وصف

مرحبا بكم في هذا المشروع الجميل والمثير، مشروع جديد يضم 27 فيلا حديثة البناء، جميعها في طابق واحد، تضم 4 غرف نوم و4 حمامات، ومرحاض للضيوف مصمم للعيش العصري، مع حديقة خاصة مع مسبح مدفأ. تقع هذه المنازل خارج لا كالا دي ميخاس مباشرة، وتقدم مزيجا مثاليا من الأناقة والراحة والراحة.

المرحلة الأولى من 12 فيلا سيتم الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2026.

مصممة بأناقة مع لمسة متوسطية واهتمام كبير بالتفاصيل، كل فيلا هي واحة خاصة في كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تبعد المنازل فقط 3 كم عن لا كالا دي ميخاس، وتواجه الجنوب الغربي لضمان توفر الضوء الطبيعي الوفير طوال اليوم.

لماذا تختار فيلا من طابق واحد؟

العيش في منزل على طراز بنغلو يوفر العديد من الفوائد

• صديق للبيئة – بصمة كربونية أقل، صيانة أقل، وكفاءة طاقة أعلى
• أمان أكبر – عدم وجود درج، مما يقلل من مخاطر السقوط؛ مثالي لجميع الأعمار، خاصة كبار السن
• استثمار قوي – طلب سوق مرتفع وقيمة إعادة بيع ممتازة
• تحسين سهولة الوصول – مثالي للعائلات والمتقاعدين والأشخاص ذوي الحركة المحدودة
• مزيد من الخصوصية – لا جيران في الطابق العلوي
• الاستخدام الفعال للمساحة – مناطق مفتوحة ومضيئة مع الكثير من الضوء الطبيعي
• تصميم قابل للتخصيص – قم بتفصيل التصميم والتشطيبات حسب ذوقك

تصميم واسع وميزات فاخرة:

تقع كل فيلا على قطع أراض واسعة تتراوح بين 812 متر مربع و1,308 متر مربع، وتوفر 201 متر مربع من مساحة المعيشة المصممة بشكل جميل:

• قاعة مدخل ترحيبية - مع نافذة سقفية لإضاءة النهار الطبيعية
• منطقة معيشة واسعة ومشرقة ومفتوحة المخطط – تتميز بمدفأة كهربائية مزخرفة ونوافذ كبيرة تربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يغمر الغرفة بضوء طبيعي
• مطبخ حديث فاخر – مجهز بأجهزة فاخرة وجزيرة مركزية
• أربع غرف نوم مزدوجة – جميعها مع حمامات بحمام داخلي وخزائن مجهزة. حمام رئيسي مع حمام مستقل ودش منفصل
• حديقة داخلية مغلقة بالزجاج مع نافذة علوية
• مرحاض الضيوف
• مرآب مزدوج خاص – يستوعب سيارتين مع وصول مباشر إلى المنزل، بالإضافة إلى مواقف سيارات مسورة لممر سيارات لاثنين آخرين على الأقل. يحتوي المرآب على غرفة تخزين/غسيل بمساحة 6 متر مربع وتم تجهيزه أيضا لتحويل محتمل إلى مساحة معيشة إضافية

أفضل تجربة معيشة خارجية:

تم تصميم الفيلات للاستمتاع الكامل بأسلوب الحياة المتوسطي، مع مناطق خارجية مثالية للاسترخاء أو الترفيه:

• مسبح ماء مالح مدفأ (8 متر × 4 متر) - مع غطاء مسبح كهربائي حراري وأضواء متعددة الألوان
• مساحة شرفة بمساحة 91 متر مربع – مع شرفة مغطاة بمساحة 45 متر مربع للظل أثناء الطقس الحار
• برجولا شواء بمساحة 20 متر مربع مع سقف مزخرف وشاشات جانبية إلكترونية قابلة للسحب – مع مطبخ خارجي، مجهز بالكامل بشواية غاز، وموقد سيراميك ذو حلقتين، ومغسلة، وغسالة صحون، وثلاجة، وصنبور بيرة، وماكينة قهوة
• حديقة استوائية قليلة الصيانة تحتوي على عشب حقيقي، أشجار نخيل ناضجة، نباتات استوائية ونظام ري

الميزات المتقدمة:

كل فيلا تحتوي على مواد عالية الجودة وأحدث التقنيات:

• أرضيات خزفية عالية الجودة من الخزف الحجري
• نظام الاتصال الداخلي المرئي
• الألواح الشمسية لكفاءة الطاقة
• نوافذ أمان مزدوجة الزجاج من الألمنيوم الأبيض مع حماية من الأشعة فوق البنفسجية
• تكييف هواء مخصص بين الساخن والبارد لراحة السنة
• احتياطي المياه بسعة 500 لتر
• نظام ترشيح المياه بالتناضح العكسي في المطبخ
• نظام صوتي متكامل - (صالة، شرفة ومنطقة شواء)
• إزالة الكالسية من مصدر المياه الرئيسي
• ميزة السقف الغائرة مع أضواء LED في مناطق المعيشة الرئيسية
• محطة شحن المركبات الكهربائية
• تدفئة تحت الأرضية يتم التحكم بها بشكل مستقل في جميع أنحاء الأرضية
• مصاريع خارجية إلكترونية من الألمنيوم في جميع غرف النوم
• آمن
• نظام الإنذار

موقع مميز مع إمكانات نمو كبيرة:

يقع المشروع في واحدة من أسرع المناطق نموا في مالقة، مع بنية تحتية ممتازة للطرق واستثمارات كبيرة في مشاريع جديدة تزيد من قيمة المنطقة بشكل أكبر. تبعد خمس دقائق فقط بالسيارة عن مركز لا كالا دي ميخاس، المعروفة بأجوائه المرحبة وشواطئها الجميلة ومزيجه الحيوي من المطاعم والمتاجر. تتمتع المنطقة باتصال ممتاز عبر طريق AP7 السريع السريع والطريق الساحلي A7، مما يوفر وصولا سريعا إلى الوجهات الكبرى في كوستا ديل سول مثل مالقة، ماربيا، بويرتو بانوس، ومطار مالقة.

سهولة الوصول لا تضاهى:
• فوينجيرولا – 10 دقائق
• بينالمادينا – 20 دقيقة
• توريمولينوس – 30 دقيقة
• ماربيا – 20 دقيقة
• بويرتو بانوس – 25 دقيقة
• مطار مالقة الدولي – 30 دقيقة
• وسط مدينة مالقة – 45 دقيقة

مثالي للرحلات اليومية:
• جبل طارق – ساعة ونصف
• إشبيلية – ساعتان ونصف
• غرناطة – ساعتان
• منتجع التزلج في سييرا نيفادا – ساعتان

الإعداد
قريب من الغولف قريب من المتاجر قريب من البحر قريب من المدارس
التوجيه
الجنوب الغربي

- النوع: منزل عائلي واحد.
- الوحدات: 27 فيلا معاصرة
- المرحلة الأولى من 12 فيلا سيتم الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2026.
- المتاحة: 8

∆ حول العمل وشكل الدفع:
المرحلة الثانية:
√ إكمال البناء: التسليم المتوقع للربع الرابع من عام 2026.
√ رخصة البناء (LOM): تم تقديمها بالفعل. بانتظار الحصول على موافقة قاعة بلدية ميخاس قبل نهاية يونيو 2026.
» رخصة المهنة الأولى (LPO): قيد الانتظار.
»بيع خارج الخطة: حاليا.
مشروع √ Turnkey: نعم.

شروط ∆ الدفع:
» الحجز: €10,000 + ضريبة القيمة المضافة.
» 35٪ بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، عند توقيع عقد الشراء الخاص (ناقص €10,000 من الحجز).
» 25٪ زائد ضريبة القيمة المضافة أثناء البناء.
» 40٪ + ضريبة القيمة المضافة، عند الانتهاء. عند توقيع الصك في مكتب الموثق – صك العنوان العام.
» معدل الضريبة: 10٪ ضريبة القيمة المضافة.
» قائمة الأسعار المحدثة متاحة.
» مخططات الطوابق متاحة.
» مواصفات الجودة متاحة.

للزيارة أو لمزيد من التفاصيل، سأكون سعيدا بمساعدتك. يمكن أيضا جدولة زيارة افتراضية عن طريق موعد محدد.

نتطلع لسماع أخباركم قريبا،