Beeindruckende zweistöckige Villa, angepasst für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Vorinstallation eines Aufzugs mit einer Fläche von 677,00 m², auf einem Grundstück von 1,400 m² und beeindruckender Terrassenfläche von 326,00 m. Ein funktionales Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, doppelt hohe Decke, bodenhohe Fenster, die viel natürliches Licht und Wärme ins Haus bringen; auf derselben Etage gibt es eine hochwertige offene Küche, eine Speisekammer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, einen Waschraum sowie Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Das Erdgeschoss wurde für die drei Schlafzimmer vorgesehen, alle mit eigenen Badezimmern und Terrassen. Der private Garten besteht aus einem privaten Infinity-Schwimmbecken, ausgestattet mit Salzchlorierungsgeräten und verfügt außerdem über ein motorisiertes Zugangstor für Fahrzeuge. ◊ Weitere prächtige Features: Panoramablick auf den Golfplatz, das Meer und die Berge. Baujahr: 2025. Fußbodenheizung. Balkon, Garage inklusive, Parkplatz mit Zentralheizung, Telefonleitung, Terrasse, eingebaute Kleiderschränke, Abstellraum, Sicherheitstür, voll ausgestattete Küche, Klimaanlage mittels kompletter Klimaanlage für Warm- und Kaltanlage, Videotelefon mit WLAN, privater Schwimmbad mit Salzchlorierungsausrüstung. Toilette im Außenbereich, Strom, Wasser, Garten, Wassertank, Alarmanlage, Pergola, automatische Türen, automatische Bewässerung und vieles mehr. ◊ Lage, Dienstleistungen, Unterhaltung und Entfernung: Die Entwicklung befindet sich an einem privilegierten Standort an der ersten Golf-Linie, in der sie sich auf einen der besten Plätze der Costa del Sol befindet und viele Dienstleistungen wie ein Restaurant, ein großes Bekleidungs- und Golfausrüstungsgeschäft, Physiotherapie und den prächtigen Platz bietet. Etwa 15 Minuten vom Flughafen Malaga und 15 Minuten von Marbella entfernt und mit schnellem Zugang sowohl zur Autobahn als auch zur Mittelmeerstraße. La Cala de Mijas ist eine der authentischsten Städte an der Costa del Sol und mit allen Bedürfnissen vollständig in der Stadt. Schulen, Krankenhäuser, Supermärkte, Einkaufstouren, Golfplätze usw. - ∆ Fertiges Werk / In Arbeit: » Arbeitsbeginn: November 2024 » Abschluss: Arbeit zu 100 % abgeschlossen. Lieferung November 2025. » Baugenehmigung: Erteilt. » Steuerart: 10 % IVA. ∆ Zahlungsbedingungen*: » €10.000 Reservierung + Mehrwertsteuer. » 25 % + VA des PVP (ohne Reservierung) bei der Unterzeichnung eines privaten Kaufvertrags. » 10 % + Mehrwertsteuer bei Fertigstellung von Fundamenten und Dächern. » 10 % mit der endgültigen Arbeitsbescheinigung. » Urkunden 55 % + Mehrwertsteuer. Immobilientyp: Unabhängige Villa. Einfamilienhäuser. » Einheiten: 16 » Verfügbar: 1. Letzte Einheit! Um Sie zu besuchen oder für weitere Details zu erfahren, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Ikonische Residenz mit 49 Luxuswohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, die auf 7 Blöcke verteilt sind. In Phase 1 sind die letzten Einheiten ab 1.199.000 € verfügbar. liegt günstig zwischen Marbella und Benahavís, mit Blick auf El Madroñal im Hinterhof. Phase 1: Der Schlüssel ist fertig und wird sofort geliefert. Phase 2: Auslieferung wird für Q4 2026 erwartet Phase 3: Die Auslieferung wird für das 2. Quartal 2027 erwartet. Ein spektakuläres architektonisches Statement und Wahrzeichen dieser neuen Entwicklung. Der 300º offene Blick über den Horizont von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang sowie unbegrenztes Licht bilden die Kulisse für dieses prächtige Gebäude. Ein kreisförmiges Atrium im Kern des Gebäudes sorgt dafür, dass natürliches Licht jeden Teil der Wohnung erreicht. Über die Immobilie mit der Referenz 10.011-V1-311, dies ist ein PENTHOUSE vom Typ 4, das sich in Block 3 befindet und aus vier Schlafzimmern, 4 en-suite Badezimmern, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 2 Parkplätzen besteht. Bebaute Innenfläche von 218,79 m2. Terrassenfläche von 103,98 m2, Terrasse im Obergeschoss von 127,58 m2. Verkaufspreis: FRÜHLING 2025 SONDERANGEBOTE. Das Angebot gilt vom 9. Mai 2025 bis zum 21. Juni 2025 (oder bis zum Ausverkauf) für 2.290.000 € und beinhaltet Loungemöbel. - KONFIGURATION MIT VIER SCHLAFZIMMERN: 499 m2, zu Ihrer Verfügung: Genießen und gönnen Sie sich mit Ihrer Familie viel Platz in dieser bemerkenswerten 499 Quadratmeter großen Penthouse-Wohnung. Ein Hauptschlafzimmer von 40 m2 verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zur Terrasse. Die drei weiteren Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes Bad und Einbauschränke. Die gesamten 218 m² erstrecken sich über die gesamte Breite der Wohnung und werden durch die noch größere Dachterrasse ergänzt. NUTZFLÄCHE: ∆ Halle und Flur von 24,75 m2. ∆ Offene Lounge von 51,48 m2. ∆ Schlafzimmer I von 18,44 m2. ∆ Ankleidezimmer I von 5,50 m2. ∆ Badezimmer I von 16,23 m2. ∆ Schlafzimmer II von 16,94 m2. ∆ Badezimmer II von 4,39 m2. ∆ Schlafzimmer III von 16,94 m2. ∆ Badezimmer III von 4,28 m2. ∆ Schlafzimmer IV von 11,88 m2. ∆ Badezimmer IV von 4,01 m2. ∆ Gästetoilette von 2,39 m2. ∆ Wäscherei von 2,61 m2. ∆ Treppe von 5,54 m2. ∆ Terrasse von 153,32 m2. ∆ Dachterrasse von 127,58 m2. ∆ Gesamtfläche: 499,67 m2. UNBEGRENZTER SPEICHERPLATZ. In jedem Block stehen nur 2 Penthäuser zur Verfügung. Sie stellen ihre Exklusivität sicher und bieten viel Platz. Die unglaubliche umlaufende Terrasse bietet viele idyllische Orte zum Essen. Entspannung und eine Lichtquelle für die große Wohnung. Eine nahtlose Integration zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht es Ihnen, die Terrasse täglich zu genießen. Zusätzlich ist jedes Penthouse mit einer atemberaubenden Dachterrasse ausgestattet. - DACHTERRASSENKONFIGURATION MIT VIER SCHLAFZIMMERN: zu Ihrer Verfügung: Über eine Innentreppe gelangen Sie auf die Dachterrasse, die viel Platz und Privatsphäre bietet. Fügen Sie einen Pool, einen Whirlpool oder eine Außenküche hinzu. Und es ist leicht, sich Abendessen, Grillabende und faule Tage in der Sonne vorzustellen - Bemerkungen: Bei diesem Design der Dachterrasse handelt es sich um ein Updrade. - KONFIGURATION MIT DREI SCHLAFZIMMERN: 582 m2, wie eine kleine Villa zu Ihrer Verfügung: Unsere kreisförmigen Apartments sind in einer Konfiguration mit drei Schlafzimmern erhältlich, ein kreisförmiger Flur in der Mitte bietet Zugang zu jedem geräumigen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Ein Zuhause in der Ferne ist am besten, wenn es ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet. Unsere Apartments mit drei Schlafzimmern bieten großzügige Schlafmöglichkeiten und viel Platz im Innen- und Außenbereich. Wir bieten verschiedene Varianten an, mit oder ohne umlaufende Terrasse, eine extragroße Gran-Version (242 Quadratmeter) und Erdgeschosse, die sowohl erweiterte Terrassen als auch private Gärten bieten. Die luxuriöse offene Küche verschmilzt mit dem Wohnraum und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 66 Quadratmetern. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großzügigen en-suite Badezimmer und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Nutzfläche: ∆ Saal und Flur von 35,38 m2. ∆ Offene Lounge von 66,46 m2. ∆ Schlafzimmer I von 48,51 m2. ∆ Schlafzimmer II von 25,44 m2. ∆ Schlafzimmer III von 24,74 m2. ∆ Wäscherei von 1,49 m2. ∆ Abstellraum I von 1,62 m2. ∆ Gästetoilette von 2,64 m2. ∆ Abstellraum II von 1,61 m2. ∆ Terrasse von 127 m2. ∆ Dachterrasse von 222 m2. ∆ Gesamtfläche von 582 m2. - KONFIGURATION DER DACHTERRASSE: zu Ihrer Verfügung: Über eine Innentreppe gelangen Sie auf das Dach des Gebäudes und auf Ihre 100% private Dachterrasse. Fügen Sie einen Pool, einen Whirlpool oder eine Außenküche hinzu. Und Sie können sich leicht vorstellen, wie viel gute Zeit kommen wird, mit nur den Sternen über Ihnen und dem Horizont unter Ihnen. Es besteht kein Zweifel, dass die 222 Quadratmeter große Dachterrasse zu einem Ihrer Lieblingsorte wird. Anmerkungen: Dieses Design der Dachterrasse ist ein Updrade. Zur Besichtigung und für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ultimative Küstenszenen mit Meerblick in erhöhter Lage in Nueva Andaluvia, Marbella. Bemerkenswerte neu gebaute Villa, die das Gefühl von außergewöhnlicher Aussicht, Privatsphäre und Natur mit Eleganz und Klasse hervorhebt. Faszinierende Villa profitiert von modernem Design, Funktionalität, hochwertigsten Materialien und Accessoires, exquisiten Möbeln und Dekorationen sowie avantgardistischem Innendesign. Das Layout bietet 4 Schlafzimmer mit Bad und 1 WC. Weitere erstaunliche Funktionen Keller, mit Spielzimmer, Bar, Fitnessraum, Sauna, Whirlpool, Heimkino und „Panikraum“. Der Außenbereich ist perfekt für Entspannung und Unterhaltung geeignet und verfügt über einen modernen Infinity-Pool, der ebenfalls sorgfältig gestaltet wurde, um die außergewöhnliche Aussicht optimal zu nutzen. Sein Layout bietet 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 1 WC. Laut Grundrissen befinden sich im Erdgeschoss 169,30 m2 mit Toilette, überdachter Waschküche, Grill und Parkplatz. Im ersten Stock, 109,55 m2, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Terrasse. Im Untergeschoss, 273,95 m2, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna, Kinoraum und Panikraum. Fußbodenheizung. Mobiles App-Sicherheitssystem und viele weitere Besonderheiten. Verfügbare Grundrisse, Spezifikationsqualitäten und Zahlungsformen.

Dieses wunderbare Projekt verfügt über nur 8 Wohnungen mit Meerblick. mit gut ausgestatteten 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Seine Südwestausrichtung garantiert beste Sonneneinstrahlung und spektakuläre Panoramablicke. Wir haben uns um jedes Detail gekümmert, mit einem innovativen Design, einer privilegierten Lage, nur 15 Minuten von der Stadt Marbella und 30 Minuten vom Flughafen Malaga entfernt. Verkaufspreise: - Erdgeschoss ab 1.520.000€ zzgl. MwSt. 10%. - Penthäuser ab 2.300.000€ zzgl. MwSt. 10% . - Weitere Details zu dieser Gartenwohnung. Referenz 10.009-GE-1D: Höhe: Erstes Obergeschoss | Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 3 | Bebaute Fläche 168,38 m2 | Ausrichtung: Südwesten. Aufteilung Hauptgeschoss: Flur: 3,49 m2 | Wohnzimmer-Esszimmer-Küche: 65,90 m2 | Schlafzimmer-3: 12,38 m2 | Schlafzimmer-2: 12,33 m2 | Schlafzimmer-1: 19,57 m2 | Badezimmer-3: 3,52 | Badezimmer-2: 12,33 m2 | Badezimmer-1: 5,91 m2. Bebaute Fläche Terrasse 30,39 m2 | Terrasse: 7,83 m2. | Treppe: 5,88 m2 | Schwimmbad: 15,33 m2 | Solarium 101,33 m2 |. Abstellraum: 16,14 m2 | Toilette: 3,77 m2 | Parkplatz: 55,89 m2. Weitere relevante Funktionen: ✓ Südwestausrichtung mit Meerblick ✓ Neubau mit allen Garantien ✓ Erweiterungsfläche neben Golfplätzen und Freizeitflächen ✓ Geschlossene private Garage und Abstellraum. ✓ Privater Außenpool in jedem Haus. ✓ Privater Waschraum in jedem Haus.

Verkaufspreis ab 2.449.000 €. Baugenehmigung erteilt. 3-stöckige Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Bau von 458 m², Grundstück von 983 m². Der Bau beginnt bald. Bankgarantien. Wo modernes und architektonisches Design auf Nachhaltigkeit treffen, wobei Schlüsselelemente kombiniert werden, um Luxus, Wellness, Funktionalität, Komfort und geräumige Häuser mit hochwertigen Oberflächen zu schaffen, was harmonische Dekoration und Farben einführt und eine Atmosphäre der Entspannung und Balance schafft. Das Wohnzimmer mit offenem Grundkonzept und funktionalem Design bringt die Familie nicht nur im Ess- und Küchenbereich zusammen, um unvergessliche Momente zu teilen, sondern sorgt auch für eine gewisse Atmosphäre, harmonisiert durch das neutrale Farbdesign, das Wärme widerspiegelt und durch das reichliche Tageslicht durch die großen Fenster in jedem Raum zu Hause erhellt wird. Der geräumige Keller ist ideal für verschiedene Ideen, um den perfekten, individuellen Raum für Entspannung und Wohlbefinden zu schaffen oder die ganze Familie mit einem Heimkino, Spielzimmer und viel Potenzial für individuelle Ideen zu unterhalten. Der wunderschöne Garten verfügt über ein Außenbad mit Bereichen, in denen man die Sonne der Costa del Sol genießen und wunderbare und unvergessliche Momente mit Familie, Liebsten und großartigen Freunden genießen kann. In einer perfekten Lage in Casares Costa, nur 1,3 km vom Meer, dem Golfplatz und allen grundlegenden Dienstleistungen in kurzer Entfernung entfernt, und bewahrt damit seine ideale Lage in einer Umgebung der Ruhe und Privatsphäre. ∆ Zur Arbeit und zur Zahlungsform: √ Baubeginn: "Bald." √ Fertigstellung des Baus: "Noch zu bestätigen." √ Baugenehmigung (LOM): Erteilt. » Erste Berufslizenz (LPO): Ausstehend. »Nicht-Plan-Verkauf: Aktuell. √ Schlüsselfertiges Projekt: Ja. ∆ Zahlungsbedingungen: » Reservierung: €15.000 + Mehrwertsteuer. » 40 % plus Mehrwertsteuer bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags (abzüglich €15.000 der Reservierung). » 60 % + Mehrwertsteuer, bei Fertigstellung. Bei der Unterzeichnung beim Notar – Public Titlele Deed. » Steuersatz: 10 % Mehrwertsteuer. » Eine aktualisierte Preisliste ist verfügbar. » Grundrisse sind verfügbar. » Qualitätsspezifikation ist verfügbar. Um Sie zu besuchen oder weitere Details zu erhalten, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Traumhafte freistehende Villa von 455,47 m2, die auf einem großen Grundstück von 1.823.078 m2 mit privatem Pool und Meerblick. Das Erdgeschoss von 200 m2 hat einen großen Saal, einen großen Saal von 65 m2, Wohnzimmer, Küche von guter Größe eingerichtet und ausgestattet mit Esstisch, Bügeleisen, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette, eine Veranda von 48,65 m2 mit führt zum schönen Garten mit einem großen Schwimmbad von 50 m2, Garage von 42,25 m2. Im ersten Stock von 128,25 m2 befinden sich 3 Schlafzimmer mit eingebautem Bad, das Hauptschlafzimmer hat einen Umkleideraum. Im Kellergeschoss bietet 30 m2 und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Südseite.

Meer- und Golfblick Grundstücke, die dazu bestimmt sind, Traumhäuser zu bauen. Grundstücksfläche: 4.420 m2 / Gebäudevolumen 3.010m2 / 31 Einheiten max. • Typologie: unabhängige Villen, Wohnungen, Stadthäuser • Zulässige Verwendungen: V-1 (befreit) V-2 (Stadthäuser) V-6 (angrenzende Parteimauer) V-7 (mediterranes Dorf) • Mindestplot: Der eine Satz für jede Parzelle: Artikel 125 Baugrundstück. (1) Je nach den Merkmalen des Gebiets gilt eines der beiden folgenden Kriterien: Mindestparzelle, die in der jeweiligen Verordnung angegeben ist. Bedingungen des Baugrundstücks, die mit Ausnahme der Spezifikationen der einzelnen Verordnungen die folgenden sind: a). Minimale Fassadenlänge: 5,50 m b). Minimale Grundstückstiefe: 7,00 m c). Mindestdurchmesser des beschreibbaren Kreises: 4,00 m d). Mindestfläche: 40,00 m2. (2) In allen Fällen können Grundstücke, die die oben genannten Bedingungen nicht erfüllen, beim Bau der angrenzenden Grundstücke gebaut werden. • Maximale Höhe: 13,00 Meter. • Maximale Anzahl der Stockwerke: PB+3. In Gebäuden, in denen eine Höhe von 4 Etagen zulässig ist, um die visuelle Wirkung zu minimieren, wird die Ausrichtung der Frontfassade des oben genannten 4. Stockwerks von der Ausrichtung des Erdgeschosses um mindestens 2,00 Meter in einem Abschnitt zurückgesetzt, der nicht weniger als die Hälfte der Länge desselben beträgt. • Abstand zum öffentlichen Zaun: mindestens 3 Meter • Trennung zum privaten Zaun: h/2>=3,00 Meter • Gebäudetrennung: h+h'/4 • Die maximal zulässige Belegung beträgt 40%: In den Grundstücken, in denen diese detaillierte Studie ein viertes Stockwerk zulässt, darf es nicht mehr als ein Siebtel des maximal bebaubaren Daches des Grundstücks einnehmen. • Aufstellungen: Nicht erforderlich. • Ästhetische Komposition: Architektonisches Design, inspiriert von populären Kernen des spontanen Wachstums. • In Übereinstimmung mit Artikel 65 Umweltschutz. Artikel 65. Umweltschutz: Die grundlegende Anpassung der Konstruktionen an die Umwelt wird gemäß den Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung erforderlich sein, ergänzt durch die folgenden Normen: a.- Behandlung von Fassaden a.1.- In der Zusammensetzung der Fassade wird die Horizontalität oder Vertikalität entsprechend der einen oder anderen vorherrschenden in der Gruppe hervorstechen, in der sie wirken soll. Ebenso werden gegebenenfalls diejenigen Elemente beibehalten, die dazu dienen, die Fassade zu artikulieren und / oder zu verbessern, wie Traufen, Imposten, Flüge, Fußleisten, Zäune usw. a.2.- Blinde Fassaden werden nach Möglichkeit vermieden. a.3.- Keine Installation von Kühlung, Klimaanlage, Rauchabzug darf von außen sichtbar sein und muss durch Elemente verdeckt werden, die die Ästhetik der Fassade nicht beeinträchtigen. a.4.- Keine Telekommunikationsanlagen wie Satellitenschüsseln, terrestrische Antennen usw. dürfen von außen sichtbar sein und müssen auf Dächern oder in Innenhöfen von Gebäuden installiert werden. b.- Materialien b.1.- Die Auswahl der Materialien für die Ausführung von Fassaden wird an die dominierenden Typen im Set angepasst. b.2.- Ebenso muss die Farbe den vorherrschenden Richtlinien folgen, außer in den Fällen, in denen vor der Möglichkeit, zwischen mehreren zu wählen, eine ästhetische Verzerrung mit der natürlichen oder gebauten Umgebung entstehen kann. c.- Abdeckungen Die Abdeckung der Häuser erfolgt durch Dachschräge aus Ziegeln oder durch Flachdach mit andalusischem Dach oder ähnlichem. Die Verwendung von Uralitas oder anderen Arten von Platten zur Abdeckung eines Teils der Gebäude oder anderer Arten von Anhängen und Einrichtungen ist verboten. d.- Erdgeschosse mit Portikus Überdachte Veranden können in neuen Gebäuden genehmigt werden, solange sie die Umweltwerte des Ortes nicht beeinträchtigen. e.- In Bezug auf das Mittelmeerdorf ist Folgendes zu begründen: Die Gebäudeblöcke oder Gebäudekörper müssen in die Richtung ausgerichtet sein, die die Sicht von Interesse am wenigsten behindert. Bei Konstruktionen in der Nähe von geschützten Umgebungen müssen die Höhen des Gebäudes untersucht werden, damit der Maßstab und die Zusammensetzung der Baugruppen nicht beeinträchtigt werden. Besondere Sorgfalt wird auf das charakteristische Profil der Kerne von außen gelegt, um den Bruch der allgemeinen Harmonie mit dem Aussehen hoher Gebäude und die disharmonischen äußeren Aspekte in der Umgebung der Umgebung zu vermeiden. Zu diesem Zweck umfassen die Projekte die Behandlung von Fassaden mit Pflanzgefäßen, ökologische Wände sowie die von privaten Grünflächen. Alle Gebäude, die aufgrund ihrer Eigenschaften integraler Bestandteil der Landschaft sind, sind zu schützen und jede Konstruktion zu verbieten, die ihre Sichtbarkeit beeinträchtigt. Bei der Planung von Doppelhäusern wird empfohlen, die wiederholte Verwendung identischer Wohnmodule zu vermeiden und eine maximale Länge von ca. 42 m festzulegen. (7 Module x 6 m / mód.). In Gebäuden, die dieser Typologie entsprechen, entspricht die Verteilung jedes Stockwerks möglicherweise nicht der der unmittelbar darunterliegenden, um die Einhaltung der oben genannten Typologie zu gewährleisten, da in diesem Bereich Gebäude mit Blockerscheinung nicht zulässig sind. Die projizierten Löcher in den Fassaden dürfen nicht so angehoben sein, dass sie eine Modulation bilden, daher müssen sie sowohl in ihrer Lage als auch in ihren Abmessungen verändert angeordnet werden. Wenn Pergolen erhöht werden, sind sie möglicherweise nicht Teil der Struktur des Gebäudes. f.- Anwendung dieser Vorschriften. f.1.- Die dargelegten Bedingungen gelten für alle Handlungen, die einer kommunalen Lizenz unterliegen. f.2.- Die städtische Stadtverwaltung kann in jedem Fall vom Eigentümer des städtischen Eigentums verlangen, die notwendigen Maßnahmen zur Anpassung an die in diesen Vorschriften angegebenen Bedingungen durchzuführen. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Die städtische Stadtverwaltung kann als ergänzendes Dokument des Bauvorhabens den Beitrag der Umweltverträglichkeitsanalyse verlangen, wobei grafische Dokumente aller öffentlichen Räume, denen die geplanten Konstruktionen zugewandt sind, und andere Aspekte von den Orten, die ihre Sicht ermöglichen, verwendet werden. •Parken: Zwei Parkplätze pro Wohnung. Ein Parkplatz pro 50 m2 Grundstück im Erdgeschoss oder Obergeschoss. • Zulässige Nutzung: Gehäuse. Typ a) Nutzung im Zusammenhang mit dem Verhältnis von 1 Wohnung oder Familienzelle pro Parzelle, unterliegt daher einem vertikalen Eigentumsregime. Innerhalb dieses Merkmals und aufgrund seiner Beziehung zu den benachbarten werden immer noch drei Modalitäten unterschieden: V-1 (befreit) Gebäude, das von den öffentlichen und privaten Grenzen ein Minimum trennt, das durch die besonderen Verordnungen des Gebiets festgelegt ist. V-2 (Stadthäuser) Gebäude, die an private Grenzen gebunden sind, müssen notwendigerweise von den öffentlichen Grenzen zurückgesetzt werden, ein Minimum, das durch die besonderen Verordnungen jedes Gebiets festgelegt wird. Festlegung einer maximalen Länge zwischen 40 und 50 Metern (7/8 Module x 6 m / Modul). Typ b) Nutzung im Zusammenhang mit der Beziehung "n" Wohnungen oder Familienzellen pro Parzelle (natürlich nº unterschiedlich 1), die entweder einer Regelung unterliegt, die entweder durch das Gesetz des horizontalen Eigentums (oder des Miteigentums, falls es kein horizontales Eigentum gibt) geregelt ist, oder der Nutzung in Pacht, falls die Immobilie nicht auf die beiden vorherigen Arten reagiert. Innerhalb dieser Merkmale werden aufgrund der räumlichen Beziehung zwischen den verschiedenen Familienzellen immer noch 4 Modalitäten unterschieden, die ersten beiden ausgenommen und die zweiten 2 halbfreistehend. V-6 (Zwischen Parteimauern) Gebäude, bestehend aus mehreren Familiendoppelhaushälften zur angrenzenden privaten Grenze, deren Fassadenlinie mit der offiziellen vorderen Ausrichtung der Straße übereinstimmt. V-7 (mediterranes Dorf) Gebäude, das in kompakten von mehreren halb angeschlossenen angrenzenden Familiengrundstücken zusammen und / oder Überlagerung gruppiert und / oder überlagert, Paired von weniger starrer Form bildend; als die Typen V4 und V6, können auf die angrenzende öffentliche Abgrenzung ausgerichtet sein oder nicht, müssen aber allgemein und sofern nicht ausdrücklich festgelegt, von der privaten angrenzenden Abgrenzung getrennt werden. • Wohnen (H). H-1: Hotels. H-2: Motels. H-3: Hotels – Apartment (Timesharing) und ähnliches. H-5: Residenzen. • Religiös (RL). RL-1: Pfarrkirchen. RL-2: Nebengebäude kultureller, apostolischer, sozialer usw. RL-3: Kirchen und Klöster. • Administrativ (AD). AD-1: Stellvertretende Bürgermeister und kommunale Dienste. AD-2: Agenturen und Delegationen der Verwaltung. • Unterricht (ES). ES-1: Galopp für Universitätslehre. ES-2: außeruniversitäre Bildungszentren. • Sport und Freizeit (DR). DR-2: Kleine Innenanlagen. Sie gelten in allen Bereichen als zulässig, im Falle von privaten oder halbprivaten Einrichtungen im Dienste eines städtischen Komplexes oder einer Urbanisation, ohne den Rang oder die Kategorie öffentlicher Unterhaltungseinrichtungen erreichen zu können. • Jede andere Verwendung, die nicht enthalten ist, kann nach der Ähnlichkeit der Funktion mit einer der verwandten klassifiziert werden. Wir freuen uns, bald von Ihnen zu hören!

Wunderschönes 3-Bett-Apartment im zweiten Stock in der exklusiven Urbanisation von Los Granados, Puerto Banus. Das Anwesen bietet Suiten mit 3 Schlafzimmern. Die Hauptsuite, zusammen mit dem geräumigen Wohn- / Esszimmer Beide Zimmer führen zu einer großen, halb überdachten Terrasse, die sich der erstaunlichen Gemeinschaft öffnet Gärten und ein großer Strandpool. Weitere 2 Schlafzimmer, Küche und Waschküche voll ausgestattet. Klimaanlage im gesamten. Tiefgarage und Lagerung. Die Urbanisierung mit 24-Stunden-Sicherheit, Parkplatz für Besucher, zählt mit makellosen Gärten mit Teiche, Außenpool und beheizter Innenpool, Fitnessraum, Sauna, Social Club und privates Restaurant das öffnet für die Bewohner in der Sommersaison. Die Urbanisierung hat direkten Zugang zum Strandpromenade und Strand, nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Puerto Banus und seinen luxuriöse Restaurants und Boutiquen. Auch innerhalb weniger Minuten zu Fuß haben Sie eine Farm, Banken, Die beiden Einkaufszentren El Corte Ingles und Marina Banus, ein Tennis- / Paddelclub, sind wunderschön Zentren und die Privatklinik von Helicopteros Sanitarios. Vergessen wir das nicht innerhalb von 10 Minuten Drive One hat eine große Auswahl an Golfplätzen

PREISSENKUNG | Neupreis: 2.648.000 EUR. Dieses meisterhaft 215 m² große Anwesen mit einzigartigen Merkmalen ist eine ideale Wahl für Familien, die ein unvergessliches Ferienhaus oder eine dauerhafte Unterkunft in einer der begehrtesten Gemeinden Marbellas suchen. Mit ihrer unschlagbaren Kombination aus Lage, Aussicht und Design ist diese Wohnung ein wahres Juwel im Herzen von Nueva Andalucía. Diese wunderschön lebendige renovierte Wohnung ist auf einer Ebene angelegt und verfügt über vier großzügig große Schlafzimmer, jedes mit einem stilvollen Badezimmer und einer separaten Gästetoilette. Diese atemberaubende, erhöhte Wohnung im Erdgeschoss bietet eine seltene Kombination aus elegantem Design, hochwertigen Oberflächen und atemberaubenden Ausblicken. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und nach höchsten Standards umgesetzt. Das Innere spiegelt eine raffinierte Ästhetik wider, die zeitlose Eleganz mit moderner Raffinesse verbindet. ÜBER DIE KÜCHE Die maßgeschneiderte Küche, gefertigt aus hochwertigen Materialien, ist mit modernsten Gaggenau ausgestatteten Geräten, die Funktionalität mit elegantem Design verbinden. Das offene Grundriss lässt sich nahtlos in die Ess- und Wohnbereiche einfließen und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Natürlicher Eichenholzboden zieht sich durch das ganze Haus, kombiniert mit hochwertigen Möbeln aus der Alexandra Collection und individuellen Oberflächen, darunter elegante Gessi-Wasserhähne und Armaturen. Ein vollständiges Domotic-(Smart-Home-)System sorgt für optimalen Komfort und ermöglicht die Fernsteuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit von überall auf der Welt. ÜBER DIE TERRASSE Die herausragenden Merkmale der Wohnung sind die weitläufige, sonnenverwöhnte Terrasse von 100 m², die einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die üppigen umliegenden Landschaften bietet. Es ist der perfekte Ort zum Essen im Freien, zum Entspannen oder das ganze Jahr über Gäste im warmen Klima der Costa del Sol. HÖHEPUNKTE - Meer- und Bergansichten - Domotisches System - Beheiztes Becken - Fitnesscenter und Tennisplatz - Bewachte Wohnanlage - 24-Stunden-Sicherheit - Privates und sicheres Parken ÜBER DIE MÖBEL Das Möbelpaket kostet zusätzlich 150.000 €. ÜBER AUSGABEN UND GEBÜHREN - IBI 1437€ pro Jahr - MÜLLSTEUER 185€ / Jahr - GEMEINSCHAFTSGEBÜHREN 815€ pro Monat ÜBER DIE GEMEINDE Abgeschlossene und sichere Wohnanlage mit 32 Luxuswohnungen. Die Bewohner von Les Belvederes genießen exklusiven Zugang zu einem gemeinsam beheizten Schwimmbad, wunderschön gepflegten Gärten, einem Fitnessstudio, einer Sauna und privaten Tennisplätzen. Die geschlossene Wohnanlage bietet rund um die Uhr Sicherheit und sorgt für Sicherheit und ein hohes Maß an Privatsphäre. ÜBER DEN ORT Gelegen in der prestigeträchtigen und malerischen Urbanisation Les Belvederes in La Cerquilla, Nueva Andalucía – auch bekannt als Marbellas Golf Valley. Umgeben von einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol und nur eine kurze Fahrt von den goldenen Stränden von Puerto Banus und Marbella entfernt, ist die Lage ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit suchen. Um Sie zu besuchen oder weitere Details zu erhalten, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Außergewöhnliche Neubauanlage mit 12 prächtigen modernen und luxuriösen Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Diese bemerkenswerte Wohnanlage befindet sich in einzigartiger Lage und genießt die unendliche Schönheit der Landschaft und des Meeres, Grundstücksumzäunung, privater Swimmingpool, Aufzugsinstallation, malerischer Garten, Installation von Klimaanlagen, Abdichtung und Isolierung von Wänden, Dächern und Terrassen, Mauerwerk, Aluminiumschiebetüren und -fenster, Tischlerarbeiten, zeitgenössisches Design mit unseren offenen Räumen, nahtlose Integration von Küchen als architektonische Meisterwerke, hohe doppelte hohe Decke. Jedes Haus verfügt über seine eigene Persönlichkeit, behält aber sein unvergleichliches Niveau der Verarbeitung und sein außergewöhnliches Wohnumfeld bei. » Villen: 12 Einheiten (mit 3 und 4 Schlafzimmern) » Verfügbarkeit: 7 Stück √ bebaute Größe: 3 Schlafzimmer 489,00 m2 bis 976,00 m2 √ bebaute Größe: 4 Schlafzimmer 764.00 m2 bis 764.00 m2 Eine einzigartige Wohnanlage an der Costa del Sol, die ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis gewährleistet. Weitere Funktionen: Erhältlich auch als Anpassungspaket, ein zusätzliches Luxus-Gartenpaket und empfohlene Extras. Über die Arbeit und die Form der Zahlungen: ∆ Baugenehmigung (LOM): » Villen 1-4: Baubeginn » Villen 5-12: Ausstehend. ∆ Erstbezugslizenz (LPO): Geschätztes 2. Quartal 2026. ∆ Bauende: Voraussichtlich Q2 2026. ∆ Zahlungsbedingungen: 1% zzgl. MwSt., Reservierung. 29% zzgl. MwSt., nach einem Monat. 10% zzgl. MwSt., während des Baus. 60% zzgl. MwSt., bei Urkunde. » Steuerart: 10% IVA. » Verfügbare aktualisierte Preisliste. » Verfügbarer Grundriss. » Qualitätsspezifikation verfügbar. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,