Beschreibung

Wunderbares nach Süden ausgerichtetes Doppelhaus, entworfen, um das natürliche Licht im ganzen Haus optimal zu nutzen, den Tag von morgens bis abends mit warmem Sonnenschein zu beginnen und vom Erdgeschoss aus inspirierende Meerblicke zu genießen, gelegen in den Aloha Gardens, im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella.
Das Haus bietet 255 m² gebaute Fläche, verteilt auf 3 elegante Etagen: dazu großzügige Reihenhäuser mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.

IM ERDGESCHOSS: Ein helles, offenes Grundriss empfängt Sie mit einem stilvollen Wohnbereich, der nahtlos mit einer modernen, von Miele ausgestatteten Küche verbunden ist. Große Schiebetüren führen zu einer geräumigen Terrasse mit einer Außenküche und einem gemütlichen Loungebereich – ideal zum Entspannen oder Gästen. Diese Ebene umfasst außerdem ein Gästezimmer und ein komplettes Badezimmer.

DER ERSTE STOCK: ist den Hauptschlafräumen gewidmet. Hier finden Sie das ruhige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, die mit Sofa, Kamin und Sonnenliege eingerichtet ist. Zwei zusätzliche Gästezimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer, was diese Ebene perfekt für Familie oder Freunde zu Besuch macht.

AUFSTIEG ZUR DRITTEN EBENE: das prächtige Solarium auf dem Dach dient als Kronjuwel des Hauses. Dieser luxuriöse Raum bietet einen Jacuzzi, eine Sauna und eine voll ausgestattete Außenküche, alles vor Panoramablick auf Nueva Andalucía und das Mittelmeer, eine spektakuläre Kulisse für sowohl das Entspannen am Tag als auch für Sonnenuntergangstreffen.

WEITERE MERKMALE SIND: Sonos-Lautsprecher auf dem gesamten Grundstück, einschließlich aller Terrassen, sowie zwei Parkplätze, einer privat und einer gemietet, mit der Möglichkeit, bei Bedarf zu erweitern. Die Urbanisation selbst ist makellos instand gehalten und bietet den Bewohnern Zugang zu drei schönen Gemeinschaftsschwimmbädern.
» Baujahr: 1,992.
» Renovierungsjahr: 2.024.
» Geeignet als dauerhafte Wohnstätte, Ferienhaus oder leistungsstarke Mietimmobilie für Lang- und Kurzzeitaufenthalte, gilt dies weithin als die beste Einheit der gesamten Aloha Gardens-Entwicklung – eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Marbellas.
» Gemeinschaftskosten: 395€ pro Monat
» IBI-Kosten: 1,427€ pro Jahr
» Müllkosten: 195€ pro Jahr
UNSCHLAGBARE LAGE: nur wenige Schritte von Restaurants, Cafés sowie Padel- und Tennisplätzen entfernt und nur wenige Autominuten von erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos, Aloha und Las Brisas entfernt.

Um Sie zu besuchen oder weitere Details zu erhalten, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,