøde. » Afgiftstype: 10% IVA. » Tilgængelig opdateret prisliste. » Tilgængelig plantegning. »Kvalitetsspecifikation tilgængelig. Ser frem til at høre fra dig snart,

Eco Awareness Co-eksisterer med fantastisk moderne æstetik i Masterpiece Villa designs. VILLA PROJEKTER OMFATTEDE ALLE "TURNKEY" 6-8 MÅNEDER Dette projekt er ideelt placeret. Minutter fra talrige golfbaner, med Aloha International School og forskellige caféer, restauranter og barer er i nærheden. Med åben udsigt over golfbanen, der er forstærket af en bjergrigt kulisse, vil projektet tilbyde en ideel ramme for at nyde solnedgangen. Det grundlæggende projekt er blevet fagligt designet med en moderne styling, for at sikre den betagende udsigt kan beundres fra alle de vigtigste opholdsområder. Designet indeholder mange unikke funktioner, herunder springvand og store åbne udendørs arealer. Derudover omfatter planerne en overdækket vinterterrasse med hyggelig pejs. Den store kælder kigger ind i poolen for en magisk refleksions effekt, når du er inde i ejendommen. Der er en dobbelt garage til parkering og en Mirador terrasse for den bedste udsigt over Golf dalen. Projektet skal bygges over 4 niveauer. En indgang i stueetagen, der falder ned igennem til soveværelserne, loungen, spisesalen og multi-use kælder. Der er endda en godtgørelse for en elevator, hvis det skønnes nødvendigt. Et virkelig energieffektivt hjem med garanteret "A" energi certifikat. • Interaktiv moderne designproces med anerkendt arkitekt. • All Inclusive "Key in Hand" projekt med 6 måneders Byggeperiode. • Et ekstremt modstandsdygtigt system baseret på en præcisions konstrueret stål struktur hele vejen igennem. • En revolutionerende vægkomposit, der garanterer termisk & akustisk isolering. • Gulv Aerotermisk opvarmning & kølesystem i alle etager. • Passive Vinduer overalt. Sikkerhedsglas med både solforstærkning og akustisk behandling • high-end finish og materialer hele vejen igennem. Grøn levende: bæredygtig energi hjem-ECO AWARENESS CO-eksisterer. nøgle i hånden "eller" nøglefærdige kontrakter "

En privat pool med havudsigt på Marbellas eksklusive Golden Mile. Denne fuldt renoverede penthouselejlighed ligger i et prestigefyldt lukket område med 3 soveværelser med eget badeværelse. Balancen er perfekt. Middelhavsfacade møder sofistikeret, minimalistisk interiør med upåklagelig finish og en afdæmpet palet. I stueetagen er der et fuldt udstyret køkken med en central ø til at dele øjeblikke. Et dedikeret vinrum, en spiseplads ved havudsigtsvinduet, en rummelig stue med tv og en terrasse perfekt til udendørs spisning. For maksimal komfort er der et gæstetoilet og et praktisk vaskerum. To soveværelser med eget badeværelse fuldender stueetagen. Mastersuiten er opdelt i to områder: en afslappende zone med adgang til en privat terrasse og et andet rum med walk-in-closet, badeværelse, makeupbord, dobbelt håndvask og en regnbruser ved vinduet med betagende udsigt, plus adgang til en anden terrasse med et udendørs badekar. Den øverste etage er som skabt til at nyde landskabet og klimaet. En enorm terrasse med grill, bar, liggestole, udendørs bruser og en infinity-pool med overvandsliggestole, alle med panoramaudsigt over havet. Plus et tredje soveværelse med eget badeværelse, der tilbyder fuldstændig privatliv for gæsterne. Denne penthouse ligger i bjergene på Golden Mile, få øjeblikke fra naturskønne vandrestier og en kort køretur fra Marbellas fineste strande, førsteklasses faciliteter og det eksklusive Puente Romano-resort. For at besøge eller for yderligere detaljer, vil jeg med glæde hjælpe dig. Virtuelt besøg kan også aftales efter aftale. Vi ser frem til at høre fra dig snart,

Ved havet, Marbella! Huset har stueetagen, privat have, kælder, garager og opbevaringsrum. 32 bemærkelsesværdige Semi-fritliggende af 3 og 4 soveværelser og og 64 fantastiske lejligheder med 2 soveværelser. Alle med privat pool og eller jacuzzi. Byggeriet starter Første kvartal af 2023. Og færdiggørelsen forventes i 2025. Vi ses snart!

Denne smukke ligger i et af de mest populære områder på Costa del Sol, i Nueva Andalucía, i Marbella. Omgivet af de mest prestigefyldte golfbaner, som Los Naranjos, Las Brisas eller Aloha. Villaen blev bygget i middelhavsstil og renoveret i 2015 med andalusisk stil i eksteriøret og introduktion af moderne touch og specifikationer af høj kvalitet i interiøret som f.eks. os marmor, iroko-træ eller Technal-vinduer med climalit i andre. Villaen er fordelt på 3 etager, inklusiv kælderen. I stueetagen er der en rummelig og luksuriøs stue med et afslappende område med pejs, en smuk spiseplads, Et fuldt udstyret køkken med alle apparater, et vaskerum og et opbevaringsrum. På samme niveau Du finder også et soveværelse med to en-suite badeværelser, to påklædningsområder og ekstra Privat stue. På første sal er der fire soveværelser, hver af dem med påklædningsområde og suite badeværelse. I kælderen kan du finde forskellige underholdende og afslappende rum, såsom et fitnesscenter, en vin kælderen og et fuldt udstyret massagerum. Der er også et servicerum med badeværelse, en garage og endnu et opbevaringsrum. Denne spektakulære villa har udsigt over havet og bjergene og har en sydlig orientering for at nyde solen maksimalt. For at besøge eller for yderligere detaljer, vil jeg med glæde hjælpe dig. Virtuelt besøg kan også aftales efter aftale. Vi ser frem til at høre fra dig snart,