Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen und spannenden Siedlung, einem neuen Projekt mit 27 zeitgenössischen Neubauvillen, alle auf einem Stock, mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, einer Gästetoilette, die für modernes Wohnen konzipiert ist, mit privatem Garten und beheiztem Pool. Direkt außerhalb von La Cala de Mijas gelegen, bieten diese Häuser die perfekte Mischung aus Stil, Komfort und Bequemlichkeit.

DIE ERSTE PHASE VON 12 VILLEN SOLL BIS ENDE 2026 FERTIGGESTELLT SEIN.

Elegant gestaltet mit mediterranem Flair und großer Liebe zum Detail, ist jede Villa eine private Oase an der lebendigen Costa del Sol. Nur 3 km von La Cala de Mijas entfernt sind die Häuser nach Südwesten ausgerichtet, um den ganzen Tag über reichlich Tageslicht zu gewährleisten.

WARUM EINE EINGESCHOSSIGE VILLA WÄHLEN?

Das Leben in einem Bungalow-Stil bietet viele Vorteile

• Umweltfreundlich – Geringerer CO₂-Fußabdruck, weniger Wartung und höhere Energieeffizienz
• Mehr Sicherheit – keine Treppen, was das Sturzrisiko verringert; Ideal für alle Altersgruppen, besonders für Senioren
• Solide Investition – Hohe Marktnachfrage und ausgezeichneter Wiederverkaufswert
• Verbesserte Zugänglichkeit – Perfekt für Familien, Rentner und Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Mehr Privatsphäre – Keine Nachbarn im Obergeschoss
• Effiziente Raumnutzung – Offene, helle Bereiche mit viel natürlichem Licht
• Anpassbares Design – Layout und Oberflächen nach Ihrem Geschmack anpassen

Geräumiges Layout und Premium-Ausstattung:

Jede Villa liegt auf großzügigen Grundstücken von 812 m² bis 1.308 m² und bietet 201 m² wunderschön gestaltete nutzbare Wohnfläche:

• Einladende Eingangshalle – mit Oberlicht für natürliches Tageslicht
• Geräumiger und heller, offener Wohnbereich – Mit einem dekorativen elektrischen Kamin und großen Fenstern, die die Innen- und Außenbereiche nahtlos verbinden und den Raum mit natürlichem Licht durchströmen
• High-End-Küche – ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer zentralen Insel
• Vier Doppelschlafzimmer – alle mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken. Hauptbadezimmer mit freistehendem Bad und separater begehbarer Dusche
• Verglaster Innengarten mit Oberlicht
• Gästetoilette
• Private Doppelgarage – Bietet Platz für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zu dem Haus, sowie abgesperrte Parkplätze für mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Die Garage verfügt über einen 6 m² großen Abstell- und Waschraum und ist ebenfalls für eine mögliche Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum vorbereitet

Das beste Outdoor-Living-Erlebnis:

Die Villen sind so gestaltet, dass sie den mediterranen Lebensstil voll genießen können, mit Außenbereichen, die sich perfekt zum Entspannen oder Bewirten eignen:

• Beheiztes Salzwasser-Schwimmbecken (8 m x 4 m) – Mit thermischer elektrischer Poolabdeckung und mehrfarbigen Poolleuchten
• 91 m² Terrassenfläche – Mit einer 45 m² großen überdachten Terrasse für Schatten bei heißem Wetter
• 20 m² große Grillpergola mit Lamellendach und elektronischen, einziehbaren Seitenbildschirmen – Mit Außenküche, komplett ausgestattet mit Gasgrill, 2-Ring-Keramikherd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Bierhahn und Kaffeemaschine
• Pflegearmer tropischer Garten mit echtem Gras, ausgewachsenen Dattelpalmen, tropischen Pflanzen und Bewässerungssystem

Neueste Merkmale:

Jede Villa verfügt über hochwertige Materialien und die neueste Technologie:

• Hochwertiger Porzellanboden
• Video-Gegensprechanlage
• Solarmodule für Energieeffizienz
• Weiße doppelverglaste Aluminium-Sicherheitsfenster mit UV-Schutz
• Zonierte Warm- und Kaltklimaanlage für ganzjährigen Komfort
• 500 Liter Wasserreserve
• Umkehrosmose-Wasserfiltersystem in der Küche
• Integriertes Soundsystem – (Lounge, Terrasse und Grillbereich)
• Entkalkt an der Hauptwasserversorgung
• Eingebaute Decke mit LED-Lichtern in den Hauptwohnbereichen
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Unabhängig gesteuerte Fußbodenheizung durchgehend
• Elektronische Aluminiumfensterläden an allen Schlafzimmern
• Sicher
• Alarmanlage

Privilegierte Lage mit großem Wachstumspotenzial:

Die Entwicklung befindet sich in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete Málagas, mit ausgezeichneter Straßeninfrastruktur und großen Investitionen in neue Projekte, die den Wert des Gebiets weiter steigern werden. Nur fünf Autominuten vom Zentrum von La Cala de Mijas entfernt, das für seine einladende Atmosphäre, schöne Strände und die lebhafte Mischung aus Restaurants und Geschäften bekannt ist. Das Gebiet bietet eine hervorragende Anbindung über die Mautstraße AP7 und die Küstenstraße A7, die schnellen Zugang zu Top-Zielen an Costa del Sol wie Málaga, Marbella, Puerto Banús und dem Flughafen Málaga bietet.

Unschlagbare Zugänglichkeit:
• Fuengirola – 10 Minuten
• Benalmádena – 20 Minuten
• Torremolinos – 30 Minuten
• Marbella – 20 Minuten
• Puerto Banús – 25 Minuten
• Málaga Internationaler Flughafen – 30 Minuten
• Stadtzentrum von Málaga – 45 Minuten

Perfekt für Tagesausflüge:
• Gibraltar – 1,5 Stunden
• Sevilla – 2,5 Stunden
• Granada – 2 Stunden
• Skigebiet Sierra Nevada – 2 Stunden

Schauplatz
In der Nähe des Golfs, in der Nähe von Geschäften am Meer, in der Nähe von Schulen.
Ausrichtung
Südwesten

- Typ: Einfamilienhaus.
- Einheiten: 27 zeitgenössische Villen
- Erste Phase von 12 Villen, die bis Ende 2026 fertiggestellt sein sollen.
- Verfügbar: 8

∆ Zur Arbeit und zur Zahlungsform:
Phase 2:
√ Fertigstellung des Baus: voraussichtliche Lieferung im vierten Quartal 2026.
√ Baugenehmigung (LOM): Wurde bereits beantragt. Warte auf die Genehmigung vom Mijas Town Hall bis Ende Juni 2026.
» Erste Berufslizenz (LPO): Ausstehend.
»Nicht-Plan-Verkauf: Aktuell.
√ Schlüsselfertiges Projekt: Ja.

∆ Zahlungsbedingungen:
» Reservierung: €10.000 + Mehrwertsteuer.
» 35 % plus Mehrwertsteuer bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags (abzüglich 10.000 € der Reservierung).
» 25 % plus Mehrwertsteuer, während des Baus.
» 40 % + Mehrwertsteuer, bei Fertigstellung. Bei der Unterzeichnung der Urkunde bei der öffentlichen Urkunde des Notars.
» Steuersatz: 10 % Mehrwertsteuer.
» Eine aktualisierte Preisliste ist verfügbar.
» Grundrisse sind verfügbar.
» Qualitätsspezifikation ist verfügbar.

Um Sie zu besuchen oder weitere Details zu erhalten, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,